大厦工程项目投标书

1、12在此输入工程名称在此输入公司名称2002-9-12目 录 TOC o 1-1 第一章 编制讲明 PAGEREF _Toc19605722 h 3第二章 工程概况 PAGEREF _Toc19605723 h 6第三章 施工总部署 PAGEREF _Toc19605724 h 15第四章 施工治理机构及资源打算组织 PAGEREF _Toc19605725 h 23第五章 施工进度打算及工期安排 PAGEREF _Toc19605726 h 28第六章 施工现场总平面布置 PAGEREF _Toc19605727 h 29第七章 施工机械设备配置 PAGEREF _Toc19605728 h

2、 35第八章 要紧施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc19605729 h 41第九章 安装工程施工方法 PAGEREF _Toc19605730 h 88第十章 脚手架和防白蚁 PAGEREF _Toc19605731 h 122第十一章 安全生产保证措施 PAGEREF _Toc19605732 h 124第十二章 文明施工设计及保证措施 PAGEREF _Toc19605733 h 132第十三章 环保及夜间施工措施 PAGEREF _Toc19605734 h 142第十四章 施工工期保证措施 PAGEREF _Toc19605735 h 144第十五章 季节性施工措施 PAG

3、EREF _Toc19605736 h 150第十六章 与专业施工分包队伍的配合措施 PAGEREF _Toc19605737 h 152第十七章 工程保修与回访 PAGEREF _Toc19605738 h 156第十八章 成品爱护措施 PAGEREF _Toc19605739 h 157第十九章 工程档案文件及声像资料收集保存 PAGEREF _Toc19605740 h 162某大厦工程第一章 编制讲明第一节 编制讲明大厦工程是市公司投资兴建的集商业、办公、住宅为一体的大型建筑。本工程工程量大、质量要求高、工期紧，必须具备较高的施工总承包治理能力、技术能力、充足的机械设备和施工物资储备能

4、力才能圆满地完成本工程的施工。市公司作为市属一级施工企业，具有丰富的施工经验，曾获得国家鲁班奖和多次获得市优质工程奖。其中我公司施工的楼工程获得了国家鲁班奖。我公司在狠抓质量治理的同时，年获得ISO9002国际质量认证证书。具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力干好大厦工程。对承建大厦工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，认真了解现场情况，编制了本施工组织设计。我们承诺：尽管本次招标时刻较短，如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重中之重，全力以

5、赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的治理经验为后盾，依照提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工治理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工治理水平和优良的服务，按时交出令业主中意的工程。同时将在环境爱护、文明施工等方面先行一步，为深圳市工程建设起到示范作用。本施工组织设计是指导大厦工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目治理机构设置与劳动力组织、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配备、要紧技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包治理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的

6、实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在 600天工期内完成大厦工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到优良标准，争创市优质样板工程、争创鲁班奖。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的治理，从严操纵工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，操纵噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钞票、多办事、办实事”，将建设单

7、位投资的每一分钞票落到实处，以达到有效操纵投资的目的，更好更快地交出让业主中意的精品工程。第二节 编制依据大厦工程招标文件建筑设计研究院完成的大厦工程施工图纸（包括结构、建筑、给排水、电气等专业施工图）；现行国家建筑施工规范、标准；省及市有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定；我公司ISO9002质量保证体系的有关文件；我公司历年积存的有关高层施工的经验资料；依照本工程特点，施工现场环境、自然条件等；第三节 适用范围本工程组织设计适用于招标文件所规定的招标范围。本工程承包范围：施工图纸所包括的土建、水、电等全部项目。消防工程、空调工程、燃气工程总包在内。施工图中标注的预留孔洞的预留、预埋及与其

8、它相关专业管线预留、预埋配合。施工后建筑物周围红线范围内的清理平坦。第四节 要紧采纳的新技术、新工艺、新设备、新材料 一、拟采纳的要紧新技术和新工艺： 1、大直径水平钢筋（25）采纳直螺纹套筒连接工艺 2、挑架施工技术 3、地下室防水钢筋混凝土施工及防裂抗渗技术 4、高性能混凝土的配制及施工工艺外墙面干挂花岗岩施工工艺全站仪定位技术钢管砼柱施工技术计算机网络治理应用拟采纳的要紧新设备、新材料 1、全站仪测量系统 2、闭路电视监控系统第五节 本次投标的施工目标 工程质量：确保优良工程，争创市优质样板工程和鲁班奖。工程进度：600日历天安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。文明施工：

9、达到市级示范文明工地标准，努力做好规划治理，场容场地创一流水平。第二章 工程概况第一节 总 述第二节 建筑设计地下室三层，层高分不为4.45m、4.2m、3.8m。地下一三层用途为地下车库及设备用房，地下三层为人防地下室，车库部分平常停车，战时为人员掩蔽所。 地上一至四层为裙楼，层高首层为4.5m，二、三层为4.1m，四层为4.2m，用途一至三层商场，四层办公。五层为架空层（转换层），层高5.0m。六至三十二层为住宅，层高均为2.8m。屋顶为机房和水箱。本工程共设电梯7台，自动扶梯2台，属一类高层综合楼，耐火等级为一级。工程装饰做法：外墙装饰：饰面砖（条砖、石材）、涂料、玻璃幕墙、铝扣板；内墙

