公司装修合同范本及注意事项

1、 PAGE 页码 20 / NUMPAGES 总页数 20公司装修合同范本及本卷须知新公司开张，老公司想焕新，需要装修，您知道装修合同该如何议定吗，又有哪些本卷须知呢，下面是为大家整理的：公司装修合同范本及本卷须知，欢迎阅读，仅供参考，( ). 公司装修合同范本(一)甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守. 发包方(简称甲方)：_ (业主) 联络方式：_ 承包方(简称乙方)： _(施工工程队负责人)_ 身份证：_ 联络方式：_ 家庭住址：_ 家庭固定 ：_ 第一条 工程概况 1. 装潢施工地点： 2. 住房结构：钢筋混凝土;房型_3_房_2_厅_1_套，建筑面积约

2、152平方米. 3. 承包方式： 清包工 . 4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程.(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内.但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内). 5. 总价款：￥_约_13,000_元(包括清洁费和搬运费)，大写(人民币)：_壹万叁千元整_. 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解

3、所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工.如甲方决定对该房屋初定装修工程工程进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更. 6. 工期：自_XX_年_11_月_25_日开工，至_XX_年_1_月_25_日竣工，工期_约60_天( 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天.如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期).另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天). 第二条 关于乙方职责的约定 1. 乙方(即 )在装修期间承担施工工程队负责人

4、的职责，对本次装修工程的质量和工期负责.乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责.如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即 )提出赔偿. 2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外.如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可). 3. 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程.如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换. 第三条 关于材料供应的约定 1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供. 2. 甲方负责采购供应的材料、

5、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担.甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿. 3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作. 4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，以便甲方于周末采购材料.甲方应按时提供乙方需要的材料.由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任.乙方同时必须提供大

6、致精确(+/- 5-10%)的所需材料的数量.由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商. 5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 第四条 关于工程质量及验收的约定 1. 本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2. 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求(具体内容见参见设

7、计施工图纸).乙方负责按有关行业规定进行施工. 3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延. 4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担. 5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方能进行该工程的施工. 6. 假设局部工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如橱柜防火门，台面，ppr水管等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体工期的延误. 7. 工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续. (参照上海市地方标准住宅装饰装修验收标准). 8

8、. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件三工程竣工验收单).如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期.如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用. 9. 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算.保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用.保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费.保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修效劳，直至甲方重新进行该房屋的装修工程. 第五条 关于平安生产和防火的约定 1. 甲方提供的施工要求(见

9、上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿. 2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工. 3. 乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提醒施工工程人员注意平安，产生任何

10、事故的责任完全由乙方负责. 第六条 关于工程价款及结算的约定 1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 协议签订完毕，正式开工十日内 10% 1300元 水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 1300元 完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元 完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元 完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 1300元 竣工验收，甲方验收通过当天 20% 2600元 保修尾款，甲方入住后3月内 10% 1300元 合计 100% 13000 2.双方款项往来均应于工程

11、付款确认单签字确认(见附件四). 第六条 其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底.向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用本卷须知. (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作. 2.乙方工作： (1)参加甲方召集的现场交底. (2)全权负责协议履行.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务.如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意. 第七条 违约责任 1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金.甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙

12、方支付利息. 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金. 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任. 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任. 5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责. 6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责. 第八条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商.或假设协商不成时

13、，可以按照本协议约定向： 上海仲裁委员会申请仲裁; 人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守.任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款. 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议. 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可. 第十条 附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管.工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用. 2.本协议签订后，工程不得转包. 3.本协议

14、一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力. 第十一条 协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：设计施工图纸及要求 附件三：工程竣工验收单 附件四：工程付款确认单 甲方(签字)： _乙方(签字)：_ 住 址： _住 址：_ 电 话：_电 话：_ 邮 编：_邮 编：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点： 附件三： 工 程 竣 工 验 收 单 甲方：_ 乙方：_ 日 期 检验工程名称 检 验 结 果 检验签名 合 格 不 合 格 补验 验收意见整体工程 甲方： 乙方：_ 注：(1)分项检验评定：合格打“，不合格打“，补验合格打“并签名. _年_月_日

15、 公司装修合同范本(二)发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、XX市合同格式条款监督条例、XX市建筑市场管理条例，建设部XX装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守. 第一条工程概况 1.甲方装饰住房系合法居住._ 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业. 2.装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_ 室. 3.住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米.

