建筑设计技术通报4

1、.PAGE ：.；PAGE 13建筑设计技术通报编号：JSB-09-04内容：建筑设计通病征集一形状：执行专业：一切专业检索：各所一份，资料室一份，本院网站： HYPERLINK ng.zjepi ng.zjepi通报提供：各设计人员通报整理：鲁华通报陈建霞、史福光通报发出：技术部通报内容：详第二页始通报日期：2021年5月12日建筑设计通病搜集(一)建筑专业:宽度1200的门为两扇均分对开,不合理,由于实践运用中600一扇的门运用起来很不方便,稍胖的人要侧着走。应改为子母门。宽度1500以上的门可以开双扇等分。2卫生间的门不要对着户门开，业主比较忌讳。3在建筑构件中，例如较大窗的分隔线要思索

2、人在房内站着或坐着时观景的视野不被挡住。4在住宅门厅的设计中，要事先思索到电表箱，消火栓，牛奶箱等配套设备的放置位置。5在套型设计中，防止出现长宽比超越2：1的房间，长条形房间运用起来不经济且不方便。大面积的房间应思索合宜的人体运用尺度。6套型中要防止开门位置不合理，做到有效且不干扰其他空间。例如起居室开门过多，没有完好墙面用来布置家具。 7画套型时，经常把套型镜像一下，会出现反楼梯。反楼梯是从左边上的，运用起来不方便。8普通窗高度普通是900，封锁阳台高度能否需求做到1050？按03版封锁阳台栏杆高度多层1050；小高层、高层1100。9高层窗有推拉和平开两种，但高层由于风荷载较大不可做外平

3、开窗。 10高层建筑中的前室，用于自然排烟的开窗要面积做到2平方米以上，合用前室不应小于3平方米。11上人屋面女儿墙高度应思索找坡面层的厚度。12设计中要留意窗间墙、窗槛墙不同情况下的防火间距。13室内外高差达700时，室内要做防护栏杆。14公共建筑的底层通常层高较高，运用轻质隔墙容易开裂,应采用合理的加强措施。15栏杆高度从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，底部有宽度大于或等于0.22M，且高度低于或等于0.45M的可踏部位，应从可踏面计算。16公共建筑临空的窗台高度低于0.8M，住宅低于0.9M，应采取防护措施，高度由楼地面面层计算起。17靠防火墙两侧的门、窗洞之间最近边缘的程度间隔

4、 不应小于2M。18建筑外立面的线脚，应标注构造尺寸和粉刷完成面尺寸，以免影响最终效果。19住宅室外机空调板净尺寸通常太小，无法运用。要留意设备尺寸和安装尺寸。20厨房的排烟道要尽量放在靠外墙的角落，不要给装修留下妨碍。21主卧卫生间门不要向主卧内侧开。22室内外的高差不要太大，宜为150。23自行车坡道经常画成1：3，太陡，应小于等于1:5。24厨房间器具布置不合理,使烟道排气口与厨房下水管相撞。25消防水泵房没有直通室外的出口。26半地下车库坡道入口处净高缺乏2.2M。半地下车库层高2.5M，净高常缺乏2.2M。27电梯门洞高度要思索地面面层的厚度。28外墙线脚通常做在楼板的位置，容易渗水

5、,有外挑线脚容易积水处,可思索在墙脚处做120*120素混凝土挡水。29要留意消防水泵房等特殊的消防要求。30自行车库走廊的窗要向内开，不然会影响走廊运用。31门厅两侧做落地玻璃窗要用平安玻璃及栏杆，且不要完全落地，防止东西不小心落地砸坏玻璃。32屋顶上水簸箕要用水泥砂浆固定，尺寸为350*350，资料用花岗石或混凝土预制块。33小套型北面窗较小，宜采用平开窗。34地下车库坡道通常和小区阳台间隔 较近，建议在坡道上做顶棚，能防噪防水。坡道礓磋现有废品橡胶，可把底下的现浇板做平。35多层住宅中通常不思索无妨碍设备，有电梯的住宅和公建要思索无妨碍设备。36在公共厕所男女厕位比例中，应适当加大女厕位