10、、天棚装饰：粗装修，要紧为抹灰面刷乳胶漆；楼地面：粗装修，要紧为水泥砂浆面层；3、门窗：门有木门、防盗门、防火门、铝合金门；窗为铝合金窗；第三节 结构设计 一、结构类型：本工程结构类型为框架剪力墙结构，五层以下为框支柱剪力墙结构，五层以上为剪力墙结构，五层为结构转换层，采纳板式转换，转换板厚度为1.7m。采纳人工挖孔桩基础，持力层为强风化岩。二、抗震等级：本工程抗震设防烈度为七级，结构抗震等级：剪力墙、框架为一级，裙房框架为二级。三、钢筋1、原材：要紧选用一级钢筋（，fy=210N/mm2） 二级钢筋（，fy=310N/mm2）钢筋最大直径32mm。2、受力钢筋爱护层厚度板、墙厚（mm）100

11、1020015PAGE # Page: # PAGE # Page: # 20梁、柱、转换板25地下室室外顶板25室外侧壁35地下室三层室外底板、承台35桩703、钢筋规格：级钢筋 610 级钢筋 1032四、混凝土：要紧部位混凝土强度等级分项楼层编号柱核心筒墙一般墙梁板1号塔楼2号塔楼二十六层以上C30C30C25C25C25十六至二十五层C30C30C30C30C30七至十五层C35C35C35C35C35六层C40C40C35C35C35转换层五层C45C45C35C45C45裙楼二至四层C45C45C35C35C35地下室及一层C50C50C35C35C35地下室底板、承台、侧壁及顶板

12、均采纳C35防水砼，抗渗等级为S10。基础垫层为素砼C10,人工挖孔桩桩蕊砼C30。钢管砼柱砼强度等级为C60。五、砌体工程：本工程墙体除剪力墙、地下三层和特不注明者外均采纳蒸压养护加气砼砌块，外墙、楼梯间墙及分户墙采纳190厚，地下二层五层墙体采纳190厚。地下三层采纳240粘土砖墙。六、其它：1、基础底板厚度为500mm，单桩承台厚1000 mm，核蕊筒承台厚2000 mm2500 mm，地下三层侧墙厚500mm，地下一、二层侧墙厚400mm。2、地上一至五层均设6根钢管砼柱，分D120018，D100018二种，钢管及钢板埋件采纳Q235B级钢及16Mn钢，砼强度等级为C60。3、地下室

13、外墙、地下室底板、地下三层至地上四层顶板均设置有0.8m宽的后浇带。第四节 给排水工程概况本工程为一集住宅、办公、商用为一体的框剪综合楼，分为地下三层停车,地上1至4层商用，5层为办公兼管道转换层，6至32层为住宅楼。给水系统：采纳市政管网供水，地下室储水池二次加压供水形式，地下水池为生活、消火栓、喷淋共用。屋顶水箱为消火栓予防初期火灾专用水箱。给水由变频自动调节水泵分区为系统供水，各独立系统自下而上为下供上给式。给水材料为水泵房接出管及独立给水系统立、干管部分为镀锌管，支管暗埋、采纳PEX给水塑料管。污水为污废水合流制，主立管分为设专用通气立管，和不设专用通气立管两种。立管安装位置分不为管井

14、、室内、阳台。室内横支管明装，材料为新型柔性铸铁管及UPVC塑料管两种。五层以上PVC各立管在五层以柔性铸铁管汇总为横管后沿专用管井下至地下室穿剪力墙至室外污水井。地下室污废水排水汇合入集水坑后以沉入式潜水泵压力排入室外污水井，管材为钢管。雨水系统为天面雨水及阳台雨水共用排水系统，立管沿阳台敷设，天面采纳天面雨水斗及侧排雨水斗，阳台为地漏，在五层以柔性铸铁管，汇总入雨水横干管后沿专用管井下至地下室排入至室外雨水井。空调排水五层以上立管采纳UPVC，外墙明敷，在五层接入雨水系统柔性铸铁管。地下室泵房、水池，为生活、消防共用。泵房共用水池，有消防泵3台，喷淋泵2台，生活泵7台。第五节 电气本工程消

15、防用电设备及疏散事故照明电源属一级负荷，其余均属二、三级负荷。本工程高压电源由B区配电室10KV环网接出用电缆引来，选用两台800KVA变压器供电。低压配电系统采纳三相五线TN-S系统，配电方式等采纳插入式为主，电梯配电采纳放射式配电，地下室设配电房及一台200KW柴油发电机组，并与市电机械联系，消防用电设备采纳双回路供电，并在未端自动切换。本工程按民用建筑二级防雷建筑物设防，屋面为隐形避雷带，利用女儿墙内顶部钢筋及构架梁、构架梁板内外侧钢筋作避雷接闪器。接地电阻不大于1.0欧姆。第六节 要紧工程数量统计 一、结构工程：序号材料名称数量1钢筋3838t2混凝土58615m33模板165680m

16、24砌块3820m2注：以上工程量仅供参考。二、装饰工程要紧装修工程量：序号项目或部位数 量1木门2291.6m22铝窗3145.3m23防火门1789m24铝合金门1286m25外墙条墙31968m26外墙花岗岩641m27水泥砂浆楼地面26998.9m28磁质耐磨砖919.1m29乳胶漆23946m210防水涂膜21798m2注：上表中工程量仅供参考。第七节 工程的重点和难点大厦工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司通过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点要紧在于：转换层采纳板式转换，顶板板厚1.7m，施工中对模板支撑、加固和砼浇筑有相当高的要求和难度；钢管

