单位办公楼施工组织设计方案培训资料

1、编制说明明xxxx工程施施工组织织设计是是根据建建设单位位方提供供的施工工图纸、招标文文件、发发标会、补遗书书及答疑疑书解释释，参考考现行国国内规范范标准和和xxxx市建设设工程管管理条例例及地方方规范标标准，结结合我公公司多年年来的工工程施工工经验，针针对本装装修项目目的施工工重点和和难点，本本着保质质量、保保工期的的最终要要求，经经我们多多次研究究讨论和和比较，最最终提出出了我们们的理解解和建议议以及如如我方中中标后将将如何组组织施工工的总体体设计，对对“招标范范围以内内的施工工组织设设计”做重点点描述，而而“招标范范围以外外的施工工管理配配合计划划”、“为建设设单位提提供全方方位、高高品

2、质的的服务计计划”等方面面则提出出我们的的构想，宗宗旨是为为建设单单位更好好地服务务。如我我公司中中标，将将在施工工中进一一步深化化完善各各单项方方案，报报建设单单位审批批后形成成正式的的xxxx工程程施工组组织设计计，实实现xxxx工程程“优质快快速、安安全低耗耗、绿色色环保”的施工工目标。目前，我我公司已已按xxxx工工程施工工组织设设计的的要求，做做好了相相应的技技术、物物资材料料、机具具、人员员准备，随随时可开开赴施工工现场展展开施工工。一、编制制依据1.xxxx工程程设计图图纸2.xxxx工程程招标文文书及补补遗、答答疑文件件3.建建设工程程质量管管理条例例（国国务院令令第2779

3、号号）4.建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB 50300-2001）5.建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GBB 5002100-20001)6.建建设工程程质量管管理办法法（建建设部第第29 号令）7.施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（GB 50194-93）8.电电气装置置安装工工程电气气照明装装置施工工及验收收规范（GB 50259-96）9.建建筑内部部装修设设计防火火规范；（GBB 5002222-95510.民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB 5503225-220011）11.xxxx市市建筑工工地文明明施工标标准（渝渝建发20000339

4、 号号文）12.国国家及xxxx市市有关施施工现场场管理的的基本标标准和条条例13.我我公司贯贯彻ISSO90001:20000 标标准制定定的质质量手册册、作作业指导导书及及质量体体系的220 个个相关程程序文件件二、工程程概况1.工程程名称:xxxx工程。2.工程程地点:xxxx市九龙龙坡区九九龙园区区大件路路旁。3.工程程规模:工程总总建筑面面积1002388.5mm2，工程程结构形形式为钢钢筋混凝凝土框架架结构。4.工程程招标内内容及范范围:本次招招标范围围为xxxx市九九龙坡区区法院办办公楼115 层（不不含-11 层停停车库）室室内装饰饰工程的的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及及灯具

5、等等施工图图纸范围围内的所所有内容容。具体体内容如如下:(1)顶顶棚工程程:轻钢龙龙骨、TT 型龙龙骨吊顶顶，石膏膏板、矿矿棉板面面层，乳乳胶漆饰饰面。大大面积采采用6000mmm6000mm矿矿棉板吊吊顶。(2)地地面工程程:公共空空间采用用天然石石材和玻玻化砖铺铺贴，法法庭内铺铺花岗石石和强化化木地板板，会议议室和领领导办公公室均铺铺木地板板，计算算机室铺铺防静电电地板。(3)墙墙面工程程:大部分分采用乳乳胶漆饰饰面，一一层大厅厅采用干干挂石材材，办公公空间墙墙面樱桃桃木加不不锈钢条条饰面及及部分石石英纤维维面乳胶胶漆，卫卫生间采采用墙砖砖。(4)门门窗工程程:实木线线条包门门窗套，现现场

6、造型型夹板门门制作安安装，大大厅玻璃璃地弹簧簧门安装装。(5)电电气工程程:室内照照明线路路铺设及及开关灯灯具插座座等的安安装。(6)浴浴卫工程程:PPP-R 管、PVVC 排排水管及及部分卫卫生洁具具安装，特特别注意意卫生间间防水的的处理。(5)监监理单位位: （待待定）(6)工工程施工工环境:该工程程位于九九龙坡区区九龙园园区大件件路旁，现现场周围围基本都都是在建建的施工工工地，并并没有居居民生活活区和其其他商业业门面，因因此给加加班施工工带来了了很多方方便，但但同时施施工人员员的生活活也带来来了诸多多不便。另外由由于施工工现场的的交通比比较方便便，且距距离建材材市场也也不远，因因此大宗宗

7、材料的的进场转转运比较较方便。另外由由于附近近施工工工地较多多，施工工闲杂人人员较多多，因此此要认真真做好现现场施工工人员的的安全文文明施工工教育，搞搞好同周周边相关关施工单单位和施施工人员员的关系系，树立立公司一一贯的良良好形象象。7工程程特点:该工程程室内装装饰设计计新颖，采采用了多多种新型型环保的的装饰材材料（特特别是大大面积花花岗石的的应用和和部分石石英纤维维面乳胶胶漆的运运用），设设计简洁洁现代、美观大大方，又又不失传传统特色色。部分分材料新新颖独特特，色彩彩紧扣政政府部分分形象，富富有人性性的空间间。重点点在于一一楼大厅厅、大小小法厅、大厅栏栏杆、领领导办公公室、大大小会议议室、多

8、多功能厅厅、和卫卫生间防防水以及及专业线线路的铺铺设。8.工期期要求:按招标标文件要要求，在在90 日历天天内保质质完成。9.工程程质量目目标:我公司司承诺xxxx工工程一次次验收通通过并达达到国家家现行规规范要求求的优良良标准。三、施工工总平面面布置图图及说明明1. 施施工现场场平面布布置施工过程程中，由由于工程程施工面面积较大大，1-5 以以及外墙墙和屋顶顶同时施施工，工工期又比比较紧，且且各相关关工程同同时展开开，施工工人员复复杂，材材料运输输、交叉叉施工麻麻烦，所所以要求求施工现现场平面面有一个个合理的的布局，而而且要有有科学严严密的管管理措施施，进行行封闭式式施工。详细平平面布置置见