6、比例；普通1:12:337设备间距应符合以下规定：并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于0.7m，且水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0.55m；单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1.25m，双侧的外沿之间净距不应小于1.80m；并列小便器的中心间隔 不应小于0.65m；单侧厕所隔间至对面墙面的净距，或双侧隔间之间的净距、或厕所隔间与对面卫生器具外沿的净距都应该符合：当采用外开门时，不应小于1.30m；当采用内开门时，不应小于1.10m；供残疾人运用的门应符合以下规定：乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；建筑入口轮椅通行的坡道应设置宽度不

7、小于1.50m的休憩平台使坡道直达门口处；且坡道两侧应设扶手，坡道与休憩平台的扶手应坚持衔接；当坡道侧面临空时，在扶手栏杆下端宜设高度不小于50mm的坡道平安挡台；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段范围内净高不宜小于2.20m；其中梯段净高为自踏步前沿包括最低和最高一级踏步前沿线以外0.30m范围内量至上方突出物下沿间的垂直高度；烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气分散，并应根据屋面方式、排出口周围遮挡物的高度、间隔 和积雪深度确定。平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度应符合以下规定：烟道和通风道中心线距屋脊小于1.50m时，应高出屋脊0

8、.60m；烟道和通风道中心线距屋脊为1.503.00m时，应高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0.60m；烟道和通风道中心线距屋脊大于3.00m时，其顶部同屋脊的连线同程度线之间的夹角不应大于10度，且伸出屋面高度不得小于0.60m。 引出问题：慈城新区的多层住宅二的层层退台间的烟道和通风道如何处理？43主要家具尺寸都要熟记，画图时不可随意缩放家具尺寸。44卫生间，厨房的根本尺寸都应了解。45主卧室的进深至少做到4200。46柱子变截面时要和平面协调，弄清楚哪一面可变，哪一面不可变，以免影响平面建筑功能。47楼梯间内部的墙要平梁做，不得留空隙。48住宅中要设管道井，且设在公共区域，防止管线裸露，

9、视觉上不美观及噪音污染。49画立面时应把雨水管画上。50建筑挑梁要和构造随时沟通协调。51建筑专业对抗震设防认识缺乏，对抗震规范不熟习。多层商场未作判别一概划为“规范设防类丙类，对学校建筑未按“抗震设防规范GB50223-2021划为重点设防类等等。处理方法：建筑专业人员应加强对GB50223-2021(设防分类规范)的学习，正确断定某一建筑物抗震设防类别。设计中很少思索抗震概念及抗震要求： 、建筑专业对抗震地域各类建筑的适用最大高度以及高宽比规定不熟习。有能够导致整体建筑尺度不符合抗震规定。 、建筑专业在设计中为追求平面套型的合理，随意对构造平面进展内凸或外凸，或楼板大面积开洞，从而平面被划

10、为在抗震设计中严厉控制的“平面不规那么类型。 、建筑专业在设计中为追求立面外型的美观，随意对建筑物竖向外凸或内缩，从而竖向在抗震设计中被断定“竖向不规那么类型。处理方法：建筑专业设计人员必需特别判读以下规范内的条文，并随时运用于实践设计中：“抗规第6.6.1条，第6.1.2条，第6.1.4条，第6.1.5条，第6.1.6条。：“抗规第3.4.1条至第3.4.6条。：构造“高规第4.2.1条至第4.2.3条。：构造“高规第4.3.1条至第4.3.12条。：构造“高规第4.4.1条至第4.4.5条。详细可见建筑设计技术通报。53建筑专业在未同构造专业充分协商及评价下，采用复杂构造体系，或超限构造体