17、柱的加工制作、安装尤其是焊接及现场焊接质量操纵；异形结构玻璃幕墙施工高层测量放线垂直度操纵后浇带及施工缝施工施工现场场地相当狭窄数量众多、项目繁杂的总包治理工作本工程地处市闹市区，为维护市容的整洁和都市安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工制造一个好的环境，必须做好文明施工和环境爱护。针对这些难点和重点，我们通过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及操纵措施，决定采纳的要紧措施有：1、使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来操纵放线统一和垂直度的精度操纵问题。2、钢管柱的制作分段以尽可能地减少现场拼装、焊接的工程量为原则，从而保证施工质量。钢结构

18、的焊接是直接阻碍工程质量的关键工序，我单位拥有多名取得认证的持证焊工，可满足焊接质量要求。3、钢管柱混凝土施工质量操纵：拟采纳高抛免振捣混凝土，并辅以人工振捣的方法作为双保险措施。4、整个工程的模板及架子体系（特不是转换层）是本工程的一个难点，本方案是以挑、挂架，大模板为基础制定的施工方案，以解决高空墙体结构的模板支设问题，具体的细化模板计算设计工作在后面进行。5、玻璃幕墙的施工包括在本次招投标范围内，但因招标图纸中没有这些部分的图纸和节点构造，为了不阻碍玻璃幕墙的施工和安装，在施工安排上以尽可能给玻璃幕墙施工制造有利条件为原则，如预留必要的预埋件等，同时，积极配合甲方、监理单位选择技术水平高

19、、施工质量好的专业队伍来进行专业设计和施工。6、针对大厦工程项目所含的分项较多，需要有专业公司施工的项目较多，如电梯、消防、空调、燃气工程等，故作为总包单位如何治理分包工程项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成施工是本工程的一个重点。我公司作为总包公司采取以下措施：为每一个分包公司指定一个专门的分包协调人，协助解决存在问题；对分包公司的资质、经验、设备、人员、能力、资金状况等各方面进行考核，确认该公司能够满足本工程的施工要求后方可与其签定分包协议，派员协助其进行分包工程的施工治理，关于业主指定的分包队伍也要慎重提出自己的意见。对分包单位所需使用的场地、设备、电力、水源等进行合理规划、统一治

20、理，减少分包与总包间的交叉干扰或成品损坏；明确各分包队伍的进场日期和分时期完成分包任务的具体目标及退场日期，合理地安排施工顺序，减少成品爱护的费用，节约由于交叉干扰、破坏造成的工期损失，在本工程项目中设置监控系统科学治理、确保安全保卫工作；对分包单位所送购的设备、材料等进行抽检、验收、协助业主、监理单位把好设备材料关，发觉问题及时与业主、监理等单位汇报解决；利用工程例会和专题会议的方式与各分包单位进行积极沟通、协调，保证整个建筑的和谐统一；积极地为分包工程的施工制造必要的条件、服务好，如提早确定哪一部分结构的留洞、后甩施工，砌体的砌筑时刻，设备的吊装时刻、留洞预埋吊钩等。第三章 施工总部署第一

21、节 施工总体部署 针对大厦工程的结构特点和项目构成特点，我们在施工时期要重点抓住转换层的施工和钢管柱的施工等关键工序，在装修安装时期重点要解决总包与分包的关系问题，使众多的分包队伍能在总包的施工总体安排中顺利地完成各分包项目。确保能在600天内完成本合同工程的全部项目。 1、本工程的项目治理组织：以指挥长领导下的项目经理负责制这种治理形式来进行本工程的全面施工治理。指挥长由担任，要紧负责从全公司的范围来解决本工程所需的机械、材料、人员、资源的统一调配，确保本工程能顺利实施的外部环境；项目经理由分公司副经理担任，对大厦工程的全部合同内容的实施负责，具体负责组织各种资源，并在业要紧求的时刻内实现本

22、合同的目标。2、项目经理会同公司选定的各部、室施工治理人员，并按照程序文件的要求选定合格的分包商和施工队伍。全部治理人员均是从事大型工程施工治理和各专业技术人员组成，具有较高的素养和治理水平，能与业主、设计、质检、监理等单位进行顺利沟通，便于工作的顺利开展。3、作业层人员均为技术水平过硬、经验丰富、在我公司工作多年的合同工，统一由正式职员带班。为了保证钢管柱焊缝的工程质量（一级焊缝），使用时有认证的持证焊工采纳直流自动焊机和CO2焊机来完成焊缝的施工工作，从而确保本工程的加工焊接质量。本工程高峰期施工总人数要达到600余人。4、依照本工程特点，确定本工程布设1台臂长60m的塔吊，配置1台两笼施

23、工电梯，用于施工人员和工具运输到施工层。1#、2#塔楼各布置一台施工用快速提升架用于砂浆、装修用料的垂直运输，在电梯专业安装之间将其拆除。5、配备充足的周转材料和施工用料。一次投入模板约20000m2，木方500m3，钢脚手管3000吨。提早加工各种定型钢模板和挑架、挂架及吊装用各种吊具、卡具等。6、本工程的混凝土包括垫层混凝土，全部采纳商品混凝土，商品混凝土拟由质量好、信誉高的合格混凝土搅拌站供应。7、钢筋在现场加工，大直径水平（25）钢筋采纳直螺纹套筒连接。16的竖向钢筋采纳电渣压力焊连接。8、外架采纳整体钢管扣件式双排悬挑脚手架，派专人负责施工、治理，脚手架外侧满挂阻燃密目安全网。9、砌

