某小区工程监理实施细则

1、南水北调安置小区恩州花苑工程 监理实施细则编制： 审核： 日期： 河南省万安工程建设监理有限公司监 理 实 施 细 则根据本工程的施工工艺要求，按照分部、分项工程的施工过程对各项监理工作的实施和操作的具体化，在施工阶段的关键工序、重点部位的控制措施、监理各阶段的实施细则主要内容如下：施工准备阶段各施工单位组织人员认真学习该工程图纸和相关技术资料。在学习中要明确工程特点，施工工艺流程、土建工程与水电工程的配合关系，在学习图纸时有关设计图纸中的问题，各自提出后经汇总，在设计交底和图纸会审时提出，以便共同研究解决。施工单位在开工前要根据本工程的结构特点，工艺要求编制出施工组织设计。在施工组织设计中要

2、介绍工程概况，编制施工方案或施工方法，提出保证工程质量的措施，施工总进度计划、材料、劳力、运输等需用量计划，绘制出施工总平面图等项，经过讨论研究确定后，做为工程施工的主要文件。施工管理人员和技术人员，在开工前要认真学习各工种的操作规范和施工验收规范要求的质量标准。并将操作规程和质量标准向有关工种做书面的技术交底。物质准备工作，根据施工预算提出各类材料的品种、规格和数量。业主和施工单位要明确五大主材和地方大宗材料的供应方式及方法，按工程进度需要按时供货，否则要负违约责任。砼预制板、木门、塑钢窗，要提前加工或定货，进场后按施工总平面图布置的位置进行堆放或贮存。施工机具的准备，根据施工的需要砼搅拌机

3、、砂浆机、钢筋加工及焊接设备和提升架卷扬机等，按照施工组织设计提出的型号、数量与进场日期，施工单位要按时组织进场。技术准备工作，根据工程结构要求的砼型号，提出砼配合比和砂浆配合比，经监理工程师审定后方准使用，同时编制操作规程，技术要求、质量标准向有关班组进行交底。劳动组织准备和技术培训，施工单位要根据商住楼的需要对参与施工的各工种举办上岗前的技术培训，特殊工种须有上岗证，无证者不准参加工作。业主在开工前要做好现场的清理工作，接通水源、电源达到三通一平，临时设施要准备就绪，按红线图做出建筑物的定位放线。监理工作实施细则（资料）一、资料 1、建册完整、表格统一、书写工整。 2、专人负责，并放在施工

4、现场，随时接受检查。 3、资料本身应真实、完整反映外业；严禁弄虚作假。二、资料分册 根据资料性质、用途的不同和便于资料管理的原则，资料可分为前期资料，施工过程的技术管理资料，施工过程的质量管理资料，质量保证资料和工程往来备忘资料，其中各册又有相关的项次，具体如下： 1、前期 1.1施工承包合同；1.2施工许可证；1.3施工安全许可证；1.4管理人员岗位证书及特殊工种操作工人考试合格证；1.5单体定位角标及高程；1.6开工报告、开工执照。 2、施工过程技术管理 2.1施工组织设计及方案设计；2.2施工图纸自审、会审纪要；2.3设计变更通知；2.4安全、技术交底； 2.5技术复核；2.6工序交接班

5、；2.7材料进场验收记录；2.8施工日记；2.9两强配比；2.10两强施工记录；2.11竣工图。 3、施工过程质量管理资料 3.1分项、分部自检评定和质量台帐；3.2隐蔽验收签证；3.3质量问题联系通知及整改回复；3.4质量安全事故报告及处理情况3.5工程竣工时分部质量汇总，观感评定，质保资料核查；3.6竣工报告，竣工验收记录，单位工程质量综合评定。 4、质量保证资料 4.1钢材出厂合格证，试验报告； 4.1焊接试（检）验报告，焊条（剂）合格证；4.3水泥出厂合格证和试验报告；4.4砖出厂合格证或试验报告；4.5防水材料合格证，试验报告；4.6构件合格证；4.7混凝土试块试验报告；4.8砂浆试

6、块试验报告；4.9土壤试验，分析（试）桩记录；4.10地基验槽记录；4.11结构吊装，结构验收记录；4.12沉降观测记录；4.13给排水材料，设备出厂合格证；4.14给排水管道、设备强度，焊口检查和严密性试验记录；4.15给水系统清洗记录；4.16排水管灌水通水试验记录；4.17主要电器设备，材料合格证；4.18电气设备试验，调整记录；4.19绝缘，接地电阻测试报告；4.20空调、通风，材料，设备出厂合格证；4.21空调调试报告；4.22制冷管道试验记录；4.23电梯绝缘，接地电阻测试记录；4.24空、满超载运行记录；4.25调整、试验报告。 5、工程往来备忘 5.1隐蔽验收通知单及回单；5.

7、2造价、工期索赔申请及批复；5.3工程停、复工申请或通知；5.4建设项目法人与监理的通知；5.5转发的文件及监理月报。 三、编制要求 1、前期资料 1.1施工承包合同应包括：标书、评标办法、中标通知书。1.2管理人员岗位证书，主要是上岗证书（或公司任命）和职称证书复印件，项目经理应有资格证书，特殊工种操作工人考试合格证主要指：焊工、机械工、电工的合格证。 2、施工过程技术管理（包括水电） 2.1施工过程技术管理（包括水电） 2.2施工组织设计及方案设计应有公司一级技术负责人审核签字并盖公章（本项含水电、安全）。 2.3设计变更通知，除设计人员签字外，应盖公章（本项含水电）。 2.4安全、技术交

