建筑工程设计标准合同XXXX0629

1、 建设工程设计咨询合同第 PAGE 33 页 共 NUMPAGES 33 页建设工程设设计咨询合同本合同由如如下各方根根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、建设工程程勘察设计计市场管理理规定及及其他有关关法律法规规的规定，于于【 】年【 】月【 】日在【填写签约地点】签订：合同编号：此处可输输入鼎峰确确定的合同同编号甲方（发包包人）： 鼎峰地产产相关项目目公司 法定代表人人：电话： 传真真：地址： 邮政政编码：与乙方（设计计人）： 法定代表人人：电话： 传真真：地址： 邮政政编码：鉴于：1. 甲甲方是一家家外商独资资的房地产产开发公司司，对本合合同目标项项目拥有所所有权和

2、开开发权，现现聘请乙方方对该项目目建设提供工程设计和和咨询服务务，在本合合同中拥有有对该项目目建设中各各项事宜的的决定权；2. 乙乙方是一家家中国注册册的建筑设设计单位，拥拥有 级设计计资质，具具备提供建设工工程设计、咨询、管管理服务的的能力，具具体包括目目标项目的的规划设计计，方案设设计，初步步设计、施施工图设计计及施工过过程配合等等服务，并并承担国家家及本合同同中约定的的责任。为此，双方方就位于山山东省 市的 项目建建设工程设设计咨询服服务事宜签签署本合同同。具体合合同条件如如下：合同条件目目录TOC o 1-3 n h z u第一条 定定义和释义义 HYPERLINK l _Toc297

3、154686 第二条 声声明 HYPERLINK l _Toc297154687 第三条 设设计依据 HYPERLINK l _Toc297154688 第四条 工工程概况 HYPERLINK l _Toc297154689 第五条 设设计质量要要求 HYPERLINK l _Toc297154690 第六条 乙乙方的工作作范围 HYPERLINK l _Toc297154691 第七条 设设计阶段工工作内容及及提交工作作成果 HYPERLINK l _Toc297154692 第八条 设设计文件文文本要求 HYPERLINK l _Toc297154693 第九条 设设计周期 HYPERLI

4、NK l _Toc297154694 第十条 设设计服务费费用及支付付方式第十一条 设计变更更 HYPERLINK l _Toc297154698 第十二条 设计人员员及现场服服务 HYPERLINK l _Toc297154699 第十三条 甲方的义义务 HYPERLINK l _Toc297154700 第十五条 违约责任任 HYPERLINK l _Toc297154701 第十六条 知识产权权 HYPERLINK l _Toc297154702 第十七条 不可抗力力 HYPERLINK l _Toc297154703 第十八条 通知与联联络 HYPERLINK l _Toc297154

5、704 第十九条 适用法律律和争议解解决 HYPERLINK l _Toc297154705 第二十一条条 其他定义和释义义下列名词和和用语，除除上下文另另有规定外外，具有如如下含义：定义1.1.11.“甲方”是指根据据本合同委委托乙方承承担本项目目建设工程程的设计工工作的一方方及其合法法继承人， 公司。1.1.22“乙方”是指根据据本合同承承担本项目目建设工程程的设计及及设计咨询询工作的一一方及其合合法继承人人， 公公司。1.1.33“本合同”是指甲方方与乙方签签署的 项目设设计合同正正文、补充充协议及其其全部附件件。1.1.44“本项目”是指 。1.1.55.“本项目建建设用地”是指 。1

6、.1.66.“本项目工工程”是指本项项目的建设设工程，亦亦指甲方根根据合同委委托乙方承承担设计及及设计咨询询工作的工工程。有关关本项目工工程的概况况参见本合合同第四条“工程概况况”。1.1.77.“专业顾问问”是指甲方方为本项目目工程另行行聘请的其其他专业设设计顾问。1.1.88.“设计工作作”是指乙方方根据本合合同承担的的本项目工工程的总体体规划设计计、方案设设计、初步步设计、施施工图设计计、招标图图/文件制制作及招标标配合、施施工现场配配合及参与竣工验验收（根据据合同具体体情况选填填或补充）等全部相关的设计及设计咨询服务工作。1.1.99.“设计文件件”是指乙方方承担本项项目工程的的设计及

7、设设计咨询工工作时所出出具的任何何工作成果果，包括图图纸、说明明书、概算算书、立面面材料清单单以及相关关技术资料料等。1.1.110.“批准文件件”是指相关关政府主管管部门针对对本项目工工程出具的的设计文件件而作出的的任何批准准、批复或或其他书面面文件。1.1.111.“本项目工工程有关单单位”是指除甲甲、乙双方方以外参与与本项目工工程的各相相关主体，包包括但不限限于本项目目工程造价价咨询机构构、勘察单单位、监理理单位、施施工总承包包商和各工工程分包商商以及工程程材料、构构配件及设设备的各供供应商等。1.1.112.“中国”特指中国国大陆境内内以及香港港、台湾、澳门。1.2.释释义1.2.11

8、.本合同同项下的条条、款和段段落的标题题只为方便便而设立，不不应影响对对本合同内内容的解释释。1.2.22.在解释释本合同条条件的内容容时，当提提及条款和和附件时即即指本合同同中的条款款和附件。1.2.33.除非本本合同中另另有约定或或双方形成成新的补充充协议，提提及本合同同条件时应应包括本合合同的任何何附件。第二条 声声明每一方特此此向另一方方声明如下下：1）其依据据中国法律律正式设立立和组建；2）就其其所知，不不存在任何何未决或即即将进行的的诉讼或仲仲裁或清算算要求，以以致对该方方履行其本本合同项下下的义务产产生严重不不利影响；3）其完全全有权签署署本合同且且能够履行行其在本合合同项下义义

9、务；并且且4）其完完全有权并并能够执行行第十九条规定定的争议解解决程序。该条项下下所作的判判决、裁定定和补救措措施对该方方是有效的的且可强制制执行。第三条 设设计依据乙方根据本本合同承担担本项目工工程的设计计工作应适适用以下的的设计依据据：3.1.中华人民民共和国合合同法、中华人人民共和国国建筑法、建设设工程勘察察设计市场场管理规定定。3.2.国国家及地方方有关建设设工程勘察察设计管理理法规和规规章。3.3.相相关政府部部门出具的的有关本项项目及本项项目工程的的各阶段批批准文件。3.4.相相关政府主主管部门对对本项目工工程提出的的实际要求求。3.5.国国家规定的的建设工程程设计深度度要求。3.

