质量控制及建筑法规

1、 讲师：日期： 目 录一、质量控制 1.概述 2.施工过程质量控制 3.施工质量验收 4.质量问题及质量事故处理二、建筑法珠海市塔吊倒塌事故，死亡2人柱子钢筋绑扎差，而且不注意成品保护，造成较多破坏，严重影响工程质量梁混凝土留茬错误，钢筋少放3根，而且未绑扎，存在重大质量隐患.板梁的支撑排架整体失稳倾覆，拉倒塔吊。造成严重的质量与多人死亡安全事故一、质量：一组固有特性满足要求的程度。可从以下四个方面来理解：质量不仅是指产品质量，也可以是某项活动或过程的工作质量，还可以是质量管理体系运行的质量。特性是指区分的特性。固有的或赋予的；定性的或定量的。满足要求就是应满足明示的、通常隐含的或必须履行的需

2、要和期望顾客和其他相关方对产品过程或体系的质量要求是动态的、发展的和相对的。二、建设工程质量：简称工程质量，是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。三、质量形成过程与影响因素分析1.工程建设各阶段对质量形成的作用与影响项目可行性研究 直接影响项目的决策和设计质量项目决策 确定项目应达到的质量目标和水平工程勘察、设计 设计质量是决定工程质量的关键环节工程施工 是形成实体质量的决定性环节工程竣工验收 是保证最终产品的质量2.影响因素4M1E（人、材料、机械、方法、环境）人员素质 是生产经营活动的主体。是影响工程质量的一个重要因素。因此建筑行业实行企业

3、经营资质管理，各类专业从业人员执行持证上岗制度，都是保证人员素质的重要管理措施。工程材料 是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。机械设备 两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，是施工生产的手段。方法 是指工艺方法、操作方法和施工方案环境条件 是指对工程质量特性起重要作用的环境因素。对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。1.概念：是指致力于满足质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。2.分类：.按实施主

4、体不同，分为自控主体和监控主体。自控主体：指直接从事质量职能的活动者。监控主体：指对他人质量能力和效果的监控者。四、工程质量控制自控主体：施工单位、勘探设计单位。监控主体：政府、工程监理单位。施工单位：以工程合同、设计图纸和技术规范为依据，对施工全过程的工作质量进行控制。勘探设计单位：以法律、法规及合同为依据，对勘探设计全过程的工作质量进行控制。政府：以法律、法规为依据，通过抓工程报建、施工图设计文件审查、施工许可证、材料和设备准用、工程质量监督、重大工程竣工验收备案等主要环节进行控制。工程监理单位：受建设单位委托，代表建设单位对工程实施全过程进行质量监督和控制。.按工程质量形成过程，分为决策

5、阶段、勘察设计阶段、施工阶段。决策阶段：主要通过项目的可行性研究，选择最佳建设方案。勘察设计阶段：主要是选择好勘察设计单位，保证设计文件、图纸等符合规范、标准、现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。施工阶段：一是择优选择能保证工程质量的施工单位，二是严格监管施工单位按设计图纸进行施工，并形成符合合同文件规定质量要求的最终产品。建筑法建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文建设工程质量监督机构监督工作指南GB/T 190002000系列一、分类：1.按工程实体质量形成过程的时间阶段划分：施工准备控制（确保施工质量的先决条件）；施工过程控制；竣工验收控制。2.根据工程质量形成阶段的时间划

6、分：事前质量控制；事中质量控制；事后质量控制。3.按工程项目施工层次划分的系统控制过程：建筑工程项目可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等。第一节 概述二、施工控制的依据1.工程合同文件2.设计文件3.国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。4.有关质量检验与控制的专门技术法规性文件。三、施工质量控制的程序在施工阶段全过程中，监理工程师要进行全过程、全方位的监督、检查与控制。第二节 建筑工程施工准备阶段的质量控制一、监理工程师对施工承包单位资质的核查1.招投标阶段对承包单位资质的审查：根据工程的类型、规模和特点，确定参与投标企业的资质等级，并取得招投标管理部门的认

