汇峰国际城施工组织设计

1、汇峰国际城20#地商业工程C044#、5#、13#、14#楼工程施工组织设计安徽华阳建筑工程二0一三年七月十七日建筑工程施工组织设计审批表建设单位：凤阳县信源房地产开发施工单位：安徽华阳建筑工程设计单位：安徽南关建筑计划设计院工程名称：汇峰国际城20#地商业工程C044#、5#、13#、14#楼工程编制人：陈诚编制日期：2021年7月20日主题内容：建筑工程施工组织设计。项目部部审核意见：审核人：公司审批意见：审批人：建设（监理）单位审批意见：审批人：第一章编制依据为了确保本投标工程许诺的施工质量，按期或提早完成施工任务，我公司组织了有关专业人员，认真学习与领会本工程的招标文件、设计图纸，搜集

2、了相关材料，编制本套施工组织设计。第一节国家现行建筑安装工程施工及质量验收标准1建筑地基基础工程施工质量验收标准GB5020220022砌体工程施工质量验收标准GB5020320023混凝土结构工程施工质量验收标准GB5020420024屋面工程施工质量验收标准GB5020720025建筑地面工程施工质量验收标准GB5020920026建筑装饰装修工程质量验收标准GB5021020017建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收标准GB5024220028建筑电气工程工程施工质量验收标准GB5030320029建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200110钢筋焊接及验收规程JGJ18200

3、311钢筋焊接接头实验方式JGJ278612建设工程文件归档整理标准GB/T50328-200113工程测量标准GBJ50026-9314建筑地基处置技术标准JGJ79-9115建筑基坑支护技术规程JGJ120-9917设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-9418屋面工程技术标准GB50207-9419建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200120混凝土质量操纵标准GB50164-9221混凝土强度查验评定标准GB107-8722回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001第二节法律、法规中华人民共和国建筑法建设工程质量治理条例中华人民共和国合同法中华

4、人民共和国工程建设标准强制性条文（衡宇建筑部份）第二章工程概况一、工程建设概况一览表项目内容情况说明1工程名称汇峰国际城20#地商业工程C044#、5#、13#、14#楼工程2建设地点凤阳县3建设规模4承包方式建筑工程施工总承包5工程建设质量标准合格6结构类型、层数框架结构、层7招标范围汇峰国际城20#地商业工程C044#、5#、13#、14#楼工程建筑、安装工程8工期要求90日历天9建设单位凤阳县信源房地产开发有限公司二、施工条件及特点一、地质条件：该工程所在场地平整，施工用水电和道路已通工地，其它勘控资料详尽、完备。二、现场条件：本工程所处位置交通便利，施工用水、电已接至施工现场，进场后只

5、需搭建临时设施后即可施工，目前现场已具有动工条件。3、组织条件：关于该工程的施工，本公司极为重视，将配备较强的施工领导、组织机构和生产技术力量，拟组建的项目部各成员均有连年施工治理体会，并承担过量项获奖工程的施工，本公司又足够的能力保证优质高效地完本钱工程的施工任务。第三章施工部署及预备工作第一节施工整体部署一、施工整体方案为先地下后地上，先主体后装饰，最后进行各专业的联运调试。将整个施工期分为四个时期：第一时期为基础时期；第二时期为主体结构时期；第三时期为安装装饰工程施工；第四时期进行各专业系统联运调试。二、施工工序：本工程先进性基础施工后进入主体施工。主体施工到最后时期可适时插入室内装饰，

6、当主体封顶后，室内外装饰全面展开，整个装饰工程实施专业化施工，水电施工贯穿始终。3、外脚手架采纳双排钢管扣件式脚手架，垂直运输采纳两台自升式龙塔吊。第二节工程治理体系及人员配备本工程我公司将依照质量治理标准进行质量治理。坚持“贯彻标准，建精品工程，持续改良，让业主中意”的质量方针，完成合同内的全数施工任务，以实现质量:、平安、进度、文明的目标。施工队伍组织：人员组织要紧分成两大类：施工治理层和施工劳务层。一、施工治理层：为确保本工程优质高速低耗地完成施工任务，将严格按项目法组织施工，由具有丰硕施工体会和较强的综合和谐能力且从事过类似工程施工的专业人员组成强有力的项目班子，实行项目领导负责制，要

7、紧由项目领导、技术负责人、施工员、质检员、平安员、材料员、资料员、打算统计（财务）人员和造价人员组成，项目领导将对工程质量、工期、技术、本钱及平安文明施工全面负责（本工程项目施工组织机构见附录）。二、施工劳务层：一、依照本工程结构规模及工期要求，劳动力用量按施工进度打算配备和安排进场施工，各工种和谐配合施工，并依照公司质量体系程序文件要求对操作班组进行操纵治理，选择知足工程中各工种要求且素养较高的作业班组，保证所有作业人员持证上岗，保质按期完成施工任务。二、为保证该工程劳动力的合理配备，进场前需编制详细的用工打算，并对进场职工进行培训教育，树立全员质量、平安、工期意识，劳动工资及报酬及时兑现，