10、6.如如针对本合合同项下的的设计工作作中的任何何内容，目目前中国境境内尚无相相应的规范范、标准规规制或该等等规范、标标准尚不完完善时，乙乙方可与甲甲方共同协协商，并经经相关政府府主管部门门同意后，参参照或采用用国外的相相应规范、标准进行行设计。3.7.在在满足上述述全部设计计依据的前前提下，乙乙方依据本本合同进行行设计工作作时必须充充分考虑甲甲方的意见见，并严格格按照甲方方提供的设设计任务书书及其他设设计要求进进行设计。若甲方提提供的设计计任务书或或设计要求求不够具体体的部分，乙乙方应提出出详细建议议，经甲方方确认后作作为设计依依据。第四条 工工程概况4.1.工工程名称：4.2.工工程地点：4

11、.3.工工程性质：4.4.项项目规划指指标：物业类型建筑面积（平平方米）住宅商住地上商业地下商业地下其他建建筑面积上述各项建建筑面积以以甲方提供供的设计任任务书及乙乙方根据实实际设计情情况而提出出新的建筑筑面积后甲甲方提供新新的设计任任务书为准准。4.5.开开发进度和和乙方服务务进度：甲方将分为为 期期对该项目目进行开发发，从而在在设计上也也将分期进进行设计。第一阶段段先对整个个项目进行行总体规划划设计，然然后对一期期项目进行行方案设计计、初步设设计和施工工图设计，并并进行其他他对应服务务；之后各各阶段对当当期项目进进行方案设设计、初步步设计和施施工图设计计，并进行行其他对应应服务。第第二阶段

12、及及之后各阶阶段的设计计任务在接接到甲方设设计任务书书后开始。第五条 设设计质量要要求5.1.乙乙方根据本本合同向甲甲方所提供供的任何设设计文件必必须符合中中国现行的的设计规范范和有关标标准及项目目所在地相相关地方标标准中的规规定（如国国家与地方方的标准不不一致时，以以较高标准准为准），以以及工程建建设的强制制性标准；其深度应应符合中华华人民共和和国建设部部颁布的建筑工程程设计文件件编制深度度规定（22008年年版），并满足项项目所在地地有关审批批部门及施施工的要求求。如本项项目根据相相关政府部部门的要求求需要进行行设计招标标的，乙方方投标设计计文件的编编制深度应应符合招标标文件的要要求及住房

13、房城乡建设设部颁发的的相关规定定。5.2.乙乙方所提供供的任何设设计文件的的质量还应达到以以下的质量量要求：1）符合甲甲方开发和和建设本项项目的总体体思路，以以市场和客客户为导向向，均衡质质量、造价价、时间等等因素；2）符合甲甲方在各设设计阶段提提出的设计计任务及设设计要求中中的全部内内容（尤其其在施工图图设计过程程中），同同时应满足足甲方对设设计深度所所制定的要要求；3）必须签签署齐全、图文清楚楚、图面清清晰；4）必须完完整、准确确、标准统统一，满足足施工要求求。第六条 乙乙方的工作作范围6.1.本本合同工作作范围如下下（根据项目目具体情况况选填或补补充）：1）总体规规划设计2）方案设设计3

14、）初步设设计（各专专业）4）施工图图设计（各各专业）5）招标图图/文件制制作及招标标配合6）施工现现场配合及及参与竣工验验收乙方在上述述各阶段中中的具体工工作内容参参见本合同同第七条。6.2.除除应参与本本合同6.1条项项下各阶段段的设计工工作外，乙乙方还应为为本项目工工程完成如如下工作：1）乙方应应审核及校校对所提供供的设计成成果，保证证各专业图图纸间相互互吻合，同同时须巡视视工地，协协助甲方控控制施工及及材料品质质，保证施施工图纸及及施工效果果充分体现现甲方对于于最终效果果的要求；2）负责向向甲方提供供全部报送送相关政府府主管部门门审批所需需的图纸、设计文件件资料，包包括报送园园林、交通通

15、管理、人人防、消防防及其他各各政府主管管部门，以以及在办理理本项目工工程的建设设工程规划划许可证、建设工程程开工许可可证等报批批手续中所所需图纸的的制作工作作，但甲方方须提前以以书面形式式告知，乙乙方配合甲甲方的报批批工作。3）某些特特殊专业由由甲方委托托其它单位位设计或由由相关专业业公司设计计时，乙方方要协助甲甲方做方案案审核并协协调合理布布局，并承承担总体责责任。第七条 设设计阶段工工作内容及及提交工作成成果（此部分内内容供参考考，根据项项目具体情情况选填或或补充）7.1.总总体规划阶阶段在总体规划划阶段，乙乙方应完成成如下工作作：1）针对本本项目实际际情况，提提出有创意意、有前瞻瞻性同时

