商业街区土地交易居间

商业街区土地交易居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章商业街区土地交易居间的业务范围2.1居间方应提供的服务内容2.2居间方不应提供的服务内容2.3居间方服务的有效期限第三章商业街区土地交易居间的费用及支付方式3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间3.3居间费用的支付方式第四章商业街区土地交易居间的双方责任4.1甲方（土地出售方）的责任4.2乙方（土地购买方）的责任4.3居间方的责任第五章商业街区土地交易居间的保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况第六章商业街区土地交易居间的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式第七章商业街区土地交易居间的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章商业街区土地交易居间的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九章商业街区土地交易居间的税费承担9.1税费的种类9.2税费的承担主体第十章商业街区土地交易居间的其他事项10.1合同的修改和补充10.2合同的继承和转让第十一章商业街区土地交易居间的权利义务的继承和转让11.1权利义务的继承11.2权利义务的转让第十二章商业街区土地交易居间的不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理第十三章商业街区土地交易居间的名词解释13.1名词定义13.2术语解释第十四章商业街区土地交易居间的其他约定14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的修改和补充方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依据相关法律法规1.1.2双方协商一致的原则1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.2乙方的权利和义务1.2.3居间方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的变更程序1.3.3合同的解除条件1.4合同的争议解决方式1.4.1友好协商解决1.4.2提交仲裁机构仲裁1.4.3向人民法院提起诉讼第二章商业街区土地交易居间的业务范围2.1居间方应提供的服务内容2.1.1提供土地交易相关信息2.1.2协助双方进行谈判2.1.3协助办理交易手续2.2居间方不应提供的服务内容2.2.1非法参与土地交易活动2.2.2提供虚假信息2.2.3违反法律法规的其他行为2.3居间方服务的有效期限2.3.1服务期限的确定2.3.2服务期限的延长和终止第三章商业街区土地交易居间的费用及支付方式3.1居间费用的计算方式3.1.1费用的计算基础3.1.2费用的计算比例3.2居间费用的支付时间3.2.1费用的支付时间点3.2.2费用的支付方式3.3居间费用的支付方式3.3.1支付途径3.3.2支付凭证第四章商业街区土地交易居间的双方责任4.1甲方（土地出售方）的责任4.1.1提供真实土地信息4.1.2配合居间方完成交易手续4.2乙方（土地购买方）的责任4.2.1提供真实购买意图4.2.2配合居间方完成交易手续4.3居间方的责任4.3.1公正、中立地促成交易4.3.2保密双方的交易信息第五章商业街区土地交易居间的保密条款5.1保密信息的范围5.1.1交易双方的商务信息5.1.2交易过程中的谈判策略5.2保密信息的期限5.2.1保密期限的确定5.2.2保密期限的延长和终止5.3保密信息的例外情况5.3.1法律要求披露的信息5.3.2合同双方书面同意披露的信息第六章商业街区土地交易居间的违约责任6.1违约行为的认定6.1.1不履行合同义务的行为6.1.2履行合同义务不符合约定的行为6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约金的支付6.2.2损害赔偿的计算方式6.2.3其他违约责任承担方式第八章商业街区土地交易居间的终止和解除8.1合同终止的条件8.1.1双方协商一致终止8.1.2合同履行完毕8.1.3法律规定的事由发生8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致解除8.2.2一方违约导致解除8.2.3法律规定的事由解除第九章商业街区土地交易居间的税费承担9.1税费的种类9.1.1土地交易过程中产生的税费9.1.2居间服务过程中产生的税费9.2税费的承担主体9.2.1税费的承担原则9.2.2税费的具体承担方式第十章商业街区土地交易居间的其他事项10.1合同的修改和补充10.1.1修改和补充的方式10.1.2修改和补充的效力10.2合同的继承和转让10.2.1合同的继承10.2.2合同的转让第十一章商业街区土地交易居间的权利义务的继承和转让11.1权利义务的继承11.1.1继承的条件和程序11.1.2继承后的权利义务11.2权利义务的转让11.2.1转让的条件和程序11.2.2转让后的权利义务第十二章商业街区土地交易居间的不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力的范围12.1.2不可抗力的证明12.2不可抗力的后果处理12.2.1不可抗力导致的合同解除12.2.2不可抗力导致的合同变更第十三章商业街区土地交易居间的名词解释13.1名词定义13.1.1商业街区土地交易13.1.2居间服务13.2术语解释13.2.1土地使用权13.2.2居间费用第十四章商业街区土地交易居间的其他约定14.1合同的保管14.1.1合同文件的保管14.1.2合同文件的复制14.2合同的复印件14.2.1合同复印件的制作14.2.2合同复印件的发送14.3合同的修改和补充方式14.3.1修改和补充的方式14.3.2修改和补充的效力（合同方签字处）甲方（土地出售方）：____________________乙方（土地购买方）：____________________居间方：____________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方确保土地权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。说明：为确保交易顺利进行，甲方需保证所售土地的权属情况，避免因权属问题导致的交易纠纷。2.甲方应承担土地交易过程中产生的全部税费，包括但不限于土地增值税、契税等。说明：根据税收法律法规，土地交易过程中产生的税费由甲方承担，以明确各方的税务责任。3.甲方在交易过程中应配合乙方及居间方完成相关手续，如提供必要的文件、资料等。说明：甲方作为土地出售方，有义务协助乙方和居间方完成交易手续，确保交易顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定时间支付土地购买价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之五作为滞纳金。说明：为确保乙方按时履行支付义务，设置滞纳金条款，以督促乙方按时支付购买价款。2.乙方应承担因自身原因导致交易失败的责任，包括但不限于违约、撤销交易等。说明：明确乙方在交易过程中的责任，防止因乙方原因导致交易失败，保护甲方和居间方的权益。3.乙方在交易过程中应积极配合甲方和居间方完成相关手续，如提供必要的文件、资料等。说明：乙方作为土地购买方，有义务协助甲方和居间方完成交易手续，确保交易顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.居间方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因居间方提供虚假信息导致交易失败的，居间方应承担相应责任。说明：为确保居间方提供真实、准确的信息，设置居间方责任条款，以保障甲方和乙方的权益。2.居间方应保密双方交易过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。说明：保护交易双方的商业秘密，防止信息泄露可能导致的不利影响。3.居间方应按照约定比例收取居间费用，居间费用支付时间与方式由双方协商确定。说明：明确居间方的收费标准和支付方式，确保居间方合法合规地收取费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权出让合同3.土地交易合同4.居间服务合同5.税费支付凭证6.交易款项支付凭证7.合同履行过程中的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假土地信息1.2未按照约定时间履行合同义务1.3未保证土地权属清晰，导致法律纠纷2.乙方违约行为2.1未按照约定时间支付土地购买价款2.2提供虚假购买意图，导致交易失败2.3未积极配合甲方和居间方完成相关手续3.居间方违约行为3.1提供虚假信息，导致交易失败3.2未保密双方交易过程中的商业秘密3.3未按照约定比例收取居间费用三、法律名词及解释：1.商业街区土地交易2.居间服务3.土地权属4.土地使用权5.居间费用6.违约金7.不可抗力四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷解决办法：双方协商解决，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼2.交易款项支付延迟解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或双方协商解决3.居间方提供虚假信息