[北京]高层公共租赁房项目施工组织设计（国优工程）

1、中国建筑第X工程局有限公司XXX公共租赁住房项目施工组织设计编号： 明势 融合 笃行XXX公共租赁住房项目施工组织设计中建评国优的施工组织设计编制单位：中国建筑第X工程局有限公司编制时间：二零一五年九月十日目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc430550445 第一章编制依据 PAGEREF _Toc430550445 h 1 HYPERLINK l _Toc430550446 1.1 主要法律及法规 PAGEREF _Toc430550446 h 1 HYPERLINK l _Toc430550447 1.2 主要规范及规程 PAGEREF _Toc43055

2、0447 h 1 HYPERLINK l _Toc430550448 1.3 主要地方标准 PAGEREF _Toc430550448 h 2 HYPERLINK l _Toc430550449 1.4 企业管理规定 PAGEREF _Toc430550449 h 3 HYPERLINK l _Toc430550450 1.5 其他 PAGEREF _Toc430550450 h 3 HYPERLINK l _Toc430550451 第二章工程概况 PAGEREF _Toc430550451 h 4 HYPERLINK l _Toc430550452 2.1 工程概况 PAGEREF _To

3、c430550452 h 4 HYPERLINK l _Toc430550453 2.2 建筑设计概况 PAGEREF _Toc430550453 h 5 HYPERLINK l _Toc430550454 2.3 结构设计概况 PAGEREF _Toc430550454 h 6 HYPERLINK l _Toc430550455 2.4 装饰设计概况 PAGEREF _Toc430550455 h 9 HYPERLINK l _Toc430550456 2.5 给排水设计概况 PAGEREF _Toc430550456 h 11 HYPERLINK l _Toc430550457 2.6 电

4、气设计概况 PAGEREF _Toc430550457 h 12 HYPERLINK l _Toc430550458 2.7 通风空调设计概况 PAGEREF _Toc430550458 h 13 HYPERLINK l _Toc430550459 2.8 智能建筑设计概况 PAGEREF _Toc430550459 h 14 HYPERLINK l _Toc430550460 2.9 电梯设计概况 PAGEREF _Toc430550460 h 14 HYPERLINK l _Toc430550461 2.10 地质情况 PAGEREF _Toc430550461 h 15 HYPERLIN

5、K l _Toc430550462 2.11 水文情况 PAGEREF _Toc430550462 h 15 HYPERLINK l _Toc430550463 2.12 场外环境及道路 PAGEREF _Toc430550463 h 16 HYPERLINK l _Toc430550464 2.12.1 场外环境 PAGEREF _Toc430550464 h 16 HYPERLINK l _Toc430550465 2.12.2 场外道路 PAGEREF _Toc430550465 h 16 HYPERLINK l _Toc430550466 2.13 气候条件 PAGEREF _Toc4

6、30550466 h 16 HYPERLINK l _Toc430550467 2.14 主要工程量 PAGEREF _Toc430550467 h 17 HYPERLINK l _Toc430550468 2.15 项目管理目标 PAGEREF _Toc430550468 h 19 HYPERLINK l _Toc430550469 第三章总体施工部署 PAGEREF _Toc430550469 h 21 HYPERLINK l _Toc430550470 3.1 项目管理组织 PAGEREF _Toc430550470 h 21 HYPERLINK l _Toc430550471 3.2

7、施工总程序安排 PAGEREF _Toc430550471 h 21 HYPERLINK l _Toc430550472 3.3 施工区划分与施工组织 PAGEREF _Toc430550472 h 24 HYPERLINK l _Toc430550473 3.3.1 施工区划分 PAGEREF _Toc430550473 h 24 HYPERLINK l _Toc430550474 3.3.2 施工段划分 PAGEREF _Toc430550474 h 24 HYPERLINK l _Toc430550475 3.3.3 结构验收安排 PAGEREF _Toc430550475 h 26 H

8、YPERLINK l _Toc430550476 3.3.4 各阶段形象进度 PAGEREF _Toc430550476 h 26 HYPERLINK l _Toc430550477 3.4 项目重点和难点分析及应对措施 PAGEREF _Toc430550477 h 28 HYPERLINK l _Toc430550478 3.4.1 施工技术重点、难点分析及措施 PAGEREF _Toc430550478 h 28 HYPERLINK l _Toc430550479 3.4.2 施工管理重点、难点分析及措施 PAGEREF _Toc430550479 h 29 HYPERLINK l _T

