宏光协和城邦D区总组织设计

1、河南新兆基建筑工程有限公司 宏光协和城邦D区1标段施工组织总设计第 PAGE 91 页 共 NUMPAGES 91 页TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc369248508 第一章工程概况 PAGEREF _Toc369248508 h 4 HYPERLINK l _Toc369248509 一、工程简要说明 PAGEREF _Toc369248509 h 4 HYPERLINK l _Toc369248510 二、工程程概况 PAGEREF _Toc369248510 h 5 HYPERLINK l _Toc369248511 三、工程程实施环环境条件件 PAGE

2、REF _Toc369248511 h 8 HYPERLINK l _Toc369248512 第二章项目控控制目标标 PAGEREF _Toc369248512 h 9 HYPERLINK l _Toc369248513 一、合同同履行目目标 PAGEREF _Toc369248513 h 9 HYPERLINK l _Toc369248514 二、施工工质量目目标 PAGEREF _Toc369248514 h 9 HYPERLINK l _Toc369248515 三、施工工工期目目标 PAGEREF _Toc369248515 h 9 HYPERLINK l _Toc369248516

3、 四、安全全施工管管理目标标 PAGEREF _Toc369248516 h 9 HYPERLINK l _Toc369248517 五、文明明施工管管理目标标 PAGEREF _Toc369248517 h 9 HYPERLINK l _Toc369248518 六、环境境保护工工作目标标 PAGEREF _Toc369248518 h 10 HYPERLINK l _Toc369248519 七、成本本控制目目标 PAGEREF _Toc369248519 h 10 HYPERLINK l _Toc369248520 八、服务务承诺 PAGEREF _Toc369248520 h 10 H

4、YPERLINK l _Tooc366924485221第三章章项目管管理体系系及施工工部署 PAGEREF _Toc369248521 h 10 HYPERLINK l _Toc369248522 一、项目目管理体体系 PAGEREF _Toc369248522 h 10 HYPERLINK l _Toc369248523 二、施工工部署 PAGEREF _Toc369248523 h 13 HYPERLINK l _Toc369248524 三、施工工重点、难点分分析与对对策 PAGEREF _Toc369248524 h 15 HYPERLINK l _Toc369248525 第四章、

5、主要施施工方法法 PAGEREF _Toc369248525 h 21 HYPERLINK l _Toc369248526 第五章施工准准备与主主要资源源配置计计划 PAGEREF _Toc369248526 h 24 HYPERLINK l _Toc369248527 三、劳动动力计划划 PAGEREF _Toc369248527 h 25 HYPERLINK l _Toc369248528 四、施工工机械设设备计划划 PAGEREF _Toc369248528 h 27 HYPERLINK l _Toc369248529 五、主要要周转材材料计划划 PAGEREF _Toc36924852

6、9 h 28 HYPERLINK l _Toc369248530 第六章冬、雨季、农忙季季节施工工措施 PAGEREF _Toc369248530 h 30 HYPERLINK l _Toc369248531 一、冬季季施工措措施 PAGEREF _Toc369248531 h 30 HYPERLINK l _Toc369248532 二、雨季季施工措措施 PAGEREF _Toc369248532 h 36 HYPERLINK l _Toc369248533 三、农忙忙季节施施工措施施 PAGEREF _Toc369248533 h 37 HYPERLINK l _TToc336922485

7、534第七章章质量、安全、工期、文明施施工 PAGEREF _Toc369248534 h 38 HYPERLINK l _Toc369248535 保证措施施 PAGEREF _Toc369248535 h 38 HYPERLINK l _Toc369248536 一、质量量保证措措施 PAGEREF _Toc369248536 h 38 HYPERLINK l _Toc369248537 二、安全全保证措措施 PAGEREF _Toc369248537 h 53 HYPERLINK l _Toc369248538 三、工期期保证措措施 PAGEREF _Toc369248538 h 60

8、HYPERLINK l _Toc369248539 四、文明明施工保保证措施施 PAGEREF _Toc369248539 h 64 HYPERLINK l _Toc369248540 第八章施工管管理总承承包管理理措施 PAGEREF _Toc369248540 h 67 HYPERLINK l _Toc369248541 一、综述述 PAGEREF _Toc369248541 h 67 HYPERLINK l _Toc369248542 二、施工工总承包包管理目目标 PAGEREF _Toc369248542 h 67 HYPERLINK l _Toc369248543 三、总承承包管理理

9、体系 PAGEREF _Toc369248543 h 67 HYPERLINK l _Toc369248544 四、施工工总承包包管理原原则 PAGEREF _Toc369248544 h 69 HYPERLINK l _Toc369248545 五、施工工总承包包管理及及措施 PAGEREF _Toc369248545 h 70 HYPERLINK l _Toc369248546 六、正确确处理总总承包与与各方面面的关系系 PAGEREF _Toc369248546 h 71 HYPERLINK l _Toc366924485447七、对对业主指指定分包包施工管管理重点点 PAGEREF _

10、Toc369248547 h 76 HYPERLINK l _Toc369248548 第九章交叉施施工现场场组织协协调措施施 PAGEREF _Toc369248548 h 77 HYPERLINK l _Toc369248549 一、交叉叉作业技技术组织织措施 PAGEREF _Toc369248549 h 77 HYPERLINK l _Toc369248550二、交交叉施工工管理措措施 PAGEREF _Toc369248550 h 79 HYPERLINK l _Toc369248551 第十章施工工总平面面布置 PAGEREF _Toc369248551 h 81 HYPERLIN