9、附图图一。2. 为为了缩短短各种材材料、工工具的转转运，组组织现场场平面及及立体交交叉流水水作业，施施工平面面管理由由项目经经理负责责，日常常工作由由现场项项目副经经理、技技术负责责人组织织实施，分分片区包包干管理理。3. 现现场主要要出入口口处张贴贴出入制制度、现现场管理理条例、工程简简介、安安全管理理等规章章制度与与条款。4. 凡凡进入现现场的设设备，材材料必须须按平面面布置指指定的位位置堆放放整齐，不不得任意意堆放。5. 现现场设置置门卫，施施工人员员佩带胸胸卡，便便于查验验。6. 现现场分区区安排按按下列功功能进行行布置(1) 材料堆堆放:包括大大宗材料料、水泥泥河砂、贵重材材料、五五

10、金杂件件、板材材、易燃燃材料等等分库房房堆放；(2) 施工设设备、成成品及半半成品堆堆放；(3) 现场办办公室；(4) 施工人人员住宿宿统一安安排，做做到整齐齐划一，绝绝对清除除脏、乱乱、散、游现象象（建议议由建设设单位统统一指定定位置及及相关要要求管理理）。(5) 各专业业施工队队加工区区。四、施工工准备1.现场场准备(1) 针对施施工现场场的特点点，为保保证施工工现场的的管理有有序有力力，拟在在现场设设立施工工现场管管理办公公室，分分设材料料库房，进进行封闭闭管理，现现场管理理人员、施工人人员凭证证进出。(2) 区域独独立封闭闭进行施施工，对对有关设设施、设设备进行行成品保保护，入入口设置

11、置门卫，强强化施工工现场管管理，所所有非施施工人员员进场要要得到项项目部的的许可，并并有专人人带领。(3) 制定施施工机具具需用动动态计划划，按施施工平面面的要求求组织施施工机械械设备和和工具进进退场。(4) 建立与与周边环环境的联联系渠道道，确保保施工正正常运转转。(5) 施工队队伍进场场后，统统一安排排食宿住住行，做做到整齐齐统一，绝绝对消除除脏、乱乱、散、游现象象。2.技术术准备(1) 熟悉xxxx工工程施工工图纸，深深入了解解分析施施工现场场的具体体情况，充充分体会会设计总总体风格格、意图图、特点点及细部部做法的的推敲。(2) 做好图图纸的会会审工作作，对设设计中的的疑难点点及时与与设

12、计方方、建设设单位进进行沟通通，并将将协商结结果向监监理公司司汇报。尽量细细致深入入地配合合设计方方深化细细部设计计，将建建设单位位意图及及先进的的设计理理念，通通过细部部的深化化，淋漓漓尽致地地体现出出来。把把所有设设计方面面的问题题凭借公公司的自自身实力力解决在在开工之之前，为为施工如如期完成成提供有有力的保保障。(3) 针对本本工程的的特点，结结合现行行规范及及制定的的作业指指导书编编制各分分项具体体细化的的施工文文字方案案并进行行交底，使使各级施施工管理理人员做做到心中中有数，从从各方面面保证施施工处于于有效受受控状态态。(4) 组织所所有技术术人员认认真学习习新规范范、新规规程，特特

13、别是民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范，积积极推广广新技术术，引进进国外的的先进施施工经验验，充分分利用已已有的先先进技术术，提高高xxxx工程的的科技含含量，控控制氡、甲醛、苯、氨氨等挥发发性有机机化合物物（TVVOC）的的含量，达达到绿色色装修目目的。(5) 组织有有关人员员学习监监理规程程，积极极配合监监理的工工作，共共同做好好xxxx工程的的各项工工作。(6) 全面履履行本工工程的合合同，保保证完成成合同规规定的各各项技术术要求和和指标。3.劳动动力准备备(1) 做好劳劳动力的的培训及及技术咨咨询工作作，对所所有进场场的施工工人员进进行施工工管理教教育，所所有特殊殊工种人人员

14、必须须持证上上岗。(2) 根据施施工进度度，合理理安排各各分项施施工人员员的进出出场，优优化组合合施工人人员，避避免施工工现场出出现人员员闲置、窝工或或少工、断工现现象，使使整个施施工有序序有节交交叉进行行，现场场施工人人员平均均在1225 人人左右，高高峰期约约1966 人。4.材料料准备(1) 由于本本工程的的材料大大部分尚尚未确定定品牌规规格和型型号，因因此供应应部提前前派人到到市场进进行选材材，对材材料进行行考察摸摸底，再再统一汇汇总报建建设单位位及监理理工程师师选样确确认。然然后再对对主要材材料提前前进行预预定准备备。(2) 项目部部编制“材料计计划”，供应应部按计计划将材材料提前前

15、采购进进场，加加工订货货要与厂厂家签订订经济技技术合同同，按照照质量标标准，供供货时间间等条款款严格要要求，提提前对供供应厂家家进行考考察。各各项主要要材料应应从公司司“合格供供应商”处购买买。工程程所有材材料必须须有合格格证、准准用证、复试报报告等资资料，进进场时必必须进行行严格的的进场检检验，需需全部达达到质量量要求。不合格格材料不不得进场场.5.机械械设备准准备进场施工工之前，特特派机电电专职对对公司库库房所存存机械设设备进行行全面检检查和维维修，确确保所有有机具在在进场时时完好能能用。五、施工工部署1、工程程项目组组织机构构:为了确保保各项目目标的顺顺利实施施，公司司决定抽抽调精干干力

16、量组组成“xxxx工程项项目经理理部”，经理理部下设设8 个职职能部门门，各职职能部门门负责组组织指挥挥现场施施工和各各项工作作的管理理实施，各各职能管管理人员员由具有有高水平平管理技技能和责责任心强强的同志志担任，特特殊工种种一律先先培训，合合格后持持证上岗岗，制定定严格的的岗位责责任制，落落实到人人。现场场组织管管理机构构图图(略)。2.各部部门职责责(1) 项目经经理1) 遵遵守国家家有关法法律、法法令，执执行国家家规范规规程，按按程序办办事，向向总公司司负责。2) 对对工程的的施工质质量、进进度、安安全、经经济效益益负领导导责任，对对履行合合同条款款负主要要责任。3) 对对工程的的施工

