商用房屋租赁合同书范本（1）标准版

1、第13页 共13页商用房屋租赁合同书范本1标准版合同编号:_商用房屋租赁合同书范本(1)标准版 温馨提示：本合同示范文本只是提供应当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据详细实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！本合同双方当事人：出租方以下简称甲方：_承租方以下简称乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于_；建筑面积_平方米；第二条

2、房屋用处 该房屋用处为_.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处.第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止.第四条 租金 该房屋租金为 币_万_千_百_拾_元整.租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金.第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_币_万_千_百_拾 _元整.租金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方.第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方.第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及

3、租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工.正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由_方承当.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失.租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查.第九条 关于装修和改变房屋构造的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造

4、影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3. 费；4.物业管理费；5._；6._.在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付.第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁，那么须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同.第十二条

5、 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进展违法活动的；6.成心损坏承租房屋的；7._.第十三条 提早终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效.如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿.第

6、十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案.第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金.第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任.第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准.第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.

7、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行.第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.第二十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力.甲方签章：_乙方签章：_受权代表签字：_受权代表签字_年_月_日 _年_月_日 商用房屋租赁合同书范本2 出租方甲方 承租方乙方 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同.第一条 房屋根本

8、情况 该房屋坐落于市区县.该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋已/未设定抵押.第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第种：一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：.二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条 房屋用处 该房屋用处为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处.第四条 交验身份一甲方应向乙方出示身份证/营业执照及等真实有效的身份证明.二乙方应向甲方出示身份证/营业执照及等

9、真实有效的身份证明.第五条 房屋改善一甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由甲方/乙方承当.二甲方是/否允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物.装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定.第六条 租赁期限一租赁期自年月日至年月日，共计年个月.二租赁期满，甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的，应提早日向甲方提出书面/口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早日书面/口头通知对方.第七条 租金一租金标准：元/月/季/半年/年，总计：元大写：元二

10、租金支付时间及方式：.三租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外.房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行.四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证.第八条 房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方是/否向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元大写：元二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方.第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋

11、有关各项费用的承当方式为：一乙方承当水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/等费用.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据.二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当.第十条 房屋的交付及返还一交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方.房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成.二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章.甲乙双方应结清各自应当承当的费用.乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所

12、需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置.第十一条 房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修.逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当.因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限.二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务.三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任.

13、如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当.四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任.第十二条 转租一除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人.二乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同.三承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承当赔偿责任.第十三条 所有权变动一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利.二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力.第十四条 合同

14、的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同.二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的.2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的.三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的.2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的.3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的.4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的.5、其他：.四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的.2、欠缴各项费用达元的.3、擅自改变该房屋用处的.4、擅

15、自拆改变动或损坏房屋主体构造的.5、擅自将该房屋转租给第三人的.6、利用该房屋从事违法活动的.7、其他：.第十五条 违约责任一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金.二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任.三租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金.四乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金.五乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失.六乙方需提早退租的，应提早日通知甲方，并按月租金的%支付违约金.七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金.八其他：.第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追