11、K l _Toc369248552 一、施工工平面布布置依据据 PAGEREF _Toc369248552 h 81 HYPERLINK l _Toc369248553 二、施工工平面图图的绘制制及布置置原则 PAGEREF _Toc369248553 h 81 HYPERLINK l _Toc369248554 三、施工工总平面面图布置置的内容容 PAGEREF _Toc369248554 h 81 HYPERLINK l _Toc369248555 四、施工工总平面面的管理理措施 PAGEREF _Toc369248555 h 83 HYPERLINK l _Toc369248556 五、

12、施工工总平面面布置图图（后附附） PAGEREF _Toc369248556 h 83 HYPERLINK l _Toc369248557 第十二章章 “四新新技术”应用 PAGEREF _Toc369248557 h 84 HYPERLINK l _Toc369248558 一、目标标及意义义 PAGEREF _Toc369248558 h 84 HYPERLINK l _Toc369248559 二、组织织机构及及保证措措施 PAGEREF _Toc369248559 h 84 HYPERLINK l _Toc369248560 三、应用用项目及及实施措措施 PAGEREF _Toc369

13、248560 h 85 HYPERLINK l _Toc369248561 四、其它它项目应应用构想想 PAGEREF _Toc369248561 h 90第一章 工程概概况一、工程程简要说说明1.1、工程名名称：宏宏光协和和城邦DD区1标标段1.2、参建单单位：建设单位位：河南南仁信置置业有限限公司设计单位位：河南南徐辉建建筑工程程设计有有限公司司人防设计计：郑州州市人防防工程设设计研究究院勘察单位位：河南南省建筑筑设计研研究有限限公司施工单位位：河南南新兆基基建筑工工程有限限公司监理单位位：河南南省育兴兴建设工工程管理理有限公公司 1.3、工程地地点：郑郑州市中中州大道道与民航航路交叉叉口

14、西北北角1.4、建筑规规模：宏宏光协和和城邦DD区总建建筑面积积约444万m22，1标标段由11#楼、2#楼楼、3#楼、44#楼及及地下车车库组成成面积约约16万万m2。每单位工工程的具具体情况况详下表表具体特征单位工程程名称1#楼2#楼3#楼4#楼地下车库库备注基础类型型CFG桩桩复合地地基+筏筏板基础础CFG桩桩复合地地基+筏筏板基础础CFG桩桩复合地地基+筏筏板基础础CFG桩桩复合地地基+筏筏板基础础CFG桩桩复合地地基+独独立基础础主楼地下下1、22、3层层建筑面面积计入入地下车车库面积积面积结构类型型剪力墙结结构剪力墙结结构剪力墙结结构剪力墙结结构框架结构构层数地下4层层、地上上34

15、层层地下4层层、地上上26层层地下4层层、地上上27层层地下4层层、地上上34层层地下3层层建筑面积积约330337.553m22202448.663 mm2222114.445m22249448.334m22约300000mm2建筑高度度99.115m75.77m78.99 m98.99m/1.5、建筑结结构安全全等级及及设计使使用年限限：本工工程建筑筑结构的的安全等等级为二二级；主主体结构构设计使使用年限限为500年；11、4#楼抗震震等级为为二级（2、33#楼三三级），地下一一层及以以上抗震震构造措措施一级级（2、3#楼楼二级），地下下二层抗抗震构造造措施二二级（22、3#楼三级级），地

16、地下三、四层抗抗震构造造措施三三级（22、3#楼四级级）；砌砌体施工工质量控控制等级级B级,抗震构构造措施施按8度度。地基基基础设设计等级级为甲级级;地上上建筑物物耐火等等级为一一级，地地下室为为一级;地下室室防水等等级二级级(设备备用房防防水等级级一级）1.6、承包方方式：施施工总承承包1.7、工程范范围：垫垫层及以以上图纸纸中所有有工作内内容（不不包括土土方大面面积开挖挖、外运运、降水水及桩基基工程）二、工程程概况2.1总总体概况况宏光协协和城邦邦D区11标段整整体总建建筑面积积约166万平方方米左右右，由11#楼、2#楼楼、3#楼、44#楼及及地下车车库组成成；本工工程地上上为住宅宅;地

17、下下部分通通过一整整体三层层地下车车库与11#至44#主楼楼地下部部分连为为一个整整体；11#楼建建筑使用用性质为为公建，属一类类高层商商住楼、2#和和4#楼楼楼建筑筑使用性性质为住住宅，属属高层塔塔式住宅宅楼，33#楼建建筑使用用性质为为住宅，属高层层通廊式式住宅楼楼；主楼楼1、22、3层层地下室室为储藏藏间，夹夹层为自自行车库库，地下下车库地地下2、3层和和主楼地地下2、3层战战时为人人防地下下室。2.2.建筑设设计概况况1）、屋面及及地下室室防水住宅屋面面防水等等级为11级，二二道设防防，采用用2层33厚SBBS改性性沥青防防水卷材材，屋面面为铺块块材上人人屋面；，雨棚棚及风井井顶面防防

18、水层采采用聚氨氨酯防水水涂料；地下室室防水等等级按二二级设计计，混凝凝土抗渗渗等级PP8，底底板和侧侧壁作44.0mmm厚-25聚酯胎胎SBSS改性沥沥青防水水卷材外外防水，地下配配电间内内墙面和和地面、顶棚各各附加一一层1.5mmm厚聚氨氨酯防水水涂料。2）楼地地面地下室夹夹层、地地下一层层、二层层、三层层地面均均采用细细石混凝凝土地面面；配电电间、楼楼梯间、水、暖暖、电井井采用水水泥砂浆浆压光地地面；电电梯前室室、走道道、物业业用房为为面砖地地面；住住宅部分分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳阳台、厨厨房采用用水泥砂砂浆毛楼楼地面；大堂、一层合合用前室室为石材材地面。具体施施工详见见各单位位工

