房屋维修合同协议书

房屋维修合同协议书合同编号：__________甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（维修方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章：维修工程概况1.维修房屋基本信息房屋坐落地址：[具体房屋地址]房屋建筑面积：[具体建筑面积]房屋结构类型：[具体结构类型]2.维修工程内容及范围屋面防水维修：对屋面进行全面检查，更换损坏的防水卷材、防水涂料等，保证屋面防水功能良好。墙面维修：对墙面进行裂缝修补、空鼓铲除、基层处理等工作，重新粉刷墙面，使其平整美观。门窗维修：对门窗进行密封处理，更换损坏的五金配件，保证门窗开关灵活、密封良好。水电维修：对房屋的水电系统进行全面检查，修复损坏的水管、电线、插座等，保证水电供应正常。第三章：维修期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.维修工程总工期：[总工期时长]，如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应协商确定顺延工期。第四章：维修工程质量1.质量标准严格按照国家和地方相关标准及行业规范进行施工，保证维修工程质量符合要求。屋面防水工程应达到国家防水等级标准，无渗漏现象。墙面维修应平整光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象，色泽一致。门窗维修应开关灵活，密封良好，无变形、损坏等情况。水电维修应符合安全规范，水电供应正常，无漏水、漏电等安全隐患。2.质量保证自维修工程竣工之日起，乙方对维修工程质量提供[质量保证时长]的质量保证期。在质量保证期内，如出现因乙方施工质量问题导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应协助甲方进行维修，所需费用由甲方承担。第五章：维修工程价款及支付方式1.工程价款经双方协商确定，本维修工程的总价款为[具体工程价款金额]元。具体工程价款的构成包括：屋面防水维修费用[具体金额1]元、墙面维修费用[具体金额2]元、门窗维修费用[具体金额3]元、水电维修费用[具体金额4]元等。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[支付比例1]作为预付款，即[预付款金额]元。维修工程进度达到[具体进度1]时，甲方应向乙方支付工程总价款的[支付比例2]，即[进度款金额1]元。维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[支付比例3]，即[进度款金额2]元。剩余工程总价款的[支付比例4]，即[尾款金额]元，作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。3.工程价款的调整如因维修工程内容或范围发生变更，导致工程价款发生变化，双方应协商确定调整后的工程价款。如因市场价格波动等因素导致工程材料或人工费用发生变化，双方应根据实际情况协商确定工程价款的调整方式。第六章：双方责任与义务1.甲方责任与义务提供维修工程所需的相关资料和条件，如房屋产权证明、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按合同约定支付工程价款，如因甲方原因导致工程价款支付延误，应承担违约责任。协助乙方进行维修工程的施工，如提供必要的施工场地、临时用水用电等。对维修工程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方进行整改。2.乙方责任与义务按照合同约定的维修工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证维修工程质量和工期。遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如因乙方原因导致的安全，乙方应承担全部责任。接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，应及时进行整改。负责维修工程竣工后的清理工作，保持施工现场整洁。第七章：工程验收1.验收标准以本合同第四章规定的质量标准为验收标准，如维修工程质量符合质量标准，视为验收合格。2.验收程序维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间期限]内组织相关人员进行验收。如甲方在规定的时间内未组织验收，视为验收合格；如甲方在验收过程中提出整改要求，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新通知甲方进行验收。3.验收时间双方应在[约定验收时间]内完成验收工作，如因特殊情况需要延长验收时间，应经双方协商确定。第八章：违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如甲方未按合同约定提供相关资料和条件，导致维修工程无法正常进行，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方在验收过程中故意刁难或拖延验收，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的维修工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应在甲方指定的时间内完成整改，如逾期未完成整改，应按照工程总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题导致维修工程质量不合格，乙方应负责免费维修或更换，如因维修工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中损坏甲方的房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方违反施工现场管理规定，造成安全或环境污染，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第九章：争议解决1.争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。第十章：其他条款1.合同变更与解除经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。如因不可抗力等不可预见因素导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同项下的维修工程竣工并经甲方验收合格，且乙方收到全部工程价款后，本合同终止。3.合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附则1.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括：维修工程预算书、维修工程施工方案、维修工程材料清单等。附件与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）