8、底应有交底人和被交底人签字（本项含水、电电、安全）。 2.5技术复核除轴线、标高复核外，应有工程施工过程的技术复核（本项含水电）。 2.6工序交接应注明交接意见；工序交接除本专业工序交接外，也包括专业间的工序交换，如水电预埋后交接隐蔽。（本项含水电） 2.7材料进场验收的批量应与施工组织设计或实际数量相符。（本项含水电） 2.8监理日记应有专人记录，记录内容主要是当天发生的有关施工质量、工期、安全的问题、记录人每天都要签字，（本项含水电、安全） 2.9两强配比应、与材料相对应，水泥品种、牌号变化或水泥出厂超三个月时间均应重新做配比、两强配合比日期应在材料复核后，两强施工前。 2.10两强施工记

9、录应记录完整，有日期、有天气情况、有配合比，有施工开始和结束时间、施工缝留设、临时施工缝停留时间、施工过程坍落度或绸度抽查记录，砼试块制作组数，强度报告等。 2.11竣工图应经技术负责人审核签字并盖竣工图章。 3、施工过程质量管理 3.1分项自检评定要求项次划分正确，项次要完整，评定表内应评项目不能漏，保证项目应填具体资料编号，检验项目评定符号要正确，分项评定应根据评定标准下结论，专职质栓员要签字、分部评定应建立台帐。 3.2隐蔽验收签证应包括基槽隐蔽钢筋隐蔽和一般分项隐蔽以及专业监理工程师认为应做隐蔽签证的专项隐蔽。 3.3质量问题联系通知及整改回复不包括钢筋隐蔽、验收签证所提的有关钢筋安装

10、方面的临时问题，因为钢筋安装问题在隐蔽时已不存在。除此之外的问题联系通知，施工单位应先整改后报专业监理工程师复查签证，联系单编号应连续。 3.4质量、安事故报告及处理情况是有发生才有，没发生应每月划斜线。 3.5工程竣工时，观感评定应有三个人以上组成评定小组进行评定，并盖公章，质保资料核查应有技术负责人审核盖公章。 4、质量保证资料 4.1钢材出厂合格证应编号、代表批量、规格，并盖出厂检验章，钢材出厂合格证复印件除原件内容外应有复印件代表批量，代表规格,调拨单位盖章并注明原件存放外。进口钢材则应有商检单，商检单中应有国别，有化学成分分析指标，有代表批量、规格，并有检验结论（即相当于国产哪一级钢

11、材）商检单复印件则除有原件内容外，应有复印件代表批量，代表规格，调拨单位盖章，并注明原件存放处，因钢材试验报告进场后抽样送检的，因此试验日期应在进场验收之后，在材料使用之前。钢材试验报告主要是物理性能实验，进口钢材有焊接要求的或未判明国别和等级的还应做化学实验，钢材试验报告应有代表批量，代表规格，所用部位和送样人签字。钢筋的出厂和试验报告合并为钢材质保资料。 4.2有焊接要求时，应做焊接件试验，焊接件应在现场制作，焊接件试验报告应注明代表焊接数量、焊接人。 焊条（剂）应有合格证，合格证上应注明代表批量。 4.3水泥应在有许可证范围采购，水泥出厂合格证应有批号、批量，出厂检验章，出厂日期和28天

12、强度报告，水泥出厂合格证复印件同样除应有原件内容外，应注明复印件代表批量、调拨单位盖章，并注明原件存放处。 水泥进场验收后，应做安定性物检和强度复检，强度复检应有28天强度，水泥安定性试验合格后才做两强配合比试验，安定性试验和强度试验报告应有代表批量、所用部位，并注明送样人。 水泥合格证和试验证合并做为水泥质保资料。水泥出厂超三个月应有重新复检，复检合格后，复检报告应并入水泥质保资料；（水泥复检不合格降级使用时，除应办理降级申请外，还应重新做配合比）。 4.4砖出厂合格证仅做为生产许可证或准运证用，并做为进场验收条件，不做为质保资料，砖进场验收后，每批不超20万块砖抽样一组送检，砖试验报告应有

13、批号，所用部位、抽样人签字。 4.5防水材料应有出厂合格证、合格证有批号、性能指标、代表批量、出厂日期，并盖出厂检验章。 防水材料进场验收后应抽样送检，送检合格后才可使用，检验报告同样要注明代表批量，使用部位，抽样人签字 4.6构件应在指定厂家选用，构件应有合格证，合格证应有代表批量所用部位。 4.7砼试块应准时送检，组数要符合要求，试验报告要完整，并按规定的方法进行砼等级强度评定。砼试块（组数可按以下要求制作：每分项次不少于一组，现场单机搅拌按每100盘一组试块；现场小搅拌站按每天工作班一组；采用商品砼施工每100M3制作一组试块。 4.8砂浆试块同样应准时送检，试块组数要符合要求，试验报告

14、要完整；并按规定的方法进行砂浆等级强度评定。（砂浆试块以每分项次不少于一组，每分项次砌体超250M3时，每250M2制作一组，楼地面每500M3找平做一组。 4.9土壤试验应由实验部门到现场分层取样、试验报告应有密实度指标和结论。 4.10地基验槽应有施工、勘察、设计、监理、签证盖章。 4.11结构验收记录为基础、主体结构验收，其中主体可分为两次验收，结构验收时同样，施工、设计、监理要签字盖章（质监站参加，但不签字）。 4.12沉降观测记录要求有日期、天气、仪器型号、原始高程编号；跑尺观镜、校对、复核、审核应签字，沉降观察从底层沉降点高程测量后每层测一次，主体封顶后每月测一次。 4.13给排水