16、符符合现在及及未来市场场需求的设设计方案。2）提出三三种以上可可能性的概概念性规划划设计方案案，每一个个概念性规规划设计方方案的内容容应包括但但不限于总总平面布置置图、建筑筑平面示意意图(单元户型型平面示意意图、地地下室总体体布局方案案、功能分分区及布局局、分期开开发示意图图、景观概概念分析革革图、相关关示意性图图片和照片片等。乙方方应对三种种方案进行行比较和探探讨，以求求合理解决决各项功能能要求直至至甲方满意意。7.2.方方案设计阶阶段在方案设计计阶段，乙乙方应完成成如下工作作：1）编制方方案设计文文件，方案案设计文件件应包括但但不限于设设计说明书书、总平面面图、现状状分析图、道路交通通及人

17、流分分析图(包括人车车出入口位位置、竖向向规划示意意图、停车车位置等)、绿地系系统规划图图、景观视视线分析图图、日照分分析图、管管网规划示示意图、单单体建筑各各层平面图图、单体建建筑剖面图图、单体建建筑立面图图、屋顶平平面图、建建筑单体效效果图、鸟鸟瞰图(含景观效效果)及渲染图图、建筑物物理模型、分期开发发示意图经经济技术指指标计算及及其它根据据规定应提提交的图纸纸、文件和和各种设计计成果。（若若为城市区区域供热或或区域煤气气调压站，还还应包括热热能动力专专业的设计计图纸）。2）在甲方方就本项目目工程的方方案设计向向相关政府府主管部门门报批时，乙乙方应密切切予以配合合，协助甲甲方就方案案设计阶

18、段段的设计文文件进行调调整、修改改， 直至方案案设计文件件获得相关关政府主管管部门的批批准为止。3）提供机机电系统方方案设计示示意图及必必要之说明明文件。4）对重大大技术问题题的解决方方案进行综综合技术分分析，包括括使用性和和可靠性，并并配合工料料测量师的的经济分析析，完成项项目的投资资估算。5）针对结结构、设备备、电气等等专业提出出的方案进进行对比性性分析。6）协助甲甲方对项目目所需的市市政配套设设施提供初初步资料，协助甲方方与市政管管理部门进进行沟通。7）与商业业招商顾问问的方案讨讨论，并在在设计中充充分体现招招商部门的的要求。8）提供资资料供勘测测单位使用用。9）面积测测算（包含含经济技

19、术术指标及各各分项面积积统计）。按建筑筑工程建筑筑面积计算算规范GGB/T5503533-20005进行计计算。7.3.初初步设计阶阶段在初步设计计阶段，乙乙方应完成成如下工作作：1）完成本本项目工程程建筑、结结构、机电电等各专业业的初步设设计并按合合同规定提提交图纸、文件和各各种设计成成果，包括括但不限于于设计说明明书、有关关专业的设设计图纸、主要设备备或材料表表、工程概概算书、有有关专业计计算书、外外幕墙设计计概念及要要求等。2）协助甲甲方就本项项目工程的的初步设计计向相关政政府主管部部门进行报报批（包括协助助甲方收集集必要的基基础资料)，并调整整、修改， 直至初步设计获得相关政府主管部门

20、的批准。3）审查提提供的设计计图纸（设设计深化图图) ，并最最终完成初初设深度的的各专业图图纸。4）配合甲甲方提供满满足项目的的销售、招招商、租赁赁部门等需需要的电子子版图纸。5）面积测测算（包含含经济技术术指标及各各分项面积积统计）。6）各专业业技术（设设计）分析析。7）针对建建筑、结构构、设备、电气等专专业提出的的初设方案案进行对比比性分析。8）针对初初步设计进进行经济性性比较论证证。9）配合其其他顾问工工作，定期期主持设计计协调/顾顾问工作会会议。7.4.施施工图设计计阶段施工图设计计阶段应该该按照项目目当地有关关部门阶段段性审批的的要求进行行针对设计计，如消防防审核阶段段报批设计计文件

21、内容容、人防报报批阶段设设计文件内内容、施工工图审查阶阶段报审设设计文件内内容等。此此阶段乙方方应完成如如下工作：1）完成本本项目各相相关专业的的施工图设设计，并按按合同规定提供全部正式式图纸、文文件和各种种设计成果果，包括但但不限于各各专业全套套施工图纸纸、机电设设备明细表表、工程预预算书、各各专业计算算书等。2）按照国国家及地方方所要求的的节能标准准进行设计计，并提供供节能建筑筑计算书，供供施工图报报建审查。3）与甲方方一起充分分进行技术术讨论，以以协助甲方方详细了解解施工图纸纸中各系统统的意图、深度及依依据是否合合理、符合合要求。与与甲方一起起充分讨论论各专业、系统的系系统说明、系统图及

22、及各种机电电设备明细细表、施工工平面图布布置等。4）协助甲甲方与各电电、热、水水、燃气等专专业市政公公司进行技技术交流，协协助甲方与审批批部门和图图纸审查部部门进行积积极沟通和和技术交流流，以期寻寻找最为合合理的技术术解决方案案。5）出席技技术交底及及实施讨论论会议，主主持设计协协调会。6）配合甲甲方提供项项目报批和和审查过程程中应出具具的各类报报批文件，直直至满足政政府审批要要求。7.5.招招标图/文文件制作及及招标配合合阶段在招标图/文件制作作及招标配配合阶段，乙乙方应完成成如下工作作：1）根据甲甲方要求编编制、提供供该项目的的建筑、外外立面、机机电各专业业系统的工工作范围、技术标准准、设

23、备清清单等以便便进行招标标。根据甲甲方要求，提提供外立面面材料和其其他特殊工工艺材料的的样板或样样本。2）按甲方方要求完成成与施工图图相关的招招标图纸。3）协助工工料测量师师对项目造造价进行控控制及编制制招标文件件。4）对回标标文件的技技术部分进进行评选，提提供书面报报告给甲方方以作确定定。5）应要求求出席有关关咨询会议议及设计/技术交底底会议，以以及招投标标答疑、议议标等相关关会议。7.6.施施工现场配配合及参与与竣工验收收在施工现场场配合及参参与竣工验验收阶段，乙乙方应按甲甲方的要求求完成如下下工作，未未经甲方的的书面同意意，乙方不不得以甲方方名义或代代表甲方向向本项目的的有关单位位出具任