16、 4.装饰施工内容：(见附件一装饰施工内容表). 5.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包). 6.总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 管理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_ 其他费用：_ 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这局部的工程款按实另计. 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣 工，工期_天. 第二条材料供应的约定： 1.甲方提供的材料：(见附件二甲方提供材料、设备表). 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方 应办理交接手续.乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或

17、规格差异，应及时向甲方提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担.甲方供应的材料按时抵达现场 后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿. 2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得 挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 3.乙方提供的材料：(见附件三主材料报价单). 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使 用.如已使用，对工程造成的损失由乙方负责. 第三条关于工程质量及验收的约定： 1.本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规

18、程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准. 2.本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份. 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延. 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变. 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系，在签订工程项 目变更单(见附件四工程工程变更单)后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期 的，由甲、乙双方商定.凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切 后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

19、. 6.工程验收. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收， 由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验.假设 复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延. 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交 手续(见附件五工程质量验收单).如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙 方，另定验收日期.如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相 关费用. 8、工程保修期壹年.竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)， 凭保修

20、单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算. 第四条有关平安生产和防火的约定： 1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保 障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故 发生.如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿. 2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼(地)面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工. 第五条关于工程价款及结

21、算的约定： 1.工程款付款方式：(将不选定方式划去)： (1)工程款付款可以双方协商约定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间付款比例金额 对预算、设计方案认可签订合同之日定金假设干不超过1000元第二次付款时扣除 合同签订后开工前三天内30%元 施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收35%元 工期过半油漆工进场前30%元 竣工验收验收合格当天5%元 增加工程工程签订工程工程变更单时100%元 2.双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方. 3.工程结算：(见附件六工程结算单). 第六条其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业

22、管理部门认可的施工图纸或做法说明_ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物.对只能局部腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施.向乙方提供施工需用的水、电等必备条件， 并说明使用本卷须知. (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作. 2.乙方工作： (1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底. (2)指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行.按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务.如更换人员，乙方应及时书面通知甲方. 第七条违约责任： 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停

23、工 或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 _元的违约金. 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金. 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失 或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任. 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙 方负责并承担责任. 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责. 第八条纠纷处理方式： 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向品达装

24、饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆. 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： 上海仲裁委员会申请仲裁; 人民法院提起诉讼 (将不选定的解决方式划去) 第九条合同的变更和解除： 1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守.任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重 新签订补充协议.合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续. 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同. 第十条附则： 1.工程开

25、工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管.工程竣工验收时， 甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用. 2.本合同签订后，工程不得转包. 3.本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法 律效力.凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份. 4.本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证. 第十一条.其它约定： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 第十二条合同附件： 附件一：装饰施工内容表; 附件二：甲方提供材料、设备表; 附件三：主材料报价单(工程报价单可用电脑

26、打印件); 附件四：工程工程变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单 附件七：工程保修单 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容. 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 委托代理人：_法定代表人：_ 住址：_委托代理人：_ ：_地址：_ ：_ ：_ ：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点： 附件一： 品达装饰装修施工示范合同 装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号分项工程施工说明 一地面部位 二墙面部位 三天棚部位 四门窗部位 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件一： 品达装饰装修施工合同 装饰施工内容表(续) 序号分项工程做法说明 五家具 六卫生间 七厨房 八电气、水管 九其

27、他要求： 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件二： 品达装饰装修施工示范合同 甲方提供材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件三： 品达装饰装修施工示范合同 主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件四： 品达装饰装修施工示范合同 工程工程变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容原价格新价格增减金额(+-) 详细说明： 增加工程金额减项工程金额(增-减)金额实付金额 元元元元 注：(1)假设变更内容过多请另附说明;

28、(2)增加工程金额、减少工程金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清. 甲方代表：乙方代表： 年月日 附件五： XX装饰装修施工示范合同 工程质量验收单 甲方：_ 乙方：_ 日期检验工程名称检验结果检验签名 合格不合格补验 验收意见 整体工程甲方代表：_乙方代表：_ 注：(1)分项检验评定：合格打“，不合格打“，补验合格打“签名. _年_月_日 附件六： 品达装饰装修施工示范合同 工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号工程金额备注 1工程合同总价元 2变更增加工程元 3变更减少工程元 4工程结算总额元 5甲方已付金额元 6甲方结算应付金额元 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)：

