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文档简介

1、 外高桥桥保税区商务务大厦 物业业推荐方案上海市外高桥保税区三联发展有限公司上海市外高桥保税区三联发展有限公司地址：杨高北路2001号电话：50460888三联发展拟推荐物业：商务大厦三联发展拟推荐物业：商务大厦物业推荐FC17-1地地块外高桥保保税区商务大大厦物业概况： 物业坐落外高桥保税区华华京路8号物业名称外高桥保税区商商务大厦（暂暂）物业署名权若租赁整栋大厦厦，可拥有房房屋署名权物业位置位于外高桥保税税区中央商务务区，紧靠三三联大厦高档档商务楼。竣工时间1999年物业规格： 总建筑面积11509.667平方米其中：办公楼地地上建筑：99083.116平方米地下车库：24426.511平

2、方米建筑结构钢筋混凝土结构构建筑层数地上建筑八层；地下建筑一一层建筑层高底层：6米；二二层：5米；三层-八层：3.8米（未吊顶的楼板板高度）建筑荷载底层：400KKG/平方米米；二层：3350KG/平方米；三三层-八层：250KGG/平方米外高桥保税区商商务大厦参考考照片： 配套情况： 通讯系统具备3A智能化化标准，采用用朗讯布线系系统，每100平方米设有有2个信息点点，可连接电电话、电脑，为为大厦内用户户全面提供高高速语音和数数据、图像等等信息的传输输，满足商务务办公需求。电力满足双回路供电电至配电间，每每层配电总量量240KVVA。16000KVA*2路，总装装接容量32200KVAA，提

3、供管委委会大厦和三三联大厦使用用。供水接到楼层洗手间间，市政进水水管二路，水水管直径2000MM，送送水量1600T/天。消防消防喷淋管按要要求在每一层层面均匀分布布，均布温感感、烟感、消消火栓等设施施。电梯两台三菱客梯空调系统开利中央空调系系统照明系统采用英国索恩灯灯具安保系统采用远红外报警警装置联动低低照度监控摄摄像机，确保保大厦安全。大厦装修： 外墙高级玻璃幕墙和和高档石材房间门窗高级铝合金窗，水水曲柳房门入口大堂地面以两种对比比色调花岗岩岩铺拼，色调调清新，图案案简洁，线条条流畅，墙面面以浅色大理理石配以局部部彩紫花岗岩岩嵌条。吊顶顶采用人字型型骨架，面层层包铝板，设设计风格延续续建筑外形的的现代感。公共走廊进口浅黄色地砖砖、鸭蛋青立立邦漆购买价： 人民币118000元/平方方米；（注：出售面积仅仅为办公楼地地上建筑部分分，共90883.16平平方米，地下下车库采用租租赁方式，租租赁价格为人人民币3500元/月/车车位）租赁报价： 租金： 一层层：人民币2.88元/天/平平方米；二层层至七层：人人民币1.992元/天/平方米； 八层：人人民币

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