24、筑、装修、水电安装、通风空调安装及其它专业分包项目的施工按照施工总进度打算安排的入场时刻穿插施工，严格进、退场时刻，服从总包单位的统一安排，减少工种间的成品破坏问题。10、工期安排满足招标书的要求，在600天内完成，人工挖孔桩验收完成在第88天，0.00楼板完成在第155天，主体结构封顶在第395天；装修工程完成在580天；全部水电设备安装调试完成在580天，室外工程完成在第590天，验收时刻在第600天完成。11、转换层顶板的施工工作为本工程的一个重要特点和难点，在施工中予以重点考虑，本工程转换层采纳厚板（1.7m）转换，施工中特不要注意转换层顶厚板施工模板支撑、加固、施工荷载、卸荷和砼浇筑

25、方法，本施工方案对两种施工方法：砼一次浇筑和砼分两层浇筑的优点、施工难点和计算验算结果进行分析研究对比，决定采取厚板砼一次浇筑的施工方法。12、严格按照深建施（1998）41号文件要求，认真贯彻执行市建筑工程现场文明施工治理方法和市建筑工程现场文明检查评定标准，做好本工程的现场文明施工工作。现场路面硬地化，新修建大门按文件要求制作，修建洗车台、沉淀池等。详细措施见文明施工措施一章。13、工程中标后立即组织人员进行模板设计、结构加固设计、悬挑外架设计及干挂石材放样等详细施工方案设计等。第二节 施工段的划分依照本工程的结构特点，本工程采纳施工段来组织流水施工，能够合理地利用人力、物力、科学地安排施

26、工顺序，减少工序之间干扰，保证工程施工顺利、快速地进行。一、地下室结构施工段的划分： 地下室结构水平施工段的划分以后浇带为界,分1区和2区,如下图： 地下室结构竖向施工段的划分以水平施工缝为界，水平施工缝的留置位置为：外墙、柱上留置1条施工缝，留置在该层楼板面起500mm处，内墙、柱上留置2条施工缝，第1条留置在楼板面上50mm处，第2条留置在顶梁底50mm处。二、上部主体结构施工段的划分：水平施工段划分：一至四层以后浇带为界分1区和2区，五层（转换层）不分区，六层至三十二层以变形缝为界为1#塔楼和2#塔楼。竖向施工段的划分以水平施工缝为界，水平施工缝的留置位置为：一至五层在各层楼板梁底和板面

27、各留一道，六层以上在每层楼板板面上。三、装修施工段的划分：装修施工段按地下室、裙楼、塔楼自然层数、装修分区以及分部分项工程划分。第三节 施工程序本工程的重点操纵为结构施工，在施工过程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间的相互干扰是保证施工顺利进行的关键。在结构施工中对施工程序做如下描述： 地下室结构每段施工程序： 测量放线人工挖孔桩孔桩桩蕊砼养护、验收承台、基础梁土方开挖桩头处理砼垫层基础梁、承台砖模防水层、防水爱护层施工底板、基础梁、承台钢筋底板、基础梁、承台砼浇筑、养护地下三层墙、柱钢筋地下三层墙、柱、顶梁板模板地下三层内墙、内柱砼浇筑地下三层顶梁板钢筋地下三层外墙、外柱、顶梁板砼浇筑

28、地下二层结构（同地下三层）地下一屋结构（同地下三层） 注：水电、消防、空调、电梯等工程的预留、预埋及砼养护在施工中配合穿插进行。 裙楼结构（一至四层）由于层高较高，砼分成两次浇筑，每段施工程序如下： 测量放线墙、柱钢筋、钢管柱钢管拼装焊接墙、柱、顶梁板模板墙、柱砼浇筑顶梁板钢筋顶梁板砼浇筑 注：水电、消防、空调、电梯等工程的预留、预埋及砼养护在施工中配合穿插进行。五层（转换层）结构施工程序： 测量放线墙、柱钢筋、钢管柱钢管拼装焊接墙、柱、顶梁板模板内柱砼浇筑顶暗梁钢筋外柱、核蕊筒墙砼顶板钢筋顶梁板砼浇筑 注：水电、消防、空调、电梯等工程的预留、预埋及砼养护在施工中配合穿插进行。塔楼结构（六层以

29、上）每段施工程序如下： 测量放线墙、柱钢筋墙、柱、顶梁板模板墙、柱、顶梁板钢筋墙、柱、顶梁板砼浇筑 注：水电、消防、空调、电梯等工程的预留、预埋及砼养护在施工中配合穿插进行。第四节 施工预备施工预备：成立项目领导班子，按施工组织设计配备治理人员到位。2、按经批准后的施工总平面布置图搭设现场的钢筋加工棚、模板加工棚、搅拌站、水泥库、材料库、办公室、临时宿舍等设施，同时保证场内道路畅通、场容整齐。3、塔吊、施工电梯等机械的钢筋砼基础施工。4、依照施工组织设计中的机具配备表，分时期配备各种施工机具进场。5、做好施工机械设备的预备和维修保养工作，保证提供性能优良、完好使用的设备。6、依照业主差不多提供

