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文档简介
1、案例分析1 2009年11月1日,甲向乙借款10万元,并用自己的一辆汽车抵押,但没有办理抵押登记。 2009年11月3日、5日,甲分别向丙、丁借款10万元,同样以该汽车抵押,并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。 2009年11月15日,甲向戊借款10万元,也用该汽车抵押,但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保,甲的好友己交给戊一份文书,表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人,戊收下后未做任何表示。案例分析1 2009年12月1日,甲的各项借款均已到期,但甲均未偿还,乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。 另查明,甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚,租期2年,每月租金15000元。
2、2010年4月,因因各债权人申请强制执行,该汽车被依法扣押,经过法院拍卖,该汽车由辛拍得。 案例分析11.关于甲的汽车上各抵押权的实现先后顺序,下列各项中,正确的是()。 A、乙、丙、丁、戊B、丙、丁、戊、乙C、丙、丁、乙、戊D、丙、丁、乙和戊案例分析11.D同一财产向两个以上债权人设定抵押时:(1)抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿(丙优先于丁);(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿(丙、丁优先于乙戊);(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿(乙戊按债权比例清偿,没有先后顺序) 案例分析12.关于辛、庚的法律地位,下列各项中,正确()。 A、辛买得该车后,可以立即请求庚返还该车B、辛买
3、得该车后,只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车C、抵押权人通知庚后有权请求庚支付到期租金,优先清偿自己的债权D、抵押权人无权请求庚支付到期租金,优先清偿自己的债权案例分析12.BC(1)AB,出租在先抵押在后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效;(2)CD:债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然或法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。案例分析13.假设戊对甲表示放弃抵押权,下列各项中,正确的是()。 A、由于戊收到己的文书后没有做任何表示,因此保证合同不成立B、由于戊放弃了抵押权,己在其放弃的抵
4、押权可能受偿的范围内,免除担保责任C、由于戊放弃了抵押权, 也就无权请求己承担保证责任D、戊放弃了抵押权,对己的保证责任不产生任何影响3. B案例分析2【案例一】2013年5月20日,甲公司与乙公司签订了购买设备的合同,甲为买房,乙为卖方。双方在合同中约定:(1)乙公司于2013年10月30日前分两次向甲公司提供设备10套,每套价格15万;(2)甲公司向乙公司给付定金25万元;(3)如一方迟延履行,应向另一方支付违约金20万元。 (4)由丙公司作为乙公司的保证人,在乙公司不能履行债务时,丙公司承担一般保证责任。合同依法生效后,甲公司因故未向乙公司给付定金。案例分析27月1日,乙公司向甲公司交付
5、了交付了3套设备,甲公司支付了45万元货款。9月,由于原材料价格大幅上涨,乙公司向甲公司提出变更合同,要求将剩余的7套设备价格提高到每套20万元,甲公司不同意,随后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日,甲公司仍未收到剩余的7套设备,从而严重影响了其正常生产,并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院,要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同;同时要求丙公司履行一般保证责任。案例分析2(1)合同中定金的数额25万是否符合法律规定?定金合同是否生效?并说明理由。 合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金合法。根据规定,定金数额不得超过主合同标的额的20%。但由于定金合同从实际交付定金之日起生效
6、。甲公司因故未向乙公司给付定金,因此,定金合同未生效。 案例分析2(2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法?并说明理由 乙公司通知甲公司解除合同不合法。甲乙双方并未在合同中约定解除权,并且也未协商一致。并且也不符合法定解除情形,因此该合同仍具法律约束力,任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。案例分析2(3)甲公司要求增加违约金数额依法能否成立?并说明理由。 甲公司要求增加违约金数额依法成立。合同法规定,约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。甲乙双方约定的违约金为20万元,而甲公司的损失达50万元,因此,甲公司可以请求人民法院予以增加。案例分析2(4)甲公司要求乙
7、公司继续履行合同依法能否成立?并说明理由。 甲公司要求乙公司继续履行合法成立。合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,对方可以要求继续履行,违约方应当承担继续履行的违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当继续履行案例分析2(5)丙公司在什么条件下应当履行一般保证责任? 在甲和乙之间主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人乙公司的财产依法强制执行仍不能履行债务时,则丙公司应当履行一般保证责任。 案例分析3 甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定:甲企业向乙银行借款500万元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事项。张某
8、在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。 借款期限届满后,甲企业因经营不善,亏损严重,无力清偿到期借款。乙银行经调查发现:(1)甲企业可供偿债的财产不足100万元;(2)甲企业另有一台生产设备,价值50万元,因操作失误而严重受损,1个月前被送交丁公司修理,但因甲企业未交付10万元维修费,该生产设备被丁公司留置。 查明情况后,乙银行于2011年8月20日要求张某承担保证责任。张某主张:借款债权既有保证担保,又有甲企业的抵押担保,乙银行应先实现抵押权。同日,乙银行向丁公司主张,就丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。 要求: 根据担保法律制度的规定,回答下列问题: (1)张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定?简要说明理由。 符合规定。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按约定实现债权,没有约定或约定
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