领秀家园施工组织设计

1、第一章 编制说明、依据及总体设想一、编制说明1、本施工组织设计严格按照泰兴市建设工程施工招标文件对技术部分和评标细则的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装部分组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性

2、强。二、 编制依据泰兴市建设工程施工招标文件。中国核电工程有限公司设计的本工程图纸。现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。施工现场的实际情况。三、总体设想（质量、工期等目标）（一）质量目标根据建设单位要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：招标质量等级要求为合格，本公司承诺：70%以上质量达泰州市市优。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做

3、到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让建设单位满意。（二）工期目标本工程工期目标：综合工期为 200 个日历天。（三）现场安全文明施工目标现场安全文明施工目标：安全无事故，100%合格，优良率80%，争创泰州市现场安全文明施工标准化工地。（四）主要技术经济指标1、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节严格进行控制。分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。2、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动

4、全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为3.5万元/每人。3、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无等级伤残死亡事故，年度轻伤频率控制在2左右。4、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到85%。第二章 工程概况一、项目概况1、招标人：泰兴市兴隆房地产开发有限公司2、招标代理机构：泰兴市正丰工程咨询有限公司3、招标方式：公开招标4、工程名称：泰兴市隆泰福府一期工程（813#、15、16、18#

5、楼）5、建设地点：泰兴市济川路西侧、星火路南侧6、工程规模及特征：该小区均为框架结构五至九层，总建筑面积为25848。7、设计单位：中国核电工程有限公司8、承包方式：包工包料9、质量标准：招标质量等级要求为合格，本公司承诺为泰州市市优。10、工期要求： 200天11、招标范围：图纸及工程量清单所包含的所有工作内容。二、设计概况（一）建筑设计概况本标段由813#、15、16、18#楼组成。8#、9#楼为框架九层檐高28.29m，10#楼为框架八层, 檐高25.39m ，11、12#楼为框架五层，檐高16.69m，13、15、16、18#楼框架四层，檐高13.79m，抗震设防烈度六度。住宅层高2.

6、9M，屋盖为两坡斜屋面。（二）内装修表位置楼地面内墙面备注房间（除厨卫间）20厚1：2水泥砂浆白色内墙涂料踢脚：8厚1：2.5水泥砂浆厨卫间地砖地面5厚陶瓷砖面层阳台10厚1：2水泥砂浆白色内墙涂料储藏间、车库50厚C25耐磨砼面层白色内墙涂料（三）外装修及屋面做法等保温外墙涂料:色彩见立面。做法：40厚聚苯板02J121-1E型门窗：外门窗采用白色塑钢框5+6A+5中空玻璃窗屋面：本工程屋面分非上人平屋面、坡屋面不上人平屋面 做法：1、25厚1:2.5水泥砂浆保护层,表面抹光压平2、挤塑板30厚3、3厚BAC双面自粘防水卷材；4、1.5厚SPU防水涂料(兼作粘结层)；5、20厚1:3水泥砂浆

7、找平层；6、最薄30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层；7、现浇钢筋砼屋面板；坡屋面做法：1、石板瓦片200*200*8厚,叠口50；2、15厚粘结剂铺贴;3、30厚C20细石砼内配4200双向钢筋网；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、40厚挤塑聚苯板；6、3厚BAC双面自粘防水卷材;7、15厚1:3水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋砼屋面板；（四）给排水设计概况 本标段由生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统组成。（五）给排水设计详述一）生活给水部分A、 本工程生活给水系统为市政管网供水。B、 给水管配水管网试验压力为0.9mpa。二）消防给水系统C、 本工程消火栓给水系统，采用临时高