30、的水、电源以及施工总平面图做好现场临时施工布置和水、电及消防等系统安装。7、合理安排、精心组织劳动力和周转材料进场。8、检验、校正测量仪器，复核、建立测量操纵点及轴线，经复核后固定保存。9、从我公司合格供应商目录中选择与我公司合作多年的供货商采购施工所需物资，进场检验合格后方可使用。技术预备1、组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求对图纸疑点认真记录汇总，预备图纸会审。2、参照施工组织设计、编制详细的可行的分部分项工程施工方案和施工措施，明确本工程的关键工序和专门过程，编制作业指导书指导施工，并对事实上施全过程监控。3、做好技术交底工作，把阻碍施工及质量的难点、问题等解决在施工往常。4、依照

31、进度要求，提出各种施工打算如分时期材料需用量打算、钢筋加工打算、模板加工打算、原材料检验和试验打算、机械设备安装打算等，经项目经理或项目总工审批后予以实施。5、提交我公司新技术、新工艺、新材料应用项目的可行性报告和打算。6、建立工程档案，在工程施工中严格按照规定及时准确地收集内业资料，包括施工前期资料，材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等。第四章 施工治理机构及资源打算组织第一节 项目施工治理机构施工治理体制： 依照本工程的特点，实行以指挥长领导下的项目经理负责制这种治理形式来进行本工程的全面施工治理。指挥长由担任，要紧负责从全公司的范围来解决本工程所需的机械、材料、人员

32、、资源的统一调配，确保本工程能顺利实施的外部环境；项目经理由担任（该同志曾担任楼、大厦、高层等大型高层建筑施工，具有丰富经验和较高治理水平），对大厦工程的全部合同内容的实施负责，具体负责组织各种资源，并在业要紧求的时刻内实现本合同的目标。 在工程施工中实行以项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及要紧治理、技术、安质、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。从项目治理成员、施工机械、物资供应、施工技术治理等方面都应做到充分保证。以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态治理，科

33、学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量治理、强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提早完成本工程施工。项目经理部组成： 成立以为指挥长的项目指挥部，项目经理由担任，并按项目法施工模式组建“大厦工程项目经理部”，人员要紧由原施工过多个高层建筑治理人员组成。经理部设项目经理1人、项目副经理1人、项目总工程师1人，职能部门要紧设施工治理部、经营预算部、安质部、物资部、机械部、财务部、后期保障部、协调部、土建部、水电部等部室。 三、项目组织机构示意图：项目经理部组织机构框图项目经理项目总工程项目经理项目总工程师范项目副经理施工治理部质量操纵组经营预算部安全监控部机械部

34、物资部后勤保障部协调部各施工作业班组第二节 本工程要紧施工治理人员、技术人员一览表序号担任职务姓名公司职务、职称学历工龄1指挥长2技术总负责3总调度4工程施工负责人5工程技术负责人6项目经理7项目副经理8项目总工程师9质量监控部经理10工程治理部经理11安全监控部经理12物资部经理13经营预算部14项目水电负责人15财务部经理16协调部经理17测量师18测量师19专职资料员20专职试验员21专职质检员22木工班长23木工班长25钢筋班长26砼班长27水电安装班长28机械部经理29架子班长30土建班长第三节 资源打算一、劳动力打算：劳动力预备分基础工程、地下室工程、主体工程和装饰工程四个时期预备

35、。工程施工各时期投入的工种及人数，如下表：工 种基础工程地下室工程主体工程装饰工程木工9012010钢筋工401008010砼工30606020瓦工208030架子工304040电焊工101010机械工10101515抹灰工95180水电工20304050装饰木工2040油漆工20防水工2020普工118304060合计200 400600495以上工种施工人员均按项目部的安排，按施工进度组织进场。所有施工班组均由经验丰富，技术过硬的正式工带班，施工人员均为技术熟练的合同工，班组施工必须在项目部的安排下按施工进度打算进行。 二、钢筋、商品砼、资金等资源使用打算详见附图：第五章 施工进度打算及工

36、期安排第一节 总工期依照招标书要求，本工程总工期为600日历天。第二节 施工进度操纵打算安排基础：人工挖孔桩施工完成，验收完毕打算工期88天，于第88天完成。二、地下室：地下室工程打算工期67天，于第155天完成。三、一至四层裙楼：裙楼打算工期40天，于第195天完成。四、五层（转换层）转换层打算工期30，于第235天完成。1、标准层：（六层以上）每层打算施工6天，于第395天封顶。2、砌体：从结构施工至标准层第四层时开始施工，打算地下室十天，标准层每层五天一层，于第420天完成。3、装修时期：自第421天开始，工期160天，于第580天完成。4、电梯安装：室内抹灰完后进行电梯安装。5、给排水

37、、电气、消防、空调等工程结合土建穿插施工。6、室外工程：打算工期10天，于第590天完成。7、收尾、清扫、修补、竣工验收等共10天，于第600天完成。详见附图：大厦工程总进度打算附图：大厦工程0.00以下结构施工进度打算附图：大厦工程首层至六层结构施工进度打算第六章 施工现场总平面布置第一节 现场平面布置讲明本工程施工现场约呈正方形布局，目前基坑土方开挖、基坑护壁已完成，沿建筑红线已砌筑围墙，在西北角设1个工地大门，旁设门卫室，在现场外东北处建设单位已提供约300m2的临时用房作为施工现场办公用房。基坑开挖后，基坑边离围墙距离专门小，施工场地相当狭窄，仅西面和西南角处场地可利用。依照现场情况和

