项目设计招标文件

1、 3 3*工程概念方案设计招标文件*投标须知前附表：序号内容规定1工程名称*工程概念方案设计2工程地点3工程简介4招标范围本次招标范围为工程的概念性方案设计。包括方案设计优化、初规定(20225报价要求有错漏，概由中标方担当。第一阶段：2088 年月日6周期其次阶段：收到初审合格通知后 20 日内提交。第三阶段：另行通知。7踏勘现场投标前自行安排8领取标书时间9答疑10投标截止时间11标书送达地点地址：第一阶段：年月日收件人： ：12另行通知。注：招标文件中有关时间安排和金额描述如有不全都的，一律以“投标须知前附表”中的 说明为准。一、总则工程概况工程名称：*工程概念方案设计地块编号用地地块编

2、号用地面积建筑容积 绿地 限高率率米地上万住宅位配套设施地块指标工程招标程序分三个阶段第一阶段：建筑方案设计征集阶段20*年月日前依据“四、投标文件的编制、4.2注：第一阶段未中标单位招标人不支付任何费用。3生的差旅费等全部费用。其次阶段建筑设计方案需供给的主要成果资料：第一局部 文字局部1、总述工程概况设计依据主要技术经济指标总建筑面积，住宅、商业、星级酒店、幼儿园、国际学校、/地下车位数；车户比；户。、规划及总平面设计3、建筑单体二、本设计方案的特点和亮点四、方案报批所需的其他文字材料其次局部 图示局部一、方案总平面图二、俯视图、透视图；临街立面效果图。四、概念方案所需的其他图纸一、投资估

3、算表； 二、设计成果提交15A3；电脑演示文件；全部成果的电子文件；效果图：整体俯视图/主要区域单体效果图、重点部位透视；天际线俯视图的视频呈现；第三阶段：招标人与第一名单位经协商后签订概念方案设计合同*30前需供给发票和收据等付款资料。版权及学问产权本次招标活动资料的有关版权及学问产权归招标人全部。包括文字、成果文件、电子数据均受版权保护。招标人或明确成认的其他机构，是这些资料的版权全部人。未得法律责任。招标文件中有关版权和署名权本次招标活动中方案成果文件的署名权归投标单位全部。或全部内容，或进展复制、展览、印刷、出版或其他形式的公布等。人因此产生的一切责任和费用。招标人因此产生的一切责任和

4、费用。付款方式仅适用于概念方案设计第三阶段的中标单位付费次序付费时间付款比例备注第一次530%其次次设计成果提交并经甲方确认后 5 日内40%第三次设计成果经政府相关部门认可后 5 日内30%其它留意事项自负；投标人中标后，不得以任何形式和理由转包、分包。投标费用标人在任何状况下无义务也无责任担当这些费用。合格投标人独立企业法人；具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业工程设计甲级资质或建筑专业甲级设计资质；具有本次同类工程的三项以上工程业绩；具有良好的财务状况及商业信誉。三、*工程概念方案设计任务书一、工程根本状况1工程位置：二、工程定位1、主题定位：产城融合、产业、配套、居住成为有机整体。2

5、、产品定位：高区地标性建筑。三、工程技术经济指标1、主要经济技术指标绿地率：20%2.08037516：43212.52、业态分类:住宅、星级酒店、幼儿园、国际中学、教育基地、金马汽车装配、相关配套。四、总体规划设计原则1、总体规划应利用良好的区位基因，有机结合周边市政文化、商业旅游资源，制造现代城市地标，树立居、旅、商、办、教的中心典范；2、满足城市设计要求。做好沿路一侧建筑和沿火炬路的景观设计；3、充分表达均好性原则，合理协调工程经济性与功能性的关系；4、合理处理建筑物与环境场地之间的关系；5、总体规划应平面布局合理，功能分区明确，并满足青岛相关法规及消防、人防、通风、防震、防风暴潮及防其

6、他自然灾难等设计标准要求。五、交通组织原则1、道路配套、功能设施的设计需结合现状，满足功能和体验需求。2、车流规划需要考虑人流峰值。六、成果提交工程区位分析图，理念分析；规划设计说明及经济指标；产品筹划，商业解读；功能、交通、消防、产品、景观等分析图；单体平面、立面、剖面；日照分析图；产业专篇国际教育，才智社区，蓝海酒店，青年社区，SOHO。3.215A3；A1电脑演示文件；全部成果的电子文件；效果图：整体俯视图/主要区域单体效果图、重点部位透视、天际线俯视图的视频呈现。四、投标文件的编制、提交标书制作要求投标文件包含以下内容投标报价清单，详见附件 1；法定代表人身份证明，详见附件 2；授权托