15、材料出厂合格证中应有技术指标，有代表批量，其中排水材料应在材料主管部门推荐的牌号中选用 4. 14给水管道全部采用丝扣联接，并按规范要求进行试压，10分钟内压降不大于0.05PMa, 外观检查不渗不漏，排水管道应按规定进行闭水试验。 4. 15给水管道安装完毕后，用食用漂白粉溶液灌入管中浸泡24小时，然后用水洗干净，最后取入口和出口水样进行比较，无色无味为合格。并做实验记录，给水系统清洗应报专业监理工程师检查。 4. 16给水管道安装完毕后，厨、卫、阳台地面应进行24小时渗漏试验，不湿为合格。排出管接入检查井后还应进行通水试验，确保排水管道畅通。排水管灌水、通水试验记录有试验人、质检员签字并报

16、监理工程师检查。 4. 17主要电气设备应有材料出厂合格证，（其中漏电保护器、开关、插座还应有电工产品认证委员会认证）合格证应有代表抽量、出厂检验章。 4. 18电气安装完毕应进行通电试验，通电试验应有专业监理工程师在场，试验记录应有质检员签字。 4. 19绝缘、接地电阻测试值应大于是0.5M,测试专业监理工程师应在场，接地电阻应在连续10天晴天后才可测量，每幢最少测四个点，每梯配电箱重复接地必须测量，要求接地电阻不大于10。 4.20空调通风材料、设备应有出厂合格证，合格证应有出厂检验章，合格证上也应有性能技标。 4.21空调调试报告应设计、监理签证。 4.22制冷管道试验应有监理在场，试验

17、记录应有质检员签字。 4.23电梯绝缘、接地电阻测试记录应有质检员签字，测试时专业监理工程师应在场。 4.24空、满、超载运行和调整、试验报告应有设计人员参加并签证。 5、工程往来备忘 5.1隐蔽验收回单应有专业监理工程师签接收时间和接收人，以备后查。 5.2造价，工期索赔申请应由索赔方盖章。 5.3超过四小时的停工、复工审批由项目总监理工程师签署方为有效。 四、施工资料检查和归档 1、施工资料除随时接受检查外，每月25日应把现有资料送项目组接收月检。2、工程竣工后应在一个月内整理归档。建筑工程原材料、成品、半成品的监理工作实施细则一、细则中原材料、成品、半成品所指的内容： 1、原材料主要是指

18、用于工程结构上的钢筋、水泥和用于墙体的粘土实心（或空心）砖等。 2、成品主要是指用于工程建筑装饰上的材料如：面砖、涂料及无需二次装饰的门窗等和水电方面用于终端的箱、座、板、卫生洁具。 3、半成品主要是指用于工程建筑装修上需二次装的木作、铁件、水泥预制品和水电方面和管、线配件。二、细则编制依据： 1、现行建筑施工及验收规范。 2、现行工程验收统一评定标准。 3、有关部、省、市主管部门对材料使用管理的规定。三、材料使用计划和采购定货： 1、工程上所用的原材料、成品、半成品应根据预算数量在施工组织方案设计中作使用计划；使用计划应包括数量、规格、使用时间及主要方案技术指标；一般工程、钢材宜一次性到位，

19、其它材料可根据使用和场地堆放条件分阶段到位。 2、材料的采购定货应签定供需合同，特别对需做二次检验的材料如钢材、水泥、粘土砖和在使用期可能市场供应紧张的成品、半成品更应签定供需合同，以确保材料的及使用和避免不合格材料的退场损失。 3、属承包合同中已明确由建设方提供的原材料、成品、半成品；施工单位应在施工组织方案设计报审同时单列材料使用计划两份，分别送建设方现场代表和监理方总监以确定供需责任。 4、材料的采购定货应按有关材料管理部门要求的范围进行采购定货，其中水泥应在省建委和建材局颁发的生产许可范围内采购；钢材应是非改制材；粘土砖应在建委材料处颁发的生产许可证范围内采购；水电材料应在市建委材料处

20、年审合格后公布的厂家牌号中采购；隔热板应选购市建委指定的建材厂的产品，其余产品按规定执行。四、材料的进场验收和管理（包括建设方提供的材料） 1、原材料的进场验收和管理 （1）钢材的进场验收和管理钢材进场时应提供材料质保书；质保书可为原件、复印件、转抄件；质保书原件一般为厂方直接供货。原件有编号、接收单位、代表规格批量、主要性能指标、厂方检验章、出厂日期；复印件一般为材料供应商间接供应（供应商应持有钢材销售许可证或营业范围有包括钢筋销售）复印件应有编号、接收单位、调拨规格、批量、调拨日期、供应单位加盖公章、责任人签字并注明原件存放处；转抄件一般为本单位材料部门供货，转抄件应有原件编号、原件注明的

21、主要性能指标转抄、转抄日期、转抄代表批量规格、转抄至某工程、材料部门盖章、责任人签字并注明原件存放处。进口材料进场时应提供材料商检单或商检复印件，商检单中应有材料出产国、材料规格批量、材料的物理性能指标和主要化学成分含量，并应有结论，结论中应包括相当于国产钢材的几级钢材；商检复印件中除原件应有的内容外，还应加盖供货单位的公章并注明责任人和原件存放外。材料员对钢材的进场验收包括质保资料验收和材料实物验收，质保资料不合格不签接收回单；实物验收是根据订货合同要求的外观直接检查验收，钢材的外观检查包括规格、成形、表面是否有缺陷。材料员经过以上的验收程序判明材料合格应将钢材分级、分规格架空堆放，并通知材