8、确保劳动力及时供给和稳固。三、项目治理机构高效运作保障方法：依照项目领导部的工作实际，具体明确每一个项目治理人员的责、权、利，使全部治理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，使项目领导部治理体系有更多的精力和时刻来分析运筹各类复杂的治理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每一个棋子的作用，而且决策有得放矢。以己制定的各项治理制度来指导、催促、标准每一个治理人员的工作质量、效率。变“人治理人”“人盯人”为“制度治理人”，做到项目治理“有章可循、执章必严、违章必纠:我公司项目治理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目治理中大力提倡和推行，咱们将一如既往地实行这一

9、制度，以博得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每一个治理人员和操作人头上，并于他们的收入挂钩，形成了自觉抗击施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是不是在场都一个样，让业主安心。一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、效劳好的治理人员进入项目治理班子。二、成立健全的项目领导、工长、内业、材料、机械、劳资等职位责任制，由工程领导小组按期对各专业进行考核。3、强化鼓励与约束机制，制定业绩评比、奖惩方法，按时组织项目领导部治理人员会议，检查工作质量。4、成立公司领导小组现场办

10、公制度。每半月召集项目部要紧治理人员召开一次现场办公会，重点帮忙解决项目的资金、质量、技术、进度等难题,以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。五、天天下午召开由项目领导主持的班后碰头会，对第二天工作进行和谐安排。第三节施工现场预备一、动工前必需按总平面布置得要求搭设临时设施，临时设施必需能知足工程施工生产、生活及文明现场的要求，同时又便于集中治理。二、工程定位预备一、本工程动工令下达后2天内，由项目领导负责和建设单位驻工地代表接触，同时项目治理人员正式进入现场开展工作。二、依照建设单位提供的工程计划定位图和施工图，定出工程平面位置,并做好定位轴线操纵桩的爱惜工作，同时应做好标高的操纵，

11、做好现场交验记录，设置永久性爱惜点，设置操纵点数量每栋很多于3个，确保操纵点坐标位置的准确性。三、施工临时用水、用电施工临时用水包括工程用水和施工现场生活用水，由建设单位负责从供水管网引入施工现场适当位置，并加装水表，施工单位引至操作部位，施工现场排水采纳二级沉淀后排入场外排污系统。工地临时供电线路采纳架空线路，配电线路依照现场设备布置情形敷设，详见“施工平面布置图二第四章施工总进度打算及保证工期方法第一节工程形象进度操纵打算本工程投标工期为幽个日历天，详见附录施工网络图、横道图第二节工期保证方法一、组织方法：一、合理组织统筹安排，保证工序搭接合理，严格依照进度打算统筹施工。公司将适时召开生产

12、调度会，和谐各部门之间的合作关系，加速工程施工进度。二、发挥我公司人力资源丰硕的优势，从合格的分包队伍名册当选择合格的分包队伍，加大人力投入。3、做好打算-实施-检查-反馈-调整工作。4、集中集体智能，事前分析可能显现的风险，制定相应得应付方法。五、结构和装饰施工时期，组织开展劳动竞赛。二、技术方法一、采纳快拆模板体系。二、采纳运算机编制网络打算，确信关键线路，跟踪检查，以不超过总工期为目标不断调整。3、混凝土中掺加外加剂，缩短技术间歇时刻。4、增强工程质量治理，落实“三检制”，确保各分部份项工程均体会收合格后转入下道工序，最大限度杜绝因返工现象而阻碍施工进度。三、经济方法一、确信项目部考核指

13、标时，工期作为要紧的一项考核指标，作为项目治理人员经济兑现的依据。二、一线操作班组计件工资中，加20%作为工期奖。3、项目领导是代表企业法人履行合同的第一责任人，公司充分放权，责、权、利集于一身，发挥个人的能动性。4、对完成指标的分部项工程，及时兑现。四、合同方法一、签定合同前，依照贯标要求，进行合同评审。二、组织参战人员认真学习合同，使参战人员心中有数，明确合同中约定的权利和义务。3、领会有关法律、法规，合理划分合同段，进行风险转移。第三节工期进度打算的动态操纵一、进度操纵的方式一、依照施工时期分解，突出操纵节点。以关键线路为线索，以网络打算起止里程碑为操纵点，在不同施工时期确信重点操纵对象

14、，制定施工细那么，达到保证操纵节点的实现。二、依照施工单位分解，明确分部目标，以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书，落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总工期目标的实现。3、依照专业工种分解，确信交接时刻。在不同专业和不同工种的任务之间，进行综合平稳。并强调彼其间的衔接配合，确信彼此交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序中造成延误。通过对各道工序完成的质量与时刻的操纵达到保证各分部工程进度的实现。4、依照总进度网络打算的要求，将施工总进度打算分解为季度、月度、旬期和周的进度打算，确保各分目标的实现，从而保证总工期目标的实现。二、施工进度打算的动态操纵

