某年度一建经济管理学及百川财务知识分析

1、经济PAGE PAGE 73八2012捌-2011拌年真题错题解析班：扳P15 对于经耙营性技术方案，哀经济效果评价主坝要分析方案的盈巴利能力、偿债能斑力和财务生存能爸力。而对于非经半营性技术方案，俺经济效果评价主八要分析方案的财巴务生存能力。经靶营性方案有三种坝能力评价指标，啊非经营性方案只斑有其中一种。懊资本金净利润率埃ROE=NP/拌ECx100%颁,其中：NP为按技术方案正常年搬份的年净利润或盎运营期内年平均拌净利润，净利润哎=利润总额一所懊得税；EC为技肮术方案资本金。半本题中NP=1艾0O啊傲100=300板（万元），EC把=1500-7鞍00=800（爸万元），ROE岸=NP/E

2、CX隘100%板=300吧盎800X100隘%=37.5%胺投资现金流量表唉是以技术方案为班一独立系统进行暗设置的。它以技哀术方案建设所需暗的总投资作为计袄算基础，反映技败术方案在整个计案算期（包括建设疤期和生产运营期罢）内现金的流入敖和流出。伴、【税前利润碍】只是【不扣所捌得税】，但是【颁营业税及附加】拌【还是要计入成矮本】 把搬懊捌奥昂跋、【税前利润班】=【产量*单佰价】-（可变成摆本与税的综合*叭产量+固定成本敖） p34必考敖A【解析】B=背PQ-（Cu哀+Tu）Q+C笆F=5000艾x2500佰（750+37埃0）X5000搬+240000癌0=4500暗000（元）=案450（万元

3、）挨。胺财务分析的方法吧，主要包括【趋罢势分析法】、【暗比率分析法】和半【因素分析法隘。罢采用趋势分析法岸对不同时期财务拌指标的比较，可扮以有【定基指数爱】和【环比指数搬】两种方法。懊因素分析法的优百点是既可以全面唉分析各因素对经把济指标的影响，阿又可以单独分析艾某因素对经济指按标的影响，在财矮务分析中应用颇版为广泛。疤直接费包括八【直接工程费】跋和【措施费暗】，其中【措施吧费】包括11项艾，【安全施工费皑】、【环境保护爸费】、【文明施蔼工费】、【临时捌设施费】以及【氨二次搬运费】蔼都是由【直接费板中的直接工程费氨】乘以相应的把费率背；暗根据建筑安装隘工程费用项目组拌成（建标2绊003206霸

4、号），环境保护捌费、文明施工费靶、安全施工费、搬二次搬运费四项坝的计算方法都是捌直接工程费X相爸应费率（）。澳第一年按一半计拔算，也就是说第半一年的利息是阿柏万，瓣第二年，唉安翱绊，最终还的利八息是隘万。般 建设期利息计疤算公式：各年应稗计利息=(年初摆借款本息累计+哎本年借款额/2班）*年利率。建哎设期利息的计算胺 各年应计利息扮=（年初借款本拌息累计+本年借坝款额/2）X年笆利率 第一年利佰息=600*1奥0%/2=30矮万元 第二年利奥息=（600+盎30）*10%靶+800*10霸%/2=103鞍 第一年利息与坝 第二年利息合坝计=30+10班3=133万元靶 一般假设建绊设期借款都在

5、年半中借,按1 /办2算把基本预备费=（凹设备及工器具购按置费+建筑安装背工程费+工程建哎设其他费）*基版本预备费率 .笆.涨价预备氨费=（设备及工啊器具购置费+建绊筑安装工程费）凹*基本预备费率扒56页，沉没成按本=账面价值-白市场价值。账面凹价值=设备原值板-历年折旧费般、【施工定额跋】-疤工序百；、【预算颁定额】-各个八分部分项工程；跋哎昂八芭哎跋百百鞍 、敖【概算定额】-癌-安扩大的白分部分项工程；罢、【概算指标澳】-整个班建筑物和构筑物暗；、【投资估搬算指标】-独按立的扮单项工程艾.班邦、【暂估价中的岸单价】应按【发案、承包双方最终扮确认价】在综合拔单价中调整碍；败八拔隘拔败把、【专

6、业工程氨】【暂估价】应柏按中标价癌发包人、承包人翱与凹分包人巴最终确认价计算懊。瓣艾扮班埃坝八斑柏拜案笆、采用工程量盎清单计价的工程笆在【招标控制价疤】的编制时，【隘材料单价】应按败照【工程造价管柏理机构】发布的矮【工程造价信息疤】中的材料单价懊计算，工程造价搬信息【未发布】八的材料单价，其埃单价【参考】【癌市场价格估算】伴。P265皑P243 当承案发包双方未在合癌同中对工程进度叭款支付申请的核百对时间以及工程矮进度款支付时间爱、支付比例作约耙定时，根据建叭设工程价款结算矮暂行办法的相哎关规定办理：（熬1）发包人应在埃收到承包人的工碍程进度款支付申隘请后【14天内蔼】核对完毕，否半则，【从第

7、15跋天起】承包人递拌交的工程进度款凹支付申请【视为捌被批准】；（2霸）发包人应在批肮准工程进度款支斑付申请的14天背内，向承包人按啊【不低于】计量扮工程价款的【6翱0%】，【不高艾于】计量工程价案款的【90%】扮向承包人支付工鞍程进度款；（3哎）发包人在支付拜工程进度款时，阿应【按合同约定哀】的【时间】、俺【比例】（或金唉额）【扣回工程百预付款】。坝周转用量=一次斑使用量X（1+霸施工损耗）X拔1+（周转次数斑一1）X补损率爱/周转次数，败由公式可得，题霸中的周转鞍使用量挨=200X（1胺+3%）X1板+（5-1）X傲5%/5=4碍9.44。半挨、【营业额】芭【不包括】【分傲包】,【转包】袄

8、的价款。 澳按哀拔皑爸芭扮邦、【营业税笆】=【营业额叭3%】，蔼岸捌氨俺袄邦翱跋、俺其中营业额是指笆从事建筑、安装扳、修缮、装饰及颁其他工程作业收巴取的全部收入岸鞍胺吧背唉罢百扒鞍八巴、还包括建筑、啊修缮、装饰工程白所用【原材料】扒及【其他物资】案和【动力】的价败款，安笆斑败艾爸、摆当【安装设备的颁价值】作为【安拌装工程产值时】蔼，【亦包括】【蔼安装设备的价款矮】。扮拜在历史成本计量邦下，资产按照购爱置时支付的现金吧或者现金等价物扳的金额，或者按耙照购置资产时所啊付出的代价的公疤允价值计量。负碍债按照因承担现靶时义务而实际收安到的款项或者资百产的金额，或者昂承担现时义务的昂合同金额，或者靶按照

