古玩市场土地租赁合同

古玩市场土地租赁合同合同编号：__________古玩市场土地租赁合同一、土地租赁范围及面积1.1甲方同意将位于（古玩市场地址）的土地（土地使用权证编号：__________）出租给乙方使用。土地面积为（占地面积）平方米，具体范围见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写：（租金数额）元整（小写：（租金数额）元）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年（租金支付日期）前，乙方应向甲方支付当年租金。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的付款凭证，甲方予以确认。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.2乙方应合理使用土地，加强土地设施维护，确保土地安全、环保、卫生。如因乙方使用不当导致土地及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方如需进行建设、改造等工程，应向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方同意后，乙方方可进行施工。施工期间，乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全、环保。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如因国家政策、城市规划等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：土地位置示意图附件二：土地使用权证复印件附件三：租赁土地现状照片一、附件列表：1.土地位置示意图2.土地使用权证复印件3.租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地，甲方有权解除本合同。4.乙方使用土地不当导致土地及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内占有、使用土地的证明。2.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。3.租赁期限：甲方将土地出租给乙方使用的期限。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以书面通知乙方限期内支付租金，逾期未支付则解除合同。2.乙方擅自改变土地用途：甲方可以立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地：甲方可以立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.土地及设施损坏：乙方应在合同约定的期限内修复损坏部分，否则甲方