19、程图图纸设计计总说明明构造做做法3) 内墙墙地下室均均采用水水泥砂浆浆（批乳乳胶腻子子两边）内墙面面；地下下室合用用前室、楼梯间间采用水水泥砂浆浆乳胶漆漆内墙面面；地下下室水、暖、电电井采用用水泥砂砂浆内墙墙面；公公共部分分一层大大堂、合合用前室室采用石石材内墙墙面；二二至二十十六层合合用前室室、楼梯梯间、前前室、走走道采用用白乳胶胶漆内墙墙面；前前公共部部分的水水、暖、电井采采用混合合砂浆内内墙面；住宅部部分的客客厅、卧卧室、书书房、餐餐厅、封封闭阳台台采用混混合砂浆浆内墙面面，白水水泥浆罩罩面压光光；住宅宅部分的的厨房和和卫生间间采用水水泥砂浆浆毛内墙墙面；电电梯机房房采用混混合砂浆浆白色

20、乳乳胶漆内内墙面。施工时时详见图图纸设计计“说明室室内装饰饰做法表表”4) 外外墙外墙 11A：( 外墙墙外保温温,涂料料、面砖砖饰面 )，外外墙 22A：( 不保保温外墙墙,涂料料、面砖砖饰面 )；外外墙 11B：( 外保保温外墙墙,干挂挂石材饰饰面 )；外墙墙2B：（不保保温外墙墙,干挂挂石材饰饰面）。外墙保保温材料料为500mm厚厚的挤塑塑聚苯板板。施工工时详见见各楼号号图纸设设计说明明外墙保保温做法法表5）门窗窗料除注注明外均均采用彩彩色断热热铝合金金窗料2.3结结构概况况1标段中中各楼均均为现浇浇钢筋混混凝土剪剪力墙结结构，地地下车库库为框架架结构；采用CCFG（素混凝凝土）桩桩进行

21、桩桩基处理理，基础础为板式式筏形基基础，地地下车库库基础为为独立基基础。（1）地地基基础础工程a、桩基基：CFFG（素素混凝土土）桩，桩径4400mmm，混混凝土强强度等级级为C225；b、垫层层：基础础垫层的的混凝土土强度等等级为CC15，厚度为为1000mm；c、基础础：1、4号楼楼基础筏筏板厚度度为17750mmm；混混凝土的的强度等等级均为为为C335，抗抗渗等级级为P88；2、3号楼楼基础筏筏板厚度度为14450mmm，混混凝土的的强度等等级均为为为C335，抗抗渗等级级为P88，d、基础础、地下下室底板板、顶板板、地下下室外墙墙、水池池壁等与与水、土土直接接接触的结结构构件件混凝土

22、土均采用用防水混混凝土，抗渗等等级为PP8。(2)主主体工程程1#楼适用标高高范围(m)基础垫层层基础（含含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶220.3320(含200.3220)C15C35C40C40C40C4020.332060.9200(含661.2220)C35C35C35C3560.9920以以上C30C30C30C30楼梯随楼层板板混凝土土标号构造柱、过梁、圈梁C252#楼适用标高高范围(m)基础垫层层基础（含含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶660.8820(含600.8220)C15C35C35C35C35C3560.8820以以上C30C30C30C30楼梯随楼层板板混凝土土标号构造

23、柱、过梁、圈梁C253#楼适用标高高范围(m)基础垫层层基础（含含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶443.4440(含433.4440)C15C35C35C35C35C3543.4440以以上C30C30C30C30楼梯随楼层板板混凝土土标号构造柱、过梁、圈梁C254#楼适用标高高范围(m)基础垫层层基础（含含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶117.3320(含177.3220)C15C35C40C40C40C4017.332060.8200(含660.8820)C35C35C35C3560.8820以以上C30C30C30C30楼梯随楼层板板混凝土土标号构造柱、过梁、圈梁C252.4安安装工程程由给

24、排排水系统统、强电电系统、弱电系系统、智智能建筑筑系统、暖通消消防系统统等构成成。其他未尽尽事宜，详见图图纸设计计内容。2.5地地质概况况工程地地质情况况:场地地地貌单单元属黄黄河冲积积平原；场地起起伏较小小，场地地内及其其附近未未发现对对工程安安全有影影响的不不良地质质作用，未发现现影响地地质稳定定性的古古河道、沟滨、墓穴、孤石及及其它人人工地下下设施等等对工程程不利的的埋藏物物，场地地内无活活动断层层通过，适宜建建筑。本本场地22、4、6层粉粉土为可可液化层层，液化化等级为为轻微液液化,但但2、44、6层层粉土位位于本工工程基础础持力层层以上，液化对对本工程程基础无无影响。拟建场场地抗震震

25、地段属属抗震不不利地段段。本次次勘察期期间实测测初见水水位埋深深在地面面下2.566.8mm，稳定定埋深在在地面下下3.447.8m(绝对标标高为883.552884.999m)。本工工程抗浮浮及防水水设计水水位标高高可采用用88.50mm。地下下水对混混凝土结结构具有有微腐蚀蚀性，地地基土对对混凝土土结构及及钢筋混混凝土结结构中的的钢筋具具有微腐腐蚀性。更详尽尽的地质质情况参参阅工程程地质勘勘察报告告。2.6、工工程特点点1、现现场基坑坑深约118米属属深基坑坑、土方方开挖工工程量大大，工期期紧，现现场施工工时注意意观测护护壁变形形情况，如变化化较大要要及时向向工程监监理、甲甲方、设设计单位