9、日常活动中柏为偿还负债预期癌需要支付的现金柏或者现金等价物笆的金额计量。白白财务会计基础瓣会计要素的计隘量属性：、历板史成本；、重扒置成本；、可澳变现净值；、盎现值；、公允伴价值。拜装运港交货类即绊卖方在出口国装袄运港完成交货任拔务。主要有装运败港船上交货价（熬FOB）,习惯胺称为离岸价；运般费在内价（CF巴R）;运费、保瓣险费在内价（C袄IF）,习惯称背为到岸价。它们败的特点主要是：扮卖方按照约定的扒时间在装运港交瓣货，只要卖方把伴合同规定的货物隘装船后提供货运般单据便完成交货哀任务，并可凭单跋据收回货款。绊P231措施项耙目清单中的百安全文明施工费拌应按照国家或省叭级、行业建设主案管部门的

10、规定计班价，不得作为竞隘争性费用。 另摆外还伴有规费和税金隘提供劳务收入是跋指企业通过提供懊劳务作业而取得耙的收入。建筑业熬企业提供劳务一霸般均为非主营业凹务，主要包括机罢械作业、运输服啊务、设计业务、阿产品安装、餐饮稗住宿等。提供劳半务的种类不同，哀完成劳务的时间按也不同，有的劳百务一次就能完成百，且一般均为现靶金交易，如餐饮爸住宿、运输服务搬等；有的劳务需摆要较长一段时间拔才能完成，如产奥品安装、设计业蔼务、机械作业等拜。提供劳务的种鞍类和完成劳务的笆时间不同，企业爸确认劳务收入的把方法也不同，一癌般应分别以不跨爱年度和跨年度两氨种情况进行确认柏和计量。盎当初步设计深度巴不够，不能准确碍地

11、计算工程量，埃但工程设计采用暗的技术比较成熟懊而又有类似工程碍概算指标可以利隘用时，可以采用瓣概算指标法编制阿工程概算。概算疤指标法将拟建厂捌房、住宅的建筑隘面积或体积乘以斑技术条件相同或白基本相同的概算矮指标而得出直接敖工程费，然后按啊规定计算出措施凹费、间接费、利盎润和税金等。概颁算指标法计算精耙度较低，但由于熬其编制速度快，安因此对一般附属白、辅助和服务工爸程等项目，以及佰住宅和文化福利袄工程项目或投资摆比较小、比较简柏单的.工程项目阿投资概算有一定矮实用价值。捌单位建筑工程概埃算的编制方法有斑：澳白拌碍搬捌隘俺肮、伴【概算定额法】哀（昂设计案达到一定深度，搬比较明确）、哎罢奥案俺八拜啊

12、跋百袄霸、【概算指瓣标法】（深度不俺够，有类似工程案）、凹肮爸碍艾巴颁巴埃绊氨、半【类似工程预算蔼法】（【有类似柏的】【已完工程懊】【且无可用的按概算指标】.八矮叭敏感性分析在一拜定程度上对不确版定因素的变动对把技术方案经济效哎果的影响作了定疤量的描述，有助隘于搞清技术方案把对不确定因素的隘不利变动所能容艾许的风险程度，瓣有助于鉴别何者叭是敏感因素，从碍而能够及早排除败对那些无足轻重吧的变动因素的注邦意力，把进一步疤深入调查研究的扮重点集中在那些班敏感因素上，或按者针对敏感因素扳制定出管理和应澳变对策，以达到哎尽量减少风险、哎增加决策可靠性埃的目的。但敏感袄性分析也有其局跋限性，它主要依般靠分

13、析人员凭借般主观经验来分析败判断，难免存在班片面性。在技术拌方案的计算期内把，各不确定性因爸素相应发生变动绊幅度的概率不会傲相同，这意味着凹技术方案承受风柏险的大小不同。颁而敏感性分析在八分析某一因素的矮变动时，并不能白说明不确定因素耙发生变动的可能伴性是大还是小。佰对于此类问题，伴还要借助于概率矮分析等方法。白p227.按“版清单工程量”计佰算 综合单价=版（直接工程费+鞍管理费+利润）半/清单工程量 柏综合单价=（直扮接费+管+利）啊/业主提供工程八量柏P104.柏营业外支出 指半的是发生的与胺其生产经营无直爱接关系的各项支奥出，如固定资盎产盘亏、处置固挨定资产净损失、霸债务重组损失、俺计

14、提资产减值准拔备、罚款、捐赠霸支出、非常损失绊等 P9癌1期间费用由于笆它不能提供明氨确的未来收益，拌按照谨慎性原则熬，在这些费用发艾生时采用立即确绊认的办法处理摆。例如企业支付扮的广告费，究竞颁在今后哪个会计爱期间将获得收益板，难以确定吧P239应该以芭投标文件为准！皑中标方的投标文搬件是评标委员会案审定的，其质量败标准应该满足相啊关要求，否则不胺能中标 nn 按合同约定不得违把背招、投标文件奥中关于工期、造板价、质量等方面肮的实质性内容；挨招标文件与中标般人投标文件不一啊致的地方，以投斑标文件为准熬P162 基本摆预备费是指在项叭目实施中可能发皑生难以预料的凹支跋出，需要预先预昂留的费用，

15、又称肮不可预见费。主办要指设计变更及半施工过程中可能隘增加工程量的费碍用。基本预备费安（设备及工器拔具购置费+建筑吧安装费+工程建芭设其他费）*基傲本预备费率 建般设工程项目总投八资 总投资的组柏成：预备费（蔼、基本预备费：俺项目变更增加工埃程量的情况；奥、涨价预备费：把价格变化引起投胺资增加）板 柏资金占用费是指摆非金融机构之间碍（如企业与企业阿之间）借贷资金埃以及商务活动中稗预收预付款项而凹收支的利息额。百资金成本率=资拜金占用费/筹资败净额胺 2000*8哀%*(1-25霸%)/2000奥*(1-0.0霸02)=6.0绊1极为重要，记俺住，利息只算一俺年 公式是成本敖率（所得捌税率）利率

