智能小区-基础知识讲座ppt课件

1、智能化小区技术讲座概 念 小区智能化 智能化小区 小区智能化的定义 小区智能化是指经过利用现代通讯网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术4C技术，经过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息效力系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体住宅小区效力和管理集成的系统的过程。 智能化小区的定义 智能化小区是指在小区内建立完好的智能化系统，经过高效的物业管理与优质的效力，为住户提供一个内部平安、温馨、温馨，对外有一个技术先进、设备规范化、便利、快捷、开放的通讯手段，满足其需求的最正确的生活环境。智能化小区的开展与前景 1979年，美国斯坦福研讨所提出了在建筑物

2、内将家用电器、电气设备的控制线一致为家庭总线的概 念。成立了现代住宅研讨会，专门从事这一领域的研讨。 1983年，美国电子工业协会开场制定家庭电气设计规范。 1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展在有关根底性研讨任务 1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅 Smart Home的概念。1986年 欧洲把集成化的家庭系统研讨列为尤利卡方案。在20世纪80年代，欧洲电气规范化委员会制定 了家用数字总线规范，进一步规范化了智能住宅技术规范。 80年代初 日本推进家庭电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后

3、，提出 了家庭自动化的新想象。1988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研讨，并 且公布了总线规范。近年来为了大型住宅小区的需求，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日 本推出多媒体技术引入智能住宅，并获得重要研讨成果。 东南亚 新加坡的智能建筑技术研讨开展到领先程度。如宝德胜家庭智能化系统。 国外智能小区的开展 智能住宅的开展几乎与智能大厦同步1994年，国家科委立项资助艰苦科技工程“2000年小康型城住宅产业工程工程，其目的是以科技为先导，以示范住宅小区建立为载体，推进我国住宅产业现代化。1995年正式启动“2000年小康型城住宅产业工程工程。1997年，建立部

4、组织有关单位制定试行稿对住宅小区设计规定了根本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同规范的智能化住宅小区。在上海浦东新区建立了“信息城，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展现现代高新技术效力于人类的愉快前景。1999年1月建立部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通讯与网络、计算机、自动控制、IC卡4C技术，经过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息效力系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体住宅小区效力和管理集成系统，使小区与每个家庭能到达平安、温馨、温馨和便利的生活环境。 1999年12月建立部公布试行稿1999年

5、建立部公布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。2000年7月建立部和技监局结合公布GB/T50314-20002001年12月开场实施GA308-200l强迫性行业规范。 国内智能小区的开展 智能化小区的分类 一星级 普及型 二星级 先进型 三星级 领先型住宅小区智能化系统的特点高度的平安性温馨的人性化居住环境宽带数字化的通讯方式便利的综合社区信息效力家居智能化物业管明智能信息化 一星级智能化小区普及型平安防备子系统 1出入口管理及周界防越报警2闭路电视监控3对讲与防盗门控4住户报警5巡更管理信息管理子系统1对平安防备系统实行监控2远程抄收与管理或IC卡3车辆出入与停

6、车管理4供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理5紧急广播与背景音乐系统6物业管理计算机系统信息网络子系统1为实现上述功能科学合理布线2每户不少于两对线和两个有线电视插座3建立有线电视网 二星级智能化小区提高型 二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在平安防备子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建立方面，其功能及技术程度应有较大提升。并根据小区实践情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“规范中所列举的可选配制。 1建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网HFC、FTTxx 可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户

7、、高速数字用户环路XdslX可为A、V等或其它类型的数据网络。 2经过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线衔接。 3基于IP协议的物业信息管理，提供答应住户访问的小区Web站点。 三星级智能化小区领先型三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建立在能够条件下，应实施现代集成建造系统HI-CIMS技术，并把物业管明智能化系统建立纳入整个住宅小区建立中，作为HI-CIMS工程中的一

8、个子系统。同时，HI-CIMS系统要思索物业公司对其智能化系统管理的运转方式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。1建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的根本业务普通、高速数据、有线电视。网络类型可采用以下三种类型之一或其组合：光缆同轴电缆网HFC、FTTxx可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户、高速数字用户环路XdslX可为A、V等。2基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量QoS合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南EPG等高级数字视频运用。【智能化小区】智能化工程【智能化小区】弱电系统工程建立内