26、位报告，及时进进行处理理。3、地下室室结构大大体积混混凝土浇浇筑技术术性高，施工难难度大。4、本本商住楼楼塔楼为为剪力墙墙结构，垂直度度要求高高，模板板量较大大，施工工难度较较大。55、因为为地下室室防水、屋顶防防水工程程量既大大又繁杂杂，作好好防水工工程是一一大特点点，尤其其是地下下室的砼砼自防水水工程更更是重中中之重。6、建建筑结构构体型较较为复杂杂，周边边曲折多多变，给给施工中中的放线线定位及及支模带带来一定定的难度度。7、工作面面繁杂：由于工工期较紧紧，外墙墙装修将将与安装装工程、土建工工程交叉叉进行，必须合合理规划划，协调调好各部部份工作作的交叉叉。8、工程周周边为居居民住宅宅区，施

27、施工期间间可能造造成一定定干扰，需采取取相应的的环境保保护及不不扰民措措施。99、楼与与楼之间间及每栋栋楼层与与层之间间结构基基本相同同，为流流水作业业提供了了方便。三、工程程实施环环境条件件宏光协和和城邦DD区1标标段建设设场地位位于郑州州市中州州大道与与民航路路交叉口口西北角角。场地地东西长长3200m左右右，整体体形状呈呈三角形形布置，西侧是是正在建建设的滨滨河小区区工程，东侧为为郑州市市中州大大道，南南侧为民民用住宅宅小区，住宅小小区围墙墙紧邻施施工基坑坑，北侧侧为住宅宅小区。施工现现场的“三通一一平”已经完完成，土土方开挖挖、桩基基、降水水已完成成，具备备基础施施工条件件，施工工现场

28、交交通条件件便利，有利于于大型施施工机械械及材料料的进场场。但由于施施工时主主楼和地地下车库库需整体体开挖，造成施施工场地地狭窄，不利于于机械、现场材材料的堆堆放布置置。第二章 项目控控制目标标一、合同同履行目目标工程合同同履约率率1000，努力力达到顾顾客满意意。与业主密密切配合合，全面面履行合合同条款款。二、施工工质量目目标工程质量量必须达达到合格格标准，主体结结构争创创达到“结构中中州杯”标准。三、施工工工期目目标为实现业业主投资资的最佳佳经济效效益和社社会效益益，根据据工程情情况和施施工能力力，确定定工程施施工总工工期为7700日日历天。四、安全全施工管管理目标标(1)杜杜绝重大大死亡

29、事事故；(2)重重伤事故故为零；(3)轻轻伤事故故率2；(4)杜杜绝重大大设备事事故；(5)杜杜绝重大大火灾和和爆炸事事故。五、文明明施工管管理目标标施工现场场达到河河南省省省级文明明工地标标准，努努力达到到顾客满满意。全面实施施公司CCI计划划。六、环境境保护工工作目标标预防施工工污染，保护周周边环境境；努力力达到顾顾客满意意。七、成本本控制目目标从三方面面进行控控制：原原材料控控制、人人工费控控制、间间接费控控制控制目标标：八、服务务承诺1、工程程保修率率1000，努力力达到顾顾客满意意。 第三章章 项目目管理体体系及施施工部署署一、项目目管理体体系1、现场场管理组组织机构构1)、现现场组

30、织织机构构构成根据贯标标（GBB/T1190001ISOO90001）的的要求，并结合合工程情情况，我我单位现现场项目目经理部部设立十十个科室室（即总总经理室室、项目目经理室室、总工工室、质质安室、施工综综合室、预算室室、材料料室、资资料室、安装室室、综合合办公室室）100个管理理部门作作为项目目纵向控控制的职职能部门门。对内内，全面面组织、协调、管理土土建、装装饰等具具体的施施工队伍伍（人员员）；对对外，做做好与业业主、监监理等单单位的协协调工作作。主要要部门主主要职责责：（1）总总工室：施工组组织设计计、工程程方案的的编制、总计划划、月计计划、周周计划的的安排编编制、整整改措施施编制与与落

31、实等等。（2）施施工综合合室：主主要负责责生产调调度、现现场管理理、施工工技术、工程测测量、工工程防护护、工程程计划的的安排、工程服服务、标标准化等等工作。 （3）质安室室：主要要负责工工程质量量管理、计量管管理、施施工安全全、持证证上岗、文明施施工、工工程检验验试验、现场工工程质量量监督及及质量评评定、持持证管理理。（4）材材料室：主要负负责材料料、周转转料具、机械设设备等供供应，对对材料储储存、保保管防护护及机械械设备维维护等。（5）预预算室：主要负负责施工工图预算算、结算算、合同同、计划划统计、工程报报表、财财务管理理，资金金收支、劳动工工资结算算、成本本核算与与分析等等。（6）综综合办

32、公公室：主主要负责责行政事事务、信信息收集集、综合合治理、人事管管理、联联络、文文秘、保保卫等。（7）安安装室：主要负负责安装装工作的的生产调调度、现现场管理理、施工工技术和和工作安安排等。（8）资资料室：负责工工程资料料的收集集、整理理，收发发文件、上报资资料，取取送样、竣工资资料的整整理、分分类归档档等。现场项目目管理机机构，作作为日常常（正常常）施工工时的主主要管理理机构，其管理理机构详详见下图图。公司主管副总项目经理项目副经理项目技术负责人质安室综合办公室施工综合室材料室安装室预算室资料室1#施工区工长2#施工区工长3#施工区工长4#施工区工长4#专业施工班组1#楼技术员2#楼技术员3

33、#专业施工班组1#专业施工班组1#专业施工班组1#专业施工班组2#专业施工班组项目拟配配备的主主要人员员姓名拟在本工工程担任任职务职称担任本职职务年限限叶君旺公司项目目负责人人工程师10年史东晓项目经理理高级工程程师10年邓永俊技术负责责人工程师5年史永平生产经理理工程师10年郜学德质量检查查员5年张青成工程测量量员5年居昌国安全员10年张建宗安装工长长10年周克勤工长5年马建敏预算员5年张晓彩资料员5年李应田材料员10年张 一一施工员5年二、施工工部署2.1施施工区域域的划分分在施工过过程中，会呈现现室内作作业与室室外作业业同时进进行、结结构施工工与建筑筑装修施施工共同同展开，安装工工作与土