15、施工进度打算的操纵是一个循环渐进的动态操纵进程，施工现场的条件和情形千变万化，项目领导部要及时了解和把握与施工进度有关的各类信息，不断将实际进度与打算进度进行比较，一旦发觉进度拖后，要及时分析缘故，并系统分析对后续工作会产生的阻碍，在此基础上制定调整方法，以保证工程总工期目标的实现。第五章施工平面布置和临时设施布置第一节布置原那么一、合理利用指定的施工厂地，确保现场整洁有序。二、最大限度减少临时用电配线长度，减少临时设施数量。3、施工外墙进行美化，场内悬挂各类宣传标牌及平安标志。4、严格依照“平安文明工地”标准要求，组织人员进行现场布置。五、依照不同时期的施工特点，对现场总平面布置进行适当调整

16、。第二节布置说明一、为确保外人不进入施工现场，施工现场的周围采纳施工围墙进行隔离，保证材料设备运输车辆的通行，也有利于施工现场文明施工。二、施工现场做临时道路，现场临时道路宽4米，道路做法为下垫米厚碎石，上铺C15碎，厚150nm1。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。3、现场临时用电采纳TN-S系统（三相五线），依照施工机具设备容量计算，总用电量87KVA,从建设单位电源引入现场临时配电房中。依照施工现场临时用电设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。（1）本工程施工临时用电系统采纳380/220伏三相五线制（TX-S系统）,以保证平安用电。（2）

17、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。（3）配电房低压配柜分3个回路（A、B、C）操纵施工现场各用电设备。A回路拱钢筋加工棚、搅拌棚、木工棚等用电。B回路供搅拌机用电。导线采纳铝芯橡皮线BLX-3X95+2X50肝，架设在电线杆上到位。C回路供施工现场照明和办公等临时设施照明。三、施工总平面图布置附后第六章要紧施工方式关键施工技术、工艺、重点、难点分析及解决方案第一节施工测量1 .测量放线依据建设单位、计划单位提供的坐标点或基准线，采纳经纬仪、钢尺等测量工具进行定位放线，要做好轴线桩爱惜工作。放线完成后必需经建设单位及有关方面复核签字后方可进行下道工序。2 .标高操纵依据建设单位提供

18、的原始水准点采纳S2水准仪测设施工用水准点（水准点不该少于3个，且通视良好）。竖向标高用钢尺由土直接丈量至各楼层，楼层标高由水准仪测定。3 .轴线垂直传递采纳J-2经纬仪逐层传递主轴线，做好校核调整工作。4 .沉降观测按设计及标准规定埋没沉降观测点，每施工层观测一次，扫尾工作完毕观测一次，完工交付前复核一次，以后按设计规定观测，沉降观测应准确记录，并定人、定仪器、按时观测。第二节主体工程一、土方工程土方开挖土方的开挖与基础施工应持续进行，最大限度地紧缩时刻。施工中避免地基暴露时刻及地面水流入槽内，以避免边坡塌方及阻碍地基持力层。在土方开挖进程中严格操纵，不超深、不欠挖。在槽外侧围以土堤并开挖水

19、沟，避免地面水流入。基槽开挖完成后，按规定进行钎探，使基底标高和土质知足设计要求。.土方回填(1)回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底而开始。(2)回填土的质量必需符合图纸要求和标准规定，含水量适中。(3) 土方回填时，两边同时分层回填，用蛙式打夯机分层压实(土块粒径不大于5cm,每层厚度不大于200mm),每层都按规定取样做干密度实验。二基础工程模板工程基础模板采纳定型组合木模板，模板对缝周密，无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。施工中应搭设专用施工用跑架，严禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。钢筋工程(1)本工程所用钢筋均由工地技术员开出规格

20、。必需经复核无误后方可加工制作。(2)所有进场钢筋必需有出厂合格证且经复试合格后方可利用。(3)进场钢筋要合理打算，寄存期不宜太长，且应架空有序堆放，避免锈蚀。(4)技术人员开出规格及班组施工绑扎时，必需注意知足标准及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等质量要求。(5)基础钢筋绑扎时周围两行钢筋交叉点应每点绑扎，中间成梅花形绑扎。(6)构造柱伸入基础的插盘其下部应固定牢，为了避免柱筋发生位移，基础内及基础以上各设两道钢筋，与柱纵筋固定牢。(7)钢筋绑扎时，钢筋爱惜层应采纳1:2水泥砂浆(或C20细石混凝土)预制块支垫，严禁利用石子支垫钢筋。(8)钢筋绑扎成型后，安排专人负责，做好成品爱惜。(9)

21、钢筋隐蔽前必需经建设单位、质检部门、监理单位等检查验收，合格后方可浇筑混凝土。混凝土(1)混凝土采纳商品混凝土。(2)水泥进场必需有出厂合格证和复试合格报告，并应付其品种、标号、批号、散装仓号、出厂日期等检查验收。(3)骨料应按品种、规格别离堆放，不得混杂。(4)部份拌制混凝土宜采纳饮用水，水质必需符合国家现行标准混凝土拌合用水标准的规定。(5)主体结构采纳商品碎，部份二次结构少量混凝土搅拌应计真计量，按配合比投料，每罐投料顺序为:石子一水泥一砂子一水。严格操纵加水量。搅拌要均匀，最短时刻不小于90s。(6)基础混凝土宜分层持续浇筑完成，施工时，采纳干硬性混凝土，以避免混凝土流淌。每浇筑完，表