7、付书，详见附件 3；投标人根本状况附营业执照、资质等级证书、质量治理体系证书、合同等文件的复印件4；工程负责人简历，详见附件 5；主要设计人员名单，详见附件 6；设计方案及进度安排详见附件 7；类似工程业绩附合同复印件加盖章公章 ，详见附件 8；财务报表资产负债表、现金流量表、损益表9；汇报文件包含：本工程总平面图、俯视图、透视图、设计说明等具体深度不做强制要求、公司介绍、同类工程业绩呈现。其它有以下情形之一的视为废标：投标书逾期送达的；投标书未按本招标文件要求加盖单位公章和法定代表人或授权托付代理人的印章；未按招标文件规定编写或缺项的；字迹模糊不清，影响评标的；投标人提交的资格申请材料含承诺

8、书内容如有虚假或隐瞒的；国家、省、市另有规定属无效标或废标范围的；本标文中另有规定属于无效标或废标。五、开标、评标和定标5.11208。其次阶段仅对概念方案进展评审，评审标准详见附件 9。投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止期以后，不得更改其投标文件。投标人的修改或撤回通知，应按本招标文件的要求密封、标志、盖章和递交，密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。投标文件的澄清提交，如投标人不提交对质疑函的书面解答不为招标人承受，

9、其投标有可能被拒绝。六、询标性内容，其询标记录双方签字，作为投标文件的补充，对投标单位具有约束力；七、授予合同招标文件、投标书与招标人签订合同。借故拖延，拒签合同的，招标人可直接罚没投标保证金，并另行选择中标人。八、合同主要条款概念方案设计合同甲方托付乙方担当工程的概念性方案设计 工作，经双方协商全都，签订本合同。第一条、合同签订依据国家及地方有关建设工程勘察设计治理法规和规章。建设工程批准文件。其次条、工程概要工程名称：工程地点： 山东省青岛市工程规模：用地面积 18.38万 该地块总容积率：2.0建筑类型： 商住混合用地第三条、设计标准设计文件依据甲方的托付设计任务书和提交的根底资料编制。

10、设计文件必需符合中华人民共和国和工程所在地省、市有关设计法规、标准，其深度到达国家设计文件编制深度要求。设计文件需满足政府主管部门的要求。第四条、设计进度规划设计的任务需要不超过四周的时间完成，时间以双方协商计算；以上设计周期，不包括与甲方沟通需要的调整时间。第五条、设计成果同招标文件。设计成果份数提交日期设计成果份数提交日期有关事宜初步成果概念方案成果成果修改第六条、设计费计算付费次序9 时间支付金额依据双方协商，本工程设计费总额人民币不含税价：。增值税人民币：以下简付费次序9 时间支付金额 10 10第一次付费第一次付费同招标文件其次次付费同招标文件第三次付费同招标文件备注：本合同定价时效

11、为一年，当工程周期超过一年时，甲乙双方应依据市场状况重提交各阶段设计文件的同时按以上节点支付各阶段设计费。6.1第七条、甲方权利与义务甲方应供给的资料清单：序号资料及文件名称份数提交日期1托付设计任务书原件1设计开头前2规划设计条件原件1设计开头前3电子文件1设计开头前4乙方要求的其它资料1各阶段设计前性、正确性准时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进展设计。甲方应按合同商定向乙方准时足额的支付设计费，如不能履行该义务则应担当因此造成的工期延误及相应的违约责任。甲方变更托付设计工程、规模、条件或所提交资料错误、有较大变更，或对已确认之成果做重大修改任一阶段的修改工作量超过该阶段原有工作的

12、 20%以上，视为重大修改或另订合同外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得背离合理设计周期，并向乙方支付赶工费。批结果通知乙方。乙方出差次数为不超过 5 次，超出次数的差旅及住宿费用由甲方担当。第八条、乙方权利与义务乙方应按国家规定和合同商定的技术标准、标准进展设计，按本合同第五条的商定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。乙方交付的方案未通过相关部门审批，二次审查产生的一切费用由乙方担当。乙方交付设计文件后，需要对不超出原定范围的内容做不多于一轮的调整补充。乙方应保证其提交的设计成果不侵害第三人的著作权、专利