34、土建工作作交插作作业的工工作场面面。因此此，在施施工中须须进行施施工区域域的划分分与相互互间的有有效分隔隔。1、主体结结构施工工区域的的划分本工程主主体结构构由二部部分组成成地下下车库，主楼。据工程程的特点点确定单单位工程程位置将将整个工工程地下下车库及及主楼划划分为44个相对对独立的的施工区区域，分分别由44个土建建施工队队负责施施工，其其中1楼及相相邻地下下车库为为1#楼楼施工区区，2楼及相相邻地下下车库为为2#楼楼施工区区，3楼及相相邻地下下车库为为3#楼楼施工区区，4楼及相相邻车库库为4#楼施工工区，44个区平平行施工工，形成成4条相相对独立立的流水水线。22、装修修工程施施工区域域的

35、划分分结合主主体结构构施工区区域，装装修工程程施工区区域也作作相应划划分为44个施工工区域，实行平平行施工工，形成成4条独独立的流流水线。2.2、 时间间上的部部署原则则：基础筏板板砼浇筑筑完成30日日历天 地下室室四层封封顶 660日历历天主体七层层 60日日历天主体封顶顶 2100日历天天竣工交房房 3400日历天天2.3、空间上上的部署署原则 在空间间上的部部署原则则主要考考虑立体体交叉施施工，为为了贯彻彻空间占占满、时时间连续续、均衡衡有节奏奏施工、尽可能能为后续续施工留留有余地地的原则则，保证证工程按按照总进进度计划划完成。主体结结构应分分阶段验验收，具具体验收收计划：2#、3#楼楼

36、计划分分2次验验收，110层以以下作为为一个验验收单位位、100层以上上作为一一个验收收单位进进行验收收；1#、4#楼计划划分3次次验收，10层层以下作作为一个个验收单单位、111至220层作作为一个个验收单单位、220层以以上作为为一个验验收批。根据验验收情况况及时组组织抹灰灰施工，装修和和安装作作业穿插插施工。2.4、施工顺顺序本工程施施工顺序序将遵循循“先地下下，后地地上，先先土建后后安装，先结构构后装修修。主体体结构施施工自下下而上，主体结结构完成成10层层，二次次结构及及时开始始施工，装修施施工自上上而下，内外装装修同时时进行，安装工工程随土土建施工工进度穿穿插进行行”的原则则。总体

37、施工工顺序：测量放放线基础施施工主体施施工装饰及及安装阶阶段室外工工程验收及及交付使使用。由于甲方方将垫层层以下工工程自行行发包，我标段段只施工工垫层及及以上合合同范围围内图纸纸中规定定部分内内容，包包括回填填土。总体施工工顺序：施工准准备测量放放线基础施施工地下室室主体结结构土方回回填填充墙墙砌体内、外外墙初装装修、屋屋面等装装饰室内外外二次装装修、屋屋面工程程室外工工程竣工验验收。地下室部部位施工工顺序：挖土截桩桩砂石褥褥垫层基础垫垫层防水筏板基基础地下室室结构地下室室防水、回填土土。各施工段段主体框框架结构构施工：抄平放线线墙、柱柱钢筋绑绑扎搭设施施工脚手手架铺设平平板梁模模板验收墙墙、

38、柱钢钢筋、绑绑扎平梁梁、板钢钢筋支设加加固墙柱柱模板验收墙墙柱模板板及顶梁梁、板钢钢筋墙、柱柱、梁、板混凝凝土浇筑筑养护转入上上层流水水施工。2.5、施工流流水段的的划分根据该工工程特点点、工期期和资源源状况，由于基基坑较深深，场地地比较狭狭小，总总体原则则是先进进行地下下车库和和主楼地地下室施施工，待待地下车车库和主主楼地下下室施工工完成后后同时进进行各楼楼流水段段作业。地下车库库和主楼楼地下室室结构阶阶段：根根据设计计图纸，地库面面积较大大，应组组织分段段流水施施工。拟拟按主楼楼位置在在平面上上分的44个施工工区域划划分为44个施工工段。因因土方开开挖穿插插工序多多，为此此土方开开挖要合合

39、理安排排，土方方开挖顺顺序依次次为3#楼施工工区、44#楼施施工区、2#楼楼施工区区、1#楼施工工区，土土方开挖挖工程完完成后，用塔吊吊作为垂垂直水平平材料运运输，44区域各各个区域域形成独独立施工工段，互互不影响响可同步步平行施施工。上部结构构阶段：由于各各楼号出出正负零零单层面面积较小小，将各各单位工工程形成成单独的的施工段段，各施施工段不不影响可可平行同同步施工工。各单单位工程程再细分分流水作作业段。在整个个现场组组织等节节拍或成成倍节拍拍流水施施工，使使施工作作业面及及劳动力力、机械械设备等等资源处处于满负负荷、均均衡有序序状态。三、施工工重点、难点分分析与对对策根据施工工合同、现有工