29、 _年_月_日 附件七： 品达装饰装修施工合同 工程保修单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称联系 用户姓名登记编号 装修房屋 地址联系 施工单位 负责人施工 负责人 现场施工日期_年_月_日至_年_月_日竣工验收 日期_ 保修期限_年_月_日至_年_月_日 甲方代表(签字盖章)：_乙方代表(签字盖章)：_ _年_月_日 备注：(1)凡包工包料的“双包工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年. (2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修. (3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费. (4)本保修单须甲、乙双方签字. 公司装修合同范本(三)发包方(甲方

30、)：公司 承包方(乙方)：装饰总公司 合同编号：; ; ; ; 签订地点：; ; ; ; 签订日期：; ; ; ; 广东省工商行政管理局监制 说明 为了标准建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监1996585号文件和 广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字199744号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程工程使用建筑装饰工程施工合同乙种本(gf-96-0206)，否则，建设行政主管部门不予批准办理施

31、工许可证手续. (2)建筑装饰工程施工合同 发包人(甲方)：公司 承包方(乙方)：装饰公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议. 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点：天河北路 1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 1.4承包方式：包工、包料大包干 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工 1.6工程质量： 1.7合同价款(人民币大写)：万元 第二条甲方工作 2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底.全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物.对只能局部腾 空的房

32、屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施.向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用本卷须知.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续. 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜. 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份. 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用. 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续. 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用.

33、第三条乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案交甲方审定. 3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜. 3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定.严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录.参加竣工验收，编制工程结算. 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系. 3.5施工中未经甲方同意或

34、有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线. 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护. 第四条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用. 4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延. 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延. 4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延. 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收标准(jg

35、j73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj300-88) 等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准. 5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准.甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用. 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认.假设甲方要 求复验时，乙方应按要求办理复验.假设复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延. 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲

36、方承担，工期顺延. 5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延. 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期.但甲方应成认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用. 第六条关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用第种： (1)固定价格.(2)固定价格加%包干风险系数计算.包干风险包括内容. (3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算. 6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清

37、. 拨款分4次进行划拨合同价款%金额(元) 合同签订后合同价付30%元 第二次工程进度至30%付合同价款50%元 第三次工程进度至80%付合同价款的10%元 第四次工程完工后10天内付合同价款5%元 余下5%合同价款作为本工程的质保金元 6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意.并在七天内，结清尾款. 第七条关于材料供应的约定 7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用.由甲方供应的材料、设备

38、发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担.甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费.由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿. 7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用.假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责. 第八条有关平安生产和防火的约定 8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准. 8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工作平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、规 范. 8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关平安操作规程

39、、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失. 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失. 第九条奖励和违约责任 9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工窝工一天，甲方支付乙方元.甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金. 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金.甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励. 9.3乙方按照甲方要求，全部或局部工程工程到达优良

40、标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励. 9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿. 9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失. 9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失. 9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责. 9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失. 第十条争议或纠纷处理 l0.1

41、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解. 10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机 构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉. 第十一条其他约定 第十二条附则 12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议. 公司装修合同范本(四)一、_大厦的物业管理包括装修管理，由_物业管理公司承担. 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案.装修方案包括以下资料： (1)装修平

42、面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中央设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计). 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复.对不合标准或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批. 四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_元.装修工程完后经管

43、理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息).如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金缺乏以支付所有费用，管理公司有权追收缺乏金额. 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防平安、场地及设备的保护、电梯的使用、公共平安、场地清洁、施工监管等方面的支出.装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米.装修期间所发生的水电费用由业主用户支付. 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购置装修工程的保险，包括火险、公共责任险等. 七、防火负责

44、人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字. 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定. 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证. 十、装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始. 十一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收.管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等.如无问题，即予验收通过，退还

45、装修按金. 十二、装修守则 业主用户的室内装修，必须遵守以下规定： (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行.请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单. (2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计标准.管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成. (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何局部. (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌.招牌的设计方案必须得到管理公司的审批. (5)不得安装面向公共

46、走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响. (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅. (7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊. (8)假设改动房间，如隔断，不能影响空调回风. (9)除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求. (10)不能更改任何消防卷帘. (11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨. (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓. (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间. (14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置. (15)吊

47、顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口. (16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施.一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一局部.紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上. (17)在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙. (18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准. (19)任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果.设备与材料如发生问题而引致任何后果，

48、概由业主用户负责. (20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正. (21)在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全. (22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准.而所选施工单位必须由管理公司批准. (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付. (24)于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便管理公司人员检查. (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责. (26)施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作. (27)无论什么时候，如需在公共设施