工程项目造价技术的管理方法

1、工程项目造价技术的管理方法 工程造价全过程管理控制要点 1、编制施工阶段全过程造价控制实施方案。 实施方案是进行造价控制的纲领性文件。应依据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况;造价控制组织机构;造价控制流程;各阶段咨询内容;可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。监理部依据工程特点，配备相应专业造价工程师。 2、严格控制工程变更程序 工程变更不可避免，应制定一套完善的计量、支付、变更的管理办法，特别事前控制，强化事中控制，完善事后控制。完善制定变更程序，避免制定频繁出变更，除非是修正性变更、迫不得已的修改或业主要求的变更，

2、如施工单位提出的变更要打立项报告，监理工程师审核，业主批准立项后才可以实施。工程变更的费用和变更方案是联系在一起的，因此，变更立项报告在说明变更处理方案的同时，必须同时说明相应的变更价款，从而使业主决策时心中有数，避免造价失控。施工单位往往在制定变更中大做文章，特别是固定单价合同的项目，一般通过制定变更来改变组成综合单位的内容，从而达到改变单价目的，实现"扭亏为盈'，化解和分散工程风险，但给业主造成不必要的费用增加。 3、深入现场及时了解、收集相关信息资料 造价管理人员要深入现场，及时了解状况，收集可能会引起造价调整的各类资料。要重视原始资料的积存，特别是一些隐蔽工程，和容易

3、引起争议和扯皮的部位节点要及时掌握第一手资料，如图像图片和文档等资料，不要等结算时造成"死无对证'、说不清理还乱的被动局面。 施工企业工程造价管理 (一)健全并完善相关的法治建设 建设工程造价管理工作要遵循依法管理的原则，建设一个有法可依的市场经济体系。这就必须要不断地完善建设工程造价管理相关的法律法规，最终的目的是为了使建设工程造价管理能够在法律法规的保证下走向法治的轨道。此外还要强化政府的宏观调控，在进行法治建设的时候要实事求是，进而消除一些错误的熟悉，并在工程建设的各个阶段都要结合实际的状况建立相关的约束机制，保证工程的顺利实施。 (二)强化各部门机构的配合与管理 在以

4、往的工程造价管理过程中，我国大部分的建设工程造价管理部门把管理工作的重点都放在了计价方法与计价依据的管理上，对工程造价的管理进行分部门以及分阶段的管理，这样一来就很难达到预期的管理效果。因此在进行建设工程造价管理时应贯穿于全过程，将各个部门与各个职位的关系理清理顺，从而保证每个工程参加人员能够各负其责，强化互相之间的配合与协调。完善各部门的革新理念，协调成本控制和将来合作项目的成本控制，摈弃静态的思路，打破传统，适应市场经济的大潮，逐步实现每个部门的协同管理。建立健全法律法规，完善项目的招标投标，建立一个统一、开放和有序的市场体系。相关企业对供应商建立一个地区乃至全国的工程造价管理信息系统，实

5、现信息共享，促进项目成本管理的实际实现及时性、规范性以及高效性。此外将工程造价管理的重点从施工阶段转移到制定阶段，各个施工管理单位相关部门还应该对造价部门的相关的规范严格的执行，造价部门也要强化监督管理，形成一种互相控制和制约的机制。 (三)完善工程造价控制与管理的监督机制 完善工程造价的控制和管理监督机制，对工程项目的投资阶段进行重点的成本估算，并进行提升其可行性和准确性的研究。优化成本控制所必须的施工图纸，工程造价参加投资预算和猜测、预算、制定、合同价格的内容、项目结算价格，并对其进行严格的监督，从而丰富项目成本控制和具体的内容管理，对科研工作也要进行严格的监督控制，并逐步适应潮流，紧跟当

6、时的市场经济监督体系。 工程造价管理的对策 (一)投标环节的成本管理应做好三个建立 建立工程信息筛选跟踪机制。对建筑市场上的招投标信息进行认真分析，分清项目的立项和审批证件的真伪，推断是否具有跟踪价值，去伪存真。切忌听到信息就追，四面出击，做无效花费。 建立投标报价压价预警机制。以本历史数据或同行业报价中标资料为依据，结合项目类别、主体、地区差异等因素分别制定造价最大降低幅度。造价最大降低幅度不应腐蚀直接成本和经严密测算的管理费指标，否则应合计投标风险问题。 建立行之有效的投标工作绩效考核制度。结合历史资料和当年工作目标编制投标费用年度预算，对其执行可控管理，并专设科目执行明细核算，便于对比分

7、析，考核节余或超支;对投标费用执行与项目总价相关联的总额控制，纳进投标工作考核目标;对投标人员的奖罚要与投标结果和中标项目的利润水平相挂钩，中标项目的利润水平依照项目评估结果确定。 (二)按科学合理、平均先进的原则做好项目评估工作 要以国家预算定额为依据，结合本管理水平，按科学合理、平均先进的原则编制本的施工成本定额，作为本成本管理的指导文件，并以此为依据进行项目评估。按分部分项工程编制项目目标责任成本预算，测算项目盈利水平，然后依据评估结果并综合合计其他因素签订项目目标责任，明确利润指标、其他指标和对项目的考核、奖惩标准 。项目目标利润计算公式如下：项目目标利润=目标总收入-税金-目标责任成本预算总额。项目目标利润是项目应保证完成的效益指标。由于项目评估结果仅仅是对项目效益的合理预期，在实际工作中可结合项目类型、性质等因素，在目标利润之外酌情确定项目可争取的效益指标，并加大激励措施，以催促施工人员挖潜降耗，提升效益。 项目目标责任成本预算的编制是项目评估的中心环节，应遵循以下方法：工、料、机直接费按施工成本定额计取，其中主要材料当地实际价格与定额单价不符的按实核定价差，人