7、可。2.对符合参与投标承包企业的考核：检查核对营业执照及建筑业企业资质证书，并对其从业人员、管理水平、资金、技术等进行了解；考察施工企业的业绩，年检情况，发展趋势；实地考察承包企业的安全、现场管理水平。二、施工组织设计（质量计划）的审核施工组织设计主要是针对特定的工程项目为完成预定的控制目标，编制专门规定的质量措施、资源和活动顺序等的文件。施工项目质量计划是指确定施工项目的质量目标和如何达到这些质量目标所规定的必要的作业过程、专门的质量措施和资源等工作。特别是对关键工序的质量控制计划书的编制。三、现场施工准备的质量控制1.工程定位及标高基准控制2.施工平面布置的控制3.材料构配件采购订货的控制

8、4.施工机械配置的控制5.分包单位资格的审核确认6.设计交底与施工图纸的现场核对设计交底：是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。设计交底目的：是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。设计交底内容：施工图设计文件总体介绍，设计的意图说明，特殊的工艺要求，建筑、结构、工艺、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生的问题说明，对施工单位、监理单位、建设单位等对设计图纸疑问的解释。图纸会审：是指承担施工阶段监理的监理单位组织施

9、工单位、建设单位、材料、设备供货单位等，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。图纸会审目的：有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。一、作业技术准备状态的控制1.质量控制点的设置应当选择那些保证质量难度大的、对质量影响大的或发生质量问题时危害大的对象做为质量控制点。施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程；施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象；对后续工程 施工或质量或安全有重大影响的工序

10、、部位或对象；采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；施工上无足够把握的、技术难度大的或施工条件困难的工序或环节。2.作业技术交底的控制作业技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化，是更细致、明确、更加具体的技术实施方案，是工序施工或工程施工的具体指导文件。对于关键部位或技术难度大，施工复杂的检验批，在分项工程施工前，承包单位的技术交底书（作业指导书）要报监理工程师审批。3.进场材料构配件的质量控制4.环境状态的控制施工作业环境的控制；施工质量管理环境的控制；现场自然环境条件的控制5.施工机械设备性能的控制6.施工测量及计量器具性能、精度的控制7.施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制二、

11、作业技术活动运行过程的控制1.承包单位自检与专检工作的监控2.技术复核工作监控3.见证取样送检工作的监控：见证是指由监理工程师现场监督承包单位某工序全过程完成情况的活动。见证取样则是指对工程项目使用的材料、半成品、构配件的现场取样、工序活动效果的检查实施见证。4.工程变更的监控 施工单位提出的技术修改和设计变更：应由施工单位填写工程变更单交监理机构，由专业监理工程师或总监理工程师组织设计、建设、承包单位研究同意后，总监理工程师签发工程变更单，施工单位签收后按变更图纸施工。总监理工程师应组织建设、施工单位协商工期及费用改变，力求双方均能同意。对涉及结构主体变化和安全问题，应报原施工图审查单位进行

12、审批。设计单位提出的变更：设计单位将设计变更通知报送建设单位；建设单位会同监理、施工单位研究；总监理工程师签发工程变更单。建设单位（监理工程师）要求变更：先通知设计单位，设计单位进行研究并设计，总监理工程师签发工程变更单由施工单位按变更决定施工。5.停、复工令的实施工程暂停令的下达：由总监理工程师根据专业监理工程师和现场质量控制要求下达。恢复施工指令的下达：承包单位整改后，提出复工申请，经监理工程师复核，合格后由总监理工程师签署工程复工报审表。停、复工令下达的要求：总监理工程师下达停、复工令之前宜向建设单位报告。（一）、控制内容：1.基槽（基坑）验收：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工

13、、设计、勘察等单位的有关人员参加，并请当地或主管质量监督部门参加，经现场检查，测试确认其地基承载力达到设计要求，地质条件与设计相符，则共同签署验收资料。 案例二2.隐蔽工程验收（1）.隐蔽工程施工完成，承包单位自检，合格后，填写报验申请表和相关证明资料报项目监理机构。（2）.监理工程师和承包单位专职质检员、相关施工人员一起现场核查。（3）.监理工程师核查合格后，监理工程师在报验申请表及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认。 钢筋隐蔽工程验收要点： P523.不合格的处理上道工序不合格，不准进行下道工序施工；不合格的材料、构配件、半成品不准进入施工现场且不允许使用，已经进场的应及时做好标识