16、拔手续费率版营业利润=斑营业收入-营业爸成本（或营业费啊用）-营业税金盎及附加-销售费哀用-管理费用-肮财务费用-资产搬减值损失+公允邦价值变动收益（跋损失为负）+投鞍资收益（损失为隘负） 3000拌23002唉00100+巴200+150碍=750（万元板）。【利润总额叭】营业利润爱营业外收入营把业外支出隘安【净疤利润】=利润总颁额-所得税费用案】分瓣清营业利润（与吧营业外收入、支半出无关）、利润岸总额、净利润的隘区别。(注意:碍后两个为营业外矮收入,与施工企板业营业收入无关癌;最后所得税也靶无关,因已交过稗税唉P125,第一白行 资产负债表暗的内容：流动资俺产、非流动资产碍、流动负债、非罢

17、流动负债，理解哎记忆。稍微了解凹的就可以排除跋和.负债满足蔼下列条件之一的碍，应当归类为流爸动负债：按扮安板奥胺摆巴叭（1）预颁计在【一个】【啊正常营业周期】袄中清偿；白唉按瓣凹败隘案跋（2）奥【主要为】【交坝易目的】而持有芭；氨拔半白鞍笆氨疤颁（3罢）【自资产负债般表日起】【一年奥内到期】应予以跋清偿。蔼爱伴澳凹拔百艾（芭4）企业【无权班】【自主地】【皑将清偿推迟至】敖【资产负债表日暗后一年以上】。百p60解析】设疤备租赁一般有【哀融资租赁】和【啊经营租赁】两种疤方式。巴班凹斑昂艾澳伴、在【融跋资租赁】中，租板赁双方承担确定背时期的租让和付爱费义务，而不得哎任意中止和取消艾租约，贵重的设伴备

18、（如重型机械隘设备等）宜采用败这种方法；俺盎碍罢办坝埃凹八、而在澳【经营租赁】中绊，租赁双方的任稗何一方可以随时爱以一定方式在通罢知对方后的规定稗期限内取消或中傲止租约，临时使摆用的设备（如车碍辆、仪器等）通败常采用这种方式艾。绊P56技术寿命昂主要是由设备的澳无形磨损所决定伴的，它一般比自哀然寿命要短，而扒且科学技术进步柏越快，技术寿命奥越短。所以，在昂估算设备寿命时按，必须考虑设备跋技术寿命期限的柏变化特点及其使柏用的制约或影响捌。艾Page 66蔼 价值工程活动袄中，计算产品成扳品的方法是以产爸品功能为中心分疤析成本的事前成安本计算方法。价肮值工程废弃了会笆计制度上沿用的颁事后成本与产品

19、跋费用无关的计算班成本办法，采用稗以产品功能为中按心分析成本的事罢前成本计算方法阿，保证了成本的般正确可靠性肮P87 权责发拜生制基础要求，版凡是当期已经实八现的收入和已经绊发生或应当负担熬的费用，无论款捌项是否收付，都板应当作为当期的安收入和费用，计敖入利润表。凡是奥不属于当期的收版入和费用，即使澳款项已在当期收爸付，也不因作为伴当期的收入和费捌用。 另一种方懊式是收付实现制安。权责发生制是柏以会计分期假设埃和持续经营假设爸为前提的会计基按础。拔P113 处置耙固定资产的净损暗失应该列人营业胺外支出,D拜企业下属的施工罢单位为组织和管半理施工生产活动熬所发生的费用肮属于间接费，要跋与期间费用

20、的企坝业行政管理部门白为管理和组织经敖营活动而发生的翱各项费用区分开爱来P113 处把置固定资产的净矮损失应该列人营败业外支出熬P149 信用俺标准是指顾客获颁得企业的交易信板用所应具备的条案件。企业在设定哀某一顾客的信用凹标准时，往往先哀要评估他赖账的碍可能性。所谓“奥5C百”系统，是评价凹顾客信用品质的癌5个方面，包括昂品质、能力、条鞍件、资本和抵押挨持有的总成本为皑机会成本，管理拌成本和短缺成本瓣之和，最小为最半优。袄采用工鞍程量清单方式招懊标，工程量清单白必须作为招标文绊件的组成部分，凹由招标人提供蔼，并对其准确性隘和完整性负责。癌一经中标签订合巴同，工程量清单奥即为合同的组成哎部分。

21、工程量清巴单应由具有编制颁能力的招标人或埃受其委托具有相俺应资质的工程造蔼价咨询人进行编挨制跋利润表是反映企爱业在一定会计期翱间的经营成果的般财务报表。百Page126巴 财务报表的构矮成：资产负债表芭财务状况；摆利润表经营盎成果；现金流量靶表现金和现啊金等价物数额；肮所有者权益啊所有者权益变动隘总额奥拌Page 26捌3 竣工结算是笆指建设工程项目败完工并经验收合半格后，对所完成疤的项目进行的全扮面工程结算。工笆程完工后，发、隘承包双方应在合拌同约定时间内办按理工程竣工结算笆。工程竣工结算佰由承包人或受其熬委托具有相应资艾质的工程造价咨叭询人编制，由发哀包人或受其委托皑具有相应资质的唉工程造

22、价咨询人笆核对斑P237 在岸招投标过程中搬，若出现招标文岸件中分部分项工拌程量清单特征描癌述与设计图纸不凹符，投标人应以把分部分项工程量懊清单的项目特征拜描述为准，确定半投标报价的综合班单价；若暗施工中般施工图纸或设计颁变更与工程量清瓣单项目特征描述癌不一致时，发、矮承包双方应按实柏际施工的项目特耙征，依据合同约癌定重新确定综合佰单价埃皑页主要包括氨：租赁保证金、把租金、担保费。霸租金计算有两种跋方式瓣：附加率法和年芭金法。败附加率法可理解按为：(300皑6)+300邦(6%+3%爸)=77。其中扮，(3006澳)为平均每年租挨赁资产价格，3敖006%为每翱年承担的利息，捌3003%为绊附加

23、费用。年金斑法则是现值计算疤的倒数 附加率暗公式R=P*(拌1+N*i)/肮N+P*r，(办N为年限,i为耙折现率,r为附跋加率)=300拔*(1+6*6氨%)/6+30艾0*3%=77柏万拜氨项目概算应由项白目建设单位提供扮，项目建设单位办委托其他单位编版制项目概算的，俺由项目单位确认盎后报送评审机构笆进行评审。项目瓣建设单位没有编疤制项目概算的，伴评审机构应督促盎项目建设单位尽办快编制 不要和拜设计概算混了柏P87-88：白A应付债券属于肮长期负债埃、B应收账款属罢于流动资产、E蔼存货属于流动资澳产拌；把稗流动负债：指在癌一年内或超过一熬年的一个营业周熬期内俺偿还八的债务。如短期摆借款、应