9、oc430550480 3.5 新技术应用要求 PAGEREF _Toc430550480 h 32 HYPERLINK l _Toc430550481 3.6 各项资源安排 PAGEREF _Toc430550481 h 34 HYPERLINK l _Toc430550482 3.6.1 分包项目施工力量安排 PAGEREF _Toc430550482 h 34 HYPERLINK l _Toc430550483 3.6.2 工程用大宗物资供应安排 PAGEREF _Toc430550483 h 35 HYPERLINK l _Toc430550484 3.6.3 大型机械设备供应安排 P

10、AGEREF _Toc430550484 h 35 HYPERLINK l _Toc430550485 3.6.4 其他机械设备供应安排 PAGEREF _Toc430550485 h 36 HYPERLINK l _Toc430550486 3.6.5 施工工具供应安排 PAGEREF _Toc430550486 h 37 HYPERLINK l _Toc430550487 第四章施工总进度计划 PAGEREF _Toc430550487 h 38 HYPERLINK l _Toc430550488 4.1 主要分部分项工程节点 PAGEREF _Toc430550488 h 38 HYPE

11、RLINK l _Toc430550489 4.2 总进度计划横道图 PAGEREF _Toc430550489 h 38 HYPERLINK l _Toc430550490 第五章总体施工准备与主要资源配置计划 PAGEREF _Toc430550490 h 39 HYPERLINK l _Toc430550491 5.1 总体施工准备工作计划 PAGEREF _Toc430550491 h 39 HYPERLINK l _Toc430550492 5.1.1 技术准备工作计划 PAGEREF _Toc430550492 h 39 HYPERLINK l _Toc430550493 5.1.

12、2 施工方案编制计划 PAGEREF _Toc430550493 h 39 HYPERLINK l _Toc430550494 5.1.3 施工试验检验计划 PAGEREF _Toc430550494 h 41 HYPERLINK l _Toc430550495 5.1.4 技术复核和隐蔽验收计划 PAGEREF _Toc430550495 h 45 HYPERLINK l _Toc430550496 5.1.5 施工样板制作计划 PAGEREF _Toc430550496 h 46 HYPERLINK l _Toc430550497 5.1.6 深化设计计划 PAGEREF _Toc4305

13、50497 h 55 HYPERLINK l _Toc430550498 5.1.7 现场准备计划 PAGEREF _Toc430550498 h 55 HYPERLINK l _Toc430550499 5.2 劳动力配置计划 PAGEREF _Toc430550499 h 55 HYPERLINK l _Toc430550500 第六章主要分部分项工程的施工方案 PAGEREF _Toc430550500 h 58 HYPERLINK l _Toc430550501 6.1 有支护土方施工方案 PAGEREF _Toc430550501 h 58 HYPERLINK l _Toc43055

14、0502 6.2 基坑监测施工方案 PAGEREF _Toc430550502 h 59 HYPERLINK l _Toc430550503 6.3 测量工程施工方案 PAGEREF _Toc430550503 h 60 HYPERLINK l _Toc430550504 6.3.1 施工总体思路 PAGEREF _Toc430550504 h 60 HYPERLINK l _Toc430550505 6.3.2 工作流程 PAGEREF _Toc430550505 h 60 HYPERLINK l _Toc430550506 6.3.3 轴线和轴线控制网的建立 PAGEREF _Toc430

15、550506 h 60 HYPERLINK l _Toc430550507 6.3.4 建筑物沉降观测 PAGEREF _Toc430550507 h 62 HYPERLINK l _Toc430550508 6.4 塔吊安装施工方案 PAGEREF _Toc430550508 h 62 HYPERLINK l _Toc430550509 6.5 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc430550509 h 62 HYPERLINK l _Toc430550510 6.5.1 防水工程概况 PAGEREF _Toc430550510 h 62 HYPERLINK l _Toc4305505