24、何何文件。1）根据本本合同第112.3条条中的相关关约定，完完成各项施施工现场配配合工作。2）协助甲甲方审批施施工单位提提交的施工工详图、深深化图纸，报报审样本、设备及材材料。3）在本项项目工程的的施工过程程中出现问问题或困难难时，乙方方应负责编编制并及时时向甲方提提供补充或或修改的施施工详图，并并在图纸上上标明施工工图的出图图版本、修修改的内容容及范围，圈圈出修改部部分。4）参与本本项目工程程中阶段性性施工和工工程整体竣竣工的验收收工作，对对本项目工工程设计文文件的执行行情况及相相关建筑材材料、设备备的使用情情况进行评评定，并出出具书面意意见。5）向甲方方提供一份份最后版本本的设计图图纸，并

25、及及时对本项项目工程的的竣工图提提供书面审核意意见。6）根据甲甲方的要求求，对施工工中出现的的、在本合合同委托范范围内、与与设计相关关的问题及及时处理并并根据工程程进度的需需要及时出出具设计变变更及工程程洽商。7）对总包包、指定分分包及指定定供应商提提供修改洽洽商的建议议，进行审审核并提交书面意见给给甲方。8）根据甲甲方要求，回复有关承包方对设计上的提问。甲方有权对乙方的回复提出疑问及建议。9）协助甲甲方确定验验收测试的的要求，协协助主要设设备验收测测试并对系统的的移交提供供意见。7.7.乙乙方各阶段段向甲方提提交成果1）乙方在在各阶段向向甲方提交交成果如下下：序号设计阶段设计成果1总体规划阶

26、阶段1.1 各各种概念性性规划设计计方案比较较论证文件件2方案设计阶阶段2.1设计计最终设计计文件A33文本 套（总总平面比例例为： ，平平立剖面比比例为： ）2.2灯光光设计概念念2.3 沿沿街、鸟瞰瞰和主要出出入口效果果图（日景景/夜景） 张张2.4 建建筑单体效效果图 张2.5 最最终设计方方案实体模模型 个（比例尺尺为 ）2.6 中中间成果 套2.7 设设计估算书书 套3初步设计阶阶段3.1初步步设计文件件 套(建筑专业业)3.2初步步设计文件件 套（结结构机电专专业）3.3 外外幕墙设计计示意图 3.4 工工程概算书书 套套3.5 提提供材料样样板（室外外） 套套4施工图设计计阶段4

27、.1全套套施工图设设计文件及及图纸 套4.2 各各专业详细细的计算书书 套套5施工招标阶阶段5.1 总总包及各分分包招标技技术标文件件各 套5.2 技技术标评标标文件 套6施工阶段6.1提供供现场服务务会议纪要要；工地巡巡查报告2）在设计计各个阶段段向甲方提提供建筑面面积说明书书， 包括地上上建筑面积积、地下建建筑面积、每栋楼建建筑面积、每套房建建筑面积、使用面积积及每间房房使用面积积、实际容容积率（建建筑面积计计算规则按按照国家和和本市现行行有关测绘绘技术标准准执行，由由测绘公司司提供技术术支持）并并保证其最最终的准确确性。3）各阶段段所有报批批用图纸、文件根据据政府有关关部门要求求内容和数

28、数量提供。4）本合同同项下任何一一个设计阶阶段完成时时，乙方应应向甲方提提供包含该该设计阶段段内全部设设计文件的的电子版光光盘 套套。上述电电子文件应应包括Skketchh-up 或3DMMax(如有)或类似三三维文件。电子文件件与纸质文文件应同时时提交，电电子文件应应包括全套套图纸的DDWF及PPDF版本本。5）如甲方方在上述设设计文件原原件总数之之外，要求求乙方另行行提供额外外的设计文文件原件时时，则甲方方应就额外外部分向乙乙方支付成成本费用，收收费标准为为：A0纸纸每张 元元，A1纸纸每张 元元，A2纸纸每张 元元，A3纸纸每张 元元，A4纸纸每张 元元。第八条 设设计文件文文本要求8.

29、1.除除本合同另另有特殊约约定外，乙乙方根据本本合同向甲甲方提交的的任何打印印版本的设设计文件，包包括任何文文本文件、图纸、说说明书及技技术资料，均均应当按照照有关部门门的要求按按如下形式式提交给甲甲方：1）文本文文件、说明明书及技术术资料应使使用A3或或A4尺寸寸大小的纸纸张印制，并并装订成册册；2）设计图图纸应使用用A0、AA1、A22或A3（含含其加长版版）尺寸大大小的纸张张印制。8.2.乙乙方根据本本合同向甲甲方提交的的电子版本本的设计文文件应适用用如下标准准：1）文字处处理应当使使用Miccrosooft WWord 及Exccel软件件，文件格格式使用ddoc或xxls格式式，应用

30、字字体为宋体体。2）.图纸纸绘制应当当使用AuutoCAAD20004或AuutoCAAD20006，文件件格式使用用dwg格格式，应用用字体为宋宋体；设计计变更可用用DWF格格式。3）提供CCAD图纸纸的同时应应提供所有有图纸中所所使用的字字体文件；如有外部部引用，必必须包含所所有外部引引用的全部部文件及字字体；文件件名必须与与图名相对对应，每个个文件对应应一张图并并注明版本本号。4）彩色透透视图、效效果图或鸟鸟瞰图应使使用jpgg格式。8.3.乙乙方根据本本合同向甲甲方提供的的任何设计计文件，包包括文本文文件、图纸纸、说明书书及技术资资料均应使使用中文，采采用公制单单位及阿拉拉伯数字。8.

