订立业务委托合同

1、第03讲订立业务委托合同 第三节订立业务委托合同 评估机构在 决定承接评估业务之后，应当与委托人订立资产评估委托合同。 资产评估委托合同是指 评估机构与委托人订立的，明确评估业务基本事项， 约定评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容的 书面合同。 一、资产评估委托合同的形式 根据合同法规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定以及当事人约定采用书面形式的，应该采用书面形式。 形式类型含义特点口头形式当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式，适用于能即时清结的合同关系。简便易行，但发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。书

2、面形式当事人以合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式订立合同。便于当事人履行，具有权利义务关系明确，有据可查，便于预防和处理纠纷的优点。由于资产评估往往涉及重大财产权益，且评估行为属于对资本市场、资本运营、资产管理、价值管理等提供市场价值尺度的专业服务，相关当事人及其涉及的利益关系通常较为复杂，为明确双方当事人的权利义务，避免评估工作的纠纷，资产评估执业准则资产评估委托合同规定， 资产评估委托合同应当以 书面形式订立。 二、资产评估委托合同的主要内容及要求 评估委托合同通常包括： 1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评

3、估基准日。5.资产评估报告使用范围。6.资产评估报告提交期限和方式。 7.评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.违约责任和争议解决。10.合同当事人签字或者盖章的时间。11.合同当事人签字或者盖章的地点。 （一）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式 名称（或姓名）应使用 全称，不可简化或使用代号。 （二）评估目的 资产评估委托合同载明的评估目的应当 表述明确、清晰。 允许双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务。 例如，某客户拟先将某标的企业进行增资扩股，再剥离其中与亏损业务相关的资产和负债，最后将标的企业剥离后的资产整

4、体注入某公司。这三个经济行为的目的并不一样，基准日也有差异，但拟委托同一个机构开展资产评估服务。委托人与资产评估机构可以在一个资产评估委托合同中对所涉及的资产评估服务进行一揽子安排。 （三）评估对象和评估范围 资产评估机构应当 与委托人进行沟通，根据资产评估业务的要求和特点，在评估委托合同中明确表述评估对象和评估范围。 （四）评估基准日 资产评估基准日应当 明确到年月日。 资产评估是为特定经济行为服务的， 现时性评估业务选择的 评估基准日应尽可能与评估目的的 实现日接近，以保证评估结论有效地服务于评估目的。 （五）资产评估报告使用范围 资产评估执业准则 资产评估委托合同：“使用范围包括资产评估

5、报告 使用人、用途、评估结论的 使用有效期及资产评估 报告的摘抄、引用或披露” 。 资产评估法、资产评估基本准则具体规范了 评估报告的使用责任。 （六）资产评估报告提交期限和方式 为明确委托和受托双方的权利与义务， 双方应共同协商后，在委托合同中 明确提交评估报告的期限。 评估报告提交方式包括 当面提交或邮寄方式等，双方也应协商后约定。 （七）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式 评估服务费是评估机构为委托人提供评估服务收取的费用，实行市场调节价，由评估机构和委托人 协商确定。评估服务费可以约定为 服务费总额，也可以约定为 支付标准。 支付标准通常适用于 按提供服务时间收取费用的情形

6、，例如，约定参与资产评估项目的相关级别人员的 单位工时收费标准，最后按确认的服务工时结算。 还应约定 计价货币种类，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务 相关的其他费用的 内容及承担方式。 服务费协商时主要考虑以下因素： 资产规模和资产分布情况； 评估机构拟投入的 人力资源、耗费的工作时间以及不同人力资源的综合成本； 评估业务的 难易程度； 评估机构和评估专业人员可能承担的 风险和责任； 评估机构和评估专业人员的 社会信誉和工作水平等。 约定支付时间及方式：评估机构可以根据项目特征、委托人信用等因素，约定委托人 一次性支付或者分期支付评估服务费。 基于投入成本的进度考虑，评估机构可以要求

7、委托人按照 评估服务进度，采用分期付款的方式支付评估费。 比如可以约定在评估专业人员开始现场调查、提供评估报告征求意见稿、提交正式评估报告等 节点，委托人按照一定比例支付评估服务费。 由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此 评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。 （八）资产评估机构和委托人的其他权利和义务 委托人应当提供必要的 工作条件和协助，负责评估机构及其评估专业人员与其他相关当事人之间的 协调。 依法提供评估业务需要的 资料并保证 资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用评估报告是委托人和其他相关当事人的责任。

8、 对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析估算并 出具资产评估报告，是资产评估机构及其评估专业人员的责任。 如果委托人拒绝提供或者不如实提供资料，机构 有权拒绝履行资产评估委托合同。 （九）违约责任和争议解决 违约责任是指当事人一方或者双方 不履行或者不适当履行委托合同，依照 法律规定或按照当事人的约定应当承担的法律责任。 在委托合同中，约定 纠纷解决方式、地点，违约责任的承担条件、承担方式（如违约金、赔偿金额及其计算方法）等。 解决争议的方法：协商和解、第三人调解、仲裁、诉讼。 当事人可以在委托合同中约定解决争议的方法。 （十）合同当事人签字或者盖章的时间 根据合同法，采用合同书形式订