16、11 6.5.2 防水工程施工总体要求 PAGEREF _Toc430550511 h 63 HYPERLINK l _Toc430550512 6.6 钢筋工程施工方案 PAGEREF _Toc430550512 h 63 HYPERLINK l _Toc430550513 6.6.1 钢筋工程概况 PAGEREF _Toc430550513 h 63 HYPERLINK l _Toc430550514 6.6.2 钢筋检验与加工 PAGEREF _Toc430550514 h 64 HYPERLINK l _Toc430550515 6.6.3 钢筋连接形式 PAGEREF _Toc430

17、550515 h 64 HYPERLINK l _Toc430550516 6.7 混凝土工程施工方案 PAGEREF _Toc430550516 h 65 HYPERLINK l _Toc430550517 6.7.1 混凝土搅拌方式选择 PAGEREF _Toc430550517 h 65 HYPERLINK l _Toc430550518 6.7.2 混凝土的强度 PAGEREF _Toc430550518 h 65 HYPERLINK l _Toc430550519 6.7.3 混凝土耐久性要求 PAGEREF _Toc430550519 h 65 HYPERLINK l _Toc43

18、0550520 6.8 模板工程施工方案 PAGEREF _Toc430550520 h 66 HYPERLINK l _Toc430550521 6.8.1 模板施工支撑体系的选择 PAGEREF _Toc430550521 h 66 HYPERLINK l _Toc430550522 6.8.2 模板工程的施工流程 PAGEREF _Toc430550522 h 67 HYPERLINK l _Toc430550523 6.9 施工脚手架搭设方案 PAGEREF _Toc430550523 h 68 HYPERLINK l _Toc430550524 6.10 砌体工程施工方案 PAGER

19、EF _Toc430550524 h 69 HYPERLINK l _Toc430550525 6.11 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc430550525 h 72 HYPERLINK l _Toc430550526 6.12 装饰装修工程方案 PAGEREF _Toc430550526 h 73 HYPERLINK l _Toc430550527 6.13 外装饰工程施工方案 PAGEREF _Toc430550527 h 76 HYPERLINK l _Toc430550528 6.14 门窗工程施工方案 PAGEREF _Toc430550528 h 77 HYPERLINK

20、 l _Toc430550529 6.14.1 木门施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc430550529 h 77 HYPERLINK l _Toc430550530 6.14.2 金属门施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc430550530 h 78 HYPERLINK l _Toc430550531 6.14.3 防火门施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc430550531 h 78 HYPERLINK l _Toc430550532 6.14.4 卷帘门施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc430550532 h 79 HYPERLINK l _Toc43

21、0550533 6.15 给排水、通风空调、电气施工方案 PAGEREF _Toc430550533 h 80 HYPERLINK l _Toc430550534 6.16 创优方案 PAGEREF _Toc430550534 h 81 HYPERLINK l _Toc430550535 6.17 季节性施工方案 PAGEREF _Toc430550535 h 81 HYPERLINK l _Toc430550536 6.18 临水临电施工方案 PAGEREF _Toc430550536 h 82 HYPERLINK l _Toc430550537 第七章施工现场平面布置 PAGEREF _T

22、oc430550537 h 83 HYPERLINK l _Toc430550538 7.1 现场平面布置的总体思路 PAGEREF _Toc430550538 h 83 HYPERLINK l _Toc430550539 7.1.1 布置原则 PAGEREF _Toc430550539 h 83 HYPERLINK l _Toc430550540 7.2 办公区、生活区布置 PAGEREF _Toc430550540 h 83 HYPERLINK l _Toc430550541 7.2.1 工人生活区布置 PAGEREF _Toc430550541 h 83 HYPERLINK l _Toc

23、430550542 7.2.2 管理人员办公区、生活区布置 PAGEREF _Toc430550542 h 84 HYPERLINK l _Toc430550543 7.3 生产设施布置 PAGEREF _Toc430550543 h 86 HYPERLINK l _Toc430550544 7.3.1 现场围挡及出入口布置 PAGEREF _Toc430550544 h 86 HYPERLINK l _Toc430550545 7.3.2 临时堆场及加工场布置 PAGEREF _Toc430550545 h 87 HYPERLINK l _Toc430550546 7.3.4 大型机械设备布