17、管管理各方方面进行行部署、指导及及监督落落实。4) 协协调施工工中的人人力、物物力、资资金，确确保施工工正常进进行。5) 决决策施工工过程中中的重大大问题，协协调各职职能部门门和外界界有关部部门的关关系，保保障施工工正常进进行。(2) 项目副副经理1) 协协助项目目经理搞搞好全面面协调管管理工作作，向项项目经理理负责。2) 抓抓好现场场各种方方案的落落实。3) 与与技术人人员一起起研究制制定各种种施工方方案，确确保工程程质量和和进度计计划的完完成。4) 制制定各种种管理制制度和管管理人员员岗位责责任制，加加强人员员的管理理。5) 督督促各种种材料及及时进场场，并做做好检验验、实验验和成品品保护

18、措措施。(3) 项目技技术负责责人1) 实实施总公公司的质质量方针针和目标标，认真真贯彻国国家有关关的规范范规程。2) 组组织审查查施工图图纸和制制定各种种施工方方案，并并检查项项目部的的落实情情况。3) 检检查项目目部各项项技术交交底是否否具有可可行性、针对性性、先进进性和可可操作性性。4) 及及时解决决施工中中出现的的技术质质量问题题。5) 组组织实施施施工组组织设计计和施工工方案，组组织落实实施工管管理的各各项措施施。6) 在在施工技技术、工工程质量量等方面面负主要要责任，向向项目经经理负责责。7) 及及时和建建设单位位、监理理、设计计保持联联系，做做好信息息反馈工工作。(4) 质安部部

19、1) 对对施工过过程进行行质量预预控和监监控，组组织质量量检查和和不定期期的抽查查。2) 负负责组织织材料的的检验，不不合格材材料严禁禁进入施施工现场场。(5) 供应部部负责市场场调查，材材料采购购供应，施施工机具具和设备备的租赁赁等工作作，对材材料质量量负直接接责任。(6) 安全员员1) 组组织研究究制定各各种管理理措施。对施工工安全负负主要责责任，向向项目经经理部负负责。2) 审审查项目目部制定定的有关关防火、防电、防噪声声和降尘尘方案，对对已确定定的方案案检查落落实执行行情况。3) 审审查项目目部的各各种安全全技术交交底是否否可行。4）定期期召开安安全会议议，检查查各种安安全制度度落实情

20、情况。5）严格格落实“xxxx市有关关施工现现场管理理的基本本标准和和条例”，检查查施工过过程的落落实情况况。（7）预预算部负责合同同管理、工程预预算、劳劳务配置置、成本本核算及及竣工结结算。3. 总总体部署署原则（1）以以确保质质量工期期为原则则，充分分估计可可能出现现的各种种困难，各各专业穿穿插施工工带来的的影响以以及难以以预测的的因素，因因此，在在施工安安排中要要立足一一切向前前赶，采采取装修修“空间占占满”做法:在施工工的平面面和立面面流向上上，同时时展开施施工，尽尽可能利利用施工工空间，时时间上统统一协调调，合理理安排加加班以保保证工程程如期完完成。（2）总总体施工工顺序上上，按照照

21、以下几几个原则则进行1）为了了成品的的保护，施施工顺序序安排总总是从上上往下施施工；2）为了了满足工工期要求求，将整整个工程程划分为为两个施施工区，一一、二层层由于是是装修重重点，包包括有大大厅、大大小法庭庭、会议议室、等等重点装装修部位位，因此此单独划划为一个个施工区区，35 层为为一个施施工区。两个施施工区采采取平行行施工，各各施工区区内采用用流水施施工。；3）在满满足上述述两个条条件的前前提下，先先做顶棚棚再墙面面最后做做地面；4）具体体到施工工部位上上，坚持持合理的的施工程程序和顺顺序，按按照先顶顶棚，后后门窗、墙面，最最后进行行地面施施工的程程序进行行；在各各个专业业工种（如如木工、

22、电工、焊工、泥工等等）的穿穿插施工工中，各各工长积积级协调调，要做做到忙而而不乱，有有条不紊紊。4.施工工协调管管理我公司有有资质和和能力承承担本工工程的全全部施工工项目内内容，但但考虑到到此工程程工期短短、任务务重、设设计新颖颖，新材材料、新新技术运运用较多多的因素素，施工工协调与与各单位位配合成成为本工工程优质质按期完完成的关关键，为为了本工工程的顺顺利进行行，我们们将从以以下几个个方面入入手，搞搞好与各各方面的的协调关关系。（1）与与设计单单位间的的工作协协调。1）我方方在与设设计的沟沟通上，能能透彻、有创意意地理解解设计方方、建设设单位意意图及要要求，能能就此提提出符合合设计要要求的施

23、施工实施施方案。2）主持持施工图图审查，协协助建设设单位会会同设计计方协商商提出建建议，完完善设计计内容和和设备物物资选型型。3）对施施工中出出现的情情况，除除按驻场场监理的的要求及及时处理理外，还还应积极极修正可可能出现现的设计计错误，并并会同建建设单位位、设计计方按照照施工图图纸与整整体效果果要求，进进行分部部验收、中途质质量验收收、竣工工验收等等。4）根据据建设单单位指令令，设计计方参加加设备、材料等等的选型型、选材材和定货货，参加加新材料料的定样样采购工工作。5）协调调在施工工中需要要与设计计方协商商解决的的问题，协协助解决决不可预预测因素素引起的的其他变变化。（2）与与监理工工程师间

24、间协调1）在施施工过程程中，严严格按照照经建设设单位及及监理工工程师批批准的施施工组织织总设计计进行行质量管管理。在在各专业业施工队队“自检”和公司司专检的的基础上上，接受受监理工工程师的的验收和和检查，对对出现的的问题，按按照监理理要求予予以整改改。2）严格格执行质质量控制制、检查查、管理理制度，并并据此对对各专业业施工队队予以监监控，确确保产品品达到优优良。坚坚决杜绝绝现场施施工不服服从监理理安排的的不正常常现象发发生，使使监理工工程师的的指令得得到全面面执行。3）所有有进入现现场使用用的成品品、半成成品、设设备、材材料器具具，均主主动向监监理工程程师提交交相应资资料，对对按规定定使用前前