14、、记录，指定专人看管，避免用错，并限期清除出场；不合格的工序或工程产品，不予计价。4.成品保护防护、包裹、覆盖、封闭、合理安排施工顺序。 P55（二）、检验程序和方法程序：自检、交检、专检、监理工程师核查确认。方法：目测法看、摸、敲、照实测法靠、吊、量、套试验法理化试验、无损测试或检验（一）、审核技术文件、报告和报表是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要手段。（二）、指令文件与一般管理文书指令文件是强制性文件；一般管理文书是提出建议、希望和劝阻等，仅供承包人自主决策参考。（三）、现场监督和检查方式：旁站与巡视 平行检验旁站：是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理工程师在现场进行的监督活动

15、。是“点”的活动，是针对某一部位或工序。巡视：是指监理工程师对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动。是“面”上的活动，它不限于某一部位或过程。平行检验：是指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。（四）、规定质量监控工作程序规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，是进行质量控制的必要手段。（五）、利用支付手段建设单位支付任何工程款项都必须经总监理工程师签署支付证明书，对工程质量达不到规定的要求和标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书的手段，停止对承包单位支付部分或全部工程款。一、工程施工质量验收是工

16、程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。 工程项目的竣工验收是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果，检查设计与施工质量，确认项目能否投入使用的重要步骤。二、建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的构成由建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和各专业验收规范共同组成，在使用中必须配套使用。各专业验收规范：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；砌体工程施工质量验收规范GB502032002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；屋面工程质量验收规范GB502072002；地下防水工程质量验收

17、规范GB502082002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002等三、施工质量验收统一标准、规范体系的编制指导思想：“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”四、施工质量验收统一标准、规范体系的编制依据及其相互关系编制依据：建筑法建设工程质量管理条例统一标准及各专业工程施工质量验收规范检测方法标准施工工艺评优标准方法、工艺标准企业标准操作规程管理标准工作标准方法标准基本试验方法标准现场检测程评优标准建筑优良工一、17个术语 P152-153二、施工质量验收的基本规定1.施工现场质量管理 P1542.建筑工程施工质量应按

18、下列要求进行验收一、目的：不同专业工程的验收批如何确定，将直接影响到质量验收工作的科学性、经济性和实用性及可操作性，因此有必要建立统一的工程施工质量验收的层次划分，通过验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到工程项目决策阶段所确定的质量目标和水平。二、施工质量验收划分的层次 单位工程分部工程分项工程检验批其中每一项又可划分为若干个子项，每个分项工程中包含若干个检验批，检验批是工程施工质量验收的最小单位。三、单位工程的划分应按下列原则确定：1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。2.规模较大的单位工程，

19、可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。3.室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。四、分部工程的划分应按下列原则确定：1.按专业性质、建筑部位确定。地基和基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等。2.当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。五、分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的具体划分见建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002001 P156 表4-3六、检验批的划分分项工程可由一个或若干个检验批组

20、成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。地基基础一般为一个检验批；有地下室的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程可按不同楼层屋面划分；单层建筑可按变形缝划分；多层及高层建筑主体可按楼层或施工段划分；其他工程一般按楼层划分；对于工程量较少的可统一划分为一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或组别划分为一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。第四节 建筑工程施工质量验收一、工程项目竣工验收的概念 工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到使用条件或住人的标准，叫做工程竣工。凡列入固定资产投资计划的建设项目或

21、单项工程，按照批准的设计文件和合同规定的内容建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建或迁建性质，都要及时组织验收，交付使用，并办理固定资产移交手续。 一个工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、燃气、燃料等）不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。二、工程项目竣工验收的主要工作 工程项目竣工验收是基本建设程序的最后一个阶段。这个阶段工作的特点是：大量的施工任务已经完成，小的修补任务十分零碎；在人力和物力方面，主要力量已经转移到新的工程项目上去，只保留少量的力量进行工程的扫尾和清理；在业务和技术

22、人员方面，施工技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。因此，在这个时期，项目经理必须把各项收尾、竣工准备细致地抓好。1.工程项目本身的收尾工作 项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项，一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查。 保护成品和进行封闭，对已经全部完成或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品。 有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物。 有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作。2.各项竣工验收的准备工

