安保服务采购合同

1、安保服务采购合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方：北京宜家家居有限公司地址：北京市朝阳区阜通东大街号乙方：北京保安服务总公司朝阳分公司地址：北京石朝阳区石佛营西里楼座鉴于，乙方是一家提供专业服务的，具有丰富经验和专业知识的公司；鉴于，甲方希望按本协议的条款和条件获得乙方提供的附件所述服务（“服务”），乙方愿意按本协议的条款和条件向甲方提供服务。因此，双方经协商一致，达成协议如下：.定义服务指附件中指定的并按照附件中的履约标准执行的工作。“危险材料”指（或包含）某些危险物品、化学制品、污染物、工业废物，或被国家、省、市、本地区或国际法、规则和标准确定为危险物的其它任何材料。服务期限乙方在本合

2、同下提供的服务的期限为：年月日（服务起始日）至年月日（服务届满日）。甲方有权根据乙方提供服务和履行本合同的情况决定是否延长服务期限。甲方应在服务期限届满前四十五（）天书面通知乙方是否延长服务期限。出现以下情形，服务期限将按照本合同及其附件的条款和条件（延期条款除外）延长一年：（）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后立即书面回复甲方同意延期；或（）乙方收到甲方延长服务期限的书面通知后七（）天内未能提出书面异议。尽管有前述规定，如双方在服务期限届满前就延长服务期限达成新的条款和条件，则本协议可按照新的条款和条件延续。无论本合同因何原因终止，甲方均有权要求乙方自合同终止之日起按照本合同及其附件的条款

3、和条件提供最多三个月的后续服务，以便甲方重新寻找新的服务提供方。定价与审计本合同下服务报酬由附件确定，除非双方另外书面作出修改。附件中规定的价格和服务报酬应在本合同有效期内保持不变。甲方保留检查和审计乙方记录的权利以确保买方遵守本协议。服务完成后，乙方应将按照本合同所完成的服务之完整准确记录保存至少一年。在以合理的方式通知之后，甲方应能够使用与本合同有关的记录进行审计乙方的义务和责任乙方应按照本合同及其附件所载的义务和职责，以熟练的技艺和最好的标准和质量向甲方提供服务。除附件所规定的义务和责任外，乙方在服务期限内始终应：遵从所有国家的及地方的关于实行服务的法律和法规，包括但不限于获得并保持下列

4、事宜所需的执照、资质、审批和所有其它授权：向甲方提供服务并履行和合同及其附件所规定的义务；乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人在提供本合同下的服务过程中所需使用的工具、设备、器具、机器、零部件等。保证其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人适当履行责任义务，训练有素并有足够的能力和水平履行其责任义务；不得允许除其指定或聘请的（包括临时指定或聘请的）职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人外的任何人履行或执行本合同及其附件所规定的任何义务；保持提供服务所需的所有工具、设备、器具、机器、零部件等处于工作良好的状态；保证其职员、雇员、代表、独立

5、合同方、顾问和代理人不在属于并由乙方占有的建筑、场地或其它不动产内外从事任何非法的或令人不快的活动，包括但不限于打架斗殴、制造骚乱、毁坏财产、偷盗及其它所有可能为法律所惩罚的活动；保证其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人没有牵涉毒品、故意伤害或斗殴行为、或偷盗的刑事犯罪记录。乙方理解，这类人员可能要受到买方的刑事记录调查，调查费用由乙方支付。并且，如果发现任何此类刑事犯罪，该人员将被拒绝进入甲方的工作场地。同意遵守甲方有关进入甲方工作场地期间或执行服务过程中的所有规则与规定：包括（但不限于安全、卫生和危险材料管理规定；如果根据本合同提供的商品或任何服务含有危险材料，乙方表示并保证，乙方

6、及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人等为买方提供服务的有关人员了解与商品的设计和（或服务相关之危险的性质，包括此种危险材料适用于乙方的处理、运输和使用。在危险材料运抵甲方之前，乙方应获得甲方所在地的环境卫生安全部门的书面批准。由于乙方及其承包商在：（）提供这种危险材料给甲方时，和（或）（）在为甲方提供服务期间使用这种危险材料时的活动引起的任何责任，应由乙方负责，并补偿甲方损失。从有良好声誉的保险公司购买为提供本合同下服务可能需要或要求的保险（包括但不仅限于：劳工赔偿和雇工责任险，承包商和分包商的员工因职业疾病，伤害或死亡而引起的劳工赔偿，机动车责任保险等根据法律规定，投保所有强制性保