38、本工程特点，打算分四个时期进行平面布置：基础施工时期、地下室主体结构施工时期、主体结构施工时期和装饰时期。基础施工时期：在现场东南角处拟增开一个大门作为车辆出入口，西面布置钢筋堆场、加工场，南面布置钢模堆场。西北角处设一小型混凝土搅拌站作为搅拌孔桩护壁砼用和搭设一个砼输送料槽，同时考虑到基坑较深孔桩、承台开挖土方拉运困难，在基坑东南角设两台快速提升架并在基坑顶搭设运土平台。由于现场狭窄，工人宿舍在工程附近另租地点搭设，上下班统一用专车接送。具体平面布置详见附图基础施工时期平面布置图。二、地下室主体结构施工时期：南面布置模板堆场、加工场和钢管堆场，西北角处设一小型砂浆搅拌站和布设一台砼输送泵，西

39、南角设置一台臂长60m的塔吊。西面和工人宿舍布置同基础施工时期。具体平面布置详见附图地下室主体结构施工时期平面布置图。三、主体结构施工时期：裙楼施工到四层基坑土方回填后即进行主体结构施工时期平面布置。西面布置钢筋堆场、加工场，南面布置模板堆场、加工场和钢管堆场。东面布置焊工房、氧气房、乙炔房、卫生间和冲凉房，北面临建一条宽4m的临时道路。塔吊位置同地下室主体结构施工时期。2#塔楼北面设置1台双笼施工电梯；1#塔楼南面和2#塔楼西面各设置一台快速提升架，西北角布置一台砼输送泵。工人宿舍、厨房布置在建筑物首层。在西北处大门口处布置一洗车台。具本平面布置详见附图主体结构施工时期平面布置图 四、装饰时

40、期；原主体结构施工时期的钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场及钢筋堆场改为砌块堆场和装饰材料堆场，其余同主体结构施工时期平面布置。详见附图装饰时期平面布置图第二节 临时供水供电设施的选取现场施工用水从现场东南角甲方提供的水源处接出，施工用电从现场东北角处甲方提供的电源处接出，依照计算采纳相应变压器。现场北角、南角和西面共设三个65消火栓，各带25m水龙带。施工临时供电、供水计算如下。用水、用电平面布置详见施工平面布置图与临时用水用电平面布置图。1、临时供水：本工程临时用水包括施工工程用水量q1(L/s)，施工现场生活用水量q2(L/s)和消防用水量q3(L/s)。 施工工程用水量 式中：

41、1 未可能施工用水系数（取1.15） 1实物工程量，按砼台班产量130m3/台班） 1施工用水定额，取搅拌砼250（L/m3)T1作业天数，取1 t1 每天工作班数，按1班计K2用水不均衡系数，取1.5 （2）施工现场生活用水量 式中：q1施工现场高峰昼夜人数，取600人 N2施工现场用水定额，取100L/人.天 K3施工现场用水不均衡系数，取1.3 t每天工作班数，按2班计 施工现场消防用水量q3 查施工手册取q3=10(L/s) 总用水量Q计算 Q= q 3=10（L） 供水管径： 施工用水管径的计算 =0.035（m）=35(mm) 总用水量管径的计算： =0.071(m)=71(mm)

42、 式中：V水管内的流速（m/s）,取2.5m/s因此，现场需要供水管（D=70mm），采纳D=75mm才能同时满足施工用水和消防用水的需要，供水管可沿建筑外边环形布置，支管采纳D25钢管。2、临时供电计算：动力用电容量P（KVA）（） 式中：电动机平均功率因素0.75 不均衡系数1.05 需要系数0.6 电动机定额功率高峰期总和，约340KVA。 电焊机额定量总和，约254KVA 1.050.6(340/0.75)+0.6254=446KVA(2)照明用电按动力用电量的10%考虑，则电器设备总用量为： 446（1+10%）=491KVA500KVA现场打算备用1台160kW的柴油发电机，作为临

43、时停电时的应急电源。配电箱分级设置，即全现场设总配电箱，总配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备。第三节 施工场地、道路及场内排水本工程施工场地全部硬底化，并有专门的施工临时道路，排水沟沿围墙周围布设。1、本工程工地大门采纳自制钢板门，门扇为密闭不透式，表面涂刷兰色油漆，上喷“公司”字样。入口处方形门柱截面尺寸800800采纳红砖砌筑，外贴灰色花岗岩，门柱顶用红砖砌成阶形压顶也贴灰色花岗岩，门柱临街面拟镶金字,左门柱为“高速优质”，右门柱为“安全低耗”，字体为隶书。2、西北角大门口内北侧安放定制铝合金门卫亭一个，挂有门卫制度牌和安全保卫制度牌，实行来访人员登记制度。值班门卫统一穿保卫制服，服

44、装整洁，风纪端正，礼貌待人。3、施工现场临街面大面涂刷白色防水漆，装饰柱刷兰色防水漆，墙上用美观适当的字样书写建设单位、设计单位、监理单位、质监单位、施工单位字体要有艺术感。围墙内显露处全部涂刷白色防水漆。4、西北角大门入口内西侧靠围墙处架设高于围墙的“一图六牌；图面要求蓝底白字铝边，字体为仿宋体。第一牌为“施工公告”；第二牌为“工程概况”；第三牌为“组织网络”；第四牌为“安全纪律”；第五牌为“防火须知”；第六牌为“文明施工治理”；一图为“施工现场平面布置图”。字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好，各标牌均专门定作。5、西北角大门处设置车辆冲洗平台（600012000），平台四周设