31、4.乙乙方提供的的方案阶段段和初步设设计阶段的的图纸、文文件、资料料等设计成成果，应甲甲方要求提提供中文和和英文（根据项目目具体情况况填写）两种版本本。如中、英英文版本的的意思表达达不一致时时，以中文文版本为准准。第九条 设设计周期9.1.本本项目各阶阶段设计周周期及起始始时间如下下：设计阶段时间起始点总体规划阶阶段甲方第一次次付款且提提交该阶段段基础材料料之日起方案设计阶阶段甲方书面确确认概念性性设计方案案且提交该该阶段基础础材料之日日起初步设计阶阶段乙方收到甲甲方要求开开始初步设设计的书面面通知且甲甲方提交该该阶段基础础材料之日日起施工图设计计阶段乙方收到甲甲方要求开开始施工图图设计的书书

32、面通知且且甲方提交交该阶段基基础材料之之日起施工招标阶阶段按甲方工程程进度施工配合阶阶段按甲方工程程进度合同总周期期9.2. 以上时间间安排仅为为正常情况况下的最长长设计周期期，甲方由由于工程进进度需要，有有可能在全全部设计完完成之前，提提前进行土土方开挖、桩基、售售楼处等施施工工作，乙乙方应给予充分理理解，在国国家相关规规定允许的的范围内，尽力配合甲方完成有关设计、招投标和施工管理等工作，使工作在合理期限内完成。对于甲方在设计过程中可能提出的建议或调整，乙方应本着专业精神积极配合，并及时给予反馈。第十条 设设计服务费用及及支付方式式10.1.甲方应就就乙方根据据本合同所所承担的全全部设计及及

33、服务工作作，向乙方方支付设计计服务费用人人民币 元整（RMMB ）。该费用用构成如下下：单项名称建筑面积设计单价（元元/平米）价格（元）备注总计上述建筑面面积均为预预估，最终终按建筑工程程规划许可可证及其附附件记明的的获批准建建筑面积及及各类建筑筑相应的设设计单价结结算总价，多多退少补。10.2. 除了100.6条的的规定，甲甲乙双方在在此确认上上述金额为为甲方依据据合同应向向乙方支付付的全部设设计费用。包括乙方方必须缴纳纳的全部税税项、办公公费、电讯讯费、邮递递费、管理理费提供要要求份数报报告的复印印费及装订订费等，以及乙方方按第100.3、110.4条条规定需承承担的任何何差旅费、交通费、

34、食宿费等等所有费用用。10.3. 总服务费费内已包括括乙方团队队的人员 人次（每每次不少于于2天并且现场场工作时间间不少于112小时，每每次出差应应事先获得得甲方同意意）出差至至项目所在在地或国内内其它需要要考察地而而发生的交交通、食宿宿费和其他他相关费用用。若应甲甲方的要求求超过以上上服务次数数，则甲方方按实际发发生金额予予以支付交交通及人工工费用。超超出服务次次数的出差差费用标准准见附件一一。10.4.总服务费费内已包括括乙方团队队的人员应应甲方的要要求至指定定的会议地地点参加会会议而发生生的交通、食宿费和和其他相关关费用。10.5. 总服务务费内不包包括以下内内容， 甲甲方应按乙乙方提供

35、的的发票等票票据证明的的实际发生生金额予以以报销以下下费用：1）本合同同未约定之之用于项目目推广及销销售的展示示模型效果图及及三维多媒媒体动画；2）驻地建建筑师费用用；如需提提供驻地建建筑师，其其费用为每每人每工作作日 元元，驻地结结构工程师师每人每工工作日 元元，驻地设设备、机电电工程师每每人每工作作日 元，上上述已包括括食宿，交交通及办公公电脑等其其他全部驻驻地相关费费用。10.6. 服务周周期延长导导致的设计计费调整:服务时间超超过合同总总周期，需需经双方协协商后共同同商定延长长期间顾问问服务补偿偿费。10.7.付款方式式1）甲方根根据以下条条件向乙方方支付相关关费用：付款条件费用（万元

36、元）费用百分比比总百分比本合同生效效后 日内内支付预付付款本项目将分分 期进行行开发，根根据各期最最终确定的的建筑面积积以及合同同单价，分分别按如下下步骤支付付：完成方案设设计并报规规通过（报规通过过为工作完完成节点）完成各专业业初步设计计并通过审审查（审图通过过为工作完完成节点）完成各专业业施工图设设计并通过过审查（审审图通过为为工作完成成节点）完成招投标标配合施工期间主体出地面面结构封顶外装完成竣工验收备备案完成如果项目按按本合同第第二十条而终终止时，双双方应以上上述付款比比例为依据据按实际工工作完成量量结算设计计费用。2）本合同同项下甲方方应支付的的任何一笔笔设计服务费费用达到付付款条件

37、时时，乙方应应首先向甲甲方发出付付款申请书书，并在付付款申请书中注注明要求甲甲方支付的的顾问服务务费用数额额及付款账账号。经甲甲方对付款款条件及付付款申请书中注注明的数额额进行审核核并确认，乙乙方则应在在收到上述述甲方同意意付款的通通知后，立立即按照通通知书中注注明的设计计费用数额额向甲方开开出正式发发票。甲方方应自收到到乙方提供的正式式发票后 日内，向向乙方进行行支付。如如提交的设设计成果未未达到建建筑工程设设计文件编编制深度规规定或不不满足本合合同中约定定的甲方合理要求，需需修改后重重新提交，由由此产生的的费用由乙乙方承担。3）乙方账账户信息甲方根据本本合同向乙乙方支付的的任何费用用，均应