11、系，从而呵斥构造设计复杂化。处理方法：充分判读甬建发202124号文件，对复杂构造体系的范围有一个明确的概念，尽能够情况下逃避此类建筑。：熟习2006220号文件关于“超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点，根据该文件中第二条对“特别不规那么高层建筑的断定条件，尽量逃避此类建筑物，否那么需求去省或建立部进展超限审查。：建筑设计时应同时进展构造方案概念设计，并充分研讨及选择适宜的构造类型，防止在深化设计中呵斥被动。 详细可见“建筑设计技术通报JSB-09-01；JSB-09-03。54建筑设计和构造设计总阐明中对墙体资料类型运用及构造未予一致。处理方法：设计时应对建筑物所在地的地方资料进展调查

12、。：技术部会同研讨所制定常用墙体资料及构造措施。：墙体资料应结合节能计算。：施工图的校正、审核时加强对墙体资料的审查。详细可见“建筑设计技术通报JSB-09-06。55对建筑面积计算未予足够注重，多计及少计建筑面积有能够呵斥经济纠纷。比如： ：如少计建筑面积，实践超容积率部分，开发单位将要遭到有关部门双倍市场价罚款。 ：如多计建筑面积，而实践面积缺乏，缺乏部分将引起开发单位直接经济损失。 ：随着90/70政策的实施，90m2以下含缴税为0.75%，90m2以上缴税为1.5%，对90m2左右套型面积假设计算不准确，将直接引起购买方税款的损失。处理方法：严厉按国家面积计算规范规范执行。：在建筑阐明

13、中注明：本院总建筑面积按国家规定计算方法执行，公摊面积计入单元内的方法，按地方房管门规定执行。本院出示的单元套型面积仅作参考，不能作为销售根据。：及时了解当地房管部门计算面积操作规范。56对干挂资料构造不熟习。干挂墙面在平面上仍用240墙表示，立面表示中不思索干挂墙的实践厚度，弄不清窗框大小，墙洞大小的关系。在实例中已发生500宽的窗，做了干挂墙后无法安装窗的设计事故。处理方法：建筑设计时必需按实践墙体装饰资料，不厌其烦地表达清楚平、立、剖及大样的关系，务必了解各种墙体装饰资料在各节点的做法及相应的尺寸关系。对于比较简单的涂料饰面，同样要在立面中进展块体分割，并阐明分缝的做法。按研讨所今年安排

14、，由技术部陈总担任制定有关方面的构造大样。延伸问题： 建筑专业在立面设计时不仅要思索各个墙体的正面资料及构造做法，而且要思索到侧面、上面、下面等各个面的资料及构造做法，总言之，应思索到构件各个面的资料做法。比如：住宅阳台分户墙两侧面做法很容易漏掉。 住宅阳台顶棚做法是按室内顶棚做法还是室外顶棚做法。57建筑底层进户处台级或平台，习惯直接在天然地基上做大片石夯实再做砼台级，这样容易呵斥同主体相连处裂痕。处理方法：在能够情况下采用悬挑板方式，以防止裂痕产生！粉刷太厚，特别是部分外凸小构件，为画图省力，采用很厚粉刷，导致粉刷崩裂掉下，呵斥平安事故。处理方法：墙面粉刷层如超越30mm含外墙面砖，必需采

15、取加强措施，墙面外凸构件不得采用粉刷方式，可采用砖外挑，特制砼预制件砌筑外挑，或用钢筑砼外挑。构造专业 ： 阳台挑梁高于封口梁，且两侧不砌墙为栏杆时，下端出现外露，此时要留意，有时会脱漏。高层中，混凝土等级会发生变化，但是画的大样的锚固长度是固定的，容易产生不符合要求或浪费的情况。定义角柱时，阴角能否也要定义？可以定义。楼板有时一个区格内部分要下降的，因建筑要求不能够设置梁，此时可同时整块板下降，但要思索上填部分的砂浆荷载。楼梯在构造设计中时，有时由于不知道踏步和休憩平台处以及电梯前室等最终用什么装修资料，此时应适当思索较重装修资料产生的荷载。楼层错层高度比较大时，采用两根梁适宜还是合并梁适宜