8、压制，初期火灾的用水由屋顶18m3消防水箱供水。D、 火灾时，由于消防水池合建的水泵房内的消火栓泵加压本系统消防供水。E、 消防水池容积为216 m3。F、 室外设两套地下式消防水泵接合器，分别与室内消防给水环网连接。G、 单栓消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，DN65mm麻质衬胶水带1条，长度20m，65×19mm水枪1只，击碎玻璃启动按钮，水泵运转指示灯和消防卷盘各1个。H、 双栓消火栓箱内设DN65mm消火栓两个，DN65mm麻质衬胶水带两条，长度20m，65×19mm水枪两只，击碎玻璃启动按钮，小泵运转指示灯和消防卷盘各1个。I、 消防管配水管网试验压力为1.4M

9、pa。三）排水部分A、 室内生活排水系统室内生活排水系统采用污、废水合流方式。污水经室外化粪池处理后与其它废水一起排入城市污水管网。B、 雨水系统a、 屋面雨水斗采用87型雨水斗。室外地面雨水经雨水口，排入室外雨水检查井；b、 空调冷凝结水系统采用有组织排放，收集后排入室外雨水检查井。四）设备与材料C、 给水管道采用PP-R管。热熔连接，消火栓给水采用热镀锌钢管，其中D4100丝扣连接，D4100卡箍连接。D、 室内排水管及雨水管UPVC管材、胶粘剂承插连接。E、 室外明露的公共部分水管，可能冻结的部分采用符合6B/T13350-2000的超细玻璃棉保温、室外管道保温层外包镀锌铁皮，室内管道保

10、温层外包铝箔。F、 循环管道，水箱间管道采用聚氨酯发泡保温。（六）电气工程设计概况本工程电气工程设计包括配电、电力系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。2.2.6.1 电气工程设计概述（一） 配电本工程消防及应急照明用电负荷为二级负荷，其余为三级负荷。供电电源由校园内变电所分别引至各楼中的低压配电柜，在变电所内统一计量，各侧低压回路分别装设计量表用于内部计量核算，在变电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，补偿后10KV侧的功率因数不小于0.9，补偿电容选用干式电容器。（二） 电力系统A、 低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式，在各

11、楼内底层设配电间，楼内的分支干线主要采用WDZB-YJV-1KV电缆或RV-450V/750V线由底层配电间内配电柜桥架或穿管敷设至各层配电箱。B、 大楼每层设消火栓箱按钮，信号引至校区消防泵房，起动消防泵，消火栓按钮线路采用阻燃耐火型电线电缆。（三） 照明系统A、 光源一般场所为三基色荧光灯或其它节能型灯，光源显色指数Ra80，色温在3300K5300K之间。B、 除注明外，照明插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，普通插座回路设剩余电流断路器保护。C、 应急照明a、 在楼梯间等设应急照明，应急照明灯自带持续供电时间大于30min蓄电池。b、 疏散指示和安全出口标志自带蓄电池单独分路供电

12、采用二线接法，其它应急灯兼正常照明时采用三线法，应急照明回路采用阻燃耐火电线。c、 应急持续供电时间大于30min。D、 灯具除注明外，荧光灯灯管为T5灯管，电子镇流器cos0.9。（四） 设备选择及安装A、 配电箱除配电间，其它均为暗装，安装高度为：箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600800mm高，底边距地1.2m；1800mm以上，为落地式安装，下设10#槽钢基础，安装在走道上的楼层分配电箱，箱门均上锁。B、 照明开关，插座均为86系列，暗装，除注明外，均为250V 10A，插座除注明外，均为单相两孔安全型插座。C、 灯具、风扇、开关、插座的安装高度除平面图中另有注明外，均以图

13、例为准。D、 应急照明及疏散指示灯具采用带玻璃或不燃材料保护罩的灯具。（五） 电缆、导线的选型及铺设A、 导线额定电压不低于450V/750V。B、 除注明外，BV-2.5m导线穿线管径：13根穿20管，46根穿25管，7根以上分管铺设。C、 线路如敷设过长需参照有关规定增设过路盒，管路过沉降缝时，应作好沉降处理。（六） 建筑物防雷、接地及安全（1） 建筑物防雷 本工程防雷分类为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，在屋顶采用10热镀锌圆钢及利用金属屋面作为避雷带，屋顶避雷连线网格不大于10m×10m或12m×8m。引下线利用建筑物砼柱内两根1