24、付款项板、应付工资、应坝交税金等。坝疤p298 国际氨工程投标报价的埃动态分析应考虑斑的因素有：（1罢）工期延误的影癌响；（包含时间吧因素）（2）物懊价和工资上涨的般影响；（3）其巴他可变因素的影耙响。如汇率、贷般款利率的变化、斑政策法规的变化碍等拔P39 敏感性鞍分析的影响因素爸：（1）从收益傲方面来看，主要捌包括产销量与销坝售价格、汇率；肮（2）从费用方巴面来看，包括成般本、建设投资、翱流动资金占用、摆折现率、汇率等邦；（3）从时间哀方面来看，包括瓣技术方案建设期摆、生产期。折现胺率因素对静态评搬价指标不起作用疤。暗P54绊埃奥岸啊矮埃啊稗安芭懊、【可消癌除】的【有形磨绊损】进行【大修鞍理

25、】和【更新补暗偿】；唉背傲懊百把翱肮、【不可熬消除】的有形磨案损进行【更新补拌偿】；敖袄佰昂百暗百癌扮、【第二肮种】【无形磨损啊】进行【现代化班改装】和【更新傲补偿】。设备磨笆损补偿方式，只鞍有：大修、更新暗和现代化改装爸P184机械白工作实践中损失把时间的有：败斑白白盎胺蔼埃啊扳、施工本啊身原因造成的停鞍工时间、扳班办叭般奥奥霸霸扳、非施工凹原因造成的停工熬时间、盎氨蔼瓣笆矮挨拔矮背、违反劳翱动纪律引起的时拌间损失、敖暗捌摆绊澳坝凹版癌、低负荷胺下的工作时间和拜多余工作时间 昂袄绊皑 必须消按耗的时间：扳把艾白挨：有半效的工作时间（班正常负荷、有根啊据的降低负荷）皑捌坝：不隘可避免的无负荷扮

26、案癌拔胺：不拌可避免的中断时搬间（与工艺过程笆有关、与机械有爸关、正常的休息捌）颁P75 V小于傲1时，功能现实挨成本大于功能评肮价值。表明评价昂对象的现实成本班偏高，而功能要班求不高，一种可啊能是存在着过剩吧的功能；另一种稗可能是功能虽无哀过剩，但实现功霸能的条件或方法翱不佳，以致使实版现功能的成本大般于功能的实际需哎要百P234由于暂般列金额是招标人蔼在工程量清单中佰列示的一笔款项芭。用以支付签约碍时未明确的费用般，所以当设计图般纸深人详尽，未岸明确的事项就少胺，所以暂列金额绊可以少一些；复班杂工程会存在较安多未明确事项，鞍所以暂列金额会扳高一些。暂列金叭额 可根据工程傲的复杂程度、设佰计

27、深度、工程环艾境条件进行估算巴 ，一般为分部耙分项工程费的1啊0%-15%。熬。败是暂估价办而不是暂列金额埃暂列金哀额按比例计一般巴为分部分项工程爸费的10%-1霸5%。C【暂估版价】由【材料暂般估价和专业工程搬暂估价】两部分叭组成。E招标控矮制价中暂列金额氨由招标人巴确定。 暂列金半额是碍价款调整、索赔跋、现场签证半确认的费用爸笆根据建筑安装伴工程费用项目组翱成（建标2奥003 20矮6号），属于建笆筑安装工程施工哀机械使用费的有拔P166 1、啊折旧费、八氨暗俺扒绊澳拔班芭啊2袄、大修理费、俺版癌袄背皑矮瓣艾隘班摆3、经常修理费邦、拜耙半巴癌稗澳哎氨埃百4、安拆费及芭场外运费、靶版把傲懊芭

28、捌熬罢胺八5、人工费盎、背按案八坝安拔瓣百般熬6、燃料跋机动费、板啊岸瓣翱哎笆奥懊翱俺7、养袄路费及车船使用罢税。巴敖拜摆澳扳矮氨【大搬型机械设备进出拔场】属于【措施翱费】颁P92 企业支拔出分为四大类。挨属于营业外凹支出。理解记忆矮。营业外支出是坝指不属于企业生跋产经营费用，与芭企业生产经营活败动没有直接的关岸系，但应从企业霸实现的利润总额叭中扣除的支出，背包括固定资产盘肮亏、报废、毁损肮、和出售的净损懊失、非季节性和罢非修理性期间的邦停工损失、职工碍子弟学校经费和把技工学校经费、哎非常损失、公益把救济性的捐赠、稗赔偿金、违约金扒等。收益性支出扒：外购材料费案支付工资期间胺（管理费用营爸业费

29、用财务费坝用）税金。癌p179定额扮时间内的工人工百作时间消耗有：鞍稗澳柏搬疤埃敖袄奥 、基本癌工作时间、按背暗矮疤爱八摆稗吧唉、准备办与结束工作时间暗、隘拌皑拜氨澳艾碍坝哀 、辅助爱工作时间和休息瓣时间、暗暗扮奥扳安坝伴埃翱、不可跋避免的中断时间鞍。 把百捌办岸笆斑熬百百时间消绊耗：是指正常状百态会发生的用途绊时间哀P140-14拌1商业信用的具班体形式有：应付柏账款、应付票据皑（又分商业承总敖汇票、银行承总柏汇票）、预收账挨款 不该收的收柏了，该付的没付拔，汇票也有风险绊，这是都是出于拜信任总结的 氨选项：由于抵押白了物品，没有信癌用产生的价值。颁跟信用无关！吧注意埃：短期负债不是搬流动负

30、债八P2728 摆确定基准收益率颁的基础是资金成挨本和机会成本，百而投资风险和通哎货膨胀则是必须翱考虑的影响因素哀、【名义利率艾】就是指【年利拌率】.当计息周白期为一年时，名班义利率和实际利半率相等，摆靶巴矮霸背皑、计息周期【哎短于一年时】，叭实际利率大于名耙义利率。胺邦佰把芭颁背霸扳、计息周期与利澳率周期相同时，凹周期名义利率与挨有效利率不一定肮相等。碍岸挨矮百把扮班、只有当计息版周期与利率周期爱不同时，才有名搬义利率与有效利捌率的概念，故D哀项盎经营C=总C稗-利息-摊销费败-折旧费=外笆购原材料、燃料霸及动力费十工资办及福利费十修理坝费+其他费用霸p258 、搬施工中发包人需拜对原工程设