22、而原浆抹平。(7)用插入式振捣器应快插慢拔，插入点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的倍，振捣上一层时，应插入基层5cm,以排除两层间的接缝。平板振捣器的移动间距，应保证振捣器的平板覆盖振捣的边缘。(8)柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，避免浇捣混凝土时发生位移。(9)混凝土浇筑完毕，外露表面应适时覆盖撒水养护。砖基础(1)砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付利用。(2)所用石专必需提早2d浇水湿润，确保砌筑质量。(3)砌筑砂浆采纳重量配合比，计量要准确，试块按规定留置，隔夜砂浆不得利用。(4)砌筑时采纳“三一”砌砖法，组砌形

23、式宜一顺一丁，要求双面挂线砌筑。(5)临时刻断处应砌成斜槎，不得留直槎。(6)构造柱处宜砌筑成马牙槎，先退后进。退出尺寸为60mm,墙内应预埋266500拉结筋，长度应符合设计要求。(7)水平灰缝及竖向灰缝的宽度应操纵在10mm左右,最小不得小于8mm,最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80虬(8)砖基础中的洞口，管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口设置过梁。(9)砌基础时，应检查和注意基槽土质转变情形，有无崩裂现象。堆放材料应离坑边1m以上。(10)基础施工完毕，经有关部门验收合格后，应及时回填。回填土应在基础双侧同时进行并分层夯实。模板工

24、程(1)在模板工程中，模板应支撑牢固，并严格操纵标高、轴线位置、截面几何尺寸，达到准确无误，排除爆模，轴线位移等质量问题。(2)本工程采纳九夹板，现浇板用直径48nlm一般钢管加固的方案。对油质类等阻碍结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不得采纳，钢筋及混凝土接搓处及时清理，不使隔离剂沾污。(3)当梁长L4m时，按梁跨度的(13)%。起拱。(4)现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的周密性。(5)柱模板支设时自下而上每隔留进料口、振捣孔，底部留打扫孔，以避免混凝土离析，提高振捣质量。(6)底模板拆除时按混凝土强度要求拆除，侧模拆除不致引发混凝土表而缺棱掉角；上层楼板浇混凝土时，基层梁板的模

25、板支撑不得拆除，再下一层的模板保留一部份，跨度大于41n的梁下均应保留支撑，且间距不大于2m。模板工程质量操纵程序见附表2。钢筋工程所有进场钢筋均有出厂质量证明和实验报告单，并按批分类架空堆放整齐，幸免锈蚀和油污，应有覆盖防雨水方法。（1）本工程所用全数钢筋均由现场加工制作，工地技术员校核下料尺寸、规格后，方可加工。I级钢筋结尾均应做180弯钩。II、III级钢筋做90、135弯钩时，其弯曲直径（）不小于钢筋直径d的4倍。箍筋均做135弯钩，平直部份为钢筋直径的10倍。（2）进场钢筋合理打算，随用随进，不合格钢筋决不进场。（3）钢筋的绑扎应符合以下规定：1）钢筋的交叉点都应绑扎牢。2）板钢筋网

26、，除靠近外围两行钢筋的相交点全数扎牢外，中间部份的相交点可相隔交织扎牢，但必需保证受力钢筋不位移；如采纳一面顺扣绑扎，交织绑扎扣应变换方向绑扎；关于面积较大的网片，可适本地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全数扎牢。3）梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋维持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。另外，梁的箍筋弯钩应尽可能放在受压处。4）绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋的弯钩应与模板成45（多边形柱为模板内角的平分角；圆形柱应与模板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90；当采纳插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的夹角不得小于155)绑扎基础底板钢筋时

27、，要避免弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，避免直段倒斜。(4)凡梁中双排钢筋间用0251500的钢筋头架设，以保证钢筋的排距正确；凡板中负弯短筋均利用8的马凳筋支设。(5)现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混凝土时，应在木马凳上铺木跳板运输混凝土，以避免压偏负弯矩筋。(6)柱纵向筋绑扎时，应采取以下方法施工，以避免纵向位移:1)底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定，上面钢管锁定位置。2)柱纵筋与箍筋采纳十字扣法绑扎。3)支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以操纵钢筋的爱惜层。(7)梁中水平钢筋接头采纳闪光对焊，柱中竖向钢筋采纳竖向电渣压力焊，焊条采纳

28、E43系列，按规定制作试件，试件经实验合格后正式施焊于结构，另外每层应抽取试件检查，不合格不隐蔽。.混凝土浇筑(1)浇筑混凝土前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净；对模板的裂缝和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，并无积水。要求木工、钢筋工在混凝土施工进程中跟班检查，随时处置浇筑进程中显现的支架松动、模板变形、钢筋位移等问题。(2)在浇筑竖向结构(构造柱等)混凝土时，先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆；浇筑进程中发觉有离析现象，及时进行二次搅拌。(3)混凝土施工缝的留置在浇筑前确信，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，主