14、6以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m。引下线上端与避雷带连接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内两根主筋焊接。利用建筑物基础底板轴线上的上下两根主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并闭合焊接作为接地体。凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。（2） 接地及安全A、 本工程采用的防雷接地、电气设备保护接地共用统一接地体，要求接地电阻不大于1欧姆，实侧不满足时，增设人工接地极。B、 本工程采用总等电位联结，总等电位联结端子箱设于进线配电箱旁，总等电位连结线采用BV-1*25mPVC32，所有进入建筑物的金属管道在入户处进行等电位联结。C、 凡正常不带电，而当绝缘

15、破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。D、 过电压保护：本工程各楼进线配电柜及楼层配电箱内分别配置电涌保护器。第三章 施工组织机构3.1 施工组织机构的建立我公司针对此工程严格按“项目法”组织施工，组建一个由公司优秀项目经理挂帅，公司由经验的工程师任工程技术负责人的项目部来负责此工程的具体施工管理。同时向有关主管部门承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，项目经理部对工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各专业施工班组在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。3.2 施工组织管理机构框图一、 施工

16、组织机构管理及项目部管理机构框图如下图所示：组织机构管理框图各职能科室公司级项目级专业班组级 工程部总经理技术部 项目经理 项目部主管人员各施工操作人员各专业班组长项目部施工组织管理机构框图工地工会项目经理项目技术负责人施工员质检员安全员材料员劳资员设备员测量员计量员安装工长泥工工长模板工长钢筋工长砼工长各专业施工班组二、公司职能部门职责工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。 技术部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量、安全管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工

17、技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施；负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。项目经理职责：对工程全面负责，在组织

18、工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。3.3 施工组织机构的启动与高效一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班

19、人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经建设单位同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、

20、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。四、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义、标准分解落实到项目部每个管理人员和操作人头上，并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为，施工质量做到建设单位代表与监理人员是否在场都一个样，让建设单位放心。 3.4 施

21、工组织机构高效运作保障措施一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。四、建立工程领导小组现场办公制，每月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。五、每天下午召开由项目工长主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。六、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍

22、，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第四章 施工进度计划4.1 工期指标采用先进的微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在240个日历天内完成建设单位要求的整个施工任务。4.2 施工准备见下表现场准备1、照总平面图，做好现场临时道路，给排水临时的构筑、敷设、临时设施的搭建工作。2、置工程施工标牌、安全生产标牌、文明施工标牌、总平面图等“六牌二图”。技术准备1、组织学习图纸，参加图纸会审及技术交底。2、审定施工组织设计，补编专题施工方案，编写关键项目的技术交底文件。3、编制施工预算及施工计划，提供各施工阶段后材料耗用计划。4、按设计要求测量放线，建立现场的施工网点，

23、并妥善保护。5、组织专业人员进行模板配制及钢筋翻样。6、做好原材料的复试工作，办理砂浆砼的试配工作。机具准备1、做好塔吊的施工准备工作2、准备好钢筋加工机械及木工机械砼搅拌及振捣机械，做到随用随进场。3、其它机械的配备，详见附表。材料准备1、提前选购质优的材料，及时与供货单、运输部门签订交货运输合同，保证材料按时供应。劳动力准备详见劳动力配备计划表施工用水电的准备1、由业主提供的电源引进配电房。2、敷设生活及动力用电电缆线，并设置配电箱，塔吊专线供电。动力与照明分开并确保一机五闸一触保。3、由业主提供的水源，将水引至各用水设备附近。4.3施工段的划分根据领秀家园的平面布局和各栋的结构形式，组织

24、流水施工。该工程本标段由 1#、2#、3#、5#楼 组织平行施工。4.4进度计划表进度计划按照招标文件的工期、严格控制验收节点，详见施工进度计划 (附表)。4.5主要材料及周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的材料及周转材料作如下选择，具体详见下表：主要材料（含周转材料）进场计划表序号材料名称单位数 量备 注1水泥T1681.22商品砼m38625.8663钢材T1464.724砼空心砌块m34245.435复合木模板16082.87楼梯、梁、柱、板模板6木材m349.874用于支模板底搁栅等7中砂T5879.778碎石T1375.3948钢管T640内外架、