9、容计算机网络系统卫星/有线电视系统视频监控系统周界防备系统楼宇对讲系统家居防盗系统停车场管理系统紧急广播/背景音乐系统电子公告牌系统电子巡更系统小区一卡通系统智能家居系统综合布线系统物业管理系统设备管理系统33层楼栋N楼层配线间楼层配线间PABX中心交换机配线架光纤配线架中心机房外线接入28层23层18层13层8层3层33层28层23层18层13层8层3层楼栋1【智能化小区】综合布线系统原理图综合布线系统设计原那么 灵敏性 模块性 开放性 可靠性 经济性综合布线系统6个子系统1、任务区子系统 任务区指从由程度系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的衔接线缆和适配器组成。任务区的UTP/FTP

10、跳线为软线Patch Cable资料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超越5M。2、程度子系统 程度子系统指从楼层配线间至任务区用户信息插座。由用户信息插座、程度电缆、配线设备等组成。程度子系统采用星型拓扑构造，每个信息点均需衔接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的JACK端口至任务区的信息插座的电缆长度。最大程度间隔：90m295ft。任务区的patch cord、衔接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超越10M。 3、管理子系统 管理子系统设置在楼层配线房间、是程度系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主

11、配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。 综合布线系统6个子系统4、垂直干线子系统 垂直干线子系统由衔接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。垂直干线子系统构造采用分层星型拓扑构造 5、设备间子系统 设备间子系统是一个集中化设备区，衔接系统公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-569要求设计 6、建筑群子系统 由二个及以上建筑物的数据、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。能够的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。综合布线系统主要设备引见模块模块

12、化配线架110配线架分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；网线分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；光纤分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯.；【智能化小区】计算机网络系统拓扑图Internet路由器中心交换机1楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机N楼层接入交换机 小区住户的宽带接入 物业管理部门的办公自动化 网上点播 网上购物 小区网站建立计算机网络系统功能 社区效力信息网

13、建立 网上教育 网上游戏 交换机计算机网络系统主要设备引见主要目的：VLAN； 可网管性； 三层路由功能； 背板带宽； 端口数量；功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能； 路由器主要目的：支持的路由协议； 可网管性； 数据转发速率； 网络平安功能； 端口类型及数量； 出口带宽；功能：路由选择功能；一定的网络平安功能；计算机网络系统主要设备引见【智能化小区】卫星电视及有线电视系统原理图调制器混合器双向干线放大器双向分支放大器可寻址终端分支分配器入户分支分配器可寻址终端双向分支放大器可寻址终端分支分配器可寻址终端广电有线电视信号引入管理计算机入户入户入户卫星接纳机调制器功分器 接纳卫星电视信号

14、 接纳市广电局有线电视信号 支持双向传播 非可寻址/可寻址卫星及有线电视系统功能客户终端有线电视输出电平保证在655dB目的要求； 伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。 有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统； 卫星天线卫星及有线电视系统主要设备引见组成及原理：天线是搜集和处置远处的卫星发出的高频电磁波信号的安装。它的通讯器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。 机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。 作用：接纳卫星发出的高频电磁波的能量。选择所需求的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。放大接纳到的微弱卫星高

15、频信号 。卫星及有线电视系统主要设备引见 卫星接纳机卫星数据接纳机，俗称机顶盒，目前没有规范的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子。它是利用卫星通讯网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或添加其功能。接纳机根本上可划分为数字电视接纳机、网络电视WebTV接纳机和多媒体Multimedia接纳机三类。数字电视接纳机的主要功能是：将接纳下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，运用户不用改换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近500线程度 。 调制器卫星及有线电视系统主要设备引见功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号； 干线放大器/楼栋放大器功能：线

16、路信号进展放大以补偿线路损耗； 分支/分配器功能：对线路信号进展分配并对高电平信号进展衰减，以保证入户信号电平符合规范；【智能化小区】背景音乐系统原理图音量调理器分区矩阵功率放大器前置功率放大器播放器CD机调谐器话筒电源时序器220V AC扬声器业务性广播效力性广播火灾事故、紧急广播F+NF 强切功能紧急广播与背景系统功能 功能定压方式和定阻方式 分类数字式和模拟式 音源公共广播系统主要设备引见功能：提供广播声音信号； 声音放大设备功能：对音频信号进展功率放大； 其他附属设备功能：公共广播系统进展控制；常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用

17、设备：电源时序器、分区矩阵、音量调理开关等； 扬声器【智能化小区】数字广播系统图【智能化小区】电子公告牌系统原理图欢 迎 光 临UTP 信息发布管理机交换机LED拼接 显示屏显示屏视频播出功能：实时播放视频图像、实时编辑和播放功能等；播放计算机信息功能：可显示计算机各种信息，播放系统具有全自动播功能等；视频编辑播出方式功能:能实时显示播放表格、文字、图形、图案、动画信息,可显示中文、英文、数字等多种文字，有多种字体字型选择；规范网络接口功能：具有完全10/100Mbps交换/共享型以太网网络接口规范或协议，其优点是简捷、可靠、方便有效；其他功能：如声频接口功能。电子公告牌系统功能整个系统由管理