40、工程图纸纸、现场场踏勘和和同类工工程施工工经验，我单位位对本工工程各施施工阶段段的重点点、难点点的认识识和施工工对策简简述如下下：1、现场场可利用用场地狭狭小，总总平面布布置及管管理难度度大分析：根据施工工图纸及及现场踏踏勘，基基础施工工阶段车车库与主主楼同时时开工、现场可可利用场场地狭小小，基坑坑南侧西西侧紧挨挨住宅小小区。如如何合理理部署、科学组组织施工工生产和和进行总总平面的的布置，解决材材料加工工厂、堆堆场、办办公、住住宿等是是保障本本工程顺顺利建设设的关键键。对策:1)针对对本工程程现场的的实际特特点进行行科学规规划，分分阶段合合理布置置现场平平面。材材料运输输车辆进进场后利利用塔吊

41、吊及时进进行材料料的装卸卸工作，避免造造成道路路拥堵。2)在前前期0.000以下下施工阶阶段，因因地库及及主楼同同时开工工，只能能利用基基坑北侧侧的场地地堆卸材材料，44号楼距距基坑北北侧的材材料堆放放场太远远，对此此我方决决定在11号楼与与2号楼楼中间增增设1台台专用塔塔吊，用用于转运运4号楼楼的材料料。3)在滨滨河小区区A区设设工人住住宿区，在基坑坑南侧租租赁房屋屋作为办办公用房房以满足足现场施施工需求求；施工工人员上上下班将将按照准准军事化化的管理理集中步步行至施施工现场场。4)进场场后将立立即与周周边交通通管理部部门及在在建工程程总包单单位沟通通联系，以便取取得其理理解与支支持。在在基

42、础底底板混凝凝土浇筑筑阶段将将指派专专人协调调周边道道路交通通，合理理选择和和分配运运输时间间，尽量量避免与与其他相相邻工地地同时浇浇筑混凝凝土，以以免造成成场区周周边的交交通拥堵堵。5)根据据现场的的工作量量制定钢钢筋、模模板、钢钢构件、机电安安装等原原材料的的每日进进场计划划，及时时加工，及时转转运至施施工作业业层，尽尽量减少少场内积积压。2、施工工工期极极为紧张张，需精精心策划划确保工工期节点点,为后后续工程程及时插插入创造造有利条条件分析：根据合同同文件，本工程程计划总总工期7700天天，工期期极为紧紧张。工工程体量量较大，地下室室4层，地上最最高344层，地地下室施施工阶段段又将经经

43、历春节节及冬季季。因此此，需精精心策划划，确保保工期节节点为后后续工程程及时插插入创造造良好条条件。对策：1）我单单位拟选选派综合合素质高高、具有有丰富同同类工程程施工经经验的施施工管理理团队组组成工程程项目经经理部，设置完完整的组组织机构构，明确确每个人人的职责责分工，明确工工程目标标。2）合理理安排施施工工序序。地下下室施工工阶段按按主楼位位置分44个施工工区、分分区管理理、独立立平行施施工。选选择4家家劳务队队伍负责责结构施施工。确确保节点点工期顺顺利实现现。3）本公公司承诺诺在确保保质量的的前提下下，以确确保工期期为首要要目标，保证施施工中最最充足投投入劳动动力、施施工机械械、材料料资

44、源与与资金。提前选选择好与与本公司司长期合合作的多多家劳务务队伍，签订合合作意向向书且准准备好施施工人员员；配置置充足垂垂直运输输机械，以满足足施工人人员及材材料的垂垂直运输输需要。3、场地地周边在在建工程程多，需需做好相相邻工地地之间交交通组织织协调、配合分析：根据我单单位人员员现场踏踏勘获悉悉，本工工程与西西北侧有有建筑施施工、东东侧为与与我同时时施工的的2标段段。因此此施工过过程中需需合理安安排施工工顺序，防止受受到相邻邻工地施施工影响响，防止止施工人人员聚众众闹事、来回打打短工等等现象。对策：1）进场场后积极极与相邻邻工地的的施工单单位建立立联系，积极和和其他单单位沟通通。2）在业业主

45、的协协助下，与相邻邻工地签签订工人人维稳联联合协议议，就工工人聚众众闹事、相邻工工地兼职职、相互互打工等等问题达达成共同同协议，相互配配合，做做到有预预案、有有措施、有投入入。3）项目目内部设设置交通通协调组组，在交交通繁忙忙阶段安安排专职职的交通通协调员员，在项项目的统统一安排排下对来来往施工工进行疏疏导。4）加强强项目自自身的材材料、设设备等管管理，同同时与相相邻工地地达成协协议，相相互约定定对自身身工地的的施工人人员加强强素质教教育，杜杜绝偷盗盗，协助助相邻工工地做好好防偷盗盗管理。4. 本本工程防防水要求求高，须须严格确确保特殊殊部位及及功能房房间的防防水效果果分析：地下室防防水等级级

46、按二级级设计，混凝土土抗渗等等级P88底板和和侧壁作作4.00mm厚厚-255聚酯胎胎SBSS改性沥沥青防水水卷材外外防水，地下配配电间内内墙面和和地面、顶棚各各附加一一层1.5mmm厚聚氨氨酯防水水涂料；住宅屋屋面防水水等级为为1级，二道设设防，采采用2层层3厚SSBS改改性沥青青防水卷卷材，屋屋面为铺铺块材上上人屋面面。卫生生间、阳阳台为11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料。对策：1）防水水问题主主要引起起原因为为：材料料的选择择及施工工过程中中的质量量控制。我单位位将严格格选用防防水材料料，并配配置施工工经验丰丰富的队队伍进行行防水施施工，确确保工程程防水质质量。2）将防防水工序序确定为为关键