22、料实验员按规定取样送检。验收不合格的材料应及时退场。 （2）水泥的进场验收和管理 水泥进场时应提供材料的质保书，质保书可为原件、复印件；水泥质保资料原料一般为厂方直接供货、原件应有编号、接收单位、代表批量、水泥品种、标号、生产日期、出厂日期、主要性能指标、厂方检验章，质保资料原件一般为3天或7天试验的性能指标，因此原件应有材料质量结论。当R28试验出来后，厂方应补齐质保资料给施工单位；复印件一般为材料供应商间接供应；复印件除原件内容外，主要性能指标是R28强度（即复印件是R28天的质保书复印件）复印件上应加盖公章，并注明责任人。 材料员对水泥的进场验收同样，包括质保资料验收和材料实物验收，水泥

23、的实物验收包括水泥的包装，水泥是否变质、结块。 材料员经过以上程序判明水泥合格后，应将水泥架空堆放，并有防水措施，材料实验员应按规定取样送检，未经检验合格不准使用。 (3) 粘土砖（或空心砖）进场验收及管理 粘土砖进场时应提供厂方生产许可证及市建委建材处定期抽检的合格证。以上两证做为粘土砖进场的必备条件，但不做为质量保证资料，粘土砖进场时主要是对外观质量和外观尺寸进行验收；外观质量包括粘土砖烧结透熟程度，砂眼结瘤情况，翘曲变形情况，外观尺寸主要是几何尺寸，主要要求同批砖尺寸应一致，其中长度240MM偏差值应少于-10MM，否则所砌的墙体达不到24墙的截面要求。粘土进场后应做验收记录，并通知试验

24、员进行抽样，送检每组检验代表批量应少于20万块。2、成品及半成品材料进场前应根据要求，由施工单位先收集样品，经建设方代表、设计单位、专业监理工程师共同确认，符合要求的验收样板共同签认，签认后的样板一式两分别存放施工单位做为材料进场验收依据和专业监理工程师作为抽检核对的依据。成品及半成品材料进场时应提供产品质保书（或合格证），质保书要求有产品等级、代表批量、规格、产地牌号、厂方检验章。属加工厂制作的无牌号的成品半成品，其合格证可以制作后按规定批量和内容行进试验或检测的评定资料和原材料质保资料合并做为产品的合格证。试验或检测的评定资料应由制作单位内部质检部门盖章签字方为有效。材料员应根据成品、半成

25、品所需质保资料和样板对进场材料进行验收，并做好进场验收记录，属特种成品、半成品在成品材料进场后还应抽样送检，对材料质量有怀疑也应进行重检。五、材料的试验（1）钢材料的试验国产钢材进场验收后，应抽样送检，试验内容包括钢材的物理性能试验，当工程有采用焊接时还应做焊接试验。进口钢材经进场验收后，若已判明产地和相当于国产钢材的哪级钢时，可只做物理试验，若未能判明产地或相当于国产钢材哪一级钢材，还应做化学试验，有采用焊接时还应做可焊性试验和材料焊接件试验，并判明适用于何种焊条（剂）。钢材的试验报告上应注明：送检人、代表批量、所用部位、钢材的试验证与出厂合格证做为完整质量保证资料。（2）水泥的试验水泥进场

26、验收后应对水泥抽样送检，水泥试验一般为物理试验，主要包括安定性和强度等级的复检，强度等级可以是R3或R7强度，但实验室必须判明是否合格，当R28强度出来后，应将R28强度试验报告并入，水泥的试验证同样注明：送检人、代表批量、所用部位。试验证与水泥出厂合格证做为完整保证资料。水泥有效期为三个月，出厂超三个月时应重新复检。复检合格后可继续使用。（3）粘土砖的试验粘土砖进场后应对粘土砖抽样送检，粘土砖的试验主要是强度等级和外形尺寸检验，粘土砖的试验证同样应注明：送检人、代表批量、所用部位。粘土砖试验是唯一质量保证资料。2、成品、半成品试验成品、半成品除有特殊要求的材料需进行复检外，一般不做复检，对进

27、场材料质量有怀疑时则进行复检。 六、材料的使用确认和报验 1、经材料的进场验收和材料进场后必要的试验后，施工单位项目负责人应对材料的使用进行确认，并批复使用部位。 2、对进场验收或复检不合格的材料、项目负责人应及时批复处理意见，除原材料的降级使用或成品、半成品的认可使用外，不合格材料应立即清退出场。 3、原材料需降级使用时。施工单位应先提出书面申请，并提供复检资料，报经专业监理工程师审批，专业监理工程师应在确定符合降级使用条件后给予批复。 4、成品、半成品不合格的认可使用，施工单位应先提出书面申请并提供质保资料，报经建设方代表审批，审批同意后报专业监理工程师备案。 5、由于某种原因无法提供设计

28、规定的材料时，施工单位可以提出材料代用申请，报经设计单位审批，并把审批意见报专业监理工程师备案。 6、所有材料使用前均必须报验，专业监理工程师应按规定的抽查数量方法进行抽查，并及时反馈抽查意见。 7、材料使用过程，专业监理工程师对材料仍有怀疑时，仍可对材料抽检，施工单位应积极配合。 七、材料的质量责任 一个工程的质量好坏，首先取决于本工程所使用的原材料，成品及半成品的质量，因此，不论施工单位或监理单位都应把材料质量的控制放在首位。施工单位应对使用的原材料成品及半成品的质量负全部责任。测量工程监理工作实施细则 一、测量前准备 1、测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪）进行校正和定期精