18、计算机、管理软件及LED电子显示屏体、显示屏通讯卡、同步高速传输公用电缆等五部分组成。 组成数据处置系统的主要功能是把显示数据作特殊的处置，转换成一定的格式传送到每一个显示模块。 数据处置系统功能电子公告牌系统组成【智能化小区】物业管理系统系统架构硬件部分采用计算机或计算机局域网组成。系统采用JSP、Servlet、JavaScript技术开发；数据库采用SQL Server、Oracle；运用效力器支持Tomcat。楼宇版功能模块空间、固定资产管理、设备、物料、能耗、文档、综合布线、房产租赁、客户效力、保安消防、收费。 1房产管理；2住户信息管理与查询；3设备管理；4维修管理；5住户赞扬管理

19、；6保安管理；7收费管理；8物业公司内部管理。 【智能化小区】三表远传系统原理图管理计算机通讯适配器集中器集线器集中器脉冲水表脉冲气表脉冲电表打印机集线器集线器集线器脉冲水表脉冲气表脉冲电表热量表热量表 检测方式：脉冲式、直读式光电字轮 。三表远传系统传输方式1、无线方式：数采器将数据打包，将其调试到微波段，经发射机发射至管理中心计算机。2、有线方式：数采器将数据用RS485、LONWorks、M-BUS总线总线传输，至管理中心计算机。3、宽带网、视频网方式：数采器将数据经过局域网、视频网采用TCP/IP协议等方式送至管理中心计算机。4、电力载波方式：数采器将数据经过电力网采用载波方式传送至管

20、理中心计算机。建立了三表远传系统将带来以下功能： 免去上门抄表呵斥的费事，保证住户人生财富平安 方便管理，节省人力，便于交费 计量准确，单据明晰，合理收费，防止纠纷 远程断气断水功能，杜绝拖欠费用景象 目前，几乎一切的智能建筑和住宅小区对水表、电表、煤气表这三表的收费管理问题，都采用了先进的计算机管理方式，即集水、电、气于一体的联网抄表管理系统，胜利的消除了传统人工抄表所带来的误差大、时效性差、统计计算任务量大，带有人为随意性，用户咨询时极不方便等弊端。自动抄表系统的推出可以很好的处理传统抄表方式带来的问题，该系统能节省时间、节省人力物力、提高任务效率和降低物业管理本钱，也处理了用户想及时了解

21、用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原那么。及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映在中央控制中心上。三表远传系统功能引见管理计算机报警主机键盘电源警号防区扩展器自动红外探测器自动红外探测器防区扩展器自动红外探测器自动红外探测器防区扩展器防区扩展器防区扩展器【智能化小区】周界防备系统原理图 传输方式 作用周界防备系统功能总线制/分线制RS485；经过沿小区周界围墙设置自动红外探测器，可使小区保安人员在第一时间知道何时有人员翻越围墙，翻越位置在哪里；减轻保安人员任务强度；可与视频监控系统实现视频联动；提升小区笼统档次；周界防备系统检测方式 1、自动红外式 2、走漏电缆式 3、磁

22、场感应式 4、光纤传感式 5、电缆传感式 6、压力传感式 7、高压电网式周界防备系统联动报警图对射探头由一个发射端和一个接纳端组成。发射端发射经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的维护区域图1。假设有人企图跨越被维护区域，那么两条红外线被同时遮挡，接纳端输出报警信号，触发报警主机报警。 自动红外对射探测器担任接纳前端探测器的报警信号，显示防区位置及报警时间，同时发出声光报警信号，也可经过向远程的110指挥中心或户主手机发出报警信息。 报警主机周界防备系统主要设备引见【智能化小区】视频监控系统原理图云台摄像机枪式摄像机半球摄像机视频分配器键盘硬盘录像机硬盘录像机报警盒矩阵电视墙报警信号，

23、实现联动高速球型摄像机电梯摄像机【智能化小区】网络视频监控系统原理图【智能化小区】 N级网络视频监控系统 分类 作用视频监控系统功能数字式/模拟式/数模结合式；实时现场监控，便于管理；事后取证功能；减轻保安人员任务强度；提升小区笼统档次；对潜在犯罪分子的威慑作用； 视频矩阵功能：视频输入与输出通道的自在切换； 矩阵,支持多级、分级控制。 自在、程序、同步、群组切换等多种切换方式。 可控制恒速球或变速云台、控制电动镜头。 菜单综合设置，中英文菜单显示可选择。 系统时间、日期、运转形状、摄像机标题屏幕显示。 模块化构造设计，2U规范机箱。 兼容多种数字录像机操作。 数字硬盘录象机功能：视频输入与输