24、置 PAGEREF _Toc430550546 h 88 HYPERLINK l _Toc430550547 7.4 临水方案设计 PAGEREF _Toc430550547 h 89 HYPERLINK l _Toc430550548 7.5 临电方案设计 PAGEREF _Toc430550548 h 89 HYPERLINK l _Toc430550549 7.6 现场排水、排污方案 PAGEREF _Toc430550549 h 90 HYPERLINK l _Toc430550550 第八章进度管理计划 PAGEREF _Toc430550550 h 92 HYPERLINK l _

25、Toc430550551 8.1 进度计划组织机构及职责分工 PAGEREF _Toc430550551 h 92 HYPERLINK l _Toc430550552 8.2 主要分部分项工程施工进度控制节点 PAGEREF _Toc430550552 h 92 HYPERLINK l _Toc430550553 8.3 进度管理措施 PAGEREF _Toc430550553 h 93 HYPERLINK l _Toc430550554 8.3.1 确保工期组织措施 PAGEREF _Toc430550554 h 93 HYPERLINK l _Toc430550555 8.3.2 确保工期

26、的技术措施 PAGEREF _Toc430550555 h 93 HYPERLINK l _Toc430550556 8.3.3 周边环境协调措施 PAGEREF _Toc430550556 h 93 HYPERLINK l _Toc430550557 8.3.4 进度管理制度 PAGEREF _Toc430550557 h 94 HYPERLINK l _Toc430550558 第九章质量管理计划 PAGEREF _Toc430550558 h 95 HYPERLINK l _Toc430550559 9.1 工程施工质量目标及其目标分解 PAGEREF _Toc430550559 h 9

27、5 HYPERLINK l _Toc430550560 9.2 项目质量管理职责 PAGEREF _Toc430550560 h 95 HYPERLINK l _Toc430550561 9.3 现场质量管理制度 PAGEREF _Toc430550561 h 95 HYPERLINK l _Toc430550562 9.4 质量保证措施 PAGEREF _Toc430550562 h 96 HYPERLINK l _Toc430550563 9.4.1 技术保证措施 PAGEREF _Toc430550563 h 96 HYPERLINK l _Toc430550564 9.4.2 经济保证

28、措施 PAGEREF _Toc430550564 h 97 HYPERLINK l _Toc430550565 第十章安全管理计划 PAGEREF _Toc430550565 h 98 HYPERLINK l _Toc430550566 10.1 安全生产管理目标 PAGEREF _Toc430550566 h 98 HYPERLINK l _Toc430550567 10.2 安全组织机构及职责 PAGEREF _Toc430550567 h 98 HYPERLINK l _Toc430550568 10.3 安全生产管理职 PAGEREF _Toc430550568 h 98 HYPERL

29、INK l _Toc430550569 10.4 职业健康安全重大危险源 PAGEREF _Toc430550569 h 100 HYPERLINK l _Toc430550570 10.5 职业健康安全资源配置计划 PAGEREF _Toc430550570 h 100 HYPERLINK l _Toc430550571 10.6 专项施工安全方案编制计划 PAGEREF _Toc430550571 h 101 HYPERLINK l _Toc430550572 10.7 施工现场安全生产管理制度 PAGEREF _Toc430550572 h 101 HYPERLINK l _Toc430

30、550573 10.8 安全保证措施 PAGEREF _Toc430550573 h 102 HYPERLINK l _Toc430550574 10.8.1 安全生产管理措施 PAGEREF _Toc430550574 h 102 HYPERLINK l _Toc430550575 10.8.2 个人防护措施 PAGEREF _Toc430550575 h 103 HYPERLINK l _Toc430550576 10.8.3 基坑临边防护 PAGEREF _Toc430550576 h 103 HYPERLINK l _Toc430550577 10.8.4 作业区安全防护 PAGERE

31、F _Toc430550577 h 103 HYPERLINK l _Toc430550578 10.8.5 安全用电措施 PAGEREF _Toc430550578 h 103 HYPERLINK l _Toc430550579 10.8.6 塔吊防雷措施 PAGEREF _Toc430550579 h 103 HYPERLINK l _Toc430550580 10.8.7 消防保证措施 PAGEREF _Toc430550580 h 103 HYPERLINK l _Toc430550581 10.8.8 四口防护 PAGEREF _Toc430550581 h 103 HYPERLIN