25、需进行行物理化化学试验验检测的的材料，主主动递交交检测结结果报告告，确保保工程所所用材料料质量符符合要求求。4）施工工中，严严格执行行“上道工工序不合合格，下下道工序序不施工工”的原则则，使监监理工程程师能顺顺利开展展工作。当出现现与监理理工程师师意见不不一的情情况下，遵遵循“先执行行，后磋磋商”的原则则，在现现场质量量管理工工作中，维维护好监监理的权权威性。5.协调调方式(1) 按总进进度计划划制定的的控制节节点，组组织召开开协调工工作会议议，检查查本节点点实施的的情况，制制订、修修正、调调整下一一个节点点的实施施要求。(2) 由项目目经理负负责主持持施工生生产协调调会，一一般情况况下，以以

26、周为单单位进行行协调。(3) 会同建建设单位位代表定定期（半半月）或或不定期期地组织织对工程程节点、工程质质量、现现场标准准化、安安全生产产、计量量状况、工程技技术资料料、原材材料及电电器具等等的检查查，制定定必要的的奖罚制制度，奖奖优罚劣劣。(4) 各部门门以周为为单位，提提出工程程简报，向向建设单单位和各各有关单单位反映映，通报报工程进进展状况况及需要要解决的的问题，使使有关各各方了解解工程的的进展情情况，及及时解决决施工中中出现的的困难和和问题。根据工工程进展展，不定定期地召召开各种种协调会会，协助助建设单单位协调调与社会会各业务务部门的的关系以以确保工工程进度度。6. 施施工垃圾圾处理

27、现场垃圾圾采用集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运的方法法。7. 施施工临时时用水计计划(1) 施工用用水本工程施施工的临临时用水水量主要要包括水水泥砂浆浆搅拌、地面找找平、临临时生活活用水以以及施工工现场消消防及临临时办公公用水(2) 水源选选择现场临时时用水水水源由建建设单位位提供的的地下层层管道井井以及现现场楼层层平面的的卫生间间自来水水管给水水。施工工时直接接引至临临时集中中用水点点。8施工工临时用用电计划划(1) 施工临临时用电电实施依依据主要根据据现场踏踏勘结果果并结合合施工工现场临临时用电电安全技技术规范范（GGB5001944-933）和民民用建筑筑电气设设计规范范（SSDJ

28、88-977）实施施。(2) 施工临临时用电电组织实实施计划划（略）(3) 施工临临时用电电系统1) 用用电器特特征:动力负荷荷以二类类手持式式及移动动式小型型电动工工具为主主，照明明主要以以白炽灯灯泡作为为施工现现场临时时照明光光源。2) 施施工临时时用电配配电原则则采用总配配电箱和和分配电电箱二级级配电。配电系系统为TTN-SS 制，专专用PEE 保护护接地线线。动力力配电采采用一机机一闸，并并加配自自动脱扣扣漏电保保护开关关。照明明采用专专用回路路供电。3)临时时用电安安全技术术措施(A) 分配电电箱至开开关箱线线段采用用双重聚聚氯乙烯烯绝缘型型（BVVV）铜铜芯线穿穿PVCC管保护护管

29、架空空敷设。对地高高度不小小于2.5m。(B) 总配电电箱外壳壳及零线线应重复复接地（与与现有的的接地干干线网可可靠连接接）。接接地电阻阻不大于于10mm。(C) 配电箱箱底边距距地1.5m。周边不不得堆放放足以妨妨碍操作作、维修修的杂物物。(D) 进出箱箱体的电电气线路路必须设设在箱体体的下底底面。(E) 手持式式或移动动式电动动工具电电线采用用YZ-10000W 橡皮套套软电缆缆。施工工现场临临时用电电平面图图见附图图二。9 .施施工消防防安全布布置（灭灭火器位位置详见见附图）明确标示示清楚各各消防栓栓位置，在在装饰施施工进场场前，消消防栓能能正常使使用，在在施工现现场设置置干粉灭灭火器,

30、干粉灭灭火器两两个一组组，每组组间距不不大于220m。10.雨期施施工措施施由于xxxx工工程进场场施工时时（7 月9 月），正正赶上xxxx市市的雨期期，为确确保施工工质量，特特制定以以下雨期期施工措措施:（1）工工地设专专人负责责雨期施施工应急急，对材材料仓库库，施工工临设、施工机机械、安安全防护护进行全全面检查查，安排排专人经经常检查查，发现现问题及及时解决决，严禁禁带隐患患施工。（2）施施工现场场安排合合理，库库房周围围要保证证不受雨雨淋，防防止材料料受潮变变形，造造成浪费费。（3）临临时封堵堵外墙上上门窗，防防止雨水水冲刷装装修后的的墙面和和地面。（4）雨雨期材料料进场，从从采购到到

31、运输，再再到下货货，都要要采取避避雨措施施，谨防防材料打打湿受潮潮。（5）安安排专人人收听天天气预报报，对仓仓库、暂暂设、施施工机械械进行全全面检查查，做好好下雨前前的准备备工作。（6）对对部分易易受潮材材料如石石膏板、木工板板等，尽尽量安排排雨前进进场。11夜夜间施工工技术措措施(1) 由于本本工程工工程量大大、工期期短，时时间紧，夜夜间施工工必不可可少。采采用两班班倒制度度，充分分利用有有效时间间和有效效空间，以以保证工工程质量量及工程程工期。(2) 夜间施施工时，尽尽量避免免噪声较较大的作作业工序序，噪声声大的作作业工序序尽量安安排在白白天进行行，以免免造成噪噪声扰民民，妨碍碍他人休休息

32、。(3) 在夜间间施工时时要加强强照明光光亮，以以避免因因光线和和亮度不不够而影影响施工工质量，避避免不必必要的安安全质量量事故。(4) 夜间施施工要加加强防火火防盗措措施，保保证工程程如期保保质完成成。12.施施工图完完善及样样板间制制作一旦确定定本工程程由我公公司施工工，我方方在接到到中标通通知书后后，马上上组织项项目部有有关人员员会同设设计部对对施工图图作出进进一步的的完善，并并交建设设单位及及监理工工程师认认可。然然后进场场开始施施工时，先先行按照照图纸和和国家现现行质量量要求，在在施工现现场制作作一样板板间，并并请建设设单位和和监理工工程师验验收合格格达到合合同要求求标准后后再进行行