25、防护设施等10绿色安全网25000防护架、外加围护115cm厚跳板块100用于脚手架板、安全通道等12扣件套3000用于钢管连接以上所需主要材料及周转材料随工程进度及时进场三、 材料、机具、设备供应保证的应急措施一、材料方面1、阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与建设单位一起落实好厂家货源，采用“货比三家”一比质、比价、比服务的原则进行动作，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，以确保工程施工的顺利进行。2、木方、水泥、砂、石料等材料受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律，结合工程的实际情况，材料需要时间与数量，项

26、目部应在材料丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地方材料紧张期。3、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。二、机具、设备方面1、施工阶段的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。2、施工大型设备如塔吊、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。3、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责及抢修。第五章 劳动力及机械安排计划5.1 劳动力的组织实施1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不

27、允许上岗。4、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。5.2 劳动力的配置计划现根据江苏省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划如下： 劳动力计划表 单位：人阶段基础阶段主体阶段装修阶段扫尾阶段钢筋工4040184木工6080506瓦工20601008砼工3030203粉刷工228012壮工40605020架子工620126电焊工4552机修工2421机械操作工9842临电电工21261以上所需施工人员随工程进度及时进场。5.3 劳动力组织和管理的关键装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响

28、本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。5.4 机械设备的配置计划根据本工程的规模及建筑物的特点，计划投入的主要机械设备有：三台QTZ40塔吊，机

29、械设备详见表。主要施工机械设备进场表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率施工部位1QTZ40塔吊40TM3徐州200736kw/台基础和主体2钢筋切断机GT40-2/6-40型2江苏20064kw/台基础和主体3钢筋弯曲机WJ40-12北京20052.2kw/台基础和主体4挖掘机2徐州2003202kw/台全过程5气压焊套具2上海2004基础和主体6电焊机5上海200220kvA/台基础和主体7闪光对焊机KV-1002上海2002100kvA/台基础和主体8打夯机HW-602烟台20042.8kw/台基础9刨板机2徐州20042.2kw/台全过程10园盘锯MJ1042徐州200

30、43.0kw/台全过程11平板振动器5江苏20042.0kw/台基础和主体12振动棒Z-7015江苏20072kw/台基础和主体13汽车砼泵车2山东200640kw/台基础14搅拌机5003江苏20065.5kw/台抹灰和楼地面15高压水泵1江苏200320kw/台主体和装修16水 泵QY-72上海20022.2kw/台基础17井点降水真空泵6无锡20047.5kw/套基础地下室18蒸饭器3上海20Kw/台全过程以上所需施工机械随工程进度及时进场。第六章 施工总平面6.1 指导方针本工程为非常重要的新建项目，结构形式为框架结构。施工质量、施工进度乃至场容场貌，对建设单位、承建人都具有重要的现实

31、意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：1、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为建设单位降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为建设单位提供优惠承诺。2、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得建设单位的信任。6.2 组织部署1、工程组织施工以土建为主，给排水、消防、电气设备安装配合施工，协助其它分包为辅。2、工程分结构施工工期、装饰施工工期和配套设施施工工期。按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。3、工程工期以土建为主要进度控制，

32、中间插入其余部分项工程，确保工程施工总进度计划。6.3 施工总平面布置根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标准化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下布置。见附图。临时设施搭设要求所有临时设施搭设均按文明施工、标化要求进行搭设，排列整齐，做到坚固耐用，且有抵御自然灾害侵袭的能力，具体位置见施工现场平面布置示意图。1、大门：工地大门用L50×50×5角铁板作骨架，面用镀锌铁皮封包，进出口设警卫室，由专人值班管理，由于本工程特殊材料、设备较多，必要时，委请专业保安人员值勤。设置一组8个探头的伏奥监控，探头布设于出入口及塔吊上。2、现场

