住宅买卖中介服务合同

住宅买卖中介服务合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目乙方作为中介方，为甲方提供住宅买卖中介服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协调、合同起草等。2.服务标准乙方应按照诚实守信、公平公正的原则，为甲方提供专业、高效的中介服务。二、服务费用1.费用金额甲方应向乙方支付中介服务费用，金额为______元。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付中介服务费用。三、服务期限与成果1.服务期限本合同服务期限自合同签订之日起______个月。2.服务成果乙方应在服务期限内，协助甲方完成住宅买卖交易，并确保交易合法、合规。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未在服务期限内完成交易或提供虚假信息的，应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易记录等。有权在房屋交易过程中提出合理要求，并有权拒绝不符合条件的房屋。义务：在乙方提供的服务过程中，应提供真实、准确的个人信息和房屋信息。遵守国家相关法律法规，配合乙方的服务流程。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的要求，提供相应的房屋信息和服务。有权在服务过程中了解甲方的需求，并据此提供专业建议。义务：按照诚信原则，为甲方提供真实、准确的房屋信息和服务。在房屋交易过程中，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方信息。六、服务成果与交付1.服务成果乙方应在合同约定的时间内，完成房屋信息的搜集、市场分析、谈判协调等工作，并协助甲方完成房屋交易。2.服务交付乙方应在服务完成后，将交易合同及相关文件交付给甲方。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在合同签订后______个工作日内支付中介服务费用，金额为______元。2.结算方式中介服务费用按成交房屋总价的一定比例支付，具体比例由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方在交易过程中违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能在合同约定的时间内完成服务，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易记录以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年____