23、作 组织工程技术人员绘制竣工图，清理和准备各项需向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。 组织以预算人员为主，生产、管理、技术、财务、材料、劳资等人员参加或提供资料，编制竣工结算。 准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书等。 组织好工程自检，报请上级领导部门进行竣工验收检查，对检查出的问题，及时进行处理和修补。 准备好工程质量评定的各项资料，准备申报建设工程竣工质量核定的有关资料。主要按结构性能、使用功能、外观效果等方面，对工程的地基基础、结构、装修及水、暖、电、卫、设备安装等各个施工阶段所有质量检查资料，进行系统的整理（包括分项工程质量检查评定、

24、分部工程质量检验评定、单位工程质量检验评定、隐蔽工程验收记录、生产工艺设备调试及运转记录、吊装及试压记录以及工程质量事故发生情况和处理结果等方面），为正式评定工程质量提供资料和依据，亦为技术档案资料移交归档做准备。3.建筑工程验收的依据 除了必须符合国家或地方政府主管机关规定的竣工标准外，还应该以下列文件作为依据： 上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定建设单位同施工单位签订的工程承包合同工程设计文件（施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、各种设备说明书）国家现行的施工验收规范建筑安装工程统计规定凡属从国外引进的新技术或成套设备的工程项目，除上述文件外，还应按照双方签订的合同书和国外提供的设

25、计文件进行验收。三、检验批的质量验收1.检验批合格质量规定 : 主控项目、一般项目的质量经抽样检验合格。施工操作依据、质量检验记录必须完整。2.检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。资料检查包括： P159四、分项工程质量验收1.分项工程质量验收是在检验批的基础上进行的。只要构成分项工程的各检验批均应符合合格质量的规定；各检验批的质量验收记录应完整；则分项工程验收合格。2.分项工程质量的验收应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人、专职质量员等进行验收。五、分部工程质量验收1

26、.分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合规定；观感质量验收应符合要求。分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。观感质量验收的要求： P163六、单位工程质量验收（质量竣工验收）1.单位工程所含各分部工程的质量应验收合格；质量控制资料应完整；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检验资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。2.单位工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施

27、工、设计、监理等单位项目负责人等有关人员参加。还应进行以下三方面的检查：涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查，不仅对其完整性，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复查；对主要使用功能还须进行抽查；由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。最后共同确定是否通过验收。建设工程竣工质量核定 方法、步骤和条件：单位工程完工后，施工单位要按国家质量验收统一标准的规定进行自检，符合要求后，提交建设单位；建设单位组织设计、监理、施工及有关方面，对工程质量评出等级，并向质量监督机构申报竣工工程质量核定。申报竣工质量核定的文件：必须符合国家和本市规定的竣工条件及合同中规定的内容，委托工

28、程监理的，必须提供监理单位对工程质量进行监理的有关资料；必须有有关各方签认的验收记录，对验收各方提出的质量问题，施工单位进行返修的，应提交监理（建设）单位的复验记录；提供按照规定齐全有效的施工技术资料；保证竣工质量核定所需的水、电供应及其他必备的条件。七、工程质量不符合要求时的处理1.经返工重做，应重新进行验收；主控项目和一般项目不符合要求时应返工重做。2.具有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；试块强度达不到要求时，应请具有资质的法定检测单位鉴定，达到设计要求时，该检验批允许通过验收。3.具有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的

29、检验批，可予以验收。4.经返修或加固的分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5.通过返修或加固仍不能满足安全使用的分部工程、单位工程，严禁验收。一、检验批及分项工程的验收程序与组织 检验批由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。验收严格按照规定程序进行，相关人员分别在质量检验验收记录中相应栏目签字确认。二、分部工程的验收程序与组织 分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理、

30、项目技术、质量负责人和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。三、单位工程竣工验收的组织竣工自验（施工单位内部自我检验） 施工单位在自检完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收；总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对查出的问题，应督促施工单位及时整改；对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位做好成品保护和现场清理。监理机构对竣工资料和实物全面检查和验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，