33、展开施施工。六、工程程施工计计划及其其说明1.进度度计划保保证措施施(1) 深化设设计、技技术准备备、材料料定货、现场施施工、总总工期控控制在990d 以内。(2) 在确保保质量和和合理施施工顺序序的前提提下组织织流水作作业施工工。(3) 制订工工期控制制计划，按按项目经经理部确确定的工工期进度度安排月月、周施施工计划划，每天天进行自自检，每每周作一一次工期期分析，确确保施工工进度。(4) 实行工工期承包包制，各各工种要要按下达达的施工工任务单单承包工工期，对对提前工工期的给给予奖励励，对拖拖延工期期的给予予处罚，公公司根据据施工现现场要求求，随时时另调所所需的技技术工人人，保证证现场用用工。

34、(5) 公司总总经理每每周在工工地召开开一次工工地例会会，参与与、协助助、监督督项目经经理部的的工作，重重点检查查施工进进度计划划的执行行情况，如如有问题题，限期期解决，确确保工期期的按时时和提前前完成。2.施工工进度计计划横道道图见附附图三。3. 施施工进度度计划网网络图见见附图四四。4. 技技术工人人需用计计划（略略）5.主要要材料供供应计划划（略）6.主要要施工机机械设备备需用计计划（略略） 7.节约约计划(降低成成本措施施)(1)施施工进度度管理采采用网络络计划，对对工期及及各项资资源实行行动态管管理，确确保工程程按计划划进行。(2)据据设计要要求及工工程特点点，编制制经优化化的各项项

35、工程施施工方案案，采用用先进的的施工工工艺，科科学地按按施工进进度调配配劳动力力，避免免出现窝窝工现象象。(3)运运用均衡衡流水施施工工艺艺划分流流水段，采采取“平面流流水，立立体交叉叉”法，科科学组织织，确保保各阶段段计划的的落实。参照施施工预算算提供的的材料设设备数量量，结合合施工进进度计划划，合理理安排材材料设备备进场时时间，减减少对资资金的占占用，同同时降低低保管费费用。(4)严严把加工工订货、材料计计划关: 根据据预算部部门的材材料分析析，由技技术部门门编制单单位工程程月材料料采购计计划，加加工定货货由专人人负责，编编制具体体详细的的加工图图，实行行多级把把关，确确保材料料数量、规格

36、、型号正正确。(5)严严把材料料采购关关采购的材材料都通通过货比比三家，在在确保质质量、手手续齐全全的前提提下，采采用最低低价，真真正做到到优质优优价。(6)严严把进场场材料管管理关。进场材料料由专人人负责管管理，收收发料手手续齐全全，严格格执行限限额领料料，贯彻彻节约奖奖励，浪浪费罚款款的原则则。(7)采采用新材材料、新新工艺、新技术术，保证证质量，提提高劳动动生产率率，节约约材料。(8)施施工过程程中，合合理安排排工序，解解决交叉叉施工作作业矛盾盾，对成成品和半半成品做做好保护护。8、技术术节约措措施(1)墙墙面粉刷刷和楼地地面浇筑筑混凝土土时，应应控制好好标高（轴轴线）防防止超厚厚。(2

37、)对对进场的的材料加加强验收收，把好好材料关关。(3)需需要搭设设脚手架架时，使使用钢管管扣件组组合架子子和脚手手架。(4)加加强工具具管理，采采取材料料租赁，加加快周转转速度，为为减低成成本创造造条件。(5)设设计需要要变更时时，应提提前办理理洽商手手续方可可施工。(6)控控制计划划进料，材材料进场场应量方方点数，砂砂石清底底使用，水水泥等按按限额领领料，逐逐项结算算。(7)班班组实行行分部、分项承承包，执执行限额额领料，节节约有奖奖，超耗耗有罚的的办法。(8）合合理安排排，结合合施工进进度计划划缩短工工期，减减少为工工、机械械、材料料等费用用的支出出。(9)加加强现场场管理、合理组组织材料

38、料、构件件进场，按按施工平平面图规规划堆放放，减少少二次搬搬运和损损耗。七、主要要工程项项目的施施工程序序和施工工方法1. 总总施工工工艺流程程根据建设设单位提提供的施施工现场场，首先先对现有有成品进进行分离离保护，对对部分原原装修进进行拆除除，施工工区域做做到全封封闭施工工。根据据现场平平面布置置在一层层安排库库房和办办公室，然然后按吊吊顶工程程，墙面面工程，地地面地砖砖铺装，油油漆涂料料施工，竣竣工清理理拆除、资料整整理和移移交的次次序施工工。施工工程序图图（略）2. 轻轻钢龙骨骨石膏板板吊顶施施工工艺艺(1) 工艺流流程弹顶棚标标高水平平线划龙骨骨分档线线专业管管线安装装安装主主龙骨安装

39、次次龙骨安装罩罩面板(2) 弹顶棚棚标高水水平线，根根据设计计标高在在各楼层层的四周周墙上弹弹水平控控制线，弹弹线应清清晰、准准确。(3) 划龙骨骨分档线线，按设设计要求求的主、次龙骨骨间距在在已弹好好的顶棚棚标高水水平线上上划龙骨骨分档线线。(4)安安装主龙龙骨吊杆杆:为保证证骨架的的稳定，采采用膨胀胀螺栓固固定小角角钢，角角钢上焊焊6 吊杆杆。在弹弹好顶棚棚标高水水平线及及龙骨分分档线后后，确定定吊杆下下端头的的标高，按按主龙骨骨位置及及吊杆间间距固定定吊杆，吊吊杆另一一端焊6 螺栓栓丝杆，吊吊杆位置置长度要要准确适适宜。吊吊杆不与与专业管管道接触触。吊杆杆与专业业管道发发生冲突突时，用用