32、K l _Toc430550582 第十一章绿色施工方案 PAGEREF _Toc430550582 h 106 HYPERLINK l _Toc430550583 11.1 绿色施工要点 PAGEREF _Toc430550583 h 106 HYPERLINK l _Toc430550584 11.1.1 节材与材料资源利用 PAGEREF _Toc430550584 h 106 HYPERLINK l _Toc430550585 11.1.2 节水与水资源利用 PAGEREF _Toc430550585 h 106 HYPERLINK l _Toc430550586 11.1.3 节能与

33、能源利用 PAGEREF _Toc430550586 h 106 HYPERLINK l _Toc430550587 11.1.4 节地与土地资源保护 PAGEREF _Toc430550587 h 107 HYPERLINK l _Toc430550588 11.1.5 施工管理 PAGEREF _Toc430550588 h 107 HYPERLINK l _Toc430550589 11.1.6 职业健康安全 PAGEREF _Toc430550589 h 108 HYPERLINK l _Toc430550590 11.2 环境管理计划 PAGEREF _Toc430550590 h

34、108 HYPERLINK l _Toc430550591 11.2.1 施工环保管理目标 PAGEREF _Toc430550591 h 108 HYPERLINK l _Toc430550592 11.2.2 环保组织机构 PAGEREF _Toc430550592 h 108 HYPERLINK l _Toc430550593 11.2.3 辨识重大环境因素 PAGEREF _Toc430550593 h 109 HYPERLINK l _Toc430550594 11.2.4 环境保护资源配置计划 PAGEREF _Toc430550594 h 109 HYPERLINK l _Toc

35、430550595 11.2.5 环境管理规章制度 PAGEREF _Toc430550595 h 110 HYPERLINK l _Toc430550596 11.3 绿色施工环境保护措施 PAGEREF _Toc430550596 h 110 HYPERLINK l _Toc430550597 11.3.1 大气污染控制措施 PAGEREF _Toc430550597 h 110 HYPERLINK l _Toc430550598 11.3.2 固体废弃物控制措施 PAGEREF _Toc430550598 h 111 HYPERLINK l _Toc430550599 11.3.3 水处

36、理及循环控制措施 PAGEREF _Toc430550599 h 111 HYPERLINK l _Toc430550600 11.3.4 噪声污染控制措施 PAGEREF _Toc430550600 h 111 HYPERLINK l _Toc430550601 11.3.5 光污染控制措施 PAGEREF _Toc430550601 h 112 HYPERLINK l _Toc430550602 第十二章成品保护计划 PAGEREF _Toc430550602 h 113 HYPERLINK l _Toc430550603 12.1 成品保护概述 PAGEREF _Toc430550603

37、 h 113 HYPERLINK l _Toc430550604 12.2 成品保护管理部署 PAGEREF _Toc430550604 h 114 HYPERLINK l _Toc430550605 12.2.1 分阶段制定详细的成品保护措施 PAGEREF _Toc430550605 h 114 HYPERLINK l _Toc430550606 12.2.2 成立成品保护组织 PAGEREF _Toc430550606 h 114 HYPERLINK l _Toc430550607 12.3 成品保护管理制度 PAGEREF _Toc430550607 h 115 HYPERLINK l

38、 _Toc430550608 12.4 主要分部分项工程成品保护措施 PAGEREF _Toc430550608 h 116 HYPERLINK l _Toc430550609 第十三章成本管理与控制 PAGEREF _Toc430550609 h 118 HYPERLINK l _Toc430550610 13.1 材料费的控制 PAGEREF _Toc430550610 h 118 HYPERLINK l _Toc430550611 13.1.1 材料消耗量 PAGEREF _Toc430550611 h 118 HYPERLINK l _Toc430550612 13.1.2 材料单价

39、PAGEREF _Toc430550612 h 118 HYPERLINK l _Toc430550613 13.2 人工费的控制 PAGEREF _Toc430550613 h 118 HYPERLINK l _Toc430550614 13.3 施工机械使用费的控制 PAGEREF _Toc430550614 h 118 HYPERLINK l _Toc430550615 13.3.1 组织措施 PAGEREF _Toc430550615 h 118 HYPERLINK l _Toc430550616 13.3.2 技术措施 PAGEREF _Toc430550616 h 119 HYPE