38、支支付到如下下账户之内内：开户人：开户银行：账号：第十一条 设计变更更11.1.设计变更更是指甲方方书面确认认乙方提供供的设计文文件后，由由于招商等等原因要求求乙方对设设计文件进进行重大修改或或变更。11.2.在甲方书面面确认乙方方提供的设设计文件之之前，对于于甲方提出出修改意见见、审查意意见、深化化设计指示示等要求乙乙方对设计计文件进行行修改的，不不属于设计计变更的范范畴，乙方方应予以免免费配合。11.3.甲方变更更设计的任任务、要求求、相关文文件和资料料，必须以以书面形式式通知乙方方。11.4.甲方要求求设计变更更的，乙方方应予以配配合，乙方方有权收取取额外设计计费。额外外设计费包包括人工

39、费费、图纸及及文件工本本费。乙方方设计人员员进行变更更设计按每每小时 元计费。第十二条 设计人员员及现场服服务12.1.乙方工作作组1）乙方应应根据甲方方的要求及及项目具体体情况自其其内部选派派建筑、结结构、机电电等各专业业具有相应应执业资格格并具有丰丰富设计经经验的建筑筑师、工程程师组成工工作组，承承担本项目目工程的设设计工作。乙方工作作组的人员员组成、组组织架构及及主要成员员简历参见见附件二。乙方所所有直接参参与本项目目的设计人人员均需甲甲方书面认认可，并在在本合同签签订前确定定。2）甲方可可以以书面面通知的方方式，要求求乙方更换换乙方工作作组中的任任何工作人人员，但必必须阐述正正当理由并

40、并与乙方协协商。协商商一致后，乙乙方应自收收到甲方上上述书面通通知后 日内内，更换该该工作人员员并同时向向甲方书面面通报替代代人选，经经甲方书面面确认后方方视为完成成更换事项项。3）未经甲甲方书面同同意，乙方方工作组的的人员不得得随意更换换。如乙方方未经甲方方同意擅自自更换设计计主持人，甲甲方有权扣扣除设计费费的3%，如如乙方未经经甲方同意意擅自更换换各专业设设计师，甲甲方有权扣扣除设计费费的1%。12.2.乙方总负负责人及项项目经理1）.乙方方确认本项项目的乙方方总负责人人为 （授授权书及联联系方式见见附件三），负责责乙方根据据本合同所所出具的任任何设计文文件的最终终审核工作作，并代表表乙方

41、与相相关政府主主管部门就就本项目工工程设计各各专业的相相关问题进进行联络和和沟通。该该负责人在在任职期间间的任何与与本合同相相关的行为为，均视为为乙方的行行为，甲方方将相关资资料交付给给该负责人人，视为交交付给乙方方。2）乙方确确认本项目目的乙方项项目经理为为 （授权书书及联系方方式见附件件三），代表表乙方与甲甲方沟通，并并负责协调调管理本项项目设计的的所有工作作。该负责责人在任职职期间的任任何与本合合同相关的的行为，均均视为乙方方的行为，甲甲方将相关关资料交付付给该负责责人，视为为交付给乙乙方。12.3.乙方应配配合本项目目工程的施施工进度，根根据工程进进展的需要要，委派相相关设计人人员完成

42、施施工现场配配合工作，乙乙方工作内内容如下：1）如甲方方或监理单单位召开任任何与本项项目工程的的设计有关关的例会或或协调会（监监理单位召召开的工地地会议以及及甲方召开开的协调会会）时，如如需乙方项项目经理参参加，应提提前通知。乙方项目目经理如出出席会议，应应在会上及及时解决应应由乙方解解决的本合合同委托范范围内与设设计相关的的问题。参参会人员必必须按时参参加会议，无无特殊情况况不得出现现中间缺席席、早退等等现象。2）乙方相相关专业设设计人员应应参与本项项目工程施施工过程中中重要节点点（开挖、隐蔽工程程验收、封封顶）的验验收工作以以及本项目目工程的竣竣工验收工工作，并代代表乙方签签署任何需需要乙

43、方签签署的文件件。乙方拟拟派出的相相关专业设设计人员规规格、数量量、派出时时间等应报报甲方批准准。第十三条 甲方的义义务13.1. 甲方应应向乙方提提供有关本本项目的完完整条件和和如下必要要的基础资资料（由乙乙方列出需需要甲方提提供材料清清单并标明明提供阶段段）：序号资料及文件件名称份数有关内容及及要求12345表中文件及及相关设计计依据性文文件应在各各阶段设计计工作开始始之前提交交，政府部部门对各设设计阶段的的批准文件件应在甲方方拿到批文文后尽快提提供。13.2. 甲方按规定定时间向乙乙方提供资资料文件，并并对其完整整性、正确确性、及时时性负责。甲方不得得要求乙方方违反国家家有关技术术性设计

44、规规范及相关关政府审批批文件进行行设计；否否则，甲方方在乙方进进行方案设设计之后须须取得政府府相关部门门的正式批批复（包含含会议记录录等），如如果不能获获得政府相相关部门的的正式批复复且甲方继继续要求乙乙方进行设设计，则乙乙方有权单单方面终止止合同，乙乙方不需要要为此承担担违约责任任。13.3. 在本合同同项下各设设计阶段中中，甲方应应负责向规规划、建设设、供电、电讯、供供水、煤气、热力、消消防、人防防、交通、园林、排排水等相关关政府主管管部门进行行报批工作作，并获取有有关接线和和管道走向向位置，创创造条件，使使设计工作作得以顺利利进行，但但审批过程程中技术和和方案上的的有关问题题，由乙方方负