7、险险种和支付保险金额。第三者责任险，公共责任险，包含产品和已完成经营的延续，爆炸危险，坍塌危险和地下物损坏危险，如有涉及，应予投保）保险应在合同有效期内持续有效。甲方的义务和责任在乙方充分履行和执行其在本合同及其附件下的义务的前提下，甲方应按照附件的规定向乙方支付服务报酬。除附件所规定的服务报酬外，甲方无须就服务再向乙方支付任何其它费用。甲方方应根据服务项目明细表所标明的费用向乙方支付服务报酬。乙方应在每个月向甲方开具服务项目清单，标明所提供的服务项目以及甲方所批准的、在前一个月所发生的开支费用。每份服务项目清单应标出详细的费用与开支。甲方在收到乙方无任何争议的服务项目清单和发票的三十（）个公

8、历日内，应支付乙方服务项目清单内的服务报酬。发票应当在本合同双方签署上月的服务项目清单后二日内开立。如甲方对任何供方的服务项目清单的金额数有异议，甲方应在收到该服务项目清单后的十个工作日内以书面形式通知乙方。双方应友好地解决该争议的问题。在双方对有异议的部分进行商榷时，如有可能，甲方应先支付服务项目清单中无异议的部分。如果乙方未能根据本合同及其附件的规定及甲方要求的方法提供服务，甲方有权扣留应支付给乙方的服务报酬。乙方对在其履行服务中所用的供应商或经甲方许可的分包商承担全部付款责任，并保证甲方不因此受损害。称述和保证乙方向甲方称述并保证如下：乙方有力量或能力签署并履行本合同下的条款、约定、条件

9、、担保和义务；本合同构成了对乙方合法有效并有约束力的义务；保证本合同下或与此相关的文件下的乙方义务可执行所需的行动、条件、批准、同意、授权和执照均已经完成、获得或具备，并持续有效；乙方表示并保证，乙方没有与本合同的任何条款相冲突的任何未完成协议或责任；或者会对乙方履行本合同产生不利影响；乙方并且同意，在本合同的有效期内，乙方将不参加这种有冲突的协议。乙方进一步保证，乙方没有受到影响其履行本合同及其附件下的义务的诉讼、仲裁或政令的约束。所包含的称述及保证在本合同终止后仍然有效。乙方充分理解，甲方是在充分信赖其上述称述及保证基础上签订本合同。如果上述称述及保证不准确或是伪造的，甲方有权行使在本合同

10、下及法律所赋予的救济的权利。终止当出现以下情形时，甲方有权提前十四（）个公历日书面通知乙方立即终止本合同：乙方未能提供服务；或所提供服务质量不能满足本合同附件的要求。乙方未能按本合同及其附件的规定履行及执行其任何义务；乙方违反或者威胁要违反本合同下的义务，并且该等违约将是不可弥补的；或乙方在本合同下的任何称述或担保被证明是错误的或让人误解的，且被甲方认为是重要的；如任何一方进入法院破产程序，或被宣告破产、丧失偿债能力、自行或被强制清算或终止，则另一方有权书面通知其立即终止本合同。尽管有上述规定，甲方有权随时提前两个月书面通知乙方提前终止本协议，而无须向乙方承担任何违约责任或赔偿（补偿）责任。终

11、止的后果如甲方依据第条的规定终止本合同，则乙方应在合同终止前：和平的离开属于甲方并由甲方占有的不动产或场所，连同其或其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人等在执行乙方在本合同下的义务所使用的工具、设备、器具、机械仪器、配件等；交出并返还所有属于甲方的，由乙方为履行其在本合同下义务所持有、使用的有形的或无形的财产，如工具、设备、记录、数据和文件；如由于乙方造成损失，由乙方负责赔偿或复原。向甲方支付所有到期的、依据本合同应付的款项。在乙方充分履行和执行其在第条下的义务的前提下，甲方应结清在本合同下应支付给乙方的服务报酬。如果乙方未能充分履行和执行其在第条下的义务并使甲方满意，甲方有权扣除服务

12、报酬以抵消其它因乙方未能履行其在第条下的义务所导致的甲方的花费和损失。如果甲方依据第条扣留或没收的服务报酬不足以补偿甲方的实际花费和损失，乙方应在甲方发出相关书面通知后七（）天内负责支付不足部分该甲方。赔偿总则对于下述情中任何一项或全部，乙方应在法律允许的最大限度内提供保护、辩护、和赔偿，从而避免甲方因此而受到损害；这些情况包括：索赔、责任、要求、罚金、没收、诉讼、裁决、以及相关的成本与费用（包括律师费）；上述情况可能导致甲方对以下情况承担责任：任何人员伤亡（包括人身伤害）、任何财产破坏或损坏或支付赔偿；环境污染或负面影响及相关的清理费用、或任何违反政府法规或法令。而造成上述后果是由于：（）乙