31、并向建设单位提出质量评估报告。正式验收 建设单位收到“工程竣工验收报告”后 组织验收工作，由建设单位项目负责人组织施工（含分包）、设计、监理及有关各方项目负责人参加； 建筑工程质量验收组织及参加人员见表4-11 建设单位在工程竣工验收后主要进行以下工作： 签发“竣工验收证明书”并办理工程移交； 进行工程质量评定； 办理工程档案资料移交； 办理工程移交手续。案例第十二题某学院新建综合教学楼工程，框架剪力墙结构，地下2层地上12层，由某国有大企业总承包，2007年10月20日基础结构出0.000，总包计划1个月后组织建设、监理、设计、施工单位等进行地基与基础验收。验收结果发现混凝土试件强度不合格

32、。问题：1.由总承包单位组织建设、监理、设计单位进行地基与基础验收是否正确？2.混凝土基础子分部应包含哪些分项工程？3.其中的模板安装分项工程检验批质量验收应包含哪些主控项目和一般项目？4.针对本案例中发现混凝土试件强度不合格应如何处理？本案例主要考核分部工程的划分层次和其组织要求；检验批的主控项目、一般项目；建筑工程质量验收中不合格的处理原则。答：1.由总承包单位组织建设、监理、设计、施工单位四方验收的做法不正确。因为地基与基础验收属于分部工程验收，应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，验收人员包括建设、监理、设计、勘察单位工程项目负责人和施工单位技术质量部门负责人。 2.混凝土基础子分

33、部工程包括模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理。 3.模板安装分项工程检验批质量验收应包含的主控项目和一般项目及允许偏差如下表所示：4.混凝土试件强度不合格应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。主控项目和一般项目允许偏差表 案例第十七题A承包单位承接一综合工程，建筑面积163000m2,工期：500日历天，质量标准：合格，该工程实行工程监理。建筑层数：地上22层，地下2层，基础类弄为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力墙，混凝土采用预拌混凝土，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，外立面为玻璃墓墙、室内装修分别分包给具有合法资质的B、C单位。室内大堂（按设计要求，墙面为干

34、挂爵士白石材，墙面高度26m，大厅内4根圆柱，干挂石材）室内装修工程验收时发现存以下质量问题：1.未做后置埋件的现场拉拔强度检测。2.木龙骨与墙接触处未作防腐处理。3.墙面石材板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不均匀。4.镶嵌金属条个别不清晰，不通顺。问题：（1）、承包单位如何向监理单位进行材料报验？（2）、该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定？（3）、该综合楼完工后，应如何组织竣工验收？（4）、B单位幕墙工程验收时应提交哪些资料？（5）、室内装修工程是否是存在违反强制性条文的质量问题？如有请指出，违反了哪些强制性条文。本案例主要考核建筑工程竣工验收的方法、步骤和要求；建筑工程强制性标准

35、条文的基本规定。1、承包单位如何向监理单位进行材料报验？ 答：总承包单位材料进场后首先进行自检，自检合格后向项目监理部提交工程材料报审表，同时附：材料出厂合格证、检测报告、按规定要求进行复试的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。专业承包单位材料进场后首先进行自检，自检合格后将自检合格资料报送总承包单位，总承包单位检查合格后由总承包单位项目部向项目监理部进行材料报验。经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。2、该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定？答：该综合楼工程质量验收合格应符合下列规定：（1）、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格； （2）、质量控制资料应完整；

36、 （3）、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； （4）、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； （5）、观感质量验收应符合要求。3、该综合楼完工后，应如何组织竣工验收？答：该综合楼完工后，应按如下程序组织验收：（1）、单位工程完工后，A单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。（2）、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工（含分包单位，即、单位）、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。（3）、单位工程有分包施工时，分包单位对所承包的工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包。（4）、当参加验收各方对工程

37、质量意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。（5）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件建设行政主管部门备案。4、B单位幕墙工程验收时应提交哪些资料？答：幕墙工程验收时应提交下列资料：（1）、幕墙工程竣工图、结构计算书、设计说明及其他文件； （2）、建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件； （3）、幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录和复验报告；（4）、幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明、进口硅酮结构胶的商检证、硅酮结构胶的相容性和剥离粘结试验报告； （5）、后置埋件的现场拉拔