33、生产区材料仓库等管理用房采用复合彩钢板搭设，地面贴地砖，墙面和顶棚为钢框彩钢板面。3、生活区按标化要求进行清扫、整理、改造。厕所内并设定时冲洗装置。4、食堂由厨房、生熟食品储藏间、卖饭菜间，就餐间及开水锅炉组成。5、宿舍内设置统一床位，配统一蚊账、草席、棉被等生活必须品。6、木工棚、钢筋加工棚、固定机械防护均用钢管支架、屋面用彩钢板搭设。施工现场临时道路根据文明施工的要求，对施工现场临时砂、石及搅拌场地、道路进行硬化，具体布置详见施工现场平面布置图。道路做法为下垫300mm厚碎砖或碎石，上铺C15混凝土，厚150mm。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。施工用电现

34、场临时用电按照JGJ46-2005临时用电施工规范施工，采用TN-S系统(三相四线制)，从临时箱式的配电室引入现场3个临时配电房中。根据施工现场临时用设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。一、本工程施工临时用电系统采用380/220伏三相四线制(TN-S系统)，以保证安全用电。二、在临时配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的保护接地装置，专用接零保护线和配电柜外壳接地应接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻欧姆。三、配电房低压配柜拟分3个支路南、东、西控制施工现场各用电设备。具体施工现场确定。南支路供11#、12#、15#、16#用电，采用大于50VV-4&

35、#215;50+1×25电缆敷设进入南分配电房。东支路供2#、5#、7#、9#用电。采用VV-4×50+1×25电缆敷设进入东分配电房。西支路供1#、3#、6#、8#、10#用电，采用VV-4×50+1×25电缆敷设进入西分配电房。由各分配电房进入施工现场的电缆采用根据用电量选择4×25+1×16或4×16+1×10电缆埋地敷设进入各配电箱。配电箱至开关箱电线的选择视情况而定。详见临时用电施工组织设计。施工用水因施工现场生产区与生活区域分开，故施工用水主管与生活用水主管分开。A)水管平面布置(1)在业主提

36、供的水源点，选用管径为50的镀锌管作主管，送至各用水点，支管用32镀锌管。场地范围及过路水管埋入地下500mm深，以防管线被压破。(2)各作业区及生活区分别选用32和25镀锌管接到各处，并设闸阀及专用水龙头。(3)根据消防规定，在生活区、木工房、工地仓库、木模堆场，设置消防专用阀，供水管径为50。并在下列各区域设置专用灭火器：每层在各楼梯口、人行坡道口等处设置不少于3只灭火器；木工房设4只灭火器；钢筋棚设置2只灭火器，配电房设2只（开式）灭火器、并配黄砂箱1只（0.5T）；食堂设2只灭火器，宿舍设2只；其它区域均按消防有关规定设置。B)水管立面布置(1)楼层供水用50镀锌管作总管。地面各设总闸

37、阀一只（为方便维修）。每层装设闸阀一只，用作楼面养护及装饰用水接头。(2)楼面采用耐压软管供水。垂直运输机械的布置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：基础与主体结构施工阶段：采用同样的平面布置，塔吊规格及布置详见施工平面布置图。装饰装修施工阶段：采用与结构阶段同样的机械布置方式，在每层搭设落地接料平台，以解决装饰材料的垂直运输问题，室内水平运输则采用人工斗车配合进行。生产临时设施的布置在进行生产临时设施规划时，尽量将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地及周边环境的情况，临时设施作如下规划：（具体情况详见附图）第七章 主要施工方案7.

