房屋场地租赁最新版合同

1、房屋场地租赁最新版合同本文是关于房屋场地租赁最新版合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢 阅 读。近年来, 房屋场地租赁日益广泛 , 对于房屋场地租赁合同你了解多少呢，今天 就给 大家分享一下场地租赁合同，喜欢的就来收藏吧房屋场地租赁合同格式甲方 承租方 ：乙方 出租方 ：根据?中华人民共和国合同法? 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、 自愿的根底上，就甲方承租乙方房屋及场地事宜，协商一致，订立本合同，共同 遵照执 行。第一条 房屋所有权 乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规 定，否那么，视为 乙方欺诈，乙方应当双倍返还甲方交纳的当年度租金， 作为乙方承当 的违约责任。

2、第二条 范围的座落、面积、设施情况1、乙方出租给甲方的房屋及场地位于 。2、乙方提供房屋及场地面积： 。第三条 租赁期限及用途1、租赁期 年 大写： 年。自 年 月 日至 年 月 日。2、甲方所租赁房屋及场地主要用于 。3、合同到期甲方如需续租，在租赁期满壹个月之前书面通知乙方，本合同自 动延 续.第四条 租金及支付方式1、每月租金为 元人民币大写 ，每年租金为元人民币 大写 元整。2、租金每半年支付一次，支付金额为 万大写：万 元整。第五条 房屋的使用1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责 甲方使用不当除外 2、

3、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。3、甲方向乙方提出维修请求后，乙方应及时提供维修效劳。4、租赁期间，因本合同房屋及场地的权属及其他问题给甲方造成干扰不能正常使用的，乙方负责解决并承当相关费用，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。5、租赁期间，甲方有权在场地内新建临时房屋及设施 如临时搭建彩钢房、 砌筑围墙等 ，有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原房屋承重 结构的 前提下进行局部装修和装饰，用以满足甲方需要。6、甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即负责修复工作，承当相关费用。第六条 合同的变更、解除与终止1、

4、双方可以协商变更或终止本合同。2、租赁期满前，甲方要继续租赁的， 应当在租赁期满壹个月前书面通知乙方， 乙方必须按照甲方要求租赁给甲方。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条 房屋交付及收回的约定1、合同签订后，乙方须在十日内腾出房屋、场地，全部移交甲方使用。2、乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。3、合同到期后，甲方新建彩钢房、砌筑围墙等、仍归甲方所有，甲方有权拆 除搬 走或以其他任何方式处置，乙方不得干预，甲方不负责地基清理，乙方负责 恢复清理房 基及清理费用 ; 甲方新增空调等房屋附属设施仍归甲方所有，甲方有权 以任何方

5、式处 置，乙方不得干预。第八条 违约责任1、甲方中途违约或甲方原因致使合同无法履行的：1甲方所交租金乙方不予退还2甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方所有。2、 乙方中途违约、解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的：1 甲方所交全部租金变为定金，乙方依法返还。2 甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后，装修、改建、新建的房屋及设施归乙方所有。3乙方还应承当如搬迁等给甲方造成的其它所有实际损失。3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同无法履行 时， 免除双方违约责任，依法公平公正处理。第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条款。补充条款

6、及附件 均为 本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十条 争议解决本合同如有争议，那么由双方当事人协商或鉴证方调解 ; 协商或调解不成的，依 法 通过诉讼解决。第十一条 本合同自签字 盖章 后生效，甲方租赁期满，不再续租，本合同即 失效。第十二条 本合同及附件一式三份，由甲方执二份，乙方执一份，具有同等法 律效 力。甲方公章 ： 乙方公章： 法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ： 年_ 月 _日 年 月 日 场地房屋租赁合同阅读 甲方 ：XXXXXX 集团乙方：北京 XX 文化开展及 XX 酒城 依据?中华人民共和国合同法?、 ?中华人民共和国城市房地产管理法?及 其它有关法律、法规

7、之规定，在友好、平等、 互惠互利的根底上，甲乙双方同意 就以下房屋 场地租赁事宜订立本合同，共同遵 守。第一条：房屋 场地 位置和面积1.1 甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区 XXXX 大街 101 号 XXX X 大厦 b 座六层，使用面积为 2700 平方米。1.2 具体的租赁区域详见附件 1：房屋 场地平面图。 第二条：租赁房屋 场地 的用途 所租房屋 场地的用途为 文化娱乐 XX 酒城 ?除经甲方书面同意外，乙方 不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1租赁期限为20年，自XX年6月01日至20xx年05月31日。3 . 2免租金期限为自本合同签订之日起至 XX

8、 年 02 月 28日。 第四条：租金和定金4.1 租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第 12 年为人民币 2 元/ 平方米/天，月租金总额为 162，000 元，三个月租金总额为 486，000 元，年租 金总额为 1 ， 944, 000 元大写：壹佰玖拾肆万肆仟元 第 3 XX 年，每天每平 方米 2.7 元，第 11 20xx 年按经营情况租金另定。上述一个月按 30 天，一年按 360 天计算。 上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3 个月的租金作为定金。 如果乙方 单 方面提前解除本合同的，定金不予退还 ;如果甲方单

9、方面提前解除本合同的，应 双倍返 还乙方定金。4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场 的有 关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处分。甲方有 权从履约保 证金中直接扣除。履约保证金缺乏时，乙方应在 10 日内补齐。履约保 证金在合同期满 后予以返还。4.4 每 3 个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条 4.5 执行外，以 后每 期的租金应提前 30 天向甲方支付， 甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5 第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3 日内支付。 第五条：续租优先权及转租5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在