38、强度试验报告； （6）、幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能及其他设计要求的性能检测报告； （7）、打胶、养护环境温度、湿度记录，双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录； （8）、防雷装置检测记录； （9）、隐蔽工程验收文件； （10）、幕墙构件和组件的加工制作记录，幕墙安装施工记录； （11）、淋水试验记录； （12）、幕墙使用维护说明书及其他质量保证资料。5、室内装修工程是否是存在违反强制性条文的质量问题？如有请指出，违反了哪些强制性条文。答：有。“不做后置埋件的现场拉拔强度检测”违反了强制性条文：“饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处

39、理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。”案例第十八题某现代化、智能型5写字楼，框剪结构，地下3层，地上28层，建筑面积5800 0m2,施工总承包单位是市第三建筑公司，由于设计新颖、装饰档次高，因此该公司将装饰装修工程分包给具有相应资质的某装饰公司。工程于2006年10月1日竣工。2006年9月16日施工总承包单位邀请城建档案管理机构对施工过程形成的工程文件进行预验收。城建档案管理机构检查发现，普通硅酸盐水泥出厂7天试验报告、28天强度试验报告为32开规格，没有衬托； 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告组卷厚度达到50mm厚；竣工图章盖在图标上

40、；竣工图将图标折叠隐藏起来； 所有资料共组了5卷，第一卷从1开始编号，共336页，第二卷从337开始编号，编到785页，以后的卷宗均采用上一卷结束的下一个流水号作为后卷的开始页号； 案卷采用两孔装订。问题：1、在工程档案归档过程中，装饰公司将其分包部分的竣工资料直接交给监理单位。此做法是否妥当？说明理由。2、发包人要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆的做法是否妥当？说明理由。3、请问城建档案管理机构对施工过程形成的工程文件预验检查发现的不符合项有哪些？如何进行纠正？4、简述建筑装饰装修工程各子分部工程验收时应检查的文件和记录。本案例主要考核建筑工程竣工验收时各种资料的归档

41、和验收要求。1、在工程档案归档过程中，装饰公司将其分包部分的竣工资料直接交给监理单位。此做法是否妥当？说明理由。答：不妥。因为，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交； 各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。2、发包人要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆的做法是否妥当？说明理由。答：不妥。因为：建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，并向当地档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。3、请问城建档案管理机构对施工过程形成的工程文件预验检查发现的不符合项有哪些？如何

42、进行纠正？答：城建档案管理对机构对施工过程形成的工程文件预验收检查发现的不符合项及纠正措施详见下表1-1。 工程文件预验收检查发现的不符合项及纠正措施表1-14.建筑装饰装修过程子分部过程验收时应检查的文件和记录见下表。案例第十三题某高层办公楼工程，框架剪力墙结构，共24层，三层以下为劲性混凝土结构，顶层局部为网架结构。施工内容包括结构工程、二次结构工程、装饰装修工程、给水排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。2007年3月1日开工，2008年4月28日主体结构封顶。问题1.该工程主体结构验收应包含哪些子分部工程？2.其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定？3.规范要求哪些部位

43、进行结构实体检测？如何组织？包含哪些内容？本案例主要考核分部（子分部）工程的划分层次和其验收要求；规范对建筑工程结构实体检测的要求。答：1.该工程主体结构分部应包含五个子分部工程，分别是混凝土结构子分部工程、劲性混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程、钢结构子分部工程、网架和索膜结构子分部工程。 2.混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：有关分项工程施工质量验收合格；应有完整的质量控制资料；观感质量验收合格；结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。3.规范要求对涉及混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由

44、施工项目技术负责人组织实施。结构实体检验内容应包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目。案例第十四题某工程进行重新装饰装修，该工程共12层，层高3.6M，第五层以上为标准层，每层建筑面积1200m2，施工内容包括原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。问题1.按照过程控制方法，建筑工程质量验收有哪些过程？2.该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查有关安全和功能的检测项目有哪些？3. 该装饰装修工程应何时组织进行室内环境质量验收？4. 该装饰装修工程观

