旅游风景区项目工程监理规划(附详细流程图)

1、築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑瓷料下我就宦坯无网XX旅游风光带西段监理工程监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：2009.10.28XX省建设厅监制i築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑济料下我就宦筑无网监理大纲目录一、工程项目概况二、监理工作范围、阶段和目标三、监理依据四、项目监理机构组织机构及人员配备计划五、项目监理机构的人员岗位职责六、监理目标实现原则七、监理工作

2、内容八、监理工作程序九、工程质量监理的工作方法、措施十、工程进度监理的工作方法、措施十一、工程投资监理的工作方法、措施十二、缺陷责任期的监理工作方法、措施十三、合同管理的工作方法、措施十四、信息管理措施十五、现场组织与协调的方法、措施十六、安全和文明生产管理专篇十七、监理内部的监理工作制度十八、针对本工程重点和难点、风险控制措施十九、监理检测设备、仪器配臵及检验、检测手段及方法二十、关于旅游风光带东、西段监理工程的实质性优惠条件及服务承诺一、工程项目概况1、工程名称：XX旅游风光带西段监理工程2、建设地点：该标段位于 xxxx旅游专线两侧，北起规划 道路，南至东吴路，西北临XX，东面临规划商业

3、或小区。3、工程规模：西段：长830米，造价约2000.0万元；4、计划工期：100天5、工程概况：本工程设计用地44209平方米，由XX风景园林研究所、 XXXX建筑景观有限公司设计，工程建成后，将成为XX沿江一道靓丽的风景线。本标段工程含：竖向设计：XX内江设计常水位标高为 3.90M,洪水位标高为5.90M 场地标高在6.207.40M之间，三足鼎雕塑台地标高为10.10M，建筑场地标高控制在 8.30M左右，地形最高控制标 高为8.50M。道路场地设计：(1) 临江步道标高为 6.20M,宽9.00M,并设有亲水台 阶至内江，标高控制在 3.80M。设有机动车停车场，其中大型车位 8个

4、，小型车3築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑济料下我就宦筑无网位51个（3）场地铺装分成四块地块：停车场铺装：面层：50厚陶粒透水砖、花岗石、弹石粘结层:30厚1： 2.5水泥砂浆基层：200厚C25钢砼、150厚碎石；其它地块铺装面层：30厚花岗石、60厚弹石、地雕粘结层：30厚1： 2.5水泥砂浆基层：100厚C15素砼、150厚碎石；景观配套建筑设计：管理用房及公共厕所一处， 基础为？150长5M松木桩138根；景观小品设计：（1）北固坊，牌坊一座；（2）弧形廊架占地168平方米，高12米（3）浮雕景墙总长115米（4）花岗石汉阙灯柱10座（5）条石坐登27组、3

5、3米长。绿化种植设计、景观照明设计、安全防护设计。二、监理工作阶段、范围、总目标1、监理工作阶段、范围：（1）、工程施工阶段（包括土建、景观小品、装饰、景观照明、给排水、绿化等工程）施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息管理和组织协调 管理。(2)、保修阶段的监理及相关服务2、监理目标1)质量控制目标：确保合格。I 22)进度控制目标：严格按施工招标中标工期控制。3)投资控制目标：工程投资严格控制在施工合同标价范围以内。4)安全文明目标：确保安全、文明施工。二、监理依据1、国家及地方政府部门颁发的建设工程监理有关法律、法规、规章、规定及政策文件。2、建设工程监理规范 G

6、B50319-2000。3、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002年版4、xx市建设工程监理管理暂行办法。5、xx省现行预算定额取费标准及有关造价管理办法。6、工程项目招标投标文件。7、 建设单位与监理单位签定的工程建设监理合同。&建设单位与施工单位签定的建设工程施工合同。9、设计图纸文件(含设计修改、变更图、技术复核单) 及有关的标准图集和说明，图纸审查审查回复意见。10、国家现行建筑工程质量检验评定标准和施工验收规7築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑济料下我就宦筑无网范，本工程主要采用:1 ）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;2） 混

7、凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;3） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002;4） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002;5 ）建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001；6） 屋面工程质量验收规范GBJ50207 20027） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 20018） 城市公共厕所设计标准CJJ 14 - 20059） 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 ;10） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 ;11）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 ;12 ）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

8、范GB50242-2002;13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002;14 ）建筑给水排水设计规范GBJ15- 88;15） 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268- 97;16） 给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141- 90;17）民用建筑设计通则 GB50352- 200518） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067- 9719） 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50- 200120） 公共建筑节能设计标准GB50189- 20059XX市XX建设监理有限责任公司四、项目监理组织机构及人员配备计划1、现场监理组织机构2、现场监理人员计划安排表（横