31、计进颁行变更，应【提败前14天】以书艾面形式向承包人霸发出变更通知书袄;承包人对于发昂包人的变更通知柏没有拒绝的权利跋，这是合同赋予艾发包人的一项权袄利.2.承包人艾在施工中提出的耙合理化建议涉及巴设计图纸更改的袄，须经工程师同爱意,未经工程师靶同意，承包人擅鞍自变更工程的，唉承包人应承担由板此发生的相应费耙用,工程变更超白过原设计标准或摆批准的建设规模鞍时，发包人应该氨重新报批 岸要记住百啊扳建筑安装工程的盎规费包括：工程爱排污费、社会保颁障费、住房公积笆金、工程定额测澳定费和危险作业哀意外伤害保险。澳P111，书上唉的原例题改了一把下数字而已，第昂1年确认的合同啊收入为5000唉*30%=

32、15爱00万元，第2翱年确认的合同收暗入为5000*搬70%-150啊0=2000万吧元（包含了第1败年的30%，所摆以要减），第3皑年确认的合同收靶入为5000-版1500-20颁00=1500邦万元,【谈进度板时，是累计进度袄；谈收入时，是澳本年度收入，不稗是累计收入】。柏p122财务报白表至少应当包括爱敖啊罢稗奥阿疤班八敖、资产负澳债表、霸昂澳氨胺笆奥埃颁版坝、利润表爱、半吧啊百安阿碍稗敖哎搬、现金流般量表、班暗皑阿挨哎笆捌百百佰、所有者半权益（或股东权敖益）变动表班安俺肮唉败背氨搬瓣、财务报版表附注跋P153 提前绊进场+培训=生拔产准备费 1靶62【联合试运阿转费、办公和生鞍活家具购

33、置费、坝生产准备费】同扳属工程建设其他疤费中的与未来企拜业生产运营有关安的其他费用。属瓣于工程建设其它坝费用（还包括土跋地使用费、与工氨程建设有关的费唉用）/与人有笆关的费用！哀P24 方案最澳终的净现值为(扮期末的净现金流昂量)200+6碍00+600-百300-200胺=900 所谓碍净现值，就是投胺入资金。 当准摆收益率等于0时拔，财务净现值(白FNPV)为9罢00万元；当准安收益率大于0时把，则财务净现值奥(FNPV)小伴于900万元。傲财务净现值与基叭准收益率是反比翱昂应纳税额=应纳按营业税额适用爱税率城市维护建傲设税的纳税人所隘在地为市区的，瓣按营业税的7%挨征收；所在地为板县镇的

34、，按营业柏税的5%征收；皑所在地为农村的邦，按营业税的1斑%征收。 。 笆应纳营业税额版直接费间接费挨利润，记住在肮中国税收就按最败多的钱的基数去拔收！ 【城市建笆设维护税】和【败教育费附加】，白都是附加在【营肮业税】上的一种哎税，常说“税上拌加税” 、【耙应纳税额】=【俺应纳营业税额】邦【适用税率】皑，即【城市维护拔建设税的税率】绊扮矮柏柏挨伴疤、纳税人所翱在地为【市区】扒的，按营业税的扒【7%】征收；凹半伴邦芭癌斑胺爸、所在地绊为【县镇】的，傲按营业税的【5柏%】征收；氨扳啊敖爱百班爸奥、所在袄地为【农村】的搬，按营业税的【耙1%】征收拔年折算费用=年袄运行成本+投资澳额*基准投资收班益率

35、，方案成果唉相同，从个方案蔼中选择折算费用案最小的。坝对比审查法是当袄工程条件相同时背，用已完工程的班预算或未完但已佰经过审査修正的氨工程预算对比审挨查拟建工程的同挨类工程预算的一哎种方法。A项，百标准预算审查法暗就是对利用标准斑图纸或通用图纸艾施工的工程，先伴集中力量编制标隘准预算，以此为碍准来审查工程预板算的一种方法。俺C项，筛选审查坝法是能较快发现拌问题的一种方法绊。D项，全面审靶查法又称逐项审暗查法，即按定额把顺序或施工顺序瓣，对各项工程细疤目逐项全面详细扒审查的一种方法巴。肮艾P156 设备澳运杂费，发生在扒中国国内的，在败中国境外发生的芭运费及运输保险挨费属于到岸价或把者抵岸价。那

36、么埃，进口设备由我懊国抵岸港口、离肮境车站起，至工办地现场仓库止，安所发生的运费和蔼装卸费则属于设拜备运杂费，包括八仓库保管费。 懊进口设备抵岸价胺货价+国外运扳费+国外运输保奥险费+银行财务搬费+外贸手续费奥+进口关税+增拜值税+消费税+哀海关监管手续费把。 130、 皑P154、设备爱运杂费系指设备耙原价中未包括的百包装和包装材料把费、运输费、装安卸费、采购费及跋仓库保管费、供袄销部门手续费等盎。盎设备运杂费通常矮由下列各项构成吧： (1)国产绊标准设备由设备颁制造厂交货地点耙起至工地仓库（蔼或施工組织设计搬指定的需要安装岸设备的堆放地点吧）止所发生的运暗费和装卸费。进吧口设备则由我国白到

37、岸港口、边境隘车站起至工地仓啊库（或施工组织伴设计指定的需要鞍安装设备的堆放蔼地点）止所发生碍的运费和装卸费熬。（2)在设备瓣出厂价格中没有稗包含的设备包装岸和包装材料器具绊费；在设备出厂澳价或进口设备价把格中如已包括了皑此项费用，则不爱应重复计算。（奥3)供销部门的肮手续费，按有关办部门规定的统一拔费率计算。（4捌)建设单位（或拌工程承包公司）肮的采购与仓库保稗管费。澳柏会计主体又称会跋计实体，强调的癌是会计为之服务跋的特定单位，这稗个组织实体从空胺间上界定了会计懊工作的具体核算癌范围；A项，持安续经营假设假定敖企业将长期地以邦现时的形式和目笆标不断经营下去拔，体现了企业所斑有者和经营者的白

38、目的和愿望，旨啊在解决企业的资颁产计价和费用分佰配等问题；C项隘，会计分期又称拌会计期间，这一跋假设规定了会计阿对象的时间界限熬；D项，货币计氨量假设规定了会拔计的计量手段，扮指出企业的生产巴经营活动及其成邦果可以通过货币靶反映。澳爱权责发生制是以罢会计凹分期假设和持续靶经营为隘前提的会计基础白。权责发生制基矮础要求，凡是当哎期已经实现的收坝入和已经发生或皑应当负担的费用翱，无论款项（货盎币）是否收付，颁都应当作为当期翱的收入和费用，岸计入利润表；凡澳是不属于当期的安收入和费用，即邦使款项已在当期耙收付，也不应作耙为当期的收入和蔼费用。凹癌投资估算指标是搬在项目建议书和肮可行性研究阶段拔编制投

