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文档简介

1、二手楼税费计算表物业名称： 建筑面积： _ _平方米（以房产证为准）成交价： _ _元 登记价： _ _元一、 应缴税费（以房产证登记价计算）1契税 （首套90平米以下1%，首套 90平米以上1.5%，其余3%） ￥_ _元2营业税 （不满5年或144m2以上，全额征）5% ￥_ _元3城建维护税 （营业税的7%）, ￥_ _元4教育附加税 （营业税的3%） ￥_ _元5个人所得税 （赠予、继承、分割所得房产再售与登记价有差额） 20% ￥_ _元6土地增值税 （商业或公司物业过户价与登记价有差额） 30%60% ￥_ _元7印花税 0.1% ￥_ _元8买卖合同公证费（境外人士出售购买房产成

2、交价的0.3%） ￥_ _元9交易服务费 （按建筑面积计算，6元/平方米） ￥_ _ _元10登记费 （个人：50元/套，企业：80元/套） ￥_ _元11贴花 （5元/套） ￥_ _元12赎楼担保费 （赎楼金额的1%） ￥_ _元13赎楼公证费 （400元/套） ￥_ _元14赎楼借款利息（约赎楼金额的1%） ￥_ _元15赎楼罚息 （13个月利息，或赎楼金额的13%） ￥_ _元 合计约：_ _元二、 按揭费用+服务佣金1、 按揭过户服务费：1000元/套 一次性付款过户服务费：500元/套2、 物业评估费： 500元/套3、 抵押登记费： 50元/套4、 抵押公证费： 元（买方中有境外人士，约为贷款金额的0.3%）5、 中介服务佣金 _ _元 合计约：_元 以上费用共计约：￥_元三、楼款首期款： _元（含定金及托管尾款，根据银行实际贷款作相应调整）按揭贷款：_ _元（以银行实际贷款为准）1、 按揭期数：_期 月供：￥_元/月 2、 按揭期数：_期 月供：￥_元/月 2 / 3_分行_先生/女士/联系电话：_备注：（以上费用仅供参考，最终费用以政府、银行及相关部门最新规定为准） 友情提示：方案范本是经

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