29、度认定，以减少仪器的测量误差。 2、校核测量配套工具，如标尺刻线、 丈量长度所用圈尺的精度。 3、准备好不同测量内容所用的测量记录表。 4、检查好不同测量的原始点是否已破坏。 5、测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。 二、工程测量 1、建筑物的定位测量。 1.1建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量单位测量并确认的建设物角标的座标，（包括书面通知和现场座标移交）角标一般为三点以上，其中两点做为定位测量用，其余做为校核用。 1.2所提供的角标施工应妥善保护，当角标位于建筑物内或在施工过程可能会破坏时，应在单体

30、定位后，引至安全地带固定好。 1.3建筑物定位测量时，以所提供的两点角标进行测量定位，然后利用其余角标反方向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。 1.4放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。 2、轴线放样 2.1在基础回填土之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的施工一直往上引，做为本层其它轴

31、线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。 2.2本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在拉通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。 2.3当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板按装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，做为立模定位的依据。 2.4砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核，柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则 根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。 2.5阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与一层的阳台或出墙构件对齐。 3、建筑物标高复核 3.1在建设

32、项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或园柱并埋设16园钢，高程应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。 3.2根据永久性高程或半永久高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用铁漆标出，做为层高的控制线，层高测量可采用挂线丈量与经伟仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线

33、应上引。 3.3根据层高控制线引入室内转为三十线或五十线，室内三十线或五十线做为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。三十线或五十线还可做为天栅粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。 4、建筑物的总高测量 4.1建筑物的总高测量主要是利用经伟仪测量总高点的昂角，再与0.00基线测出经伟仪高度，利用经伟仪与0.00基线的距离，和总高点昂角计算经伟仪至总高点的高度，后与经伟仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度 。 5、建筑物的垂直度测量 5.1在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量，待装修后，竣工前测

34、第二次。 5.2装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经伟仪相配合，垂线从屋面边轴线吊线下来，经伟仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。 5.3装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线，经伟仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。 5.4一般建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个方向。 6、建筑物沉降观察 6.1沉降观察要求采用18钢筋进行预制；端头垂直90度角，平直长度2.2cm的弯头做为测量点。测量点应磨成半球形或园台状。 6.2沉降观察点统一在建筑物室外标高以上50cm处，安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙

35、，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时应伸出墙5cm左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5cm，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。 6.3沉降观察点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。 6.4建筑物沉降观察是利用永久高程或半永久高程点进行测量的，测量时采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量，因此，测量沉降时，每次只允许采用同一永久高程或半永久高程。 6.5建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察，到建筑物封顶

36、后，则改为每月定时观察。 三、测量责任和资料管理 1、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。 2、原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。 3、技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。 4、专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。砌体工程施工监理工作实施细则 框架结构中的砌体工程一、砌体砌筑前准备 1、砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找平，找平要求同砖混结构。 2、砼柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别

37、漏埋的应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯构。 3、过梁、木砖、铝合金固定点做法同砖混结构，木砖与铝合金固定尺寸按空心砖和18砖模数设置。 4、砂浆要求同砖混结构、粘土及石灰均应设化膏池。二、砌体砌筑 1、填充墙砌筑时，底三皮和上三皮砖要求采用实心砖砌筑，窗台或洞边缘也应砌筑实心砖，非120墙的空心砖填充墙与120墙实心砖交接时，填充墙在交接的370范围内也应砌实心砖。 2、第一皮砂浆和最后一皮砂浆以及厨、卫180以内砌筑砂浆和砼柱、墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。 3、填充墙最顶一皮砖应采用钭砌，钭角采用750C角，并应采用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时间也可在砌筑七天后再砌，以减少

38、砌体收缩出现裂缝。 4、砌体过梁、木砖、铝合金固定点的安装方法同于砖混结构，但木砖和铝合金固定点间距应在规范要求范围内结合空心砖模数确定。 5、墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数、严禁预埋错位后再急弯就位，在设计认可条件下，位结筋建议采用带肋冷轧钢筋，以克服预埋后园钢端头调弯钩的困难。 6、穿墙水电管或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽 ，严禁直接敲打。 7、填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的要求与砖混结构相同，空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。 8、在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外样打底采用

39、防水砂浆加强外，外墙护墙体也可采用实心砖砌筑。三、砌体的中间验收 1、砌体的中间验收要求同于砖混结构。四、砌体材料 砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。模板工程监理工作实施细则 一、模板的质量控制原则 1、模板的接缝要严密，模板安装后要能保证所浇注的砼质感良好。 2、模板的固定要合理，并能可靠承受砼浇注过程的测压力，以确保砼构件的成形尺寸和砼构件的正确定位。 3、模板，木楞、支撑本身要有足够的刚度和强度，以确保整个施工过程的稳定和安全。 二、对材料要求 1、以松木裁制的模板厚度不宜小于18，且同截面树眼面积不应超过总截面10%，以定型夹板做模板时，板墙厚度在150内可采用

40、七夹板做模板，当板墙厚度超过150时，应采用九夹板以上的夹板做模板。 2、采用杉原木做支撑时，应选用大于80100的木楞。 三、模板施工前准备 1、模板安装前，施工单位应向专业监理工程师审报模板施工方案设计和消除模板涨缩模，变形等通病的质量保证措施。模板的施工方案设计包括：模板支撑间距计算，大小木楞间距计算；特殊部位：如悬挑构件、构造柱、框架柱、剪力墙的模板固定的细部设计。 2、模板安装前应先预拼，预拼时，板边要找平刨直，以保证接缝严密。拼制定型模板时，除同样板边要找平刨直外，模板正面的清理和找平，以及四角方正和固定要做为控制重点。当砼面还需做二次装修时，原则上模板面反对刨光。 四、模板安装