38、1 施工测量方案7.1.1 工程平面控制1、控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。2、控制点的定位以规划部门或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在附近已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；或采取在地面上设置控制桩，地面控制点应用混凝土浇筑成200*200*400mm桩，顶面复以100*100*2mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以保护。7.1.2 工程标高控制多层建筑物施工，至少

39、要设三个现场水准点，以利于控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。±0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高，并在墙上弹出每楼层500水平线，7.1.3 建筑竖向控制1、方法该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在

40、施工层上。2、投测中的要点、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。、投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在±3mm以内，照准目标的误差控制在M照60"/V。D'/P"2以内，经纬仪竖轴不垂直的影响误差控制在： 以内以上公式中H为建筑物全高，D'为向上投测时

41、的斜视线长，t为经纬仪水平度盘水准管的分划值。V为纬仪望远镜的放大倍数，P"为常数。7.1.4 沉降观测点要求（该工作由有资质的检测机构完成）1、按施工图及规范要求每幢建筑物设，6-8个沉降观测点不等。2、精度要求“一等水准测量”进行观测，测量的误差应小于变形量1/15，采用精密水准仪(S1)和精密测量方法，往返校差，附合或环线闭全差0.60N。3、测量的各次观测时间：无特殊要求时，主体每施工一层或间隔七日观测一次，施工完毕后一年内每隔三至六个月观测一次，若有必要观测次数按实际调整，竣工后第一年每三个月观测一次，以后每隔四至六个月观测一次，续两次半年沉降量小于2mm可停测。4、 观测

42、成果要可靠，资料需完整，真正做到“一稳定、四固定”。5、 沉降观测应提供的成果（1） 绘制沉降观测点平面布点图，观测点编号。（2）填写、整理下沉量统计表（3） 绘制观测点的下沉量曲线。（4） 每次观测成果应及时提供给业主、监理及报知设计单位，若出现异常便于采取措施。为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交业主存档。7.1.5 质量保证措施1、观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标

43、出视线标高的水平线。2、由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。3、该工程±0.000以上部分施工时，首先应对±0.000以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。 7.2 基础施工方案施工工艺流程：前期准备土方开挖人工检底（地基处理）基础垫层钢筋混凝土基础框架柱现浇梁板填充墙砌筑回填土。7.2.1 基础土方施工根据设计要求及现场踏勘的实际情况，本工程基础土方拟采用机械开挖，人工修边捡底的施工方法进行施

44、工。一、主要机具设备 1、机械设备 挖掘机、运土机动翻斗车、手推车、水泵、井点降水设备等 2、主要工具十字镐、铁锹、大锤、钢钎、钢撬棍等。二、作业条件1、基础土方开挖前应清除或拆迁开挖区域内地上和地下障碍物，对靠近基槽的原有建筑物等采取防护或加固措施。 2、完成场地平整，并使有一定坡向，同时挖好临时排水沟，以保证边坡不被冲刷塌方，基土不被地面水浸泡破坏，同时修筑好运输道路。3、查清工程场地的地质、水文资料及周围环境情况，根据施工具体条件，制定土方开挖、运输、堆放和土方调配平衡方案。4、因为本工程施工处于夏季地下水位较高故需地下室部分采用井点降水，提前3-5天降水，以达到施工要求。 5、根据建筑

45、总平面和基础平面图进行测量放线，设置控制定位轴线桩、龙门板或水平极，放出挖土灰线，经检查并办完预检手续。6、夜间作业，应根据需要设置照明设施，在危险区域设置明显警戒标志。三、质量保证措施 1、基槽（坑）开挖应按放线定出的开挖宽度，分段分层挖土。根据土质和水文情况，采取在四周或两侧直立开挖或放坡，以保证施工操作安全。2、基槽（坑）开挖程序：测量放线切线分层开挖修坡整平留足预留土层等。相邻基槽开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工程序。挖土应自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度，不够时及时修整，每1m左右修边一次，至设计标高，再统一进行一次修坡清底，检查基槽底宽和标高，要求坑底凹凸不超过1