45、责解决决。13.4.甲方应按按照本合同同约定的金金额、期限限和支付方方式向乙方方支付设计计费。13.5. 乙方为履履行设计服务需需与其他顾顾问、设计计单位及承承包商联络络时，向甲甲方申请，由由甲方发出出书面通知知或出面组组织协调，并并主持相关关会议。甲甲方由其项项目部负责责与乙方保保持日常的的工作联系系，负责协协调并处理理设计与施施工及各市市政配套有有关部门之之间的关系系和矛盾，为为设计工作作的顺利进进行提供条条件。13.6. 本合同履行行期间，甲甲方不得委委托其他的的设计单位位对本合同同设计内容容进行同样样的设计工工作。第十四条 乙方的义义务14.1. 乙方应严严格按照本本合同约定定的设计进

46、进度、设计计工作内容容和设计文文件数量、质量要求求，完成其其在本合同同项下承担担的全部设设计服务工作。保证方案设设计的及时时性、合理理性、科学学性及适用用性。14.2. 甲方因本本项目的销销售或成本本控制的特特殊需要，就就本项目工工程的任何何设计文件件提出任何何修改意见见或要求进进行设计变变更时，乙乙方可在不不影响本项项目工程的的安全和使使用功能，且且不违反本本合同条件件第三条项下的的设计依据据及第五条条中规定的的设计质量量要求的前前提下，提提出建议，并与各专业顾问共同完成设计文件的修改工作。14.3. 对于甲方方就乙方提提供的设计计文件所提提出的合理理审查意见见，乙方应应及时进行行反馈，并并

47、在双方协协商一致后后约定的时时间范围内内提供补充充或修改的的设计文件件，并在图图纸上标明明出图版本本。甲方另行行委托施工工图审查单单位审查乙乙方根据本本合同提供供的设计文文件时，乙乙方应全力力配合审查查单位的工工作并提供供方便。14.4. 乙方应协助助甲方确定定本工程与与城市市政政配套总体体布局相关关的设计条条件， 以使与本本项目相关关的设计工工作得以顺顺利进行。14.5. 乙方交付设设计资料及及文件后，按按规定参加加有关的设设计审查，并并根据审查查结论负责责做必要调调整补充。乙方按合合同规定期期限交付设设计资料及及文件，负负责向甲方方及施工单单位等进行设计计交底、处处理有关设设计问题和和参加

48、竣工工验收。14.6. 乙方应及及时向甲方方提供其对对本项目工工程的地质质勘察的基基本要求。14.7. 在本项目目工程的施施工过程中中，如实际际备选的材材料或设备备与设计文文件中的规规。定发生差差异时，乙乙方应向甲甲方出具书书面文件，确认其是否能够达到本项目工程施工图图中的技术术要求。14.8. 本工程设设计资料及及文件中的的建筑材料料、建筑构构配件和设设备，应当当注明其规规格、型号、性能等技技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。如甲方拟在本项目工程中采用外国的先进技术、材料或设备，而中国国内尚无有关该等技术、材料、设备的规范、标准时，乙方可就上述技术、材料、设备等提供专业意见并协助甲方报请相

49、关政府管理部门， 经其批准后在本项目工程的设计文件中采用。14.9. 在初步设设计阶段完完成后，乙乙方应向甲甲方推荐本本项目工程程所需要的的主要材料料及设备清单单，以便甲甲方确定本本项目工程程所需的各各类材料及及设备。乙方所推推荐的材料料、设备应应符合甲方方的成本控控制要求，必必须是性能能先进、便便于施工、便于使用用的产品。乙方可协协助甲方进进行技术评评判，提供供选型和参参考意见。14.100. 乙方应配配合本项目目销售工作作， 在本职工工作范围内内提供销售售所需的图图纸和其它它设计文件件。14.111. 关于本项项目的总承承包工程招招标， 乙方须按按合同约定定提供满足足甲方要求求的扩初招招标

50、图纸及及工程技术术要求。对于图纸纸中需要专专业公司进进行二次设设计的地方方要在设计计说明中明明确列表表表示，并负负责对二次次设计提供供建议。进行施工工图设计时时须按初步步设计招标标图进行设设计，减少少相关变动动。14.122. 设计洽商商必须经各各专业会签签，由于一一个专业引引起的其他他专业的修修改也必须须一并出具具。14.133. 如本项目目由于政府府的要求需需要进行设设计招投标标，乙方负负责提供投投标方案，甲甲方负责设设计招投标标手续的办办理和相关关费用的支支付，乙方方制作投标标方案的费费用已包含含在本合同同约定的总总设计服务务费之中。14.144. 如因甲方方的原因，导导致乙方或或乙方的

51、设设计人员不不能进行本本合同项下下的任何设设计工作时时，乙方应应立即通知知甲方。14.155. 乙方在提供供服务过程程中向第三三方发出的的与本工程程有关的任任何文件、资料、说说明、澄清清或其他任任何涉及甲甲方权利义义务的文件件资料，必必须事先通通过甲方审审核和确认认。甲方审审核、确认认并不减免免乙方在本本合同项下下任何义务务和责任。14.166.乙方设计计所需的标标准图集由由乙方自行行购买。14.177.乙方保证其自自身及所派派出的工作作人员均具具有从事本本合同约定定工作的相相应资质和和等级。14.188.未经甲方书书面同意，乙乙方不能将将本合同中中内容部分分或者全部部转让其他他任何单位位或个