41、1.1条形基础底板侧模可采用木模，也可采用120厚心砖砖模，当地基土质较好，有把握施工过程不致坍方或掉土时，还可采用喷浆或抹水泥砂浆固定。 1.2地梁基础底板同时浇注时，地梁模板应采用吊模，严禁基础底板砼浇注后再二次支地梁模板：地梁采用吊模时，梁上下口均要求设置撑头，以消除浇注过程容易出现的上收模，下爆模的通病，梁断面撑头一般间距不应超过1.5米。 1.3地梁侧模安装前放样，应放侧模内边线，以两侧模内边线控制地梁断面，地梁断面若考虑模板受砼挤压时实际可能增大时，放样断面可适当减少，但减少断面不应超过0.5cm；一旦考虑了这一点，那么所有梁均应统一。 1.4地梁模板安装完后，应在地梁模板上弹出实

42、际梁面控制线。 2、砖混结构中的构造柱模板安装 2.1构造柱支模固定用的穿墙木楞应采用不小于5080的断面，且应考虑小楞厚度不超过一皮砖厚，宽度不超过半砖长，并在砖墙组砌过程直接预埋，或留洞后穿，采用预留洞后穿，应留洞尺寸适中，不宜过大，以避免松动。穿墙木楞应距马牙槎后退边线不少于一砖长，且间距不应大于500。 2.2墙阴角构造柱或背面墙柱面模板可能会因墙面不平整，而使模板与墙面无法贴紧，留有间隙，出现此情况时，可在模板安装前先凿平墙面后再安装模板，也可在间隙处加板条堵缝，以确保构造柱砼不漏浆。 2.3外墙面构件柱阳角模板应搭接至一层已浇注的构造柱20cm，以辅助控制垂直和确保浇注后的柱接头顺

43、畅，来提高砼观感效果，柱头清扫口根据搭接量向上推移。 3、砖混结构中的梁板安装 3.1堵上圈梁固定用的小木楞采用的断面要求与构造柱相同，其安装位置应在墙顶第二皮或第三皮砖，与墙体砌筑时同时预埋，反对在顶皮处摆木楞，圈梁模板同样要求应搭接砖墙，严禁模板直接搁在墙上。 3.2背面墙圈梁模板与墙可能留有间隙，应用板条补模或先凿平墙面再安装模板。 3.3根据施工荷载和似采用大小木楞的断面尺寸确定大小木楞的安装间距；砖混结构中的梁板不需要跨中起拱 ，板面模板接缝一律采用油毡条补缝，严禁采用水泥纸补缝隙。 3.4根据计算确定的支撑间距安装支撑时，支撑应托离地面34cm作为高度调整的幅度，支撑应采用450双

44、向木楔加固，支撑应尽量垂直，倾斜度应不超80。 3.5支撑设在回土上时，回填土应夯实，严禁积水，支撑下应加通长垫板，以增大受力面；支撑之间应设拉杆，拉杆要求离地面50cm设第一道后，每隔2米增设一道。 3.6梁板模板安装后应对模板的板面标高、梁底标高、梁断面轴线进行校核，并在四周梁侧模弹出板厚控制线。 3.7楼梯模板施工时，外邦侧模要求采用锯齿形模，以确保台阶高度均匀，楼梯模板施工后，应特别注意梯梁及休息平台的梁两端标高一致，以确保梯间所有梁平直。 4、框架柱模板安排 4.1框架柱模板安排时，应特别注意柱头模板的固定，外围护的柱头模板固定应采用加长模板与下一层已浇的柱搭接，严禁模板直接搁在柱头

45、上，内墙柱头模板则应采用在浇注楼板砼时，直接注5cm的柱头用于柱头模板的固定。 4.2柱模除采用夹条相互搭接钉牢来固定外，为防止涨缩模应每100cm间距加设一道钢筋柱箍，轻框架中的异形柱则应采用穿墙螺栓固定。 5、框架梁板模板安装 5.1框架梁当跨度在3.9米以上，梁底模在跨中应起拱，当设计没有特殊要求时，梁起拱高度一般为千分之三。 5.2当梁底距地面较高，需搭双层排架支模时，上下层支撑应安装在同一中心线上。 五、模板工程的隔离剂 目前，除采用夹板外，大部分模板工程很少采用隔离剂。不采用隔离剂的模板工程，在拆模时，一方面拆模困难，模板损坏率较高，另一方面，由于砼浆面在拆模时往往与模板一起脱落，

46、造成砼质感不好，影响观感效果，因此，在以砼为主要工作量的砖混结构楼板和框架结构中的柱，梁板的模板工程尽可能采用隔离剂。 模板工程的隔离剂尽可能采用皂脚加滑石粉作为隔离剂，反对废机油做为隔离剂，因为废机油在砼浇注过程容易掺入砼内，对砼的胶结不利，同时由于废机油很难清除，会影响装修打底的胶接。 六、校核模板设计的常用参考数据： 1、支撑允许荷载：（KN/根） 层高3米以下：尾径断面尺寸8010012080100100100150150容许荷载7173515301502、楼板小枋最大跨距（M），板厚12cm以下：断面尺寸505050705010080100最大跨距0.60.81.21.53、楼板大枋

47、最大跨距（H），板厚12cm以下：断面尺寸50100501207015070200最大跨距0.91.11.52.2注：不足板厚12（cm）的按板厚12cm控制。 钢筋工程监理工作实施细则 一、钢筋材料： 钢筋原材料的采购，进场验收和材料试验复检均按建筑工程原材料、成品、半成品的监理工作实施细则执行。 二、钢筋制作准备： 1、钢筋制作前应向专业监理工程师提供一份抽筋表，抽筋表应经技术负责人审核签字，不管抽筋表是施工员编制或是由施工班组编制，未经项目技术负责人审核签字，不允许制作。 2、制作前施工员应负责对班组进行技术交底。交底应包括纠正一些不符合要求常用作法和容易出现的通病的防治。 3、制作前班