9、道图）阶段 监理人员、桩基、挡墙阶段主体施工阶段装修阶段安装工程阶段验收备案保修阶段总监理工程师土建监理师水电、装潢造价、测量、资料总人数46664211XX市XX建设监理有限责任公司建筑瓷料下我就宦坯无网3、监理组现场人员配备计划主要监理人员表岗位姓名性别年龄职称职务学历专业监理业绩总监理工程师男41咼工土建专监大专工民建 万科魅力之城总监 米山人家总监代表，获省 索普60万吨/年醋酸造气市政专监男40工程师市政专监大专工民建 结构工程师 金泉花园小区 索普60万吨/年醋酸造气土建专业监理工程师女41工程师土建专监大专工民建 枫林湾二期住宅楼及配套 润州花园总监 华都名城小区总监给排水专业监

10、理工程师造价工程师男43咼工给排水专监本科给排水 造价工程师 华东船院东校区综合教学 米山人家小区配套工程 东风新家园小区智能化专业监理工程师男44工程师电气 专监大专电气自动化 智能化工程师观海楼大酒店道路检测监理男57工程师市政 专监大专市政资料专监33工程师大专工民建建筑济料下我就宦筑无网1、本工程监理人员平均年龄为 42.7岁，年龄在3055周岁的监理人员占总监理人数的85.7%;除总监外，国家注册监理工程师 3 人（土建1人、市政1人、给排水1人），占总监理人数的42.86%;国家注册造价工程师3人（褚卫东、陈刚、徐秀河），各专业监理工 程师配备齐全，年龄结构合理。2、我公司将根据工

11、程实际进展情况，适时增加专业监理人员和 旁站监理人员。I3、本公司总工室作为现场监理组的坚强后盾，其成员长期从事 设计、施工管理、建设监理，有丰富的实际经验，随时为现场排忧解 难，同时将为业主提供全方位的咨询服务和技术支持，帮助及时解决 建设过程中可能出现的技术问题。五、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责：总监理工程师是由监理单位法定代表人任命，并书面授 权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作 的监理工程师。在项目监理机构中，总监对外代表监理单位， 对内负责项目监理机构日常工作。1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细

12、则， 并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；13斗築龍網XX市XX建设监理有限责任公司A zhuloncom4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展 情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指 令;6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技 术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）组织会审设计图纸，参加工程设计图纸交底会议， 审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔， 审批工程延期；11）组织编写并签

13、发监理月报、监理工作阶段报告 专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资 料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对预验收的工 程项目进行质量检查，提出竣工预验收质量评估报告，参与 工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料；14）定期或不定期向公司报告监理工作情况。2、各专业监理工程师岗位职责：专业监理工程师是根据项目岗位职责分工和总监理工程 师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有 相应监理文件签发权的监理工程师。1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当 人员

14、需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申 请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师和请示；7）根据本专业监理工作实施情况及时、准确、真实、 完整填写好监理日志；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编 写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报 告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要 时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签 认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

15、和原始凭证。3、监理员岗位职责:15築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑济料下我就宦筑无网监理员作为监理工程师（或总监）的助手，努力完成监理工 程师（或总监）交办的工作。监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。他们行使检查 和发现问题的职能1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设 备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并 签署原始凭证；4）按设计图纸及有关规范、标准，对承包单位的工艺 过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质 量检查结果进行记

16、录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工 程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。4、监理人员行为准则1）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。2）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合 同、监理合同等对工程进行监理。3）依据针对本工程所制定的监理大纲、监理规划及监 理实施细则和我监理部颁发的监理工作细则，认真履行职 责，坚持科学的工作方法，以科学数据为依据，工作严肃认建筑瓷料下我就宦坯无网真，一丝不苟。4）尊重客观事实，认真听取业主和施工单位的意见， 接受政府主管部门的监督和指导。5）坚持原则，秉公办事，公正地处理和协调为主和各 承包施工单位之间的有关事宜，热情帮

17、促承包施工企业搞好 工程项目的建设。6）监理人员不能接受监理合同约定以外的与监理工程 项目有关的报酬，不得兼职从事与本建设项目有关的经营活 动。7）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。8）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合 同、监理合同等对工程进行监理。如监理人员在各自岗位上失职及违反了行为准则，将视情节给予扣除工资、奖金，不称职者调出监理组，甚至开除 出本监理公司。如违反了建筑工程质量管理条例及国家 有关法律法规，将按国家有关法律法规处理。六、监理目标实现的原则监理单位受业主委托对工程项目实施监理时，遵守以下 基本原则：1、公正、独立、自主的原则2、权责一致的原则17斗築龍