10、期满前3 个月以书面形式通 知甲 方， 同等条件下， 乙方享有优先租赁权。 否那么，期限届满后本合同自动终止。5.2 未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋 场地 第六条：其他费用6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生 的一 切费用由乙方自行承当。6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承当。水电费的标准 按北 京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4 垃圾清运费由乙方自负。6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费 用由 乙方自行承

11、当。6.6 应由房屋 场地产权方交纳的有关房屋 场地 本身的费用与土地使用 费 用、能源费等，以及房屋 场地主体结构的维修费用由甲方承当 ; 由于乙方工程 改 造引起的房屋 场地 主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承当。以上约定由乙方承当的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴 纳 外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋 场地 的交付7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原 中央 空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通 道、主体结 构变更时，须经设计单位认可。7.2 乙方进场施工前应先向甲方

12、提供装修施工图纸一套 含电路图、效果图、 材料清单 ，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进 场 手续，方可对租赁场进行装修。7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前将房屋 场地 毛坯房，指设备现状 交 给 乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋 场地 的使用8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋 场地 的使用权，在合 同规定期限内，乙方保证：所租房屋场地的用途为 文化娱乐XX酒城应遵守 xxxx 大厦的有关规定，保护房屋 场地及其附属设备设施， 防止损害8.1.3 不得擅自改变所租房屋 场地 的主体结构。确需改变时，必须征得甲 方的书面同意，并须经有关部

13、门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承当。8.1.4 乙方应负责在所租房屋 场地 区域内自行安装的设备设施的维护、保 养。8.1.5 乙方对所租房屋 场地 及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维 护 之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以防止一切可能 发生的隐 患。8.1.6 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由 乙方 承当。第九条：消防平安责任9.1 甲方负责消防验收，所租房屋 场地乙方在二次装修引起的消防系统变 更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承当。9.2 乙方在租赁期间需严格遵守 ?中华人民共和国消防条例? 以及相关法

14、律、 法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切 责任及 损失由乙方承当。9.3 乙方应在所租房屋 场地 内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇 内 消防设施用作其它用途。9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋场地 内的防火平安。甲 方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋 场地的防火平安，乙 方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋 场地 交付乙方使用。10.2 甲方同意乙方利用所租房屋 场地 的外墙进行企业广揭发布和企业宣 传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10

15、.3 甲方保证所出租房屋 场地 的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业标准，质量完好，平安可靠，可 以正常 投入使用。10.4 乙方与 xxxx 大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和效劳。10.6 甲方保存以下权利：10.6.1 在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙 方所 租赁房屋 场地 进行有关固定设备检查和维修。10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带着其他有意租赁者在乙方正常 工作 期间到乙方租赁房屋 场地 视察参观。第十一条：乙方

16、权利及义务11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件 包括但不限于工 商 管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织 机构代码 复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等 乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许 可证 等一切手续，承当相关的法律责任。11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等根底能源费及合同约定的其他 费 用。11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订? xxxx 大厦 物业管 理委托合同?，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主

17、管部门的法律法规，遵守 xxxx 大 厦的各 项管理规章制度，严格执行商城有关平安和消防的规定，服从 xxxx 大 厦的统一规划和 管理。11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时 交纳 经营的各项税费。11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋 场地 的主体结 构。不得将租赁房屋 场地 内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的 债 务担保。11.7 负责所租房屋 场地的内部防火平安、门前三包、室内卫生、综合治理 及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、 务工证、健康证明、婚育证等， 乙

18、方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将 其经营 人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租 房屋 场地及其甲方原有的专用设备设施恢复原状 自然损耗除外 后交付甲方。12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施撤除与撤出，但乙方撤除和撤 出有 关设备设施后有损甲方房屋 场地 及其附属物的除外。12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承当的全部租金和 其它 费用后，甲方原那么上保障乙方的撤场工作不受干

19、扰。12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。 第十三条：违约责 任13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、 电、消防、空调、 电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，那么所延误之时间应视为乙方免 租期。13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供给，由于 甲方 原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失 误操作造成 的损失由乙方自行承当。13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1 天，除租金和相关费用外，还应 向 甲方支付所欠金额 3 %。作滞纳金。13.4 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面提前解除合同

20、并收回所租房屋 场 地，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋 场地的主体结构或改变所租房屋 场地用途的 ;13.4.2 拖欠租金达 1 个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于 1 个月租金 的;13.4.3 利用所租房屋 场地 进行违法活动的 ;13.4.4 成心损坏所租房屋 场地和设备设施，造成其他商户无法正常经营的13.4.5 违反平安、消防的有关规定，屡次经 * 、消防部门或甲方警告不能 及时 改正或酿成灾害发生，造成损失的。13.5 无论什么原因，乙方车撤场时， 假设依据本合同约定欠交甲方各项费用的， 甲方有权限制乙方

21、将其自行购置的设备和设施撤除与撤出，乙方同意甲方在乙方 未清偿 全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方 违约 责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 6 个月书面 通知 对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合 同方赔偿一 切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承当违 约责 任，由此造成的损失由双方自行承当。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同 之附 件均为本合同不可分割之一局部。第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国 有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成 时， 可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内，双方持本 合同 和有关证明文件向当地有关部门