45、排水暗沟，沟宽200，上盖由28钢筋加工成铁篦,铁篦涂刷兰色防锈漆。另外还设有一个沉砂池。池的尺寸为500500600。工地现场的车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗洁净。为了杜绝运输中泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土后方可出工地。6、场内临时设施的地面、要紧施工路面、通道等实现硬底化，道路坚实，平坦畅通，地面无积水、泥浆。场地硬地化一律用C20、厚100mm的砼。7、施工现场靠围墙设有明沟、暗沟组成的完善的平面排水系统，排水沟采纳120厚红砖砌筑，沟宽500，25mm砂浆抹面。施工现场设沉淀池，污水、废水须经沉淀后，才能排入市政管

46、网。第七章 施工机械设备配置第一节 机械设备配备 要紧机械设备打算一览表（土建施工）工 种名 称规格型号单位数量单机功率KW备 注垂直运输机械塔吊QZ120，台150臂长60米电梯SC100台17.5 双笼井字架 台215水平运输机械轮胎吊辆1装载机辆1手推车辆60土方施工机械挖土机台1自卸汽车辆4夯土机台4砼施工机械搅拌机750L台27.5砼输送泵HBT-60台160平板振动器0.40.6 M3台81.5振动棒50根401.1振动棒25根 200.9钢筋施工机械钢筋调直机台 18钢筋弯曲机台 23钢筋切割机台 23电弧焊机台 418.5电渣压力焊机台 420闪光电焊机台 1100要紧机械设备

47、打算一览表（土建施工）续表工 种名 称规格型号单位数量单机功率（KW）备 注模板施工机械木工压刨机MB206F台17.5双面手电钻 台103圆盘锯台43给排水高压水泵台2潜水泵台 施工测量仪器全站仪PSTV2台1水准仪DS3台2经纬仪J2台1砂轮机台28柴油发电机 160KW台1要紧机械设备打算一览表（给排水施工）名 称规格型号单位数量电动套丝机1/2”-3”台2电动套丝机2(1/2”)-4”台2电焊机交流台2电焊机直流台2电动切割机16”台2冲击钻台4手提葫芦5T台2手动试压泵台2台式钻床台1 要紧机械设备打算一览表（电气施工）名 称型号及规格单 位数 量汽车吊20T台1汽车吊8T台1汽车吊

48、3T台1电焊机台4冲击钻6-24mm台10手电钻把10气割工具套4电动弯管机1”-4”台4手动弯管机20020梁、柱25地下室室外顶板25注：1、一层楼板中钢筋柱与梁之间的连接见上部结构； 2、墙留洞做法见上部结构； （三）要紧施工机械设备为保证工程的顺利进行，现场配备如下机械：钢筋切断机： 2台 钢筋调直机： 1台钢筋弯曲机： 2台 电 焊 机： 2台电渣压力焊设备： 4套机械的平面布置及原材、半成品的堆放参见地下室施工平面布置图。 （四）钢筋制作钢筋加工前，将钢筋配料表逐一与设计图纸校核，检查下料表有否遗漏与错误。再按下料表放出实样，试制后试用合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放，防

49、止生锈。施工中如需要钢筋代换时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋砼设计规范的各种规定。1、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理洁净，可结合冷拉工艺除锈。 2、钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%。3、钢筋切断应依照钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。4、钢筋弯钩或弯曲：（1）钢筋弯钩：形式有三种,分不为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。（2）弯起钢筋：中间部位弯折处的弯曲直径D,不小于钢筋直径的5倍。（3）箍筋：箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应

50、符合设计要求。（4）钢筋下料长度应依照构件尺寸、混凝土爱护层厚度，钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。第六节 楼地面工程地砖楼地面：施工工艺：清理基层抹底层砂浆弹线分格铺地砖剔缝白水泥擦缝清洗表面养护。注意事项：清理基层并浇水湿润，在抹底层砂浆之前应于基层上刷一道水泥素浆。地砖应在埋地管安装完毕，各专业检查无误后，方可进行施工，以幸免造成返工。铺贴时，应从里向外铺贴，先小间房后公用部位。铺贴时，一个房间一次完成，不能分次铺贴。铺贴完成后，铺锯末浇水养护34天，养护期不得上人。有泛水坡度房间，坡高应符合设计及规范要求。花岗岩地面：材料要求：水泥：425号一般硅酸盐水泥，应、有出厂证明和复

51、试合格证。并备适量擦缝用的水泥。砂：中砂或粗砂，使用前要过筛。花岗岩石：按设计图纸要求的规格备料，宜选用细密、坚实、色泽鲜亮、表面光泽的石材，不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易褪色材料包装。浅色花岗岩不宜用草绳、草帘等捆绑，以防污染。应按规格堆放，侧立存放。矿物颜料（擦缝用）蜡、草酸。要紧机具手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤、铁水平尺、弯铁方尺、钢斧子、合金钢扁凿子、台式钻、合金钢钻头、扫帚、砂轮、磨石机、钢丝刷。作业备件结构经验收合格、水电、通风、设备安装等应提早完成。内墙面弹好500mm水平线。花岗岩石进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、