48、组应对材料进行工序交接，不符合原材料监理工作实施细则要求的材料，不能制作，以免造成返工。 4、钢筋的表面应洁净，如有油渍，漆污和铁锈应在加工前加以清除干净，对于有颗粒状或片状老锈不得使用。 三、钢筋的制作： 1、I级钢筋冷拉调直的冷拉率不大宜4%，II、III级钢筋的冷拉率应不大于1%，严禁无冷拉率控制地进行冷拉。 2、I级钢筋未端需作180弯钩时，其圆弧直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直长度不小于钢筋直径的3倍。II、III级钢筋需作900或1350弯择时，对于II级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍；III级钢筋不宜小于钢筋直径的5倍。 3、I级钢筋制作箍筋时，应做1350的弯钩，弯钩

49、的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍。弯钩的平直长度应不小于箍筋直径的10倍。同时箍筋下料和制作时应考虑梁、柱、主筋外轮廓（外包尺寸）、即为箍筋的内包尺寸。 4、主筋的下料应考虑到主筋的搭接方式，搭接长度，搭接位置和锚固长度，即要保证符合要求，又要力争钢筋头尾浪费最少。 5、钢筋制作开始时施工专职质检员和专业监理工程师应提前介入到制作场地进行抽查，以确保钢筋的制作质量和减少不合格产品的返工量。 6、钢筋制作后应按图纸的钢筋编号，分别堆放并挂牌，以免混淆；属加工场制作的钢筋应出具合格证。 四、钢筋安装前准备： 1、钢筋安装前对前一道工序进行自检评定和工序交接，并根据前一道工序

50、监理实施细则中的要求，报专业监理工程师抽查、认可。 2、若因赶工要求，需在前工序过程穿插安装钢筋时，应有相应的质量保证措施，否则不能安装。 3、因某种原因，材料需代换时应征得设计认可签证，代换量较小时也可由施工单位按等强原则，以施工联系单形式报设计签字，盖章认可，不允许私自代换，材料代换设计通知应报专业监理工程师备案。 4、当有采用焊接方式进行主筋搭时，均应在焊接前先做焊接试验，其中进口钢材，焊接前还应先进行化学分析试验，当含碳量0.3%,碳当量CH=（C+MN/6）%0.55%，含磷量0.05%时，才可进行电弧焊或闪光接触对焊。 5、进口钢筋的焊接，对一般结构应采用T50X型焊条对于重要结构

51、宜采用T506、T507型碱性低氢型焊条。 钢筋焊接工应持有焊工合格证。 五、钢筋的安装： 1、柱梁、主筋安装时；除应按图纸要求的钢筋根数、规格外，应特别注意主筋就位要正确（即标高、轴线、位置应正确，保护层厚度应标准）；搭接位、搭接长度和锚固长度应符合施工规范要求，同时，梁主筋同截面搭接面积百分率应符合规范要求。 2、进口钢筋的搭接和锚固长度应在证明其相当于国产钢材的哪一级钢后，除日本SD35钢筋可直接套用国产II级钢筋的要求外，均应套用相应级别钢材的搭接长度和锚固长度后再加10倍直径。 3、柱筋应在封柱模前先绑扎保护层，梁筋则应在板筋施工前先绑扎保护层，保护层采用高标号砂浆做垫块时，垫块制作

52、时可加107胶帮助胶洁，其次，垫块养护时间应足够。 4、梁柱的箍筋安装时，应注意梁柱头筋是否要求加密，梁柱交叉的核心肌箍筋可留柱去梁，不允许留梁去柱或放空，箍筋安装时应开口错开，平直长度允许偏差为1倍。 5、板筋安装除按图纸要求的规格、尺寸、间距外、应注意：起止第一根钢筋距边不大于5cm属双向板考虑时，正弯矩受力筋应满绑，属单向板设计时，正弯矩受力筋可梅花绑扎，但四周两排应满绑，单向板短边筋应安装在最低层。 6、板负弯矩筋安装时，应特别注意负弯矩筋有效高度的控制，负弯矩筋在板四个大角位置重叠处负筋不允许减少。 7、板的负弯矩筋的分布筋除按设计要求的间距布设外，分布筋应连续，不允许有间断。直至与

53、同向负弯矩筋有足够搭接时止，板的负弯矩筋除起架立固定作用外，同时也是温度应力的受力筋，应给予足够重视。 六、钢筋隐蔽验收 1、钢筋隐蔽可以完整分项报验，也可分阶段报验；在工期紧张时，钢筋可以施工段或梁，板正弯矩筋与负弯矩筋分开报验，但无论是何种报验形式，其报验手续和报验条件应符合要求。 2、钢筋隐蔽验收时，应在拟验收前期24小时，填报隐蔽验收通知单。 3、钢筋隐蔽验收的条件：钢筋已自检合格，并填写隐蔽记录同时提供有关质量保证资料和下工序所需的施工方案和质量保证措施，钢筋自检主要应包括：钢筋的就位正确情况。对梁板而言应特别注意梁筋面的标高。 4、符合钢筋隐蔽条件时，专业监理工程师应签署验收意见，