18、網XX市XX建设监理有限责任公司A zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司3、总监理工程师负责制的原则4、严格监理、热情服务的原则5、综合效益的原则6、预防为主的原则7、实事求是的原则建筑瓷料下我就宦坯无网#斗築龍網XX市XX建设监理有限责任公司A zhuloncom#斗築龍網XX市XX建设监理有限责任公司A zhuloncom七、工程建设监理工作内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容1、审查施工组织设计和施工方案 2、审查施工单位的质量管理保证体系、技术管理体系、安全保证体系和管理制度。3、审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场 情况4、审查施工单位报送的分包单位资格5、审

19、查开工报审表及相关资料6、认真熟悉设计文件，参加设计交底及图纸会审。7、参加业主主持的第一次工地会议（二）施工阶段监理工程的主要内容1 、施工过程中工程 质量控制工作的主要内容：（1）施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设 计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审核，并 由总监理工程师签认。（2 ）施工单位报送重点部位、关键工序的施工方案， 经专业监理审核后予以签认。（3）当施工单位采用四新技术时，专业监理工程师应 要求施工单位报送相关的工艺措施和证明材料，组织专题讨 论，经审核后予以签认。（4）项目监理机构对施工单位在施工过程中报送的是 施工测量放线成果进行复验和确认。（5 ）专业

20、监理工程师应对施工单位报送的原材料、构 配件和设备的质量证明资料进行审核，并按有关规定进行抽 样检测。E耳（6）项目监理机构应定期检查施工单位计量设备技术 状况。（7）总监理工程师应安排监理人员对施工工程进行巡 视和检查。（8）总监理工程师根据施工单位报送的报验申请表和 自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，然后进行下道 工序施工。（9）当监理人员发现施工中存在重大质量隐患，应通 过总监理工程师及时下达工程停工令，要求施工单位停工整 改。整改完毕并经监理人员复查，符合要求后总监理工程师 及时签发复工令。停工令和复工令的签发，事先应向建设单 位报告。2、施工过程中工程 进度控制工作的主要内容（

21、1 ）鉴于施工周期短，总监理工程师审批施工单位报 送的施工总进度计划以及旬进度计划。（2）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。 当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进 度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书 面通知施工单位采取措施并监督实施。（3 ）专业监理工程师应通过下达监理指令、召开工地 例会等方面、督促施工单位如期完成进度计划。（4 ）鉴于施工周期短，总监理工程师在监理旬报中向 建设单位报告工程进度和所采取的进度控制措施。3、施工过程工程 造价控制工作的主要内容：（1 ）项目监理机构根据施工合同有关条款、施工图、 对工程项目造价目标进行风险分析，并制定

22、防范措施。（2 ）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量 和工期方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实施前与建 设单位、施工单位协商确定工程变更价款。（3）项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则 和支付条款进行工程计量和工程款支付。（4）项目监理机构及时按施工合同有关规定进行结算， 并对竣工结算的价款总额与建设单位和施工单位进行协商。（三）工程竣工 验收阶段监理工作的主要内容1、工程预验收阶段监理工作的主要内容：（1）总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法 律、法规、工程建设强制标准、设计文件及施工合同，对施 工单位报送的竣工资料进行审查。（2）总监理工程师组织专业监理工程师、建设单

23、位、 施工单位申报竣工验收的工程进行竣工预验收。对此过程中 发现的问题要求施工单位及时整改到位。（3）项目监理机构在上述基础上，由总监理工程师 签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报 告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负 责人审核签字。2 、工程正式竣工验收阶段监理工作的主要内容：（1 ）项目监理机构参加建设单位组织的正式竣工验收， 并在验收汇报工程监理工作中提供有关监理资料给验收组 人员审查。（2）对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求施 工单位进行整改。（3）工作质量符合要求时，由总监理工程师会同参加 验收的各方签署竣工验收报告。（4）在竣工验收时，对某些缺陷工程，在不影响交付 的前提下，经建设、设计、施工和监理等单位协商，施工单 位应在竣工验收后的限定时间内完成。（四）工程 缺陷责任 期监理工作的主要内容：23築龍鋼zhuloncomXX市XX建设监理有限责任公司建筑济料下我就宦筑无网1 、工程质量保修期的监理工作的时间、范围和内