52、规格，并预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。有裂纹、缺棱掉角不得使用。设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水、电源。室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均已完成。大面积施工前应先放出施工大样，并做模板，经质检部门鉴定合格后方可按样板工艺操作施工。操作工艺工艺流程预备工作弹线试拼编号刷水泥浆结合层铺砂浆铺花岗石块灌缝、擦缝打腊。预备工作熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。基层处理：清除地面垫层上障碍物，浮灰清扫洁净。弹线在房间的要紧部位弹互相垂直的操纵十字线，并依据墙面+500线，找出面层标高，在墙面弹好水平线，注意要与楼道面层标高

53、一致。试拼在正式铺设前，对每一房间的花岗岩板块，按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。刷水泥浆结合层。用喷壶洒水湿润基层，然后刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶）。铺砂浆依照水平线，定找平层厚度，拉十字操纵线，铺找平层水泥砂浆，找平层厚度宜高出大理石底面标高水平线34mm。铺花岗岩块一般先用房间中部向两侧采取退步形铺砌，板块在铺砌前应浸湿润，阴干后备用。铺砌时，要先进行试铺，待合适后再将板揭起，在找平层上均匀布一层干水泥面，并洒水一遍，同时在板背面洒水，作正式铺砌。铺砌时，石块要四角同时下落，并用木锤工或橡锤敲击平实，注意随时找平找直。花岗岩石地面

54、缝隙不得大于1mm.灌浆擦缝在铺砌后12昼夜进行灌浆擦缝。依照板块的颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和均匀调成1：1稀水泥浆，用浆壶缓缓灌入板块之间缝隙；边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板面使灌入水泥浆排气。要轻轻操作，防止碰撞和猛灌。灌浆12h后，用同色水泥浆擦缝，与板面擦平，使缝隙密实、均匀、洁净、颜色一致，同时将板面上的水泥浆擦洁净。然后用干锯覆盖爱护，23d禁止上人。打蜡当各工序完工不再上人时方可打蜡。用洁净的布或麻丝沾稀糊状的成蜡涂在板块上，涂敷应均匀。待第一遍完成后，再进行第二遍打蜡，要求光亮，颜色一致。第七节 屋面防水工程一、建筑构造做法：上人屋面（刚柔防水屋面）结构层1:8水泥陶粒找

55、坡15厚1:3水泥砂浆100厚加气砼块15厚1:3水泥砂浆基层处理剂2厚合成高分子涂膜1:2厚合成高分子卷材干铺油毡一层40厚一般细石砼浅色地砖。不上人屋面（刚柔防水屋面）结构层1:8水泥陶粒局部找坡15厚1:3水泥砂浆100厚加气砼块15厚1:3水泥砂浆基层处理剂2厚合成高分子涂膜1:2厚合成高分子卷材干铺油毡一层40厚一般细石砼。二、防水涂膜施工： 一操作工艺 、工艺流程 清理基层涂刷底胶刮第一度涂膜层刮第二度涂膜层闭水试验。 、清理基层 基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆（107胶）填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除洁净。 、涂刷底胶（基层处

56、理剂） （）底胶配制，即可进行涂布施工。 （）底胶的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。 、涂刷防水涂膜 （）涂膜防水材料的配制：目前由于生产厂家不同，其材料出厂的成分也不同,依照产品使用讲明要求配料。 （）第一遍涂膜的施工：在底胶差不多干燥固化后，用塑料或像皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刮时用力均匀一致。 （）第二遍涂膜的施工：在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰层、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刷的方向必须与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设

57、计要求，一般应操纵在2mm左右。涂刷顺序是先立面后平面。 （4）专门部位处理：突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 二质量标准 、保证项目 （）所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；每批产品应有产品合格证及附使用讲明等文件。 （）涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必

58、须符合设计要求和施工规范的规定。 、差不多项目 （）涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平坦，阴阳角处呈圆弧形或纯角，聚氨酯底胶应涂刷均匀、无漏涂。 （）底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应巾结牢固、紧密、接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。 （）涂膜防水层、应涂刷均匀，且不同意露底情况，厚度达到设计要求。爱护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。 、检评标准 参照上述质量标准进行观看，必要时用涂膜测厚仪测量涂膜厚度。三施工注意事项 1、没有准用证的防水材料不得用于防水工程。材料应在贮存期内使用，如超期，则需经检验合格方能使用。 2、幸免工程质量通病 （）空鼓：防水层空鼓发生在找

59、平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其缘故是基层潮湿、找平层未干、含水率过大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。 基层含水率简单测定方法是将1m见方厚度为1.2-1.5mm的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周围用封口胶纸封好，在不让太阳直晒下放置2-3h，如被覆盖表面基层无水迹，紧贴基层一侧的橡胶板材又无凝聚水迹，即讲明基层的含水率已小于9%。（）渗漏：防水层渗漏水、发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不净，产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够、粘贴不紧密或做附加等缘故，伸缩缝部位则因建筑物受温度等缘故产生伸缩而拉裂防水层。三、防水卷材施工：防水涂膜施工完后，即

60、铺设合成高分子卷材和油毡，施工中应注意以下几个方面：由于设计要求屋面找坡层按2坡度放坡，因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴，卷材搭缝必须严密，缝口应顺水流方向搭接，其宽度不应小于50mm，上下屋接缝应左右错开250mm，在铺大面积防水卷材之前，应将檐沟，管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。 2、屋顶卷材遇到女儿墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于250mm，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用1:3水泥砂浆做坡水。3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时，为了防漏水应将卷材向上翻起，抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用，泛水高度不超过200mm。卷