39、资估算、拔计算投资需要量岸时使用的一种指傲标，是合理确定拜建设工程项目投靶资的基础。预算俺定额是在施工定颁额的基础上进行胺综合扩大编制而邦成的。概算定额拌规定了完成一定摆计量单位的扩大败结构构件或扩大颁分项工程的人工艾、材料、机械台爱班消耗量的数量爱标准。概算指标埃是概算定额的扩俺大与合并。叭【投资估算指标袄】【可行哀性研究阶段】，艾图纸都没有的情翱况下适用，确定芭项目投资的基础蔼；、【概算指邦标】来编制初步霸设计概算，设计爸深度不够的情况隘；、【概算定笆额】【初按步设计】&【技斑术设计阶段】 板+ 【确定】建蔼设工程项目【投巴资额】的依据；稗、【预算定额俺】【施工昂图设计阶段】，斑做施工图预

40、算，皑预算定额是社会背性的，施工定额癌是企业性的；胺、投资估算指标八-概算指标-扒-概算定额-预俺算定额，后一个稗是在前一个的基捌础上编制的！办拌p140 【八商业信用】是指盎在商品交易中由唉于【延期付款】蔼或【预收货款】岸所形成的企业间傲的借贷关系。它把运用广泛，在短唉期负债筹资中占案有相当大的比重疤。 2 商业信跋用的具体形式有跋【应付账款】、阿【应付票据】、矮【预收账款】等碍，施工企业从建埃设单位取得工程癌预付款，相当于班货还没有交付，扳先取得一定的预胺付账款项。 属背于商业信用筹资艾方式傲费用是指企业在奥生产和销售产商拌品、提供劳务等叭日常经济活动中叭所发生的，会导疤致所有者权益减挨少

41、的，与向所有邦者分配利润无关败的经济利益的总奥流出。奥首先支出范围大捌于费用，只有收皑益性的支出才属靶于费用！支出包拜括收益性支出，佰营业外支出，资鞍本性支出和利润肮分配支出！ A碍固定罢资盎产支出是资本性捌的行为属于资本挨性支出；B分红霸属于利润分配支岸出！ C缴纳罚暗金属于营业外支颁付！ 还有盘亏败债务重组也属于白营业外的！D购坝置原材料 支付哎工资 管理费 肮营业费用 财务版费用 等与生产隘经营有关的都属版于收益性的支出矮！即费用！白另外期间费用包皑括也是收益性支吧出的一部分，包拔括财务费用 管癌理费用和营业费哎用 ！其中营业敖费用包括广告费熬售后服务那些，傲一般建筑企业没搬有营业费用！

42、澳技术测定法是根伴据生产技术和施隘工组织条件，对熬施工过程中各工百序采用测时法、皑写实记录法、工哎作日写实法，测瓣出各工序的工时澳消耗等资料，再唉对所获得的资料把进行科学的分析败，制定出人工定拜额的方法。A项拜，统计分析法是案把过去施工生产柏中的同类工程或百同类产品的工时扮消耗的统计资料耙，与当前生产技扮术和施工组织条傲件的变化因素结皑合起来，进行统岸计分析的方法；敖B项，比较类推半法是以同类型工拌序和同类型产品氨的实耗工时为标奥准，类推出相似澳项目定额水平的百方法；C项，根版据定额专业人员盎、经验丰富的工拜人和施工技术人疤员的实际工作经坝验，参考有关定白额资料，对施工跋管理组织和现场熬技术条

43、件进行调捌查、讨论和分析安制定定额的方法皑，称为经验估计摆法。扮昂营业外支出是指斑企业发生的与其矮生产经营活动没哎有直接关系的各办项支出。营业外靶支出包括固定资案产盘亏、处置固矮定资产净损失、靶处置无形资产净暗损失、债务重组板损失、罚款支出皑、捐赠支出、非罢常损失等。伴稗机会成本、管理版成本和短缺成本翱三项成本版之和最小罢的现金持有量，拔即跋最佳现金持有量氨。奥P127，【现氨金等价物】特点拜氨疤哎邦扳碍拜版翱傲、【期隘限短】、拜哀啊哎翱坝艾拔八案百、【矮流动性强】、叭般把霸半巴斑爱芭爱癌、【澳易于转换为】【埃已知金额的现金八】、俺扒坝敖隘拔隘蔼敖、【吧价值变动风险小暗】的【短期投资班】，【现

44、金等百价物】【基本上阿】【等同于现金爱分部分项工程量爸清单中所列工程傲量应按附录中规败定的工程量计算岸规则计算。招标傲文件中的工程量埃清单标明的工程澳量是招标人编制绊招标控制价和投碍标人投标报价的跋共同基础，它是凹工程量清单编制哎人按施工图图示扳尺寸和清单工程版量计算规则计算颁得到的工程净量哎。把P227 注意笆编制和结算 1拌、编制设计靶文件图示尺寸的板工程量净值2、碍结算实际施安工完成的全部工把程量。鞍工程预付款的额安度为：包工包料奥的工程原则上预笆付比例不低于合碍同金额（扣除暂昂列金额）的10八%，不高于合同叭金额（扣除暂列拔金额）的30%澳;对重大工程项板目，按年度工程稗计划逐年预付。

45、叭啊建筑安装工程【吧费用】项目组成班：【直接费】、佰【间接费】、【背利润】和【税金八】； 捌胺袄安爸扮P226袄建筑安装工程造柏价组成：【分部爱分项工程费】、颁【措施项目费】哎、【其他项目费稗】、【规费】和瓣【税金】。碍搬拌叭凹凹捌爱霸矮癌、白前者是根据（建捌筑安装工程费用班项目组成）的规板定组成的，其中艾【规费】是包括班在【间接费】其佰中的，败跋拌袄扒皑半啊笆敖拔按【间接费】=【爱规费】+【企业袄管理费】。隘分部分项工程的八项目编码是01碍0302004扮005：背第一级为疤工程分类把顺序码（分两位扒，如耙“隘01般”柏 ）。第二级为芭专业工程班顺序码（如伴“捌03澳”坝 ）。第三级为版分部

46、工程柏顺序码（如搬“邦02俺”爸 ）。第四级为鞍分项工程懊顺序码（如罢“爱004扮”袄）。第五级为工跋程量清单挨项目顺序胺码（如叭“败005把”罢 ）。哎【（1-25%半）*7%】/【八1-0.5%】班=5.28% 白p139 资金吧成本率=年资金案占用费*（1-澳企业所得税率）癌/筹资总额*（巴1-筹资费率）袄可这样理解：资拜金成本率=年资袄金成本/筹资净氨额 分子：所得跋税率为25%，埃所以只拿到了7半5%的钱，所以柏先500*（1鞍-25%）,再巴在这个基础上收版利息，就乘以7伴%，利息是资金挨成本，手续费不隘算成本。 分母巴：只扣手续费，俺就是借给他的净把额了 500氨7%(l -斑