45、感质量验收包括哪些项目？是如何确定评价？本案例主要考核建筑工程验收的划分；有关安全和功能的检测项目的规定；装饰装修工程进行室内环境质量验收的组织；观感质量验收的规定。答：1.建筑工程验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收，分项、分部（子分部）工程验收。2.建筑装饰装修工程有关安全和功能的检测项目见下表 3.建筑装饰装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后，工程交付使用前进行。建筑装饰装修工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数

46、量减半，并不得少于3间。检测点应距离内墙不小于0.5m、距楼地面高度0.8-1.5m。检测点应均匀分布，避开通风口和通风道。4.观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价：好、一般、差。如果没有明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可

47、评为“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理，不能返修的只要不影响安全或使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。案例第十五题某集团承建科研办公楼项目，位于城市繁华区，总建筑面积30000m2，地上16层，地下2层，采用框架剪力墙结构体系。屋面防水等级二级，4mm厚SBS改性沥青防水卷材+3mm厚改性沥青涂料。该办公楼完工后，施工向建设单位提交工程验收报告，请建设单位组织验收。在查验该工程过程中发现较多质量问题，有混凝土强度不足、屋面局部渗漏等，随即建设单位停止竣工验收。问题1

48、.该办公楼竣工验收应如何组织？2.该办公楼达到什么条件，方可竣工验收？3.单位工程质量验收合格应符合哪些规定？4.屋面工程隐蔽验收记录应包括哪些内容？本案例主要考核建筑工程验收的规定；隐蔽验收记录的要求。答：1.该办公楼竣工验收组织：该办公楼完工后，建筑公司首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。2.该办公楼竣工验收的条件：完成建设工程设计和合同规定的内

49、容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、监理、施工等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程质量保修书。3.单位工程质量验收合格应符合下述规定：单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。4.屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：卷材、涂膜防水层的基层；密封防水处理部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；刚性保护层与卷材、涂

50、膜防水层之间设置的隔离层。案例第十六题某企业承建的多功能商务综合大厦，地下3层，地上46层，基础为桩基础，主体为框架剪力墙结构，主体结构采用泵送商品混凝土等新技术。建筑物周边都十分接近规划红线，周边建筑及地下管线对因工程基坑开挖引起地层变形移动影响十分敏感，且基坑北面临近地铁。在工程施工中发生了如下事件：事件一：该工程地下室基坑开挖深度较大，为确保基坑开挖安全编制了专项施工方案，并由安全总监签字确认后实施。事件二：本工程地下水位较高，约为-0.5m，开挖范围位于淤泥质土体内，含水量大，施工必须事前采取降水措施，因基坑围护是采用地下连续墙，具有较好的挡水和抗渗性能。结合实际情况，决定采用轻型井点

51、降水并编制了降水施工方案。事件三：在进行基础工程桩基验收时，发现部分桩有缩颈现象，个别桩身发生断裂，施工单位及时作了处理，经重新验收全部合格。问题1.请指出本案例中有哪些不妥之处，并说明理由。2.事件三桩基础经处理后重新验收，给予验收合格的处理是否妥当？请说明理由。答：1.不妥之处：基坑开挖专项施工方案由安全总监签字确认后实施不妥。该深基坑专项施工方案应由总承包单位技术负责人、总监理工程师签字后才能实施。本工程地下室位于总厚达40m多的淤泥质土中，地下水位较高，约为-0.5m，开挖范围位于淤泥质土体内，采用轻型井点降水不妥。因其降水深度达不到要求，可采用深井井点施工。2.妥当。理由：依据建筑工

52、程施工质量验收统一标准规定，当建筑工程质量不符合要求时应按以下方法处理：经返工重做的，应重新进行验收；经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。一、工程质量事故的概念1.质量不合格：凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格；2.质量缺陷：没有满足某个预期使用要求或合理的期望（包括安

53、全性方面）要求，称为质量缺陷；3.质量问题：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题；4.质量事故：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失在5000元（包含5000元）以上的称为质量事故。一、工程质量事故的特点：复杂性、严重性、可变性和多发性的特点。复杂性：影响因素繁多严重性：影响建筑使用功能或结构安全可变性：非稳定状态多发性：经常发生和重复发生按事故损失的严重按事故损失的严重程度分类程度分类特大事故特大事故重大事故重大事故较大事故较大事故 一般事故一般事故一般事故 30人以上死亡，或100人重伤，或直接