40、型钢支支架过渡渡。(5) 龙骨安安装: 采用 550 型型龙骨或或烤漆龙龙骨，龙龙骨中部部起拱高高度按房房间短方方向距离离在1/2000-1/3000 之间间。主龙龙骨安装装好后拉拉线校正正，再安安装次龙龙骨，次次龙骨分分档必须须按图纸纸要求进进行，四四边龙骨骨贴墙边边，所有有卡扣，配配件位置置要准确确牢固。主龙骨骨悬挑端端不大于于3000mm，主主龙骨与与专业管管道和大大型灯饰饰发生冲冲突时，先先将主龙龙骨断开开，再用用型钢加加固，必必要时附附加主龙龙骨。(6) 面层安安装:龙骨安安装完毕毕后让专专业施工工的管线线安装完完毕后再再进行面面层的施施工。面面层为纸纸面石膏膏板或矿矿棉板，面面层必

41、须须与龙骨骨连接牢牢固，平平整，缝缝隙均匀匀、正确确，各种种留洞留留设正确确。(7) 刷防锈锈漆:轻钢骨骨架未做做防腐处处理的表表面，如如吊挂件件、连接接件、钉钉固附件件等，在在各工序序安装前前须刷防防锈漆。(8) 与水、电、风风等专业业的配合合:吊顶工工程是与与水、电电、风等等专业交交叉较多多的施工工项目之之一，如如果配合合不好将将不仅影影响工程程进度，而而且还会会造成材材料浪费费，所以以必须协协调好二二者的关关系。首首先吊顶顶施工必必须在水水管试压压、保温温，电管管铺设、穿线完完毕及风风道安装装，风机机、调试试完毕后后进行。电专业业安装灯灯具及其其他专业业维修吊吊顶内的的设施时时必须有有吊

42、顶专专业人员员陪同，以以免损坏坏或污染染罩面板板。(9) 在吊顶顶施工中中，我们们将重点点控制以以下几个个方面:通长灯灯槽及窗窗帘盒的的防裂及及平整度度控制；大面积积石膏板板的防裂裂措施。现就以以上问题题提出如如下措施施:1) 通通长灯槽槽及窗帘帘盒的防防裂及平平整度控控制:图纸设设计灯槽槽及窗帘帘盒的侧侧面板为为纸面石石膏板，与与吊顶平平面面板板材料一一致。在在侧面接接缝处理理上，根根据多个个工程的的实际经经验，板板接缝应应留置446mmm，用用石膏嵌嵌缝膏加加乳胶拌拌制成嵌嵌缝材料料填实，由由于该材材料有一一定弹性性，故以以后基本本不会出出现收缩缩裂缝。待其凝凝固后，在在强度上上也能达达到

43、甚至至超过石石膏板强强度，能能满足通通长板的的钢度要要求。2) 通通长板的的平整度度控制，主主要采取取两个措措施:一是保保证板材材干燥、不受潮潮、切割割时置于于平整的的工作平平台上，使使石膏板板不发生生变形。二是在在龙骨架架安装固固定上，龙龙骨要密密，考虑虑使用干干燥木龙龙骨作为为竖向龙龙骨，刨刨光找平平。刷防防腐、防防火涂料料，控制制龙骨自自身变形形，使石石膏板能能很好与与龙骨吻吻合。保保证一次次安装即即可达到到平直要要求，不不需二次次调整。3) 大大面积石石膏板防防裂:纸面石石膏板吊吊顶开裂裂的主要要原因有有三个:(A)吊吊顶板局局部变形形:主要是吊吊杆螺钉钉固定不不紧，吊吊杆间距距太大，

44、石石膏板与与龙骨固固定的自自攻螺钉钉间距太太大。在在施工完完成后会会发生缓缓慢变形形。因此此，该工工程吊杆杆间距应应按吊顶顶最小间间距9000mmm施工，自自攻螺钉钉间距取取1500mm，吊吊顶龙骨骨与吊杆杆连接时时一定要要拧紧挂挂件上下下螺母。这三个个方面要要作为重重要的环环节加强强检查、控制。(B)吊吊顶板缝缝用玻璃璃丝布，容容易出现现腻子层层加厚现现象，对对吊顶质质量会产产生一定定的影响响。板缝缝改用穿穿孔纸带带加乳胶胶粘封，由由于纸带带与石膏膏板纸面面材一致致，加上上乳胶良良好的韧韧性及自自身的憎憎水性，使使用效果果很好，在在板缝处处不出现现黄色色色带，也也不易开开裂。(C)大大型吊挂

45、挂物荷载载致使的的局部变变形。在在施工中中，一定定要根据据吊灯的的实际情情况，设设吊灯专专用吊杆杆，对吊吊灯部分分吊顶进进行局部部加固。(10) 轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶质量检检查标准准: （略略）3. 地地面地砖砖、花岗岗石铺贴贴施工工工艺(1) 准备工工作在使用前前对地砖砖进行挑挑选，如如有裂缝缝、掉角角、扭曲曲变形等等不合格格应予以以是刎除除。常用用的工具具如铁抹抹子、卷卷尺、水水平尺、棉线、橡皮锤锤等应准准备好放放于施工工部位。(2) 操作工工艺1) 基基层处理理:基层上上的灰尘尘、油漆漆等杂物物应清理理干净，在在层如发发现有空空鼓，应应将其敲敲下重新新粉刷；如基层层是光面面，应

46、先先对基凿凿毛。对对于楼、地面的的基层表表面应提提前一天天浇水。2) 地地面砖贴贴面:按施工工图进行行施工，在在刷干净净地面上上，铺一一层1:3.55 的水水泥砂浆浆结合层层，厚度度小于114mmm。根据据设计要要求确定定地面标标高线和和平面位位置线，按按定位线线的位置置铺贴地地砖。用用1:22 的水水泥砂浆浆打底在在地面砖砖北面，再再将地面面砖与地地面铺贴贴，并用用橡皮锤锤敲击地地砖面，使使其与地地面压实实，并且且高度与与地面标标高线吻吻合，并并随时用用水平尺尺检查平平整度。(3)质质量要求求同一面表表面平整整度允许许偏差不不大于22mm，地地面砖之之间接缝缝高差偏偏差不得得大于00.5mm