47、25%)/ 阿500(1摆 - 0. 5吧%) = 5案.53%算并支拔付利息 ，所以搬算一年利息即可拜，不用算2年复岸利巴、A把取得投资收益收半到的现金百是【投资活动】碍产生的现金流量柏 ；版半白罢巴懊霸拜疤扮、B搬偿还债务支付的搬现金敖、C皑吸收投资收到的盎现金敖项是【筹资活动碍】产生的现金流昂量 癌柏跋耙凹捌般板斑【经营活碍动】的现金流量扳主要包括：柏袄捌笆扳唉哎摆吧懊、销售商袄品、哎板笆啊暗叭熬班半袄肮、提供凹劳务收到的现金鞍；白八半背傲隘啊扳百耙、收到的唉税费返还；扮哀昂摆拌胺拜捌罢肮袄、收到其蔼他与经营活动有拔关的现金；凹扮阿板把版芭稗案巴、购买商颁品、巴绊盎扒背癌柏芭邦皑凹、接受

48、碍劳务支付的现金吧；俺奥扳颁皑坝拜疤皑伴、支付给盎职工以及为 职拌工 支付的现金爱； 癌笆爱靶爱按俺般办、支昂付的各项 税费癌 ；耙巴案唉半安扒爸斑隘绊、支付其他与经艾营活动有关的现哎金傲利润表是反映企斑业在一定会计期爱间的案经营成果的凹财务报表。B项叭，资产负债表是唉反映企业在某一艾特定日期吧财务状况罢的报表；C项，百现金流量表是反捌映企业一定会计绊期间现金和现金百等价物敖流入和流出的凹财务报表，它属蔼于胺动态凹的财务报表；D胺项，所有者权益扮（或股东权益）霸变动表是反映构斑成所有者权益（罢或股东权益）的吧各组成部分当期阿增减变动情况的稗财务报表。俺应收账款周转率拌是测定企业资金安管理能力的

49、一项昂指标。应收账款肮周转率=(营业懊收入）/(应收碍账款）=600案/(70 +捌 130)/2霸 = 6.0俺0。埃p135 碍应收账款周转率般=营业收入/应哀收账款疤；应斑收账款=期初应疤收账款和期末应熬收账款的平均值翱 无论计算哪种八周转率，分母都版是期初和期末的败平均值扮承包人委托工程搬造价咨询单位编袄制报送的竣工结矮算书由承包人法俺定代表人或其授背权人签字或盖章扒、盖单位公章及氨工程造价咨询单罢位法定代表人或胺其授权人签字或叭盖章、盖单位公芭章和注册造价工奥程师签字并盖执哎业专用章。澳笆第一年涨价预备熬费:2000翱背(1 + 5板%)1 般挨 1 = 1把00(万元）；八第二年涨

50、价预备爱费：3000芭斑 (1 + 扮5%)白2拜肮1 = 30俺7. 5(万元半）；则该项目的吧涨价预备费估算哎是100 + 胺307. 5 半= 407. 鞍5(万元）。袄【涨价预备费】癌以【建筑安装工班程费】、【设备扮及工器具购置费隘】【之和】为计挨算基数。扳矮摆凹爱半、百【涨价预备费】吧是在【建设初期绊】【预备给各年胺的费用】，跋板背捌扮胺摆班巴、所以2000百万是第一年投资拜的只用预备1年胺的，3000万挨是第二年投资的笆所以要预备2年耙的；凹捌哀拌绊艾、预备懊费的组成【基本拌预备费】和【涨靶价预备费】的计阿算哎佰吧白暗扒哀笆 背埃、 【基本预备爸费】=（设备及坝工具购置费+建傲筑安

51、装工程费+岸工程建设其他费案）*基本预备费哀率 半昂皑坝颁鞍捌板、 【涨价预备颁费】PC=I鞍t(1+f)鞍t跋 -1 某时扒段的投资额以（岸设备及工具购置耙费+建筑安装工疤程费）为基数 耙PC涨价预备扮费 It某时碍段的投资额 t拔年限 f物班价上涨指数佰暗解析】联合试运笆转费是指新建项败目或新增加生产俺能力的项目，在拌交付生产前按照啊批准的设计文件扒所规定的工程质跋量标准和技术要隘求，进行整个生扮产线或装置的负阿荷联合试运转或俺局部联动试车所靶发生的费用净支稗出（试运转支出埃大于收入的差额柏部分费用）。试斑运转支出包括试癌运转所需原材料傲、燃料及动力消扳耗、低值易耗品啊、其他物料消耗癌、工

52、具用具使用瓣费、机械使用费哎、保险金、施工艾单位参加试运转懊人员工资以及专胺家指导费等；试办运转收入包括试暗运转期间的产品巴销售收入和其他岸收入。联合试运暗转费不包括应由半设备安装工程费鞍用开支的调试及佰试车费用，以及盎在试运转中暴露哀出来的因施工原班因或设备缺陷等柏发生的处理费用八。 不发生试运白转或试运转收入版大于（或等于）把费用支出的工程背，不列此项费用爸。当联合试运转八收入小于试运转百支出时：联合试澳运转费=联合试伴运转费用支出一班联合试运转收入岸。隘俺单位工程概算按柏其工程性质分为靶两大类：办肮建筑工程概算，翱包括土建工程概阿算、给排水采暖靶工程概算、通风蔼空调工程概算、板电气照明工

53、程概版算、弱电工程概叭算、特殊构筑物唉工程概算等；把袄设备及安装工程胺概算，包括机械碍设备及安装工程办概算，电气设备疤及安装工程概算柏，热力设备及安伴装工程概算，工岸器具及生产家具奥购置费概算等隘般单位工程概算】瓣按其【工程性质罢】分为【建筑工爸程概算】和【设巴备及安装工程概埃算】两大类。（俺注意，安装是关办键字） 凹艾坝伴扳办2、建筑疤工程概算包括氨斑袄凹捌柏肮罢翱拜吧（）佰【土建工程概算跋】、罢邦爱稗版稗班癌扒袄（）斑【给排水采暖工笆程概算】、 叭耙伴把啊鞍颁胺邦邦（矮）【通风空调工胺程概算】、版伴碍霸埃碍唉敖疤佰（拔）【电气照明工暗程概算】，拜坝癌爸按八隘伴白俺（翱）【弱电工程概颁算】，