46、.5cm。3、基槽放坡，应先按规定的坡度粗略开挖，再分层按坡度要求做出坡度线，每隔3m左右做一条，以此线为准进行铲坡。4、基槽（坑）开挖应尽量防止对地基土的扰动。当基坑用人工挖土，挖好后不能立即进行下道工序时，应预留1530cm一层土不挖，待下道工序开始再挖至设计标高。5在基槽边缘上侧堆土或堆放材料时，应与基坑边缘保持1m以上距离，以保证坑边边坡的稳定。当土质良好时，堆土或材料应距挖方边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m，并在已完基础一侧不应过高堆土，以免使基础、墙、柱产生歪斜裂缝。6、开挖基槽或管沟时，不得超过基底标高，如个别地方超挖时，应用基土相同的主料补填，并夯实至要求的密实度，或用灰

47、土或砂砾石填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低强度等级混凝土填补，并应取得设计单位同意。7、在基槽挖土过程中，应随时注意土质变化情况，如基底出现软弱上层、枯井、古墓，应与设计单位共同研究，采取加深、换填或其他加固地基方法处理。遇有文物，应做好保护，妥善处理后再施工。8、基槽挖完后应进行验槽，一般采钎针探，是用锤把钢钎打入槽底的基土内，根据每打入一定深度的锤击数，来判断地基土质情况。钢钎用直径2225mm的钢筋制成，针尖呈60o尖锥状，长1.82.0m。铁锤重3.64.5kg。打锤时，举高离钎顶5070cm将钎垂直打入土中，并记录每打入土层30cm的锤击数。钎孔布置和钎探深度，应根据地基土质的复

48、杂情况和基槽宽度、形状而定，可参考下表。钎探要做好记录，钎探后钎孔要灌砂土。同时将锤击数显著过多或过少的钎孔，在记录表上用色笔或符号分开。在平面布置图上注明特硬或特软点的位置，供设计、勘察等有关部门验槽时分析处理。针 孔 布 置槽宽（cm）排列方式及图式间距（m）钎探深度(m)小于80中心一排121.280200两排错开121.5大于200梅花型122.0柱 基梅花型121.5m，并不浅于短边宽度注：对于较软弱的新近沉积粘性土和人工杂填土的地基，针孔间距应不大于1.5m9、基坑（槽）或管沟挖至基底标高，经钎探后，应会同设计、勘察、建设单位以及质量监督等部门，检查基底上质是否符合设计要求；对不符

49、合要求的松软土层、坟坑、孔洞等，应作出地基处理记录，认真进行处理，完全符合设计要求后，参加各方应签证隐蔽工程记录，作为竣工资料保存。7.2.2 轻型井点降水施工方案因为本工程施工处于夏季，地下水位较高故需采用井点降水，需形成闭合降水，提前35天降水。 1、首先对轻井管(立管及卧管)进行清理，将钢管内铁锈杂物清除干净，滤管采用粗细滤纱包裹各不少于两层，并绑扎固定。2、井点管采用冲水法施工，利用高压水在井点管下端冲刷土层，使井点管下沉至设计深度后，在井点管与孔壁之间填入粗砂。所有井点管在地面以下1.0m深度内应用粘土填实，以防漏气。3、井点管埋设并与总管和抽水设备接通后， 先进行试抽水，如无漏水、

50、漏气、无淤塞现象后，方可正式使用。 4、应安装真空表，并经常观测， 以保证井点系统的真空度。一般应不低于0.065mPa。当真空度不够时，应及时检查管路或井点是否漏气，离心泵叶轮有无障碍等，并应及时处理。 5、井点使用时，应保证连续抽水，并应准备双电源。 如不上水或水一直较混，或出现清后又混等情况，应立即检查处理，如井点管淤塞过多，严重影响降效果，应逐个用高压水反冲洗井点管或拔出重新埋设。6、井点的停泵时间，应根据设计及施工计算结果的要求。7.2.3 条基、独立基础施工 本工程墙基为钢筋混凝土条型基础、柱下独立基础。1、基坑通过隐蔽验收后及时封闭垫层。2、在垫层上扎好基础钢筋后安装基梁模板，基

