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文档简介

策划方案龙冠商街 目 录第一部分：项目调研第二部分：交通状况第三部分：项目定位 PART1：项目调研 项 目 简 介 龙冠商业街位于昌平回龙观东大街，紧邻8号线地铁回龙观东大街站，商业面积2万平方米。 区域周边有包括和谐家园、龙腾园、龙跃苑矩阵小区在内的大量居民区。 PART1：项目调研基础数据 建筑面积20000平米使用率80%楼层数地 上 3 层地 下 1 层空调自备 结构类型 钢筋混凝土框架结构PART1：项目调研 区 域 现 状 回龙观小区规划建设用地面积平方公里，总建筑面积达万平方米，居住人口约4万。如此大规模的社区，专家认为回龙观的商业发展潜力是非常巨大的。目前回龙观地区的商业状况并不理想。主要集中在回龙观西大街一带，但随着地铁8号线二期的开通这一现象正在东移-回龙观东大街。PART1：项目调研周围环境PART2: 交 通 状 况区位交通 本项目位于良乡核心区域拱辰南大街，北临国泰百货、家乐福、大中电器、国美电器、苏宁电器，南邻轻轨南关站、东侧及西侧为荣鹏家园等成熟社区。此区域可享有良乡的立体化交通网络，快速联动市区及成熟商圈。PART2: 交 通 状 况 PART3: 项目定位 PART3: 项目定位划分三大功能区域1、品牌餐饮2、便利商店3

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