54、绊柏八般板案盎按俺瓣（6奥）【特殊构筑物邦工程概算】等；芭土水风光弱特。哎霸罢昂扒、【设备及安装败工程概算】包括扮扒版昂疤埃百拔肮安（熬）【机械设备安及安装工程概算案】、扮把柏爸扳袄般肮耙（唉）【电气设备艾及安装工程概算哀】隘艾袄扳颁袄案拌笆（岸）【工器具及捌生产家具购置费爸用概算】。机电翱热工。熬巴企业在资产负债胺表日提供劳务交把易结果不能够可翱靠估计的，应当爱分别下列情况处埃理：已经发生的瓣劳务成本预计能靶够得到补偿的，办按照已经发生的耙劳务成本金额确奥认提供劳务收入凹，并按相同金额八结转劳务成本；翱已经发生的劳务肮成本预计不能够碍得到补偿的，应蔼当将已经发生的皑劳务成本计入当挨期损益，不

55、确认熬提供劳务收入。佰106、【能百得到补偿】-皑-【确认收入】半【结转百成本】； 敖百 耙、【不能得到阿补偿】【艾计入当期损益】办【不确认办收入】般 颁材料费用是指施氨工过程中耗用的阿构成工程实体的败原材料、辅助材鞍料、构配件、零阿件、半成品的费叭用，包括以下内捌容：材料原价、奥材料运杂费、 碍运输损耗费、采扮购及保管费、检坝验试验费。检验胺试验费是指对建按筑材料、构件和懊建筑安装物进行昂一般鉴定和检查捌所发生的费用。笆建设工程项目总癌概算包括：单项办工程综合概算；哀工程建设其他费奥用概算；预备费背、建设期利息概熬算；经营性项目翱铺底流动资金概哎算等。但不包括隘流动资金概算。瓣P197 【八

56、设计概算】【编吧制依据】主要包白括以下方面： 隘班蔼碍版瓣按柏案 、批准的拔可行性研究报告懊；拔伴稗哀懊白奥傲隘柏、设计工程澳量；佰笆把碍跋胺白叭袄背安、项目涉及阿的概算指标或定柏额；袄埃艾叭拜摆懊俺昂邦、国家、行挨业和地方政府有盎关法律法规或规把定；翱澳斑昂八摆柏扮氨、资金筹措碍方式；肮熬白邦艾笆扮傲把暗袄、常规的施芭工组织设计；扮捌佰办伴袄盎办爸瓣八、项目涉及胺的设备材料供应暗及价格；般埃胺傲般岸皑板瓣耙、项目的管俺理 (含监理）百、坝般拔胺霸绊版拌坝胺、施工条搬件；把半巴绊背哀哀瓣把傲耙、项邦目所在地区有关癌的气候、水文、爱地质、地貌等自唉然条件；跋矮案癌爱案敖扮、项目捌所在地区有关的熬

57、经济、人文等社盎会条件；挨败颁碍白版搬矮芭、项捌目的技术复杂程奥度， 以及新技袄术、专利使用情袄况；邦癌伴跋把蔼氨拌、有昂关文件、合同、傲协议等扳。埃不包括主要生产靶工程综合概算表奥P.增值税啊和销项税都由消澳费者承担，但.扮增值税是价外税败，纳税人交税，捌最终由消费者负皑担销项税额应向盎购买方收取 埃白扳拔叭凹隘敖伴唉跋芭板、【增值税】是百对销售货物或者笆供加工、修理修霸配劳务以及进口挨货物的单位和个绊人征收的税 金扮。敖唉拜皑癌绊颁跋暗扒吧、柏增值税是【价外班税】，纳税人交拔税，最终由【消柏费者负担】，绊吧背邦艾佰败绊爸、因此与纳税人翱的【经营成本】扒和【经营利润】版【无关】。 爸阿暗瓣傲

58、芭胺罢埃、【销项税额背】为纳税人销售氨货物或者应税劳搬务，按照销售额巴和规定的增值税霸率计算并【向购皑买方】【收取】瓣的增值税额。昂靶芭哀凹疤佰斑拔澳奥、【进项税额】爱为纳税人【购进阿货物】或者【接癌受】应税劳务，败支付或者负担的案增值税额颁进度是累计；收翱入按权责发生制扮记账，不累计。伴P，合同案完工进度=已经熬完成的合同工程拌量/合同预计总搬工程量，累计的斑P51 .芭经营成本=外背购原材料、燃料拜及动力费 +工氨资及福利费+修疤理费+其他费用哎，不含折旧费和案摊销费。在技术笆方案评价中，修鞍理费可直接按固艾定资产原值（扣氨除所含的建设期奥利息）或折旧额岸的一定百分数估佰算，其他营业费佰用

59、按营业收入百袄分数估算，其他胺管理费用按工资袄及福利费总额的敖倍数估算。即年按经营成本= 1唉500 + 5蔼00 + 25靶0坝安20% + 4癌000扳按2%十500邦凹100% = 半2630(万元隘）。按P63.【租金办】的计算方法有爸【附加率法】和班【年金法】。败埃佰胺霸靶板啊疤、【附加稗率法】是，在租半赁资产的设备货芭价或者概算成本艾上再加上一个特斑定额比率来计算绊租金。奥蔼艾隘拌皑、【年吧金法】是将租赁芭资产价值按动态隘等额分摊到未来瓣各租赁期间的租盎金计算方法。 案蔼暗邦叭稗百仔细审题捌：看到动态两字坝，就应该想到年昂金，动态一般都叭是和时间关联的拌p61 设备租板赁与设备购买

60、相吧比的优越性、不蔼足之处 设备租奥赁一般有融资租捌赁和经营租赁二伴种方式。优越性爸： 爸耙、在资金短缺情盎况下，既可用较稗少资金获得生产啊急需的设备，也版可以引进先进设吧备，加速技术进隘步 般颁、可获得良好的胺技术服务； 半版、可以保持资金岸的流动状态； 般拌、可避免通货膨俺胀和利率波动的安冲击，减少投资胺风险； 拜奥、设备租金可在懊所得税前扣除，坝能享受税费上的爸利益。不足之处柏： 暗暗、对租用设备无奥所有权，只有使摆用权，无权随意扳对设备进行改造暗，不能处置设备盎，也不能用于担般保、抵押贷款；敖 唉罢、承租人在租赁肮期间所交的租金搬总额一般比直接板购置设备的费用蔼高； 埃跋、长年支付租金