52、人。第十五条 违约责任任15.1. 本合同任任何一方直直接或间接接违反本合合同中的任任何条款，不不按照本合合同中的约定及时时充分地履履行本合同同项下其应应承担的任任何义务，即构成违约。守约方有权以书面通知的方式要求违约方纠正其违约行为。违约方应自收到守约方的书面通知后，采取充分、有效且及时的措施，纠正违约行为，消除违约后果，并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭受的任何损失。在违约方完成各项补救措施之前，守约方可暂时停止履行相应义务，并有权要求违约方赔偿其在此期间所遭受的损失。15.2.甲方因自自身原因不不能履行本本合同，应应按照合同同付清已完完成阶段设设计任务对对应的设计计费，若日日后工程仍仍再

53、度进行行，甲方与与乙方应就就尚未履行行的原合同同或新的服服务范围，协协商新的收收费方式或或重新签订订合同。甲甲方上级对对设计文件件不审批或或本合同项项目停缓建建，甲方应应按乙方实实际完成的的工作量支支付应付的的设计费。15.3.乙方按工工作进度分分阶段提交交帐单/发发票，甲方方核审无误误后，收到到发票后 日日内支付乙乙方。逾期期超过 天以上时时，乙方有有权暂停履履行下阶段段工作，并并书面通知知甲方。15.4. 乙方因因自身原因因无法履行行合同或导导致甲方按按照第200.3条规规定或合同同其他规定定解除合同同者，应退退还全部设设计费。甲甲方享有乙乙方已交付付的设计文文件及图纸纸的在本工工程项目的

54、的使用权。由于乙方方自身原因因，延误了了按本合同同第九条规定定的设计文文件交付时时间，超过过三天的，则则每延误一一天，应减减收该项目目相应阶段段应收设计计费的 %。15.5. 乙方对设设计文件出出现的遗漏漏或错误负负责修改或或补充。因因设计遗漏漏造成工程程质量事故故损失，乙乙方除负责责采取补救救措施外，应应免收受损损失部分的的设计费，并并赔偿由此此给甲方及及第三方造造成的全部部损失。因因设计错误误造成工程程质量事故故损失，乙乙方除负责责采取补救救措施外，应应免收受损损失部分的的设计费，并并赔偿由此此给甲方及及第三方造造成的损失失，乙方支支付的赔偿偿金最多不不超过本合合同设计费费总额的 %。第十

55、六条 知识产权权16.1.乙方应保保证甲方不不因使用由由乙方所提提供的任何何设计文件件而遭受任任何第三方方提出的有有关知识产产权的请求求或索赔。如出现前前述情况，应应由乙方负负责解决并并承担一切切赔偿责任任。（知识产权权归甲方时时）16.2.甲方付清清每一阶段段设计服务务费款项后后，乙方根根据本合同同向甲方提提供的该阶阶段任何设设计文件的的全部知识识产权均归归甲方所有有。乙方未未经甲方书书面同意不不得将这些些文件用于于其它工程程项目。工工程完成后后或双方协协商提前终终止合同时时，乙方为为项目绘制制的一切图图纸及编制制的技术资资料所有权权归甲方所所有。乙方方也不得将将这些图纸纸和技术资资料转让给

56、给第三方或或用作其他他项目（甲甲方书面同同意的除外外）。（知识产权权甲乙双方方共有时）16.2.乙方向甲甲方提供的的全部设计计文件，系系甲方委托托乙方设计计并专用于于本工程，与设计成果相关的知识产权甲乙双方共同所有。乙方未经甲方书面同意不得将这些文件（尤其是涉及建筑外立面、大堂等公共部位的设计文件）用于其他工程项目。乙方对设计文件的使用不得损害甲方的任何权益。否则，乙方应向甲方支付合同金额的 %作为违约金。16.3.甲方有权权为本合同同及本项目目建设、开开发、销售售及经营等等目的而使使用乙方提提供的全部部设计文件件，包括但但不限于将将该等设计计文件提出出给本项目目工程有关关单位，或或在已方宣宣

57、传用的印印刷品或其其他商业出出版物上进进行转载。乙方亦有有权在己方方宣传用的的印刷品或或其他商业业出版物上上公布其在在本项目工工程出具的的任何设计计文件，但但须事先征征得甲方的的书面同意意。16.4. 除为政府府部门审批批而批露乙乙方的各项项信息外，甲甲方可以在在其天柱山山项目（暂暂定名）的的任何推广广销售宣传传活动中免免费使用乙乙方的名称称、商业标标识、主要要设计人员员的名称及及肖像等而而不需要向向乙方及或或该个人取取得许可和和支付费用用。16.5.保密条款款：乙方在在执行本合合同设计服服务的全过过程，必须须对甲方严严格履行保保密责任（详详见附件四四-保密承承诺书）。对甲方方向乙方提提供的技

58、术术资料、图图纸和其他他经营信息息及乙方因因本次合作作得到或知知悉的任何何有关甲方方的商业秘秘密、技术术秘密及未未对外公开开之任何资资料与信息息，未经甲甲方书面同同意，不得得以任何形形式将上述述内容泄漏漏给协议以以外的第三三方。同时时，乙方有有义务要求求参加项目目工作的职职员及委托托的律师、会计师等等中介机构构承担同样样的保密义义务。如因因乙方原因因导致资料料泄露，乙乙方应承担担相应法律律责任。第十七条 不可抗力力17.1.如由于不不可抗力致致使任何一一方无法继继续履行本本合同，则则双方互不不承担违约约责任。“不可抗力力”是指本合合同双方不不能预见、不能避免免且不能克克服的，妨妨碍任何一一方全部或或部分履行行本合同的的客观事件件，包括但但不限于地地震、地壳壳陷落、洪洪水、台风风等自然灾灾害以及火火灾、爆炸炸、战争、暴动、起起义、兵变变、瘟疫、社会动乱乱或恐怖主主义活动。17.2.遇有不可可抗力的一一方，应在在不可抗力力事件发生生后先马上上采取一切切可能的措措施进行补补救，并在在四十八（448）小时时内将该事事件的情形形以书面方方式通知另另一方，