房地产分销代理协议

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房地产分销代理协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理内容描述1.代理范围乙方作为甲方在指定区域内的房地产分销代理，负责推广、销售甲方开发的房地产项目。代理范围包括但不限于市场调研、客户开发、营销策划、签约跟进等。2.代理要求乙方提供的销售数据和信息应真实、准确，不得有虚假行为。二、代理费用与支付1.代理费用乙方将按实际销售金额的______%收取代理费用。代理费用以甲方实际收到的房款为准，不包括甲方为购买者提供的任何优惠政策或折扣。2.支付方式甲方在收到乙方提交的代理费用结算单后，应在______个工作日内支付乙方相应的代理费用。三、合作期限与终止1.合作期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。双方可在协议期满前______个月以书面形式通知对方终止协议。2.终止条件乙方未能完成甲方设定的销售目标；乙方有欺诈、虚假宣传等违规行为；任何一方严重违反本协议的约定。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的代理行为进行监督和检查，确保其符合协议要求。有权要求乙方提供市场分析报告、销售数据等必要信息。义务：向乙方提供必要的销售资料和市场信息，支持其销售工作。保障乙方的合法权益，不得无故终止代理关系。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、客户名单等。如因甲方原因导致销售受阻，有权要求甲方提供相应的补偿。义务：严格按照协议约定执行代理工作，确保销售业绩。对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。六、销售业绩与奖励1.销售业绩乙方应在协议有效期内完成甲方设定的销售目标。甲方将根据乙方实际完成的销售业绩进行考核。2.奖励机制甲方将根据乙方完成的销售业绩，给予相应的奖励，具体奖励标准和方式由双方另行约定。七、保密条款1.保密内容双方对本协议内容以及在进行房地产分销代理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。保密内容包括但不限于销售策略、客户信息、价格政策等。2.保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。八、解除与终止1.解除条件乙方未能完成甲方设定的销售目标；双方协商一致；任何一方严重违约；出现不可抗力因素。2.终止程序解除本协议应提前______个工作日以书面形式通知对方。自通知发出之日起，本协议正式解除。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售策略、客户名单等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_