40、RLINK l _Toc430550617 13.4 措施费的控制 PAGEREF _Toc430550617 h 119 HYPERLINK l _Toc430550618 13.5 合理加快施工进度 PAGEREF _Toc430550618 h 119 HYPERLINK l _Toc430550619 13.6 实行作业层的经济核算 PAGEREF _Toc430550619 h 119 HYPERLINK l _Toc430550620 13.7 严格审查分包工程结算 PAGEREF _Toc430550620 h 119 HYPERLINK l _Toc430550621 第十四章

41、总承包管理计划 PAGEREF _Toc430550621 h 120 HYPERLINK l _Toc430550622 14.1 总承包管理原则 PAGEREF _Toc430550622 h 120 HYPERLINK l _Toc430550623 14.2 总承包管理机构及职责 PAGEREF _Toc430550623 h 120 HYPERLINK l _Toc430550624 14.3 施工总承包管理措施 PAGEREF _Toc430550624 h 122 HYPERLINK l _Toc430550625 14.4 施工总承包管理方法 PAGEREF _Toc43055

42、0625 h 122 HYPERLINK l _Toc430550626 14.5 与业主单独招标的专业工程衔接节点的处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550626 h 124 HYPERLINK l _Toc430550627 14.5.1 对燃气工程的衔接节点处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550627 h 124 HYPERLINK l _Toc430550628 14.5.2 对变配电工程的衔接节点处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550628 h 124 HYPERLINK l _Toc430550629 14.5.3 对园林绿化工程

43、的衔接节点处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550629 h 126 HYPERLINK l _Toc430550630 14.5.4 对太阳能工程的衔接节点处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550630 h 126 HYPERLINK l _Toc430550631 14.5.5 对换热站工程的衔接节点处理方案和配合措施 PAGEREF _Toc430550631 h 127中国建筑第八工程局有限公司XXX公共租赁住房项目施工组织设计PAGE 第一章 编制依据1.1 主要法律及法规表1.1.1 主要法律、法规序号法律、法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国合

44、同法国家主席令第15号2中华人民共和国建筑法国家主席令第91号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程安全生产管理条例国务院令第393号6安全生产许可证条例国务院令第397号1.2 主要规范及规程本工程所采用的规范、规程包括工程建设国家标准（GB、GBJ、GB/T）、建筑工程行业标准（JGJ、JGJ/T）以及质量管理标准、环境管理标准、职业安全健康管理标准。具体内容见表1.2.1。表1.2.1 主要规范及规程序号标准名称标准编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022地下工程防水技术规范GB50108-20083工程

45、测量规范GB50026-20074人民防空工程施工及验收规范GB50134-20045砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20157屋面工程质量验收规范GB50207-20128地下防水工程质量验收规范GB50208-20119建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200514气体灭火系统施工及

46、验收规范GB50263-200715制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-201016建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201317建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219给水排水工程管道结构设计规范GB50332-200220智能建筑工程质量验收规范GB50339-200321屋面工程技术规范GB50345-201222建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200523气体灭火系统设计规范GB50370-200524砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201125建设工程文件归

47、档整理规范GB/T50328-200126钢筋焊接及验收规程JGJ18-201227建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201228施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200529建筑施工安全检查标准JGJ59-201130钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201031建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201132建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程JGJ231-201033民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20101.3 主要地方标准本工程所应用的地方标准为北京市地方标准，主要分为DB、DBJ、DBJ/T三部分。具体内容见表1.3。西三环主路红木街益

48、丰苑小区北京市建设工程安全质量监督总站南门外道路西侧待建场地拟建丰台区西局公共租赁住房项目表1.3 主要地方标准序号标准名称文号1预拌混凝土质量管理规程DB11/385-20112北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20003建筑工程资料管理规程DB11/T695-20094聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-20015北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20026北京市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-20037干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-20038混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005

49、9建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/01-26-200310建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-201411建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200312砌体结构施工质量验收规程DBJ01-81-200413民用建筑工程室内环境污染控制规定DBJ/01-91-200414屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200415建筑内外墙涂料应用技术规程DB11/T01-107-200616地下室防水技术规程DB11/367-200617建筑施工测量技术规程DB11/T446-200718建设工程检测试验管理规程DB11/386-200619北京市建筑工程施工安全操作规程DB