24、出通道的自在切换； 多画面分割； 数字硬盘存储录像、回放等； 网络远程阅读与控制；视频监控系统主要设备引见 高速球/匀速球型摄像机视频监控系统主要设备引见 枪式摄像机 半球型摄像机视频监控系统主要设备引见网络视频效力器 CDMA1x无线网络接入，可靠的衔接技术,在恶劣的条件下保证视频流畅传输； 超强 MPEG4/H.264 编码才干，超低码率，带宽自顺应，最高可达20帧 / 秒； 支持分级用户权限管理，采用数据流加密技术，保证网络通讯平安； 支持多种 PTZ 协议，协议可扩展，工业规范的控制 I/O ，支持多路。 软件可经过网络在线晋级，嵌入式构造。网络摄像机 采用规范的JPEG及MPEG图像

25、紧缩 最高可达30帧/秒 提供网页实时动态图像 32M RAM，8M Flash Memory 对动态图像集中侦测 可调理图像紧缩及解紧缩比率 有FTP功能 支持远程控制云台及焦距 支持多种协议(TCP/IP, ARP, FTP, SMTP, DHCP, , SMTP, NTP, RARP, DHCP, ICMP, DDNS) 支持额外警报传感器的输入输出 警报功能(发送, FTP) 支持IP地址动态分配 支持动态域名解析DDNS 【智能化小区】楼宇对讲系统原理图读卡器转换器电锁转换器读卡器电锁读卡器电锁转换器转换器单元主机隔离器用户分机用户分机用户分机用户分机隔离器用户分机用户分机用户分机用

26、户分机管理主机用户可以方便地对来访人员进展监视，了解访客情况，减少不用要的接待，降低不平安隐患 ；提供住户与访客之间双向通话，到达图像、言语双重识别从而添加平安可靠性，同时节省大量的时间，提高了任务效率 ；一旦业主房内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备衔接到对讲系统的保全型室内机上后，对讲系统就晋级为一个平安技术防备网络，它可以与智能楼宇物业管理中心或智能楼宇警卫有线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气走漏等平安维护作用，为业主的生命财富平安提供最大程度的保证；可提高住宅的整体管理和效力程度，发明平安环境，因此逐渐成为智能楼宇不可短少的配套设备；楼宇对讲系统主要设备引见

27、楼宇对讲系统组成及主要设备引见 管理主机功能：可实时显示报警类型时间、日期、存储多达N条报警信息； 采用RS232接口与微机联机，实时接纳并打印报警信息抄表数据。 可与门口机、分机及副管理机实现双向呼叫对讲，显示来电号码。 门口机呼叫管理中心时,管理机显示门口机号码并控制电控锁。 可配接N台门口主机及多台副管理机。 内置开关电源，并配有备用电池。 具有抢线功能。 门口主机功能：与分机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能； 住户分机功能：；与门口机、管理机实现视频语音联网，具有可视对讲功能；遥控开锁。【智能化小区】智能停车场系统原理图自动识别卡内身份自动开启与封锁闸机；自动储存记录自动核算

28、费用图像对比等功能将车库管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化系统产品 智能停车场系统功能简介系统采用最先进的非接触式IC卡技术，经过计算机管理技术、以太网实时通讯技术、图象识别技术、自动控制技术等运用技术的有机结合，来实现对停车场的车辆自动化管理，即对车辆出入控制、车位检索、费用收取、核对、显示及校正车型、车牌，实行有效地、科学地、可靠地管理。从而减少人力资源的浪费，防止诸多人为要素的干涉，提高办公效率，是各个企事业单位、住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。可防止人为要素给停车场管理带来的破坏和干扰，控制费用流失，提高运营效率，确保车辆平安 。控制器；读卡器；挡车道闸；地感控制器；

29、地感线圈；入口摄象机；出票机；入口设备：控制器；读卡器；挡车道闸；地感控制器；地感线圈；出口摄象机；出口设备：中心端设备：停车场管理任务站；视频捕获卡；图象识别系统；智能停车场系统根本组成【智能化小区】智能停车场系统效果图【智能化小区】电子巡更系统原理图电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员巡更员能否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。 该系统极大地提高了各类巡检任务的规范化及科学程度，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的景象，有效地保证了您的企业井然有序的任务流程。 功能：分类：离线式电子巡更系统组成：巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理任务站； 在线式和离线式； 电子巡更系统