16、？此种情况应按实践情况思索，合并梁假设高度太高就不适宜。在坡屋面中，当屋面梁与阁楼层梁为同一根梁时，而建模分开建时，留意此梁应同时接受屋面与阁楼层荷载，配筋运用手算加强。对于单层厂房，尤其是轻钢屋盖，其柱下桩基仅采用竖向荷载的内力偏于不平安，因竖向荷载较小，有能够出现抗拔桩。对于出图后把混凝土等级提高的，应留意梁、板的最小配筋率能否满足要求。在异型柱配筋时，柱肢各肢端纵向受力钢筋的配筋率不应小于0.2%。当梁上有梁上柱时，此梁画施工图时，跨度应改为一跨。设置后浇带时要思索主要施工通道。在方案设计时,应综合思索地下室净高，不要把层高压的太低。错层处两边楼板，设在同一根梁上，且错层较大时，应思索梁

17、抗扭作用。防止荷载计算的错误，漏算或少算荷载。比如别墅的窗，立面细节比较复杂，凸出线条较多，输梁荷载的时候要参与该部分荷载，建筑物用料情况应与实践计算相符。要思索塔楼部分的柱子偏向，对照建筑立面，以免柱子凸出墙面影响美观。防止梁柱布置不当，影响建筑美观，应结合建筑房间空间的划分，合理进展构造布置。梁高的要求，比如楼梯梁截面过大，使梁下净高不符和规范要求，外墙窗顶的框架梁如高度有要求须上翻，要留意对上层楼面有无影响。在初步设计阶段要检查电算结果。对主要参数应作控制，如：轴压比、位移比最大弹性层间位移与层间平均位移之比等五大参数，应满足抗震规范根本要求。20. 不等跨延续梁梁高按1/10至1/12

18、左右取值时，大跨度相邻的短跨梁刚度会产生突变，易呵斥超筋。处理方法：与大跨相邻的梁，虽然跨度不大，但思索到弯矩传送的延续性，梁高宜取高些，另外，要留意在短跨处能否没有出现正弯矩的景象但要兼管建筑对净高的要求。21. 天沟、雨蓬设计时荷载思索缺乏。处理方法：天沟及雨蓬板按悬臂板计算时，需思索满水荷载、施工检修集中荷载1kN/m分别与恒载组协作用下弯矩的较大值进展设计。22. 后浇筑坡道及侧壁未特殊注明。处理方法：后浇筑坡道及侧壁在坡道及侧壁完成前不得先回填土。23. 整梁下挂时，大样下部通长筋偏小。处理方法：整梁下挂时，大样下部通长筋应加大，防止下部产生裂痕。24. 角柱的判别处理方法：普通在建

19、筑物的阴角及阳角处的柱子需定义成角柱，对建筑物外侧不易判别的柱子，易按角柱来处置。25施工图阶段建筑提供小样后的细微调整没有通知相关专业，导致各专业最后施工图不一致。处理方法：建筑专业提供小样后在电子图上在调整过的地方上标个记号。26高低层相邻的屋面在设计低层屋面构件时不思索施工时暂时荷载。 处理方法：适当思索高低层相邻的低层屋面施工时的暂时荷载，并在施工图上注明，该荷载不应小于4KN/m2。27店铺做上下门窗时，且跨度比较大，上下门窗之间的框架梁只是思索荷载而不思索其在整体中的作用。处理方法：建模时上下门窗之间的框架梁按层间梁输入，如构成短柱那么箍筋全高加密,至少应在设计中注明此梁所在柱上下应箍筋加密。28框架梁主筋程度锚固段长度不够。 处理方法：加大柱宽，或减小梁主筋直径，建筑允许的话梁端出柱侧以使梁主筋程度锚固段长度到达要求，根据实践情况思索能否可以铰接不建议。29实践情况与假定不符合，例如砖混构造楼板支承在砖墙上且是端跨，设计楼板时按照固定支座思索，但实践上砖墙对楼板的约束是不能够到达完全约束的，留下平安隐患。处理方法：按实践情况分析问