29、梁、悬挑梁不留施工缝，次梁梯板设在跨中1/3区内，且为垂直缝。柱施工缝留置在每层梁下3050mm或每层板上，且为平缝；现浇板持续浇筑不留施工缝(工地配置小型发电机组作为备用电源)。施工缝的处置按标准要求处置(4)混凝土应分层浇灌，分层振捣，用插入式振捣器每层厚度以4050cm为宜，用平板振捣器时每层厚度以小于20cm为宜，振捣点应落点有序，振捣充分又只是振，严防漏振或蜂窝麻面。.混凝土养护混凝土浇筑后及时进行“一养三防”(即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒)，新浇混凝土上面及刚拆模混凝土应用木工布覆盖或包裹养护，以提高混凝土强度，混凝土养护设专人，分班按时养护，现场设养护水池，停水时采纳潜水泵抽水

30、养护，重点养护时刻不小于7d,以后为一样养护时期。新浇混凝土在强度未达到标准要求前不得在其上踩踏和施工。.砌体工程1 .施工工艺及方法砌体的砌筑工艺:抄平、放线一立皮数杆一铺灰砌砖一修缝、清理等。(1)抄平、放线:为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板边缘或墙上，先放出墙轴线，再依照轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。(2)砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为1520m,转角处均应设立，砌石专前应先对皮数杆进行预检。(3)砌体墙体砌筑时严格依照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，配砖砌体用砖提早浇水湿润，严禁干石专上墙，以确保砌筑及粉刷质量。

31、(4)砌体采纳专用砂浆，部份配砖砌筑砂浆采纳重量配合比，计量准确,试块按规定留置。砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必需在拌成后3h和4h内利用完毕，隔夜砂浆不得利用。(5)木砖的尺寸符合要求，数量足够，并作防腐处置。(6)构造柱处墙体砌成凸凹槎，槎深为60mm,高度为300MM,从底部先退后进，并按要求设置拉结筋。(7)砖砌体的转角处和交接处尽可能同时砌筑，如在转角处砌筑确有困难时考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二，槎子必需平直、通顺；分段位置在变形缝、门口、构造柱处；隔墙与墙交接处留斜槎确有困难时可留直槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为120nlm厚墙加根06钢筋，间距沿

32、墙高不超过500mll1,埋入深度从墙的留槎处算起大于500mm,外露长度大于500mm,结尾成90弯钩。接槎时，将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰缝顺直。后砌隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。(8)沉降缝两边的墙角应按直角要求砌筑。先砌的墙要把舌头灰刮尽，后砌的墙可采纳缩口灰的方式。掉入沉降缝内的砂浆和杂物，应随时清除干净。(9)在操作进程中，要认真进行自检，如显现误差，应随时纠正，严禁事后砸墙。2 .成品爱惜(1)砂浆稠度应适宜，砌墙时应避免砂浆溅脏墙面。(2)墙体拉结钢筋、抗震构造柱钢筋及各类预埋件、水电管线等，均应注意爱惜，不得任意拆改或损坏。(3)基础墙双侧的回填土，应同时进

33、行，避免回填土将墙挤歪、挤裂。(4)尚未安装楼板或屋面的墙和柱，当可能遇大风时，应采取临时支撑等方法，以保证施工中的稳固性。(5)构造柱、圈梁等支模进程中应单独考虑支架、支撑，保证稳固，严禁利用石专墙顶支加固而引发墙体移动、开裂等。(6)雨天施工下班时，应覆盖砌体表面。第三节屋面及防水工程屋面工程屋面工程具体施工顺序为:钢筋混凝土屋而板表而打扫干净一保温层f20mm厚1:水泥砂浆找平层一基层处置剂一防水层一爱惜层(面层)。基层质量的好坏，对保证卷材铺贴质量关系紧密。屋而板面清理干净后，按图纸要求施工保温层，干铺加气混凝土块应平整、严实、稳固，其上碎渣找坡应振实，找坡正确，并保证足够的强度。保温

34、层验收合格后，施工找平层，找平层采纳20mm厚、配合比为1:的水泥砂浆(水泥标号不低于级)，找平层平整坚实、无松动起砂、开裂等现象。在与突出屋而结构的连接处和在基层的转角处均做成纯角或半径为100150mm的圆弧形。为避免由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层留分格缝，缝宽一样为20mm,缝留在预制板支承边的拼缝处，其纵缝最大间距小于6m,并于缝口上空铺一层宽200300mm的油毡条，用沥青胶单边点贴覆盖，避免结构变形将防水层拉裂。防水工程1.屋面防水工程（1）应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验

35、,复验合格方可利用。（2）进场材料应分类寄存，远离火源。（3）基层要求1）结构层板缝用同楼板品级的细石混凝土灌实。2）屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。3）屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。4）突出屋而结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。5）屋面保温层一时难以干燥时，可采纳排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每36户设置一个。6）基层的含水率小于9%后，方可进行施工，基层的裂痕和接缝用嵌缝材料填补平整。7）铺贴卷材前，基层应清理干净。（4）施工工艺。1）依照设计图纸及标准，编制防水工程施工方案。2）按标准要求对防水构造

36、和节点进行特殊处置。3）施工工序:施工前确认一基层处置一局部增强处置一爱惜层施工一蓄水实验检查。（5）质量要求，平安方法和成品爱惜。1）质量要求:各类材料必需有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。2）平安方法:屋面防水施工除遵守平安规程外，还应采取以下方法：必需选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；施工现场和寄存防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；操作人员按规定利用各类防护用品，幸免皮肤直接接触有害材料；3）成品爱惜注意爱惜完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作