13、方违背了本合同规定的任何条款；（）乙方及其职员、雇员、代表、独立合同方、顾问和代理人在履行本合同的任何过失或故意行为、错误或疏忽；（）商品或服务的危险缺陷。乙方进驻甲方的服务人员因甲方单位抢险救灾和与违法犯罪行为作斗争而发生的伤残事故或工伤事故，甲方有提供抢救的义务。其抚恤、补助等根据国家法律享有欺诈赔偿条款：乙方如在结算服务费用时，向甲方虚报或更改服务内容而诈骗甲方服务费用的。则无论甲方何时发现，乙方均应向甲方双倍赔偿诈骗所得。的待遇乃乙方之义务。.知识产权乙方同意并承认，所有与甲方商业及运作有关的知识产权均属于甲方。在乙方提供本合同下服务的过程中，如果乙方制造或发现或参与制造或发现了任何知

14、识产权或技术，而该知识产权或技术是可以被甲方或其关联公司在商业中使用的，则乙方应披露所有上述知识产权或技术的细节。该知识产权或技术应在其被创造或发现时起就仅仅是属于甲方的财产。乙方应尽其努力为甲方及其关联公司来保护上述知识产权。保密11.1双方应对从本合同获知所有信息和在磋商、签订和履行本合同中获得的对方之商业秘密严格保密，该保密条款应在本合同有效期内和本合同无论任何原因终止后五（）年内有效。双方仅可允许与履行本合同相关的人员为履行本合同之目的而接触上述信息和商业秘密。未经相关方事先书面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方披露任何信息或商业秘密。各方应促使其股东、董事、职员、雇员、代理人和

15、顾问人员亦遵从本条所规定之保密义务。适用法律及争议解决本合同的生效、效力、执行和解释均适用中华人民共和国法律。任何因本合同而起或与本合同有关之争议，均应由各方友好协商解决。如争议发生天内仍无法通过协商解决，任一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会依照其当时有效之仲裁规则仲裁。仲裁裁决为终局的并对各方均具约束力。弃权一方未能行使其在本合同下的任何权利不能认为是对其在本合同下其它权利的放弃。转让14.1没有甲方的书面允许，乙方均不得转让或委托他人代管本合同中的权利或其中一部分；也不得将本合同中的义务或其中一部分转给他人。修改任何对本合同及其附件的修改均须经由双方适当授权代表的书面签署

16、。可分割性16.1如果本合同的任何条款被其有法定管辖权的法院判定为无效、非法、或不能强制执行，这种判定不影响其它条款的有效性，除非甲方认为，法院之判定使本合同的任何主要目的不能实现。独立合同方17.1按照本合同执行服务的过程中，乙方方为独立合同方，乙方人员及其职员、雇员、代表、顾问和代理人等不得作为甲方的雇员或代理开展活动。全部约定本合同包含甲方与乙方之间就本文件中所标之物的完整理解和约定，它并取代所有先前的口头和书面的约定。任何上述先前约定在本协议生效之日起均被取消，但已经发生的权利不应被损害。本合同及其附件的条件和内容优先于乙方任何之前或之后制定的格式条款、声明或规定，除非甲方事先书面同意

17、接受上述格式条款、声明或规定。不可抗力19.1对于因超出其合理控制范围的因素，如天灾、火灾、盗窃、战争、暴乱、禁运或者政府或军事当局的行为等，而造成未能履行本合同的情况，任何一方均不负责任。如果由于这些意外事件而使执行服务推迟，乙方应立即书面通知买方，而甲方可以：（）延长履行时间；或（）书面通知乙方终止本合同而无须向乙方承担任何违约责任或赔偿（补偿）责任。通知双方间的所有通知、要求或通讯均应由书面作出，并通过亲递、挂号信、电子邮件或传真的方式，送达本合同中所载的相关方的地址（或相关方根据本条规定提前至少七天通知指定的其它地址），并在以下情形下，上述通知或通讯应被视为已送达并生效：以亲递发送的，送到相关方地址时；(2)以挂号信发送的，挂号信(邮资预付)付寄五日后；(3)以传真发送的，清晰的文本接收到时；(4)以电子邮