47、m.(4)成成品保护护对施工完完地面应应清理干干净，打打蜡对其其进行保保护，不不能用利利器划伤伤砖体表表面，不不得用重重物进行行撞击，不不得用油油性色彩彩在上面面涂画。(5) 地砖铺铺贴质量量检查标标准（略略）4. 卫卫生间墙墙面砖镶镶贴工艺艺(1)工工艺流程程基层处理理贴灰饼饼抹底灰灰砂浆弹线分分格排砖浸砖镶贴面面砖面砖色色缝与擦擦缝。(2)工工艺简述述1) 抹抹灰前墙墙面必须须清扫干干净，浇浇水湿润润。2) 墙墙面和四四角、门门窗口边边弹线找找规程，弹弹出垂直直线，做做灰饼，横横线则以以楼层的的水平线线交圈控控制，竖竖向线则则以四角角，垛的的基线控控制，每每层打底底时则以以此灰饼饼作为基基

48、准点进进行冲筋筋，使其其底层灰灰做到横横平竖直直。3) 抹抹底层砂砂浆，先先将墙面面浇水湿湿润，然然后用11:3 水泥砂砂浆刮一一道约66mm厚厚，紧跟跟用同强强度等级级灰浆与与所冲的的灰找平平，随即即用木杆杆搓毛，终终凝后浇浇水养护护。4) 弹弹线分格格，待其其六至七七成干时时，即可可按图纸纸要求进进行分格格弹线，同同时进行行面层贴贴标准点点的工作作，控制制面砖出出墙尺寸寸及墙面面垂直、平整。5) 排排砖:根据大大样图及及墙面尺尺寸进行行横竖排排砖，以以保证面面砖缝隙隙均匀，符符合设计计要求，注注意大面面排整砖砖以及在在同一墙墙面上的的横竖排排列均不不得有一一行以上上的非整整砖排在在次要部部

49、位和窗窗间墙和和阴角处处，但要要注意一一致对称称。6) 浸浸砖:面砖镶镶贴前，首首先要将将面砖清清扫干净净，放入入净水中中浸泡22 h 以上，取取出待表表面晾干干或擦干干净后方方可使用用。7) 镶镶贴面砖砖:在同一一分段或或分块内内的面砖砖，均为为自下向向上镶贴贴，从最最下一层层砖下口口的位置置做好靠靠尺，以以此托住住第一批批面砖，在在面砖外外皮上口口拉水平平通线作作为镶贴贴的标准准。(3) 镶贴面面砖工程程质量通通病控制制要点:1) 抹抹灰空鼓鼓、裂缝缝:通过基基层表面面处理，基基层平整整度偏差差控制，砂砂浆配比比控制等等措施来来加以控控制，杜杜绝这类类现象发发生。2) 面面砖空鼓鼓，脱落落

50、:通过基基层表面面凿毛，胶胶粘剂以以及砖浸浸泡2 h阴干干，砂浆浆和易性性与稠度度控制等等措施来来解决。3) 面面砖接缝缝不平直直，不均均匀，墙墙面凹凸凸不平:通过找找平垂直直度，平平整度控控制，严严格选砖砖弹线预预排砖等等措施解解决。(4) 墙面砖砖质量检检查标准准（略）5、墙面面花岗石石干挂施施工工艺艺花岗石干干挂法是是用预埋埋件或膨膨胀螺栓栓将不锈锈钢角钢钢与墙柱柱面连接接牢固，然然后用不不锈钢安安插件，把把按设计计要求打打好孔的的板材支支撑在不不锈钢角角钢上，挂挂满墙柱柱面。具具体施工工工序如如下:(1)编编制作业业设计:根据墙墙柱面结结构基体体尺寸，结结合花岗岗石厂家家的常用用尺寸，

51、绘绘制板材材排列图图以及连连接件大大样图，提提出板的的有关规规格尺寸寸、数量量及质量量要求向向厂家订订货。(2)钻钻孔:开槽及及连接构构造。相相邻板均均采用不不锈钢扣扣件和不不锈钢销销栓相互互连接，即即把销栓栓插入相相连板的的一对孔孔和槽内内（先安安装的板板相接处处钻孔，与与其相接接的后装装板连接接处开槽槽）。其其孔径55mm，深深15mmm,长60mmm左右右。不锈锈钢扣件件用不锈锈钢扁钢钢在现场场根据实实物尺寸寸进行切切割加工工，或购购成品直直接采用。(3)板板背涂防防水剂:用于外外墙时，为为增强面面层防水水性能，在在背面提提前涂刷刷一层外外墙防水水涂料1991 丙丙烯酸外外墙涂料料。(4

52、)墙墙面修整整及防水水层处理理:结构基基体面修修整凿平平时，可可适当采采用水泥泥砂浆抹抹面做防防水层。(5)弹弹线格作作标志块块:安装前前，认真真找直、找平、找标、找平整整、找方方正，作作出相应应的标志志块。标标志块外外表面接接线吊垂垂直，其其表面即即为花岗岗石外表表面。板板安装到到哪里即即铲除该该处标志志块。标标志块设设置与墙墙上弹线线格结合合进行，弹弹线格按按事先编编制的作作业设计计所规定定的排列列图和结结构基体体实际尺尺寸确定定。(6) 安装固固定:根据板板钻孔开开槽及扣扣件上螺螺孔位置置情况，在在结构基基体上钻钻孔锚固固好金属属膨胀栓栓（长度度不小于于1000mm，直直径810）。膨胀

53、螺螺栓锚固固后，必必须作抗抗拔试验验。且符符合要求求。施工工过程中中进行抗抗拔检查查，即将将弹簧拉拉钩用钢钢丝绑在在锚固后后的膨胀胀螺帽上上，用手手拉，读读数即可可。(7)利利用标志志块将全全部扣件件找水平平:将所有有销栓孔孔位竖直直，找平平整，对对正板孔孔槽的位位置，调调准无误误后，将将膨胀螺螺栓帽拧拧紧至牢牢固为止止。先沿沿某一大大阳角或或墙中线线处从上上至下逐逐层往下下安装。安装好好第一层层第一块块后，安安装同层层邻板只只需往预预先已钻钻孔和所所开槽内内灌入适适当胶粘粘剂，对对正板栓栓，插入入调平、调正、调匀缝缝隙即可可。(8)板板缝处理理及板面面清理:板缝内内嵌入柔柔性条状状泡沫乙乙烯

