半山海景别墅整合行销提案

1、.：.；半山海景别墅半山海景整合行销传播阶段战略提案、他们对前期传播的点评：综合本案前阶段传播效果，气质定位与表现比较到位，对促进销售有一定的作用；但他们以为这里面存在几个问题。- 没有中心品牌笼统定位，产品与消费者之间没有明确的记忆方向。前阶段围绕本案虽然做了不少传播任务，但没有给在深圳众多的知名别墅中确定笼统定位，使本案在市场中没有构成明确的身份心思，同时也没给消费市场一个明晰的说法，从而没有产生明晰的记忆。-广告传播就没有叠加积累作用就软性广告而言，它把本案的产品质量优势从里到外、从上到下、点点滴滴论述得清清楚楚，这足可以让消费者一览无余的了解本案。但几篇软性广告没有很大的相关性，它们都

2、是独立成篇，即软性文章传播缺乏很明显的中心思念，由于消费者他看广告不会象看章回小说，看了上篇看下篇，这样广告传播就没有叠加积累，消费者很难记住究竟在说什么，没有记忆。-没有驱动性就硬性广告和路牌广告而言，做的是种模糊笼统传播，只是把一种内敛的气质摆在受众面前，没有攻心攻利性，即没有驱动性，对促销作用不大。-传播手法没有攻利性媒体选择欠佳，致使在本地的传播覆盖面窄，没有引起市场较强的关注，同时一部分投资报告具有较强的专业说教性，缺乏消费者的参与性。他们相应的传播战略：中心笼统定位：半山海景别墅，满足对极品的追求招商年来执着追求、依山面海景观最正确的透天别墅、蛇口年精华最成熟的生活别墅、空间设计最

3、人文化的养生别墅这就是他们信息传播的中心定位，决议了他们以后一切广告行为软性或硬性围绕其而展开，也是他们每次广告必需亮出的中心思念即靠这根红线联串他们一切的传播表现。他们传播的阶段战略思想及第一阶段的广告主题表现-第一阶段的传播中心思想即处理的中心问题 .是谁满足了对极品的追求目的是亮出及稳定与拉升招商的地产品牌-第一阶段的广告主题表现是谁，历经年，个日日夜夜，动用位国际设计者、位谋划巨匠，在夜以继日地坚持对极品的追求是谁，历经年，动用位建筑设计师去美洲调查、名园林规划师去欧洲学习，取国际文化精华执着对极品的追求是谁，用深圳最珍贵的别墅用地，用蛇口最大依山面海的视角、用最有国际文化生活气氛、用

4、最具人性化空间，满足对极品的追求。是谁，用种西海岸风情、种地中海底蕴，结合中国传统园林，满足位深圳最有品味，最有风格的人士对极品的追求。-第二阶段的传播中心思想处理的中心问题是什么满足了对极品的追求目的：全面建立本案的中心竞争力物业导入此阶段，小区已初具规模，产品质量能完全展现出来，此阶段把本案点点滴滴充分展现给消费者-第三阶段的传播中心思想处理的中心问题消费者诉求，刺激口头传播满足了谁对极品的追求地产规律，老客户带新客户胜利率达%他们对本案开盘阶段推行方案建议时间活动 资料 广告广告或活动主题月周四特/极品中心定位主题月日商/极品中心定位主题月日周五秋交会单张楼书资料咨询发放聚人气月日证/极品中心主题月份南海酒店客户预热看楼专线资料咨询式发放极品感受月日周三商/招商品牌与本案质量关系月日周四特/招商品牌与本案质量关系月日周五证/招商品牌与本案质量关系月-日针对性客户登记进展下部活动预热月日日现场开放周月日高/全球最大碧玉王极品展现报名预热月日周三特/极品展现预告月日周四商/本案质量月日周五特/本案质量月日周三商/本案质量月日周五全球最大碧玉极品展南海酒店月日周六全球最大碧玉极品展主题联想目的在于关注工程月日周日全球最大碧玉极品展主题联想目的在于关注工程月日周五高/开盘笼统月日周五特/开盘笼统月日周五参/开