常用二手房购房合同范本3篇

1、常用二手房购房合同范本3篇买房必须签订购房合同，特别是对于二手房来说，注意事项 更多！以下是小雅WTT为大家精心准备的：常用二手房购房合同 范本3篇。欢迎参考阅读！常用二手房购房合同范本一卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：第1页共1页买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制 定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币佰拾万仟 佰拾元整（原楼价为币 佰拾万仟佰 拾元整）O二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资

2、料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方， 卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给 买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续， 该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方 负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即 退回房产价款，并负责赔偿买方损失。第1页共1页七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁；2. 依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市

3、公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页,一式三份，买卖双方各执一份,市公证处执一份，均具同等效力。常用二手房购房合同范本二出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人:国籍：电话地址：邮政编码：第1页共1页第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米

4、，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件 一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用 权证号）（房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标 明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测 定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简 称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的&plusmn； %（不包括&.plusmn； %）时，房价款保持 不变。实

5、际面积与暂测面积差别超过暂测面积的&plusmn；%（包括&plusmn；%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之 日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。第1页共1页2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每 平方

6、米 元，总金额为（币）亿千百拾万 千百拾元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效 之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可 由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该 房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任第1页共1页买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期 之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。届

7、时，出卖方有权按下 述第种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违 约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同 继续履行。3. °第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按 已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定 的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个 月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率 计算。逾

8、期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方 有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方 支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第1页共1页2. 出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行。3. o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日 起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求

9、之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方 向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税 费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。常用二手房购房合同范本三第1部分合同背景第1页共1页第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸 多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的

10、合同义务， 双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平 等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买 出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义(1) 合同中所称“合同"、“本合同"、“约定"等系指目前 出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体 名称；(2) 本合同中所称“房屋”、“本房屋"、“商品房”或“本 商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3) 本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房 所位于的楼座；(4) 本合同中所称“小区"、“社区"系指房屋所处于的社区

11、;(5) 本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行 为。第3条合同标的本房屋位于市区(县)路号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第4条合同目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得 利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关第1页共1页 的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房 屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以 取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则 买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付 相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择

12、谈判地点，分 别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市 区（县） 路 号），各方应在会面协商时 准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条销售广告买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人 就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广 告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在 涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提 供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋 符合广告宣传品中文字及图案的描述。第7条土地权利第1页

13、共1页本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为:;批准文件的主要内容为：O本宗土地原所有权人为： ,原土 地使用权人为：,国有土地出让合同编号为：;土地使用证号码为, 土地使用权期 限为：年（自年月日至年月日），土地使用权性质为： （商业或住宅）O第8条权利担保考虑到目前出卖人无法提供正式国有土地使用证，为保 证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式国有土地使用证，并且在他项权利记 录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权 要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退 房，或者虽然同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都

14、将因缺少国有土地使用证而每日 向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划许可用地规划批准部门为：,建设工程规划许可证：,建设用地规划许可证：O第10条销售许可第1页共1页房屋销售许可部门为：,房屋销售许可证：;出卖人承诺已经依照城市房地产管理法的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文 件。第11条施工许可施工许可部门：,施工许可证：开工证：O建筑企业：总设 计单位：,建筑师姓名：,注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：O第12条商品房标准商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。第2部分房屋质量第13条质量原则考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不 仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质 量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提 下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准 均达到优良等级。第14条防震减灾第1页共1页考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖 人应当向买受人提供楼房地震安全