辽宁房屋建筑与装饰工程定额

辽宁房屋建筑与装饰工程定额摘要：本文详细介绍了辽宁房屋建筑与装饰工程定额(2024)的相关内容，包括定额的编制背景、主要变化、适用范围、定额内容构成以及在工程计价中的应用等方面，旨在为辽宁地区房屋建筑与装饰工程的造价管理提供全面准确的依据。一、引言随着建筑行业的不断发展和市场环境的变化，辽宁房屋建筑与装饰工程定额(2024)应运而生。该定额对于规范辽宁地区房屋建筑与装饰工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，提高工程建设投资效益具有重要意义。二、编制背景1.政策法规要求：国家和辽宁省出台了一系列关于工程造价管理的政策法规，为定额的编制提供了政策依据和指导方向。2.市场变化需求：近年来建筑材料价格波动频繁，新技术、新工艺不断涌现，原有的定额已不能完全适应市场变化，需要进行更新和完善。3.行业发展趋势：建筑行业朝着绿色、智能、高效等方向发展，定额编制也需紧跟行业发展趋势，体现新的要求。三、主要变化1.人工单价调整：根据辽宁地区劳动力市场价格变化，合理调整了人工单价，使定额人工费用更符合实际情况。2.材料价格更新：全面梳理了常用建筑材料价格，参考近期市场价格信息，对材料单价进行了更新，提高了材料计价的准确性。3.定额子目优化：对部分不合理或不常用的定额子目进行了优化调整，增加了一些符合当前施工工艺和技术要求的子目。4.计价规则完善：进一步明确和细化了工程量计算规则和计价方法，减少了计价过程中的争议。四、适用范围本定额适用于辽宁省行政区域内的房屋建筑工程和装饰装修工程，包括新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。五、定额内容构成1.总说明：阐述定额的编制目的、适用范围、编制依据、计价原则等基本内容。2.建筑面积计算规范：详细规定了各类房屋建筑的建筑面积计算方法，为工程量计算提供统一标准。3.分部分项工程消耗量定额：按不同的专业和工程部位，划分了各个分部分项工程，明确了其人工、材料、机械台班的消耗量标准。4.措施项目定额：包括通用措施项目和专业措施项目，对施工过程中可能发生的措施费用进行了规定。5.其他项目定额：如暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，规范了其他项目费用的计价方式。6.规费和税金项目定额：明确了规费和税金的计取标准和方法。7.附录：包含各种材料损耗率表、施工机械台班单价表等补充资料。六、分部分项工程消耗量定额1.土石方工程：对土方开挖、运输、回填以及石方爆破、凿岩等项目的消耗量进行了规定，考虑了不同施工条件和机械类型的影响。2.地基处理与桩基工程：涵盖了各种地基处理方法和桩基类型的定额子目，如换填垫层、强夯地基、预制桩、灌注桩等，明确了其施工工艺和消耗量标准。3.砌筑工程：包括砖砌体、砌块砌体等项目，对不同材质、规格的砌体材料以及砌筑方式的消耗量进行了详细说明。4.混凝土及钢筋混凝土工程：涉及混凝土的浇筑、运输、养护以及钢筋的制作、安装等内容，根据不同构件类型和混凝土强度等级确定了相应的消耗量。5.金属结构工程：规定了钢结构构件的制作、安装、防腐、防火等项目的定额消耗量，考虑了不同钢材品种和结构形式的差异。6.木结构工程：对木屋架、木构件等木结构工程的材料消耗和施工工艺进行了定额编制。7.门窗工程：包含各类门窗的制作、安装项目，区分不同材质、规格和开启方式确定了消耗量。8.屋面及防水工程：明确了屋面保温、防水、排水等项目的定额子目和消耗量，考虑了不同防水材料和屋面构造的特点。9.防腐、隔热、保温工程：对防腐、隔热、保温材料的施工和消耗量进行了规定，适用于不同的工程部位和环境要求。10.楼地面装饰工程：涵盖了各种楼地面材料和装饰做法的定额子目，如水泥砂浆地面、地砖地面、木地板地面等，明确了其施工工艺和消耗量标准。11.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程：包括墙面抹灰、面砖粘贴、石材幕墙等项目，对不同装饰材料和施工工艺的消耗量进行了编制。12.天棚工程：规定了天棚吊顶、抹灰等项目的定额子目和消耗量，考虑了不同天棚造型和装饰材料的特点。13.油漆、涂料、裱糊工程：涉及各类油漆、涂料的涂刷以及裱糊工程的定额编制，明确了材料消耗和施工工艺要求。14.其他装饰工程：如招牌、灯箱、美术字等项目的定额子目，为特殊装饰工程提供了计价依据。七、措施项目定额1.通用措施项目安全文明施工费：包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等费用，根据工程规模和施工环境等因素确定计取标准。夜间施工增加费：考虑夜间施工对人工效率、机械台班使用等方面的影响，规定了相应的费用计取方法。二次搬运费：因施工场地条件限制等原因发生的材料、设备二次搬运费用的定额规定。冬雨季施工增加费：针对冬雨季施工增加的人工、材料、机械费用等进行了明确。已完工程及设备保护费：为保护已完工程和设备不受损坏而发生的费用标准。2.专业措施项目混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：根据不同构件类型和模板材质，规定了模板的制作、安装、拆除等费用的计取方法。脚手架工程费：包括各种脚手架的搭设、拆除费用，区分不同脚手架类型和高度确定定额子目。垂直运输费：考虑建筑物垂直运输的人工、机械台班费用，根据建筑物高度、结构形式等因素计算。超高施工增加费：对超过一定高度的建筑物施工增加的费用进行了规定，包括人工降效、机械降效、高压水泵摊销等费用。大型机械设备进出场及安拆费：明确了大型机械设备如塔式起重机、施工电梯等进出场及安拆的费用标准。八、其他项目定额1.暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.暂估价：包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。专业工程暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额。3.计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。4.总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。九、规费和税金项目定额1.规费：包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费等，按照规定的费率计取。2.税金：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，根据国家和辽宁省相关规定计算。十、在工程计价中的应用1.工程量计算：依据定额中的建筑面积计算规范和分部分项工程工程量计算规则，准确计算各分部分项工程的工程量。2.定额套用：根据工程实际情况，选择相应的定额子目进行套用，确保定额子目与工程内容相符。3.费用计算：按照定额规定的计价程序，计算各项费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。4.价差调整：对于因市场价格波动等原因引起的材料价差、人工价差等，按照规定的调整方法进行调整。5.合同价款确定：通过上述计价过程，确定工程的合同价款，作为工程结算和支付的依据。十一、注意事项1.定额解释：在使用定额过程中，如对定额内容有疑问，应及时查阅定额解释或向当地工程造价管理机构咨询。2.特殊情况处理：对于工程中遇到的特殊情况或定额未涵盖的项目，应根据实际情况进行合理计价，可参考类似工程经验或通过市场询价等方式确定价格。3.动态管理：随着市场变化和政策调整，应关注定额的动态管理信息，及时了解定额的更新和调整情况，确保计价的准确性。十二、结论辽宁