2025年上海市别墅买卖合同

2025年上海市别墅买卖合同合同编号：签订日期：年月日买方（甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：卖方（乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市区路弄号室别墅（以下简称“该房产”）的买卖事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方出售的该房产位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房产证号为。1.2该房产产权清晰，乙方为该房产的合法所有权人，不存在任何纠纷或权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等）。1.3该房产的附属设施、设备及装修情况如下：。1.4该房产的现状为：□空置□已出租□其他。第二条交易价格与支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易总价格为人民币元（大写：元整）。2.2甲方应按照以下方式支付房款：**定金：**人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。**首付款：**人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户。**贷款支付：**剩余房款人民币元（大写：元整），甲方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方自行办理，乙方应予以配合。**尾款：**人民币元（大写：元整），甲方应于房产过户完成并交付后日内支付至乙方指定账户。2.3乙方应于收到相应款项后向甲方出具收据或确认函。第三条买方的权利与义务3.1甲方应按时支付房款，并提供办理房产过户手续所需的全部资料。3.2甲方应自行承担房产过户过程中的相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）。3.3甲方有权了解该房产的详细情况，并有权要求乙方如实披露该房产的相关信息。第四条卖方的权利与义务4.1乙方应保证该房产的真实性和合法性，不得隐瞒任何可能影响交易的事实。4.2乙方应于年月日前完成房产过户手续，并将该房产交付给甲方。4.3乙方应配合甲方办理贷款、过户等相关手续，并提供必要的协助。4.4乙方应于房产交付前结清该房产所有的水、电、燃气、暖气、物业等费用，并向甲方提供相关证明。4.5乙方不得在房产交付后就该房产主张任何权利，不得干扰甲方正常使用该房产。第五条房产过户与交付5.1双方约定于年月日之前完成该房产的产权过户手续，过户所产生的税费由甲方承担。5.2房产交付时间为年月日，乙方应将该房产及其附属设施、设备一并交付给甲方，并签署《房产交接确认书》。5.3房产交付后，该房产的风险责任转移至甲方，甲方应自行承担房产自然损坏或因不可抗力造成的损失。5.4若乙方未能按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日元，直至房产交付为止。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日元，直至甲方付清全部房款为止。6.2若乙方未能按时完成过户手续或交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日元，直至乙方履行完毕为止。6.3若因乙方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方应向甲方支付相当于交易总价%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。6.4若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权没收定金，并保留向甲方主张赔偿的权利。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。买方（甲方）签字/盖章：日期：年月日卖方（乙方）签字/盖章：日期：年月日见证方（如有）签字/盖章：日期：年