50、J01-62-200220高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-20031.4 企业管理规定本工程相关的企业管理规定详见表1.4。表1.4 企业管理规定序号企业管理规定名称备注1质量手册2015版本2质量体系程序文件2015版本3职业安全健康、环境管理体系程序文件2015版本4企业CI手册2015版本5职业安全健康、环境管理手册2015版本6企业技术标准2015版本7施工现场综合管理处罚规定2015版本8绿色施工导则2015版本9项目管理手册2015版本1.5 其他1、XXX公共租赁住房项目施工总承包工程施工合同；2、XXX公共租赁住房项目施工总承包工程施工图纸。第二章 工程概况2

51、.1 工程概况本工程位于北京市丰台区南苑乡西铁营，西三环与右安门外大街交叉口的西北方，现状右外斜街附近，北至规划XXX中路，东至规划XXX东街，南至规划XXX南路。工程名称为“XXX公共租赁住房项目施工总承包工程”。本工程整个地块分为三种不同性质用房：住宅楼、地下汽车库及配套的居住公共服务设施，其中住宅楼共3栋，层数分别为20、24、25层，地下2层。1栋居住公共服务设施地上3层、地下2层，地下汽车库为地下2层。工程位置见图2-1，工程效果见图2-2，工程基本情况见表2-1。表2-1 工程基本情况表序号类别名称备注1工程名称XXX公共租赁住房项目2建设单位北京市保障性住房建设投资中心3设计单位

52、中国中建设计集团有限公司4勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司5监理单位中咨工程建设监理公司北项目位置图2-1 工程位置图图2-2 工程效果图2.2 建筑设计概况本工程建筑设计概况见表2-2。各区功能概况见表2-3。表2-2 建筑设计概况表序号项目内容1建筑功能居住用房、库房、车库等2总用地面积29151.655m2建设用地面积20000m2道路代征用地面积6564.175m23总建筑面积74615m24地上建筑面积51586m2住宅建筑面积49611m2居住公共服务设施面积1731m25地下建筑面积23029m26建筑高度1#住宅楼2#住宅楼3#住宅楼居住公共服务设施55.55m66.35m

53、74.25m13.05m7建筑层数20F/2D24F/2D25F/2D3F/2D8基础埋深10.025m9容积率2.610居住户（套）数828户（套）11居住人口2319人12建筑密度15.27%13绿地率30%14绿地面积8742.5m2实土绿地面积4415m2覆土绿地面积1586m215机动车停车位427辆16非机动车停车位1694辆17建筑耐火等级4#居住公共服务设施地上其余地上、地下二级一级18屋面防水等级级19屋面防水耐用年限15年20建筑材料外装修外墙做法为真石漆墙体材料200厚（局部250厚）加气混凝土和钢筋混凝土外墙，非承重内隔墙均为200规格轻集料混凝土砌块墙，100厚轻集料

54、混凝土砌块墙和加气混凝土砌块墙屋面防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性沥青卷材防水层屋面保温材料泡沫混凝土保温层地下防水材料4+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材表2-3 各区功能概况表序号建筑部位建筑功能11#住宅楼地上功能为居住，地下一层为自行车库，地下二层为库房22#住宅楼地上功能为居住，地下一层为自行车库，地下二层为库房33#住宅楼地上功能为居住，地下一层为自行车库，地下二层为库房4居住公共服务设施地上功能为社区卫生服务站、文体活动站、商业服务、社区居民委员会、消控室，地下功能为物业居住公共服务设施、库房5纯地下室地下功能为汽车库和设备用房，其中地下二层大部分面积战时做为核6级常6级甲类二等

55、人员掩蔽所2.3 结构设计概况本工程楼座基础型式为带柱墩的板式筏形基础，住宅结构型式为剪力墙结构，公共居住服务与地下车库结构型式为框架结构，由三栋住宅楼、就这样公共服务设施以及地下车库组成。混凝土结构工程概况见表2-4。表2-4图1.5.1-1 工程位置图图1.5.1-1 工程位置图 混凝土结构工程概况表序号项目内容1基础型式带柱墩的板式筏形基础2结构型式居住建筑为钢筋混凝土剪力墙结构，配套公建及地下车库为钢筋混凝土框架结构3结构安全等级二级4地基基础设计等级二级5建筑抗震设防类别丙类6地下室防水等级一级7建筑防火分类等级一级8耐火等级地下建筑、地上居住建筑耐火等级一级，地上公共建筑（配套公建