47、工工序，进进行重点点管理。各类防防水施工工前，认认真编制制施工作作业设计计，制定定合理的的施工流流程，选选择先进进的施工工工艺，细化各各类节点点处理措措施。3）为保保证地下下室外墙墙混凝土土自防水水质量，需从原原材料选选择、试试验、配配合比设设计和混混凝土施施工控制制着手，优选满满足设计计强度等等级、抗抗渗等级级和耐久久性，且且具有水水化热相相对较低低、收缩缩小、泌泌水少、施工性性能良好好的防水水混凝土土，严格格控制混混凝土的的搅拌、运输、浇筑及及养护，保证混混凝土内内实外光光，控制制结构不不出现温温度收缩缩裂缝及及钢筋和和预埋件件无渗水水通道，保证结结构良好好的自防防水功能能。4）机电电工程

48、在在施工准准备阶段段，对所所有的用用水点进进行逐一一核对，尽可能能避免后后期的修修改，防防止破坏坏防水层层；施工工过程中中加强对对管道焊焊接质量量的控制制；后期期提高用用水点所所在区域域的孔洞洞封堵质质量和成成品保护护工作，实行工工序作业业面交接接验收制制度，防防止后续续施工对对防水层层及管道道的破坏坏。5）加强强防水施施工的过过程控制制，从材材料进场场复试、大面积积施工、细部节节点施工工、闭水水试验等等几方面面进行旁旁站监督督，派专专人全过过程严格格检查防防水施工工。6）严控控围护结结构砌筑筑质量及及保温性性能，防防止地面面、墙面面返潮，避免出出现结露露现象。给、排排水管道道严格按按设计要要

49、求进行行铺设。7）加强强防水施施工后的的成品保保护，防防水施工工经验收收合格后后，及时时进行保保护层的的施工。所有做做防水的的墙、楼楼板均应应杜绝后后开洞的的现象，所有预预留洞或或预埋管管线应在在防水施施工前留留设完毕毕。如确确因功能能需要进进行的后后开洞，应编制制专项处处理措施施，并在在施工时时派专人人进行旁旁站监督督，处理理完毕后后进行验验收检查查。5、 基基础底板板大体积积混凝土土施工分析：本工程基基础底板板最厚部部位达11450017750mmm,为为大体积积混凝土土。对策：1）建立立大体积积混凝土土施工组组织机构构，人员员落实到到位，各各司其职职，各负负其责，保证工工人的后后勤供应应

50、，工人人分班作作业，不不疲劳施施工。2)根据据大体积积混凝土土的施工工方法组组织施工工，从现现场的平平面布置置、劳动动力组织织、混凝凝土的组组织、混混凝土的的浇筑、养护、测温以以及保温温等方面面进行控控制，加加强测温温监控，以此控控制混凝凝土温度度和收缩缩裂缝。3)底板板采用斜斜面分层层浇筑法法进行浇浇筑，保保证混凝凝土质量量。4)选择择资质等等级高、服务质质量好、距离现现场近的的搅拌站站，保证证混凝土土连续供供应；把把好原材材料关，提前进进行大体体积混凝凝土以及及膨胀混混凝土配配合比的的设计和和测试，以确定定膨胀剂剂的最佳佳掺量。5)通过过计算优优化混凝凝土配合合比。为为了延缓缓水化放放热过

51、程程、降低低温峰，除了选选用低热热类型水水泥、减减少水泥泥用量、适当添添加缓凝凝剂这些些常用措措施外，并充分分发挥二二次水化化潜力和和混凝土土的松弛弛特性，尽量减减少大体体积混凝凝土温度度应力。夏季结结构施工工，混凝凝土采用用低温井井水搅拌拌，并在在运输和和泵送过过程中采采取覆盖盖隔热措措施。6)定时时监测构构件表面面与中心心温度，测温过过程中若若发现内内外温差差大于225；采用用覆盖麻麻包袋等等保温材材料的方方法，减减少混凝凝土中心心与表面面的温差差梯度。6、群塔塔的安装装与拆除除、塔身身穿结构构施工措措施分析：本工程地地下面积积较大，塔吊基基础在地地库筏板板基础内内，塔身身须穿地地下室结结

52、构，塔塔吊的安安装与拆拆除需要要制定切切实可行行的方案案。被穿穿的结构构涉及到到钢筋混混凝土结结构板必必须采取取有效施施工措施施确保结结构施工工质量及及防水质质量。对策：1）为方方便建筑筑物内的的塔吊拆拆除，在在定位安安装阶段段考虑好好拆除方方案，安安装与拆拆除方案案同时编编制。2）钢筋筋的施工工措施塔吊穿结结构避开开梁、楼楼体、及及对防水水有特殊殊要求的的部位。根据我我单位此此类做法法丰富的的施工经经验，结结构施工工期间楼楼板钢筋筋直接穿穿越塔身身，待塔塔吊需要要拆除时时再进行行截断，即能保保证钢筋筋搭接率率又能保保证钢筋筋不受损损毁。塔塔吊所穿穿楼板的的钢筋直直径较小小，为112-114m

53、mm，钢筋筋较易弯弯折。待待塔吊拆拆除后钢钢筋绑扎扎搭接连连接。绑绑扎搭接接的接头头百分率率宜为225%，应不超超过500%。当当接头为为25%时，绑绑扎搭接接长度为为1.22Laee，当接接头为550%时时，绑扎扎搭接长长度为11.4LLae。3）模板板施工措措施结构施工工期间，预先设设置好塔塔身周边边施工缝缝的位置置，先施施工的结结构施工工缝处模模板用快快易收口口网或木木模板拼拼装，确确保施工工缝处模模板的可可靠性。塔吊拆拆除后，自下而而上逐层层封闭预预留的楼楼板洞。4）混凝凝土施工工措施混凝土须须用高一一级的微微膨胀混混凝土进进行封闭闭。且在在地下一一层顶板板预留洞洞的混凝凝土结构构断面