54、，嵌嵌条作衬衬底，塞塞至背面面边，然然后用嵌嵌缝枪将将防水密密封胶填填满缝隙隙。再用用专用工工具进行行表面处处理，使使其平顺顺光滑，边边角平整整，最后后用湿毛毛巾将板板面粘胶胶以及污污染物及及时清理理掉，保保证干净净整洁。而后涂涂一层薄薄而匀的的白色蜡蜡，并擦擦亮。(9)质质量控制制:1) 花花岗石板板材规格格、尺寸寸、颜色色、品种种、强度度必须符符合设计计要求，并并进行挑挑选、预预排、拼拼花、编编号，使使施工时时对号入入座。2) 编编制作业业计划设设计，关关键问题题阐述清清楚，能能正确指指导施工工。3) 现现场技术术负责人人做好技技术交底底，督促促现场按按作业设设计操作作。4) 检检查成品品

55、的保护护措施，清清除污物物砂浆及及时擦洗洗干净。(10)质量通通病防治治:1) 接接缝不平平，板面面纹理不不顺，色色泽不协协调:对进场材材料组织织认真的的检查验验收，不不符合质质量标准准的板材材不得用用于工程程施工。安装时时必须认认真找平平整。必必须按作作业设计计对号入入座，扣扣件固定定牢固，灌灌浆时应应小心捣捣固，不不得使石石板移位位，发生生时及时时处理。2) 板板脱落:干挂法法的膨胀胀螺栓必必须进行行抗拔试试验，确确保牢固固，其露露出锚固固面的部部位做防防锈处理理，所有有连接件件应经计计算留有有保险安安全系数数（766），销销栓深入入板孔内内不得小小于100mm，如如销栓孔孔和槽壁壁破损，

56、应应采用环环氧树脂脂修补完完整。3) 棱棱角破损损，表面面污染:施工过过程中落落实保护护措施，随随时检查查。若板板材局部部棱角破破损、断断裂，应应该拾起起其碎块块，并保保管好，注注明板材材号，然然后用环环氧树脂脂进行粘粘接，待待其硬化化养护33d 后后，用油油石磨平平、磨光光后使用用。6. 细细木制品品施工工工艺(1) 材料及及施工要要求全部木材材须一级级好材完完全干燥燥，彻底底风干，无无环裂、缺边、松节、死节或或超过225mmm直径以以上木节节及其他他弊病木木材。1) 硬硬木:木工与与细木作作所用硬硬木，除除另行规规定者外外，一般般重不少少于7222kgg/m和含含水率不不小于114%，不不

57、大于220%。 2) 樱桃木木:樱桃木木的来源源供应及及规格应应由建设设单位审审定认可可，含水水率不少少于144%或按按以上计计算也不不多于116%。3) 木木材防腐腐剂:非外露露的木材材表面，如如墙裙背背面，嵌嵌条背面面，门框框里面等等必须先先用审批批的木材材防腐剂剂处理二二次，或或用审批批的木材材水溶防防腐剂进进行真空空压浸处处理，然然后铺敷敷或安装装。(2) 样品:在开始始各项细细木作业业施工之之前，送送选用于于土木工工程的樱樱桃木夹夹板及硬硬木样品品各三份份给建设设单位审审批，并并封样。楼内所所有应用用木材与与审定样样品应具具有同一一外观与与质量。(3) 工艺要要求1) 细细木件生生产

58、时放放样准确确，要严严格按照照详图制制作和装装配，精精饰后制制品应显显得外观观完美，工工艺精巧巧。一经经签订合合同，就就立即着着手细木木件准备备工作，架架空晾干干；不到到安装阶阶段不得得安装。2) 木木材中间间有接头头处，必必须配以以连接销销，木料料厚度超超过377mm时时，须用用双横舌舌榫。3) 除除非另有有规定，否否则细木木件一律律用细木木砂纸砂砂光。4) 养养护期间间如果细细木件出出现缩变变、翘曲曲、扭曲曲或其他他毛病时时，须及及时清除除、修补补及更换换有问题题部分。(4) 木制品品质量通通病控制制要点1) 木木龙骨:木龙骨骨要固定定牢固、表面平平整、阴阴阳角方方正、洞洞口方正正、分格格

59、间距、防腐符符合要求求。2) 面面层板:面层板板要示花花纹一致致，颜色色均匀，棱棱角顺直直，表面面平整，接接缝严密密，钉帽帽不外露露筒子板板，贴脸脸割角严严密、方方正。木木墙裙、木压条条、贴脸脸严整，不不发生劈劈裂。7. 油油漆工程程施工工工艺(1) 材料要要求本油漆工工程的质质量、要要求是优优良的高高级油漆漆标准，所所选用油油漆是一一级优质质产品，符符合国家家有关标标准。所所有本工工程采用用的规定定牌号材材料，原原包装封封运至工工地，包包装不得得破裂，制制造厂家家姓名或或商标、颜色及及材料说说明书必必须清晰晰，材料料保存在在工地仓仓库内，以以便建设设单位随随时检查查使用材材料时，必必须严格格

60、遵循说说明书规规定。(2) 工艺流流程本工程的的木制品品表面为为素色亚亚光清漆漆，其工工艺流程程为:基层清清理刷一遍遍清漆修钉眼眼腻子磨砂纸纸刷一遍遍清油润色油油粉刷二遍遍清油满括透透明腻子子二遍砂纸打打磨刷清油油磨水砂砂两遍亚亚光打蜡保保护(3) 工艺要要求1) 漆漆刷、漆漆桶和其其他各种种工具，必必须清洁洁无杂物物，换用用不同种种类或等等级的材材料前，必必须把原原先的材材料清洁洁干净。2) 不不允许把把不同种种类的漆漆调和在在一起。3) 各各种漆在在使用前前要搅拌拌均匀，漆漆应存放放在温度度无过高高或过低低变化的的地方。4) 油油漆需要要稀释时时，所用用稀释剂剂和稀释释比例，必必须按照照生