56、）耐火等级二级9建筑结构抗震等级1、2、3#住宅楼剪力墙抗震等级二级居住公共服务设施框架抗震等级二级地下车库框架抗震等级三级钢筋混凝土基本概况见表2-5，住宅楼结构概况见图2-3，剖面图见表2-6。表2-5 钢筋混凝土基本概况表序号项目内容1混凝土强度垫层C15基础底板(地下车库)C30P8基础底板(1#、2#、3#)C30P8基础底板（居住公共服务设施）C35P8地下室外墙（包括与挡土墙相连的柱）C35P8梁板（地下车库）C304#居住公共服务设施梁板、柱C301#、2#、3#楼底部加强层墙、柱C451#、2#、3#楼普通层墙C30、C35、C401#、2#、3#楼住宅梁板C30、C352钢

57、筋型号热轧钢筋：HPB300（级）、HRB400（级）3典型截面柱截面尺寸（mm）800800、700700等梁截面尺寸（mm）200400、200500、300500、300550、300700、300750、400750、300800、300850、350600、350750、550850、400900、600900等挡土墙截面尺寸（mm）300、250内墙截面尺寸（mm）500、300、250、200、150等楼板厚度（mm）250、200、150、120等图2-3 住宅楼结构概况图表2-6 住宅楼结构概况及剖面图序号单位工程结构图结构剖面图11#楼22#楼33#楼2.4 装饰设计概况立

58、面设计：住宅楼及居住公共服务设施立面为真石漆涂料。室内装修设计见表2-7。表2-7 室内装修设计序号部位房间装修部位主要材料1住宅地上公共部分首层门厅、走道及电梯厅楼地面大理石2首层门厅、走道及电梯厅踢脚石材3首层门厅、走道及电梯厅墙面薄石材4首层门厅、走道及电梯厅顶棚装饰石膏板5走道及电梯厅（含地下部分）楼地面、踢脚地砖6走道及电梯厅（含地下部分）、楼梯间踏步、休息平台、电梯机房、管道竖井墙面、顶棚涂料7楼梯间踏步、休息平台、管道竖井楼地面水泥8楼梯间踏步、休息平台、电梯机房、管道竖井、太阳能机房、消防高位水箱间、人防警报室踢脚水泥9电梯厅楼地面细石混凝土10太阳能机房、消防高位水箱间、人防

59、警报室楼地面防水细石混凝土11太阳能机房、消防高位水箱间、人防警报室墙面防水涂料12太阳能机房、消防高位水箱间、人防警报室顶棚防水防霉涂料13住宅户内部分客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、户内未特别注明的空间、阳台楼地面低温热水辐射采暖楼面14户内未特别注明的空间、阳台踢脚地砖15客厅、卧室、餐厅踢脚实木16户内未特别注明的空间、阳台、客厅、卧室、餐厅墙面、顶棚涂料17厨房墙面陶瓷锦砖18卫生间墙面陶瓷锦砖+防水涂料19厨房、卫生间顶棚铝条板吊顶20住宅地下车库地下部分非燃品库房、自行车库、配电室、车库库房、接室、弱电间/机房、接线室、采暖小室、汽车坡道楼地面细石混凝土21变电室楼地面地砖22防

60、毒通道、洗消间、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、消防水泵房、换热站楼地面地砖+防水23设备夹层、开闭站夹层楼地面扫毛清理干净24楼梯间踏步、休息平台、密闭通道、管道竖井楼地面水泥25扩散室、窗井、进/排风竖井楼地面水泥+防水材料26地下汽车库楼地面耐磨混凝土27非燃品库房、自行车库、配电室、车库库房、接室、弱电间/机房、接线室、采暖小室、楼梯间踏步、休息平台、扩散室、窗井、进/排风竖井、密闭通道、生活水泵房、中水泵房、污水泵房、换热站、送、排风机房、地下汽车库、汽车坡道、管道竖井踢脚水泥28非燃品库房、自行车库、配电室、车库库房、接室、弱电间/机房、接线室、采暖小室、楼梯间踏步、休息平台、密闭