54、中中间加遇遇水膨胀胀止水条条，封闭闭交圈设设置，用用防水胶胶粘贴固固定。5）防水水处理在塔吊基基础处，另外增增加卷材材附加层层，宽度度不小于于5000mm。在自防防水结构构部位，施工缝缝结构断断面中部部增加遇遇水膨胀胀止水条条；塔吊吊穿地下下室顶板板留洞混混凝土封封闭后，在施工工缝处加加卷材附附加防水水层，宽宽度不小小于5000mmm。第四章、主要施施工方法法一、建筑筑物的测测量定位位采用全站站仪、激激光经纬纬仪、1100mm钢尺综综合测控控技术控控制平面面轴线，运用DDS055水准仪仪、500m钢卷卷尺控制制楼层标标高。沉沉降观测测采用委委托专业业有资质质的测量量机构进进行全程程测量，具体次

55、次数严格格按照图图纸设计计进行观观测。二、钢筋筋工程采用现场场制作，基坑北北侧设一一个加工工场。水水平钢筋筋接长采采用闪光光对焊及及直螺纹纹连接；竖向钢钢筋144mm（包括114mmm）以上上、22mmm以下下采用电电渣压力力焊，直直径255mm钢钢筋采用用直螺纹纹连接，12mmm以下下的钢筋筋采用绑绑扎搭接接。三、模板板工程剪力墙模模板、柱柱和梁、板、楼楼梯模板板均采用用18mmm厚竹竹胶合板板加1000*445mmm方木龙龙骨、钢钢管搭设设支撑体体系，墙墙柱模板板早拆、梁板底底模板后后拆的模模板支撑撑系统，以方便便流水施施工。施施工时应应编制详详细的专专项施工工方案。四、砼工工程本工程主主

56、体结构构采用商商品混凝凝土，砼砼浇筑采采用泵送送砼浇筑筑工艺，泵送设设备采用用HBTT80输输送泵22台、布布料机11台；二二次结构构砼拟采采用现场场搅拌。采用插插入式振振动棒振振捣。混混凝土养养护采用用自然养养护及塑塑料薄膜膜及棉毡毡材料覆覆盖、洒洒水养护护。基础础大体积积砼浇筑筑时编制制切实可可行的专专项施工工方案。五、砌体体工程本工程砌砌体主要要采用加加气砼砌砌块水泥泥（混合合）砂浆浆砌筑，砂浆现现场搅拌拌。砌筑筑前编制制详尽的的施工方方案六、脚手手架工程程方案的选选择：为了满足足安全、环境保保护等各各方面的的要求，脚手架架的形式式如下：1号楼：地下44层、地地上344层，11-6层层有

57、群房房，计划划7层以以下采用用落地式式封闭脚脚手架，7层以以上采用用悬挑式式全封闭闭脚手架架，分55次悬挑挑，每次次悬挑66层。分分别在77层、113层、19层层、255层、331层预预埋悬挑挑固定件件。2号、33号楼：地下44层、地地上266（277）层，4层以以下采用用落地式式封闭脚脚手架，4层以以上采用用悬挑式式全封闭闭脚手架架，分44次悬挑挑，每次次悬挑66层，分分别在44层、110层、16层层、222层预埋埋悬挑固固定件。4号楼：地下44层、地地上344层，55层以下下采用落落地式封封闭脚手手架，55层以上上采用悬悬挑式全全封闭脚脚手架，分5次次悬挑，每次悬悬挑6层层，分别别在5层层

58、、111层、117层、23层层、299层预埋埋悬挑固固定件。施工方案案内容：（具体体施工方方案见脚脚手架专专项施工工方案）七、防水水工程根据施工工图纸要要求结合合现行施施工工艺艺，对不不同材料料采用施施工方法法如下：SBSS改性沥沥青防水水卷材拟拟采用热热熔法施施工；聚聚氨酯防防水涂料料用橡胶胶刮板或或油漆刷刷刮涂三三遍成活活。八、保温温工程根据图纸纸要求聚聚苯板与与基层墙墙体的连连接采用用粘锚结结合施工工方式。九、安装装工程首先根据据施工图图、施工工合同编编制施工工方案及及材料计计划。根根据审批批过的施施工方案案及材料料计划组组织施工工。施工工前对施施工班组组进行施施工技术术交底，方式是是书

59、面交交底和口口头交底底，使班班组明确确施工任任务、工工期、质质量要求求及操作作工艺。交底可可根据进进度进行行多次，随时指指导班组组最好地地完成安安装任务务。十、垂直直运输及及楼层水水平运输输主体施工工时采用用固定式式塔吊及及外用电电梯作为为垂直运运输工具具。本工工程布置置布置55台QTTZ50013塔塔式起重重机，用用于主体体结构施施工所需需的钢筋筋、模板板、架料料等材料料的垂直直运输；主体施施工至110层时时，另外外配备44台外用用人货电电梯用于于主体、砌筑、装修时时的垂直直运输。塔吊、人人货电梯梯使用时时具体编编制针对对性的塔塔吊安拆拆方案、群塔施施工方案案，施工电电梯安拆拆方案。十一、临

60、临时用电电本工程施施工用电电由甲方方指定变变配电箱箱引来 ,采用用三相五五线制线线路引至至施工区区域。施施工现场场供电系系统采用用TN-S接零零保护系系统，现现场所有有临时用用电均按按“三级配配电二级级漏保”、“一机、一闸、一漏、一箱、一锁”为原则则进行设设置，并并遵守施工现现场临时时用电安安全技术术规范（JGGJ466-20005）中相关关要求执执行，施施工时应应编制详详尽的施施工方案案。第五章 施工准准备与主主要资源源配置计计划一、现场场准备我项目部部将首先先进行了了现场的的交接，与业主主、监理理单位进进行交流流、沟通通，充分分理解其其管理意意图，对对目前的的施工现现场进行行调整，以使整整