9、立合同的，合同当事人 签字或者盖章的时间即是 合同成立的时间。 除法律法规另有规定外，依法成立的合同， 自成立时生效。 （十一）合同当事人签字或者盖章的地点 采用合同书形式订立合同的，合同当事人签字或者盖章的地点为 合同成立的地点。约定地点以便在出现 合同纠纷时为 确定司法管辖增加备选信息。 不能在合同中约定的内容： 约定 对应纳入评估范围的资产不进行评估； 约定 不履行现场调查等必要的评估程序； 约定随意 指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果等，避免评估委托合同成为资产评估机构不遵循评估法规的依据。 订立评估委托合同时 尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取 订立补充合同或法律允许

10、的其他形式作出 后续约定。 【举例】国内上市的A公司，拟收购境外的B公司全部股权，委托C资产评估公司为该经济行为进行资产评估。以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容： （1）由于被评估企业B公司的核心资产是其在当地的矿资产，为保证本次资产评估结论的可靠性，本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论； 通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任；属于不应在合同中约定的内容。 （2）本次资产评估的专业服务费，在资产评估委托合同订立7日内支付合同款总额的20%，提交资产评估报告征求意见稿7日内支付50%，提交正式报告7日内支付

11、15%；如果A公司与B公司签署了股权收购合同，A公司将在股权收购合同签署7日内支付评估合同款总额的15%，并同时支付25万元专项奖励金；如果A公司与B公司未能就收购达成协议，A公司不再支付剩余评估合同款。 将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，都属于不应在合同中约定的内容。 三、资产评估委托合同的订立 订立委托合同前，资产评估机构应当： 全面了解、认知 委托人的主体资格、信用资质、履约能力等信息， 收集委托人的营业执照、资质文件、代理人的授权文件等资料， 审查委托人代理的授权文件及代理事项、代理期限和代理权限， 避免与 不能独立

12、承担民事责任的组织（如公司部门）签订合同，也避免签订 与委托人履约能力明显不相符的合同。 资产评估委托合同应当由资产评估机构的 法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并 加盖资产评估机构印章。 公司制的资产评估机构的 分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，但其对外签订合同的民事责任由总公司承担。 对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过 内部管理制度加以规范。 合同法规定，采用合同书形式订立合同，在 签字或者盖章之前，当事人一方 已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 评估实务中，如果因 委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员

13、 应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施。 请务必加yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加！ 四、资产评估委托合同的补充或变更 根据合同法，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，可以 协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”；“当事人协商一致，可以 变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定“。 资产评估委托合同签订后，发现相关事项存在 遗漏、约定不明确，或者合同履行中 约定内容发生变化的，如评估目的、评估对象、评估基准日发生变化等，资产评估机

14、构与委托人可以协议 订立补充委托合同或者 重新订立评估委托合同，或者协商一致以法律允许的 其他方式，如传真、电子邮件等形式，对评估委托合同的相关条款进行 变更。 五、资产评估委托合同提前终止及解除 合同法第九十三条规定， 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以 约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 资产评估法赋予了资产评估机构在 法定情形下可以 拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。包括： 1.委托人和其他相关当事人如果 拒绝提供或者 不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他 相关资料的，资产评估机构 有权拒绝履行资产评估委托合同。 2

15、.委托人 要求出具虚假资产评估报告或者有 其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构 有权单方解除合同。 除此之外，还存在 非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形： 1. 委托人提前终止资产评估业务、 解除资产评估委托合同。 2.因委托人或其他相关当事人原因导致 资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构 单方解除资产评估委托合同。 评估机构可以在洽商、订立委托合同时与委托人约定：相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照 已经开展资产评估业务的时间、进度，或者 已经完成的工作量 支付相应

16、的评估服务费。 六、特殊委托 司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并 不一定使用资产评估委托合同的形式。 针对实践中存在的这些特殊业务，资产评估委托合同准则规定，以 其他形式建立委托关系的 应符合法律要求。 例如：对于 司法执行中确定财产处置参考价的评估业务，其委托关系的凭证即为 人民法院的评估委托书，而无须签订资产评估委托合同。 最高人民法院发布的人民法院委托评估工作规范 人民法院通过询价评估系统向所确定的评估机构发送评估委托书，评估机构收到人民法院通过询价评估系统发出的评估委托书，如果存在不能评估的法定情形，则应在3个工作日提出不承接委托评估申请，向人民法院说明情况； 如果未

17、在规定期限内提出上述申请的，视为接受委托，双方建立司法评估委托关系。最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定 “评估委托书应当载明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等，同时应当将查明的财产情况及相关材料一并移交给评估机构。”人民法院委托司法执行财产处置资产评估指导意见 资产评估机构及其资产评估师发现评估基本事项与评估委托书载明的事项存在差异，或者评估委托书遗漏需要明确的评估基本事项的，应当与人民法院进行沟通，并在3日内以书面形式对差异事项或者遗漏事项予以反馈，由人民法院予以处理。 【例题单选题】（2022）下列关于资产评估委托合同的说法中，错

18、误的是（）。 A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充 B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名 C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系 D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同 正确答案B 请务必加yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加！答案解析资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签名并加盖资产评估机构印章。评估实务中，评估机构可以对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。