13、权或其他合法权利，否则由乙方担当侵权责任。乙方对方案的真实性、准确性、完整性、合法性和有效性担当责任，如甲方因使用乙方方案患病损失的，甲方担当赔偿责任。乙方应保护甲方的学问产权及商业隐秘，未经甲方同意，乙方不得将甲方供给的乙担当一切由此引起的后果，赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方不得将本托付设计内容的全部或局部转让给第三方。第九条、违约责任一半时，按该阶段设计费的全部支付。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，否则乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。由于乙方自身缘由，延误了设计文件的交付时间，甲方有权暂停支付相应设计费，1向甲方担当违约责任。同招标文件第十一条、合同生效和变

14、更本协议自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 、会议纪要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。15的遗留问题取得全都意见，重签订补充协议。未达成协议前，本合同连续有效。第十二条、其他乙方派人留驻施工现场进展协作与解决有关问题时，双方应另签补充协议或设计询问效劳合同。施本合同的任何条款不应认定为违约：包含但不限于自然灾难如地震、失火、洪水、恶无法履行时，双方应准时协商解决。甲方托付乙方担当本合同内容以外的工作效劳，另行签订协议并支付费用。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，

15、按以下第二种方式解决：一提交合同履行地仲裁委员会仲裁；二依法向合同履行地人民法院起诉。本合同履行过程中，双方依据以下通讯地址向对方发出的书面通知，以快递形式 、短信、微信形式发出的，发出当天视为对方收到；以其他方式送达的，本合同商定的联系人收到时即视为送达。如双方变更以下地址的，应当在变更当日以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的通知，一经发出并到达上述商定条件即视为送达，甲乙双方因履行合同发生争议的，以下地址可同时作为法院送达司法文书的送达地址。九、高区中处区把握性具体规划十、附件附件 1：投标报价清单3：授权托付书附件 4：投标人根本状况附件 5：工程负责人简历8：第一阶段评分表附

16、9：其次阶段评分表1：表一：投标报价汇总表内容面积m单价元 小计元备注序号概念方案设计含中标前方案设计优化37方案设计373初步设计374施工图设计375程设计效劳说明：、以上报价含全部业态，如住宅、星级酒店、幼儿园、国际中学、相关配套办公、公寓、商业，地下室(不含人防设计)。2、报价价格含设计人工费、设计成果制作费、办公通讯和利润、税金以及中标方赴工程所在地工作的差旅费、住宿费等，如有错漏，概由中标方担当。36%专用增值税发票。、概念方案设计为总价包干，中标后该价格不做任何调整，其它项报价方案设计、初步设计、施工图设计、施工协作、建设全过程设计效劳按实际面积计算。1：1.3式另行确定，本次投

17、标各投标单位也可自行填写。备注表二：报 价 明 细设计工程设计工程m计初步设计计施工协作、建设全过程备注住宅150000幼儿园、3000国际中学20220星级酒店30000170000商业地下室( 不含 人 防 设 125000计)合计备注盖章年月日2法定代表人资格证明书地 址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：联系 ：系：(投标人单位名称)的法定代表人。特此证明投标人(盖法人章)：日期：年月正面正面反面正面反面正面反面本授权托付书声明我 (姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权托付(单位名称) (姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参与(招标人名称)的工程投标。代理

18、人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予成认，其法律后果由我公司担当。代理人无转委权，特此托付。盖章年月日附：代理人身份证复印件 19 194：投标人全称主要业务范围投标人全称主要业务范围投标人地址职务邮政编码备注电话传真成立日期现有职工人数等级资质证书等级：证书号：质量治理体系证书等级：证书号：工程业绩工程名称单位名称工程规合同总额证明人模投标人：单位全称 盖章日 期：年月日注：1投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量治理体系证书、合境外投标人所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明书等文件，参照本表供给相应的中文译本。投标人盖章年月日5：姓名性别姓名性别专业时间诞生时间执业注册担当任务职 称123456工程工程名称及规模完成年月在该工程中任何职绩奖状况的状况年月日年月日投标人盖章年月日附件六：拟投入工程设计人员名单序号序号姓名性别诞生日期学历 专业技术职称在本工程拟任职务投标人盖章年月日自行填写8：*工程概念方案设计评审表第一阶段序号内容是否符合招标要求资质证书符合招标要求资质类 投标文件上法定代表人或授权代理人签字或盖章齐全了有效证明分值评分标准得分22022022020况计现金流量表评价流量表 主要设计人员汇报文件321332133213210.52分3321151-5经济