精编合租房屋租赁合同模板

1、房屋租赁合同（特别提醒:签订合同前，请认真审阅本合同条款，一旦签定双方必须严格遵守和 履行合同条款）出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：共同承租人（以下简称乙方）：身份证号：共同承租人（以下简称乙方）：身份证号：为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据中华人民共和 国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、 诚信的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于 市 路 栋 号，建筑面积约一平米的一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋确保其具有合法产权,来源合法。第二条租赁期限租赁期为壹年，自 年 月

2、日起至 年 月日止。第三条房屋租金该房屋租金每月为 元（大写:）,全年房屋租金共计为 元（大写:）o乙方分两次向甲方缴清房屋租金：第一次在签订本合同之日起缴纳 年 月日至 年月_日的房屋租金共计 元（大写：）;第二次于 年月日前缴纳 年 月日至 年月H的房屋租金共计 元（大写：）o第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应保证对所出租的房屋确保其具有合法产权。2、房屋内设备、设施因正常自然损坏而出现问题在接到乙方通知后，甲方 应及时修复或更换,如甲方不能及时实施修复或更换，乙方有权代为修复或更换， 费用在经甲乙双方提前协商后，由甲方承当。3、租赁期间甲方享有该房屋的出售权，有权将该

3、房屋进行出售，甲方必须 提前一个月告知乙方，房屋出售后，按剩余天数足额将剩余租金退还乙方，无需 承当违约责任。（二）乙方的权利和义务1、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用，严禁在该房 屋内从事违反国家、地方法律法规的行为，如有违反，乙方将承当其造成的一切 后果，因此对甲方造成的损失全部由乙方承当。2、该租赁房屋仅限于乙方生活居住，在未经甲方书面同意的情况下，严禁 将该房屋转租或与他人合租。合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。3、为保证乙方生命财产平安，乙方在入住该房屋时，应自行将房屋门锁进 行更换（更换门锁费用由乙方承当），乙方居住期间，应注意防火防盗等，乙

4、方 租赁居住期间在该房屋发生的刑事、民事案件，均与甲方无关，甲方概不承当其 相关责任和经济损失。4、乙方在使用房屋内家具、家电、燃气炉、热水器等设施设备时，应注意 使用平安，并应经常检查其完好性。乙方在租赁该房屋期间任何原因造成的生命 财产损失，由乙方自行承当全部责任和经济损失，甲方概不承当相关责任；由于 乙方未及时向甲方通报、人为损坏或未按平安操作规程等原因造成甲方房屋及屋 内设施设备损毁的，由乙方负责自行维修或更换，并承当全部责任和经济损失。5、乙方须按合同内容按时交纳租金，并按时足额缴纳租赁期间的水、电、 天然气、宽带、电视光钎、物管等相关费用，乙方在租赁期间应拖欠相关费用造 成的滞纳金

5、和其他连带责任由乙方自行承当。6、乙方租赁房屋后，不得擅自装修或改造所租赁房屋，如有需要必须向甲 方提出申请，在得到甲方书面同意后，才可在不影响建筑物结构平安的前提下, 对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自行承当。在合同终止、 解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设 施除外，如家具、家电）。7、乙方应在租赁期到期前提前一个月主动向甲方通报是否继续租赁该房屋, 在同等条件下，乙方有优先续租权，如乙方继续租赁该房屋，应在房屋租赁期到 期前提前一月向甲方缴纳续租的租金，并签订新的租赁合同。如到期后乙方不再 继续租赁，甲方有权在租赁期到期前即房屋租赁期的最

6、后一个月内，带其他需要 租赁的人员到该房屋内看房，乙方有义务给予配合。8、乙方在房屋租赁到期后，应立即搬离该房屋，逾期未及时搬离的按照每 天100元标准在房屋租凭履约保证金内进行扣除，搬离时由乙方负责将房屋及屋 内设施设备清扫干净，如乙方未将房屋及屋内设施设备清扫干净，甲方将按照该 房屋所在地的家政服务公司相关保洁费用标准在乙方的房屋租凭履约保证金内 等额扣除。9、本合同自签订之日起立即生效，如乙方需提前终止该合同，应按照合同 约定支付实际使用房屋所需的租金，并再向甲方支付一个月的房屋租金作为违约 赔偿金。第五条合同的生效、变更与解除1、本合同经甲、乙双方签字后生效，具有法律效力。2、合同履行

7、中，有未尽事宜需要明确约定的或本合同的某项条款需要变更 时，必须经双方协商一致后用书面形式进行确定，并由双方另行订立补充协议, 补充协议具有与本合同同等的法律效力。3、本合同租赁期即为有效期，有效期内，除合同明确约定的原因和遇不可 抗力，如地震、拆迁等外，任何一方均无权以其他任何理由单方解除本合同，如 强行终止合同，由解除方承当向守约方支付一个月的房屋租金作为违约金。第六条违约及免责约定1、遇不可抗力，如自然灾害、地震、政府拆迁等造成的损失，甲乙双方自 行承当各自损失，不再承当其相互赔偿责任。2、甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方除承当违约造 成的全部责任和经济损失外，须向守约

8、方支付一个月的房屋租金作为违约金。3、乙方向甲方缴纳除租金外，另按月租金标准向甲方缴纳房屋租凭履约保 证金，如在租赁期间，因乙方违反合同任意条款，甲方有权扣除该房屋租凭履约 保证金。乙方对房屋及屋内设施设备造成损坏的，甲方有权依据照价赔偿的原那么, 从房屋租凭履约保证金中等额扣除。租赁期满后，甲方对房屋进行检查，确认房 屋及屋内设施设备无损坏的，甲方应全额无息退还乙方房屋租凭履约保证金。甲、乙双方按以上违约条款承当相应的违约责任。上述违约条款没有约定的, 依照相关法律、行政法规的规定承当赔偿责任。第七条争议解决方式合同履行中，甲、乙双方发生纠纷或争议，应协商解决，协商不成或任意一 方不愿协商的，双方约定向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条甲方已提醒乙方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要 求做了条款说明。签约双方对本合同所有条款含义认识一致。乙方已清楚阅读 和理解本合同和附件所有条