54、经济损失1亿10-30人死亡，或50-100人重伤，或直接经济损失5千万-1亿3-10人死亡，或10-50人重伤，或直接经济损失1千万-5千万3人以下死亡，或10人以下重伤，或直接经济损失1千万以下注：上述等级中以下不包括本数按照生产安全事故报告和调查处理条例分类按事故损失的按事故损失的严重严重程度分类程度分类特别重大事故特别重大事故重大质量事故重大质量事故严重质量事故严重质量事故 一般事故一般质量事故一般质量事故 一次死亡30人及以上，或直接经济损失500万元及以上造成人员死亡或3人以上重伤，或工程倒塌或报废或直接经济损失10万元以上直接经济损失5万元以上不满10万元；或严重影响使用功能或结

55、构安全，存在重大质量隐患；或事故性质恶劣或造成2人以下重伤的经济损失在5000元，不满5万元的；或影响使用功能或结构安全，造成永久质量缺陷的按事故产生的原因分类按事故产生的原因分类技术原因技术原因管理原因管理原因社会、经济原因社会、经济原因一、依据：四个方面施工单位的质量事故调查报告监理单位调查研究所获得的第一手资料探寻事故发生的原因是否是违反合同规定施工图纸和设计说明施工组织设计、施工方案、材料的合格证明和复检报告、试验记录、事故观测记录等建筑法、相关质量验收技术标准工程建设标准强制性条文二、程序：1.总监理工程师签发工程暂停令；要求施工单位保护现场，防止事态进一步扩大；按事故类别上报有关部

56、门，并与24h内写出书面报告。2.组成事故调查组3.若监理单位没有责任，可邀请监理工程师参加事故调查组；若有责任，应回避，但应积极配合调查组开展工作。 （事故调查和原因分析）4.当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，由设计单位提出并完善技术处理方案，在征求建设单位意见后审核签认。5.技术处理方案核签后，监理工程师要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则，对工程质量事故技术处理的施工质量进行监理，关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设等单位共同检查认可。 （制定事故处理的方案和事故责任处罚）6.对施工单位完工自检后报验，应组织有关单位

57、进行检查验收，必要时进行结果鉴定。7.要求事故单位整理质量事故处理报告，并审核签认和组织将有关技术资料归档。8.签发工程复工令，恢复正常施工。1997.11.01发布，自1998.03.01起施行1、注册建筑师2、注册结构工程师3、注册造价工程师4、注册土木（岩土）工程师5、注册房地产估价师6、注册监理工程师7、注册建造师1、均需要参加统一考试2、均需要注册3、均有各自的执业范围4、均须接受继续教育（不得同时受聘于两家不同的单位）建筑法第七条规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。确立了我国工程建设的施工许可制度1、已经

58、办理该建筑工程用地批准手续2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料6、有保证工程质量和安全的具体措施7、建设资金已经落实（工期不足一年的，到位资金不少于合同价的50%，超过一年的不少于30%）8、法律、行政法规规定的其他条件1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程2、作为文物保护的建筑工程3、抢险救灾工程4、临时性建筑5、军用房屋建筑6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企

59、业分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列工程勘察综合资质（只设甲级。可承接各类工程勘察业务）、工程勘察专业资质（甲级、乙级、部分可设丙级。可承接相应专业的工程勘察业务)、工程勘察劳务资质(不分等级 。可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务）工程设计综合资质（只设甲级）、工程设计行业资质（甲级、乙级、部分可设丙级）、工程设计专业资质（甲级、乙级、部分可设丙级）、工程设计专项资质（甲级、乙级、部分可设丙级）分为综合资质、专业资质（甲级、乙级。房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设丙级）、事务所资质方式：招标发包和直接发包提倡实行工程总承包禁止将建设工程肢解发包和违法采购肢

60、解发包的弊端：可能导致发包人变相规避招标；不利于投资和进度目标的控制；会增加发包的成本；增加发包人的管理成本。一、资质管理承包单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级或以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。联合体资质的认定：两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，按资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。联合体中各成员单位的责任分担1、内部责任：必须签订共同投标协议，明确各方的工作和责任，并和投标文件一并提交招标人。否为