51、梁模板支承钢管横杆置于基槽土壁上。3、混凝土浇筑使用人工斗车依次下料，插入式振动器梅花形捣固，提棒间距不大于500。4、带形混凝土基础按轴线从两头浇筑且一次浇成不留施工缝。如因意外原因停歇两小时以上，应用木板隔成直缝，并严格按新老混凝土接槎规定程序处理。5、±0.00标高以下均采用200厚砼实心砌块。6、基础砖墙砌筑完毕后，基槽及时回填，回填双面同时进行，每回填300高用振动夯土机进行夯实，回填土料必须符合规范要求。7.2.4 地下室施工方案一、模板施工1、施工准备(1)材料及主要机具：配套大模板：平模、角模，包括地脚螺栓及垫板，穿墙螺栓及套管，护身栏，爬梯及作业平台板等。隔离剂：甲

52、基硅树脂、水性脱模剂。一般应各有锤子、斧子、打眼电钻、活动扳子、手锯。水平尺、线坠、撬棍、吊装索具等。(2)作业条件： 按工程结构设计图进行模板设计，确保强度、刚度及稳定性。 弹好墙身线、洞口位置线及标高线。 墙身钢筋绑扎完毕，水电箱盒、预埋件、门窗洞口预埋完毕，检查保护层厚度应满足要求，办完隐蔽工程验收手续。 为防止大模板下口跑浆，安装大模板前抹好砂浆找平层，但找平层不能伸入墙身内。 安装大模板前应把大模板板面清理干净，刷好隔离剂（不允许在模板就位后刷隔离剂，防止污染钢筋及混凝土接触面，涂刷均匀，不得漏刷）。2、操作工艺(1)工艺流程：准备工作挂外架子安内横墙模板安内纵墙模板安堵头模板安外墙

53、内侧模板合模前钢筋隐检安外墙外侧模板预检 安装内横墙、内纵墙模板（安装方法与外板内模结构的大模板安装相同）。在内墙模板的外端头安装活动堵头模板，它可以用木板或用铁板根据墙厚制作，模板要严密，防止浇筑内墙混凝土时，混凝土从外端头部位流出。先安装外墙内侧模板，按楼板上的位置线将大模板就位找正，然后安装门窗洞口模板。合模板前将钢筋、水电等预埋管件进行隐检。安装外墙外侧模板，将模板就位，穿螺栓紧固校正，注意施工缝模板的连接处必须严密、牢固可靠，防止出现错台和漏浆现象。(2) 模板拆除 在常温条件下，墙体混凝土强度必须达1MPa， 拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。拆除模板顺序与安装模板顺序相反，先

54、拆纵墙模板后拆横墙模板，首先拆下穿墙螺栓，再松开地脚螺栓，使模板向后倾斜与墙体脱开。如果模板与混凝土墙面吸附或粘结不能离开时，可用撬棍撬动模板下口，不得在墙上口撬模板，或用大锤砸模板。应保证拆模时不晃动混凝土墙体，尤其拆门窗洞模板时不能用大锤砸模板。清除模板平台上的杂物，检查模板是否有钩挂兜绊的地方，调整塔臂至被拆除的模板上方，将模板吊出。后浇带承重梁、板模板在该跨内不能拆除（包括支撑系统），待后浇带混凝土浇筑达到强度后才能拆除。承重模板拆除，先压拆模试块，报监理验收后才能拆模。3、质量标准(1)主控项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。其支架的支承部分应有足够支承面积。(2)一般项目：大模板的下口及大模板与角模接缝处要严实，不得漏浆。模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与混凝土的接触面应清理干净。隔离剂涂刷均匀。(3)允许偏差见表。现浇剪力墙结构大模板允许偏差允许偏差 (mm)多层大模高层大模检查方法墙、轴线位移53尺量检查标 高±5±5用水准仪或拉线和尺量检查墙、截面尺寸±2±2尺量检查每层垂直度33用2m托线板检查相邻两板表面高低差22用直尺和尺量检查表面平整度22用2m靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板中心线位移33预埋管、预留孔中心线位移33中心线位移22外露长度+10-0+10-0