37、时，宜先用柔性块材铺垫隔离。防水层施工完后，应将全数杂物清理干净，排水口必需维持畅通。2.洗手间防水1）基层要求现浇混凝土楼面必需振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水；周围墙体作200mm高混凝土隔水带，应与现浇楼面一路支模一次浇成，并振捣密实；对各类预留洞等应严格操纵，保证尺寸正确，幸免随意打洞剔凿；铸洞时应将原混凝土周围清理、冲洗干净，用掺膨胀剂的细石混凝土分两次浇灌严实抹平，完成后应做24h蓄水实验，不渗不漏为合格，不然从头浇灌。所有管件、地漏或排水口等位置，必需就位正确，安装牢固；基层所有转角，突出件周围，做成半径为10mm均匀一致滑腻的小圆角。2)防水层防水层施工基层必需清理干净保证

38、基层干燥防水层必需按利用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，周围立墙翻上300nlm防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰撞，破坏防水层。第四节装饰工程内外墙装饰工程内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层外墙两道工序持续进行，以便合理利用外架。装修时期，垂直运输采纳井字架，运输砂浆等装饰材料,室内水平运输采纳手推车。1.室内粉刷(1)室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶弹线(以墙上+500线为准)，按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后打扫，打扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。(2)内装修要紧施工工序为:放线一立门窗口一

39、贴饼子一冲筋一门窗口护角一门窗口塞缝f窗台板f水管设备管线安装f顶棚抹灰一水泥墙裙一墙面抹灰一楼地面f安装门窗扇一批刷涂料f油漆一灯具、洁具安装，木门安装前要先刷好底漆。(3)所在内墙的门、窗均做1:2水泥砂浆门窗套，内墙阳角做1:2砂浆护角，高。(4)涂料施工1)基层要求与处置A.基层表面必需牢固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土，尘埃油污等杂物脏迹，必需洗净清除。B.基层湿度，含水率不得大于10%。C.基层要求平整，但又不该太滑腻。孔洞和没必要要的沟槽应提早进行修补，修补材料可采纳108胶加水泥和适量水调成的腻子。D.在刷涂料前一样要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀

40、释了的乳液透渗能力强可使基层坚实，干净，粘结性好并节省涂料。2)批刷批刷时，其批刷方向和行程长短均应一致。批刷层次一样很多于两度，前一度批刷表干后，用砂约打磨平整，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷，后一度批刷时应随批刷随收光，确保表面平整光洁。2.外墙装饰(1)工艺流程:外墙板竖横缝处置一墙而清理粉尘、污垢一浇水湿润墙而f吊垂直找方抹灰饼充筋找规矩一抹底灰一粘分格条(先弹线)一抹面层水泥砂浆f刷外墙涂料。(2)基层处置:将墙面上残余砂浆、污垢、尘埃等，清理干净，并用水浇灌，将石专缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。(3)吊垂直、套方，找规矩，按墙上己弹的基准,别离在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方

41、、抹灰饼，并按灰饼充筋。(4)抹底层砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。(5)底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，第一应将墙面泅涸湿，按图纸尺寸弹分格线，然后依次粘分格条、滴水线、抹面层砂浆。(6)对抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是不是有空裂现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做而层；不管内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋、饼，用与底灰一样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。(7)外墙涂料施工1)基层要求。基层表面必需牢固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、尘埃、油污等杂物脏迹也

42、必需清洗干净，粉化物必需铲除;基层必需干燥，含水率不得大于10临基层要平整，但不能太滑腻，孔洞和没必要要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。2)批嵌腻子。对处置好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙而平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2号砂纸打磨，清除表面浮灰。3)涂刷。涂刷前，将不需涂刷的部位，用塑料布或其他材料完全遮挡好，以勉破坏或弄污，然后检查涂料色彩，同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有不同，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喃涂方式进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一样两遍成活,距离时

43、刻以底层干燥为宜，喷涂要均匀；刷涂时利用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。（8）油漆工程1）工艺流程:基层处置一刮腻子一刷第一遍油漆一刮腻子一磨砂纸一第二遍油漆f磨砂纸f刷最后一遍调和漆。2）基层处置:打扫、除锈、磨砂纸。第一将基层表面上浮土，灰浆等打扫干净。基层表面的砂眼，凹坑、缺棱、拼缝等处，用腻子刮抹平整重量配合比为石膏粉20,熟桐油5,油性腻子或醇酸腻子10,底漆7,水适量。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝，挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用1号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上的粉末擦干净。3）刮腻子:用刮板在基层表面上满

44、刮一遍腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意爱惜棱角，要求达到表面滑腻、线角平直、整齐一致。4）刷第一遍油漆:通过搅拌后过梦，秋季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，厚薄要均匀一致，刷纹必需通顺。5）抹腻子:待油漆干透后，关于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹一次，要求与做法同前。6）磨砂纸:待腻子干透后，用1号砂纸打磨，要求同前。磨好后用湿布将磨下的粉末擦净。7）刷第二遍油漆：同前。8）磨砂纸用1号砂纸轻磨一遍，方式同前，但注意不要把底漆磨穿，要爱惜棱角。磨好砂纸应打扫干净，用湿布将磨下的粉末擦干净。9）刷最后一遍漆:

45、刷油方式同前。但由于调合漆黏度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。（9）散水、变形缝施工方式提早预制沥青砂浆条，条的厚度为20mm,高度同散水厚、长度同散水宽。施工中按图纸要求，在散水变形缝的位置拉线，外边线仍用木板支模，靠墙身及分格线位置均固定沥青砂浆条。浇灌散水混凝土时，随打随抹，适时养护，待混凝土强度达后，用钢制烙子烫熨沥青条，要求裂缝深浅一致，交角平顺，采纳这种方式即保证了工程质量，杜绝了木条起不干净、碰坏混凝土边角和污染墙面等问题，又缩短了施工周期，能取得较好的经济效益，有利于文明施工。（8）、外墙面前工程。一、外墙面砖工程施工方式：（1）用水湿润砌块表

46、面，修补缺棱掉角处。（2）依照面砖的规格弹线找规矩做灰饼，横线以楼层基交圈操纵，竖向线以周围大角，柱垛为基线操纵.每层打底时以此灰的基准点冲筋，使其底层灰缝横平竖直。（3）抹底层砂浆，待基层灰六至七成高时分格弹线。（4）依照大详图及墙面尺寸排放，保证而石专裂缝均匀，同一墙面不得有一行以上的非整砖。（5）贴标准点，然后开始贴砖，抹上砂浆贴上后用灰铲柄轻轻铲，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平直度。（6）用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝.勾好后用布蘸盐酸擦洗干净。二、外墙面砖工程保证质量方法：（1）镶贴面破的砂浆所用的水泥、沙子必需查验合格后方可利用，面秽必需经冻融实

47、验合格后，方可利用。（2）打底时注意窗台、雨蓬等、饰面的流水坡度。（3）底层灰抹完后搓毛，并浇水养护。（4）女儿墙、窗台等部位平面镶贴面砖时，采取面面混凝土立面的做法，以避免内渗水，并做出流水坡度。3、外墙面砖的成品爱惜方法：（1）及时清擦干净残留在窗框上的砂浆，铝合金窗框上包的塑料薄膜,注意不要损坏。（2）水电等工种的活应做在前面，避免损坏面博。（3）搭拆脚手架时注意不要碰撞面砖。第五节楼地面工程楼地面工程，专门注意基层的清理工作。地面基层:把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，把阻碍面层厚度的凸出部位剔除平整；楼面基层:将混凝土楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污

48、物，如基层有油污，用10%的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。（1）水泥楼地面:水泥楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面干净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。毛地面施工按上述要求进行后，表现用抹子粗光，然后用特制工具压毛处置。(2)地砖地面:面层与基层的粘结必需牢固，无空鼓，板面层表面干净,色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，缺棱掉角现象，踢脚板表面干净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。(3)在做好楼地面的同时重点处置好洗手间渗水部位，地漏低于楼地面510mm,穿过楼板的上下水管道周围均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，

49、并做好泛水，便器下均增加防水处置层。第六节门窗工程(1)门窗入库寄存应注意垫平，避免变形。(2)木门框安装后应钉薄铁皮爱惜，铝合金窗框在抹灰时要粘贴塑料薄膜爱惜。(3)铝合金窗塑钢窗的施工按标准图窗框的外尺寸宽和高都比窗口小于50mm,安装前先检查洞口尺寸和位置，以知足窗框安装对窗口尺寸要求。外墙装饰完成，室内墙面抹完底灰后，开始安装窗框。窗膀护角水泥砂浆分两次抹完，第一次抹8mm,抹完后框外裂缝为17mm,待砂浆有必然强度后，安装窗框。先用木楔和检测工具调整窗的位置、水平度、垂直度，当三者都知足要求后，将窗框用木楔临时固定，再安装连接板正式固定。固定后，抹第二次水泥砂浆，厚为10mm,将连接

50、板盖住，这次抹完，框与抹灰面的裂缝为7mm左右，但填密封膏的槽口宽度应小于5mm,以节约密封膏。待第二次砂浆达到必然强度将木楔拔出,并在窗框周围填矿棉或玻璃毡条。窗的位置误差:上下各层窗的相对垂直错位小于20mm,每层的框底标高与基准线的高差小于5mm,每扇窗的水平度与垂直度按验收标准。窗扇安装应在室内罩面完成或第一遍涂料完成后进行。第七节给排水及电气工程给排水部份1.给水管道安装（1）一样规定1）建筑给水聚丙烯管道的选用应依照作业水温、工作压力和利用寿命来确信。冷水管道应采纳公称压力不低于品级的管材和管件。2）给水管道明设严寒地域不采暖的房间内时应采纳轻质保温材料保温。3）布置在地坪面层内的