54、未经专业监理工程师验收签证，不允许私自隐蔽。 七、钢筋隐蔽过程的维护 1、钢筋隐蔽过程应派专人进行跟班维护，钢筋维护的主要任务是对隐蔽过程人为的踩筋或污染钢筋进行监督和保护，同时对已出现的钢筋的移位、变形、脱绑、污染和负弯矩筋有效高度改变的维修和校正，护筋的重点是柱筋移位和板负弯矩筋的有效高度的改变。砼工程施工监理工作实施细则 一、砼工程的施工前准备 1、根据现场条件、工程特点、标书要求和文件规定、确定砼采用商品砼或现场搅拌。 2、当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签订供应合同，合同应包括：商品砼的技术要求和质量要求、供应量和时间、运输方式、地点、速度、以及合同条款本身要求双方的义务

55、、权利、责任。 3、当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料试验和砼配合比（砼配合比中碎石级配应根据设计构件的情况进行选择，断面小或配筋较多的柱、梁、剪力墙，应选择粒径级配小些的配比，砼配比中水灰比也应根据构件的情况进行选择，薄板或大体积砼应采用水灰比小的配比，以减少砼收缩，因此配合比委托时，施工单位应明示）。砼的配合比仅适用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同牌号超过三个月水泥出厂日期的配合比应重做。 4、砼工程施工前应先向专业监理工程师审报材料、方案、质量保证措施。砼施工方案应包括：砼施工方法、砼浇注顺序、施工缝留设等；质量保证措施应包括：砼强度、砼密度、板厚控制和停水、

56、停电的应急措施。 5、前道工序施工应做隐蔽验收，隐蔽验收时应先铺好路架，路架提倡环形回路铺设，未做隐蔽验收不允许砼施工。 6、施工前应做内部施工技术和安全交底。 二、商品砼进场验收和现场砼搅拌 1、商品砼进场时应提供商品砼的合格证和砼配合比转抄件及砼配合比试验的报告，做为商品的完整质保资料，施工单位对进场砼除按合同要求验收外，应每工作班做不少于两组坍落度实验和每100立方米砼至少一组砼试块，做为校核进场质量的依据和做为施工内业资料。 2、现场砼搅拌前，应视砂、石含水率变化情况，调整设计配合比为施工配合比，经施工技术负责人核定的施工配合比应挂牌在搅拌机周围醒目位置。 3、现场搅拌应严格重量配合比

57、；砂石应车车过磅，过磅应有专人监督，砼搅拌应每班做不少于两组坍落度实验以校水灰比。 4、砼搅拌时间应不少1.5分钟。 5、砼试块每100盘制做不少于一组；不足100盘的按分项项次不少于一组制作试块，试块制作科学，不允许另外加工，试块的正常偏差应控制在高半级强度等级范围，砼试块应泡水养护或埋砂浇水养护，并按时送检。 三、砼浇注 1、条形基础的垫层和地梁砼浇注 （1）垫层砼浇注时不允许对地基土产生扰动，基槽不允许有积水，垫层砼除要求振捣要密实外，同时也要求垫层施工达到找平基底的效果。 （2）地梁砼浇注时，同样要求不允许有积水或其它异物；地梁浇注在无特殊情况或设计无特别要求时，原则上地梁的砼应连续浇

58、注，浇注时可单方向推进，也可两端并拢，严禁分段浇注。 （3）地梁高度当超过50cm以上时应分层浇注，分层厚度以不超振捣棒有效工作半径为宜，相邻两层错开长度不应超过2米，两层浇注时间不应超过砼初凝时间。 （4）地梁与放大脚若需两次分开浇注，应征得设计认可；地梁放大脚若采用钭度应建议设计改为台阶状，以确保砼振捣密实。 （5）当地梁浇注遇特殊情况需留设临时施工缝时，应留设于地梁跨中1/3范围，高度小于50cm地梁施工缝应留设垂直缝，大于50cm的地梁施工缝可留台阶缝，并同时报监理工程师备案。 （6）地梁砼浇注除应特别注意涨收模和轴线偏移外，在砼终凝前可进行梁面找平，以减少砖基础施工前的找平工序。 2

59、、柱砼浇注 (1)柱在砼浇注时，应先清理柱头杂物，并用细石砼或高标号减半石砼先浇注过渡层，过渡层应控制在5cm左右，柱的一次下料量应根据振捣棒有效半径和截面进行计算，严禁下料满后再振捣。 （2）小截面柱或配筋率较高的柱的砼振捣可采用以振捣棒为主，钢杆为辅的振捣方法，钢杆只做引料用，不应做为振捣工具。 （3）柱的施工缝可设于板下10cm处，砼振捣密实度后可在浮浆上晒上碎石作为施工缝接合层，待砼终凝后虚铺一些清砂，以养护和保护接合层。 3、剪力墙砼浇注 （1）剪力墙在砼浇注时，施工缝的处理同样要求浇注过渡层；同样要求分层浇注，其分层要求与地梁分层浇注相同。 （2）剪力墙施工缝应留设水平缝，当有防水

60、或抗渗要求时，施工缝应留成凸缝、台阶缝或平缝加止水带，采用什么缝应报设计认可。 4、梁、板砼浇注 （1）梁板砼浇注时当采用塔吊作为砼水平和垂直运输时，板面只搭设一个活动操作台作为二次堆料之用即可，当采用井架作为垂直运输、手推车做为水平运输时，应搭设路架，路架搭设应能保证不压钢筋，又能满足来回车行走要求，路架要铺设不到位，梁板砼浇注应采用“后退法”严禁采用“前进法”或路架不到位的变相“前进打法”，严禁车载砼在刚浇注的砼上行走。 （2）板厚控制除按常规方法弹线在四周模板上或柱筋上外，应设活动浮标，未有板厚控制措施的不允许浇注砼。 （3）梁板砼浇注过程应特别注意梁、柱交接处心肌的砼密实和四周梁边砼的