51、管道，应有定位尺寸，宜沿墙敷设。当有可能受到损坏时，局部管道应加套管爱惜4）管道穿屋而应设金属防水套管。5）给水管道应远离热源、立管距灶边净距不得小于400mm,与供暖管道的净距不得小于200mm,当条件不具有时，应加隔酷爱惜方法。6）建筑物进地引入管覆土厚度不得小于300mm。（2）管道安装工艺流程:墙、板留洞（套管安装）一预制加工一干管安装一立管安装一支管安装f管道试压冲洗一清理交工。供水管道的配管施工应按以下步骤进行：1）确认图纸；2）截段及熔接管道；3）管道冲洗；4）第一次水压测试；5）搬运安装；6）固定管道（支承）；7）第二次水压测试。（3）安装水电设备施工之前，应依照图纸正确把握管

52、道、附件等品名、规格、长度、数量、位置等。截断及焊接管道应符合以下规定：1）截断管道时必需利用专门的截断机；2）断管时，断面应同管轴成直角；3）应利用熔接机加热管和附件，加热温度为260,加热时刻5s以上;4）将加热后的管和管件垂直对准推动持续按压10s以上，推动时刻使劲不要过猛，以避免管头弯曲。5）搬运及安装管道时应幸免碰着尖锐物体，以防管道破损。6）应利用金属管卡或吊架固定管道。7）室内立管敷设时，第一复核预留的位置是不是正确。8）管道穿过楼板时，必需设置套管，套管可采纳PP-R管，穿屋面必需采纳金属套管。套管应高出地面、屋面不小于100mm,并采取严格的防水方法。9）管道敷设严禁有轴向扭

53、曲，穿墙或楼板时不得强制校正。给水管与其他金属管道平行敷设时应有必然的爱惜距离。净距离不宜小于100mm,给水管宜在金属管道内侧。10）在管的各配水点，受力点处，必需采取靠得住的固定方法。11）管道在穿基础时，应设置金属套管，套管与基础墙预留孔上方的净穿高度，假设设计无规按时，不该小于100mm,A.干管安装:在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线敷设位置清理干净，给水管与排水管平行敷设时，二者最小水平距离500nlm已知足时，复核干管坐标，标高无误后，从总进入口开始安装，直至管口到室内土处，总进水端头加好临时管堵，干管埋地部份，在隐蔽前要按标准规定做压力实验，并及时办理隐验工程验收记录手续。

54、B.立管安装:依照立管距墙面距离位置，每层自上到下统一吊线安装，校核各层立管三通口的高度、方向是不是正确，然后加好临时封堵，立管阀门安装朝向应便于操作和维修，安装完后，用线坠吊直找正。管道连接采纳专用管件热熔连接，并按产品说明书提供的连接顺序和方式连接，管道与其他种类的管材.、阀门、配水件连接时，需采纳过渡性管件、连接接口应整洁,牢固和不渗漏。C.支管安装:从立管三通口开始，依照管首走向位置，变径点处确信不同管径的管子长度，沿墙面或楼（地）面按标准规定栽支管卡件并找平找正,栽设牢固，核定不同卫生器具的冷热水预留的高度。位置进行分支管道安装。支架与管子固定牢固，接触紧密，支管穿墙处按标准要求做好

55、套管。当冷热水管或冷热水龙头并行安装，应依照上下平行安装时，热水管应在冷水管上方；垂直安装时，热水管应在冷水管的左侧；在卫生器具上安装冷热水龙头,热水龙头应安装在左侧的规定安装，水表安装时，水表前后直线管段长度，应符合产品标准规定的要求。水表外壳距墙面距离不大于30mm,安装高度按图纸要求。(4)管道试压:管道要进行两次水压测试，第一次要在管道安装到居室前进行，以确认其熔接是不是良好，第二次要在居室内管道系统安装完毕时进行，以确认全数管道系统是不是漏水。水压测试步骤：1)将试压管道结尾封口，缓慢注水，同时将管道内气体排出。2)充满水后，进行密封检查。3)加压宜采纳手动泵缓慢升压，升压时刻不得小

56、于lOmin。4)升至规定实验压力后，停止加压，稳压lh,观看接头部位是不是漏水现象。5)稳固压lh后，补压至规定的实验压力值，15min内的压力降不超过为合格。(5)管道冲洗:管道在试压完成后即可进行冲洗，冲洗采纳自来水持续进行，应保证有充沛的流量，应大于设计总流量2/3的水量进行冲洗直到将污物冲净，出水口水质清亮，无色为合格。(6)对已安装好管道进行外部清理、无污染、无损坏、顺利交工。.排水管道安装(1)工艺流程:安装预备一预制加工一干管安装一立管安装一支管安装一管卡件固定f封口铸洞一灌水实验一通水实验。(2)先认真熟悉图纸，依照排水的管道坐标、标高确信出具体位置，挖好槽沟，槽沟耍平直，须有坡度，沟底、夯实，穿越地下室基础处配合土建做好刚性防水套管预埋。预埋大管预留孔洞，进行各受水口标高，走向测量，绘制实测小详图，进行配管预制和安装。(3)预制加工:依如实测并结合各连接尺寸用细齿锯锯管，断口耍平齐。粘接前应付承插口先插入实验，不得全数插入。试插合格后，用棉布将承口需粘接部位的水分、尘埃擦试干净。如有油污需用丙酮除掉，用毛刷