亦庄Epark项目介绍ppt课件

1、北京中航瑞信投资管理有限责任公司北京中航瑞信投资管理有限责任公司 二零零九年六月二零零九年六月亦庄亦庄 E-Park E-Park 项目介绍项目介绍 中航工业北京瑞赛科技有限公司简称中航瑞赛是由原北京长城航空测控技术中航工业北京瑞赛科技有限公司简称中航瑞赛是由原北京长城航空测控技术研究所整体改制创建的科技型企业，地处北京中央商务区。研究所整体改制创建的科技型企业，地处北京中央商务区。中航瑞赛主要业务涉及测控产业、房地产开发、酒店物业和综合物业四大领域，同中航瑞赛主要业务涉及测控产业、房地产开发、酒店物业和综合物业四大领域，同时承担国防科研任务，目前拥有北京瑞赛长城航空测控技术有限公司、中航万科

2、有时承担国防科研任务，目前拥有北京瑞赛长城航空测控技术有限公司、中航万科有限公司、北京中航瑞信投资管理有限公司、无锡中航瑞赛置业有限公司、成都一航限公司、北京中航瑞信投资管理有限公司、无锡中航瑞赛置业有限公司、成都一航瑞赛置业有限公司、西安中航瑞赛中飞置业有限公司、北京中航大北物业管理有限瑞赛置业有限公司、西安中航瑞赛中飞置业有限公司、北京中航大北物业管理有限责任公司、北京艾维克物业管理有限公司等八家控股公司。责任公司、北京艾维克物业管理有限公司等八家控股公司。 公司简介公司简介 区域介绍区域介绍 亦庄亦庄 E-Park项目地理位置项目地理位置 亦庄亦庄E-parkE-park紧邻东南五环紧邻

3、东南五环大羊坊桥、位于亦庄开发大羊坊桥、位于亦庄开发区的商务核心区。区的商务核心区。 贯通东南三、四环，距贯通东南三、四环，距CBDCBD中央商务区中央商务区2020分钟的分钟的车程，交通便捷车程，交通便捷 有有 路公共汽车能到达，路公共汽车能到达，未来修通的地铁未来修通的地铁1414号线距号线距本项目本项目 公里公里 亦庄亦庄 E-Park项目经济技术指标项目经济技术指标 项目经济技术指标：项目经济技术指标： 总占地面积：总占地面积： 3 3万平方米万平方米 总规划建筑面积：总规划建筑面积： 7 7万平方米万平方米 共：共： 9 9栋栋 建筑高度：建筑高度： 16-30 16-30 米米 绿

4、化率：绿化率： 31.9%31.9% 停车：停车： 372372辆辆 用地规划：用地规划： 办公、商业及配套办公、商业及配套 项目介绍项目介绍 亦庄亦庄 E-Park,E-Park,整体规划以研发、办公为主。整体规划以研发、办公为主。 由由8 8栋栋4200-120004200-12000平方米的独栋办公楼及平方米的独栋办公楼及1 1栋栋125000125000平方米的综合楼组成。平方米的综合楼组成。 采采 暖暖 设设 备备: : 集中采暖，风机盘管供暖集中采暖，风机盘管供暖 外墙保温材料外墙保温材料: : 外保温，外保温，50mm50mm厚挤塑聚苯板厚挤塑聚苯板 外外 墙墙: : 外墙面砖，

5、局部玻璃幕墙，首层不锈钢落地玻璃门窗外墙面砖，局部玻璃幕墙，首层不锈钢落地玻璃门窗 内内 墙墙: : 耐水腻子耐水腻子 顶顶 棚棚: : 耐水腻子耐水腻子 室室 内内 地地 面面: : 预留预留50mm50mm厚面层作法厚面层作法 门窗开启方式：外窗为上旋窗门窗开启方式：外窗为上旋窗 门窗型材：首层入口大门为不锈钢玻璃地弹门；外窗为静电喷涂断桥铝合金窗、门窗型材：首层入口大门为不锈钢玻璃地弹门；外窗为静电喷涂断桥铝合金窗、双层中空玻璃双层中空玻璃首首 层层 大大 堂：堂：地面石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢地面石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢电电 梯梯 厅：厅：地面

6、石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢地面石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢户户 门：门：除除4#4#、9#9#楼外其它各楼楼内房间除机房外预留门洞住户二楼外其它各楼楼内房间除机房外预留门洞住户二 次装修），公共部位为钢质防火门、木质防火门、木门；次装修），公共部位为钢质防火门、木质防火门、木门；4#4#、9#9#楼楼内房间门为木门，公共部位为钢质防火门、木质防火门、木楼楼内房间门为木门，公共部位为钢质防火门、木质防火门、木门门 装修标准装修标准 装修标准装修标准1#1#、2#2#、3#3#、5#5# 6# 6#、7#7#、8#8#楼楼地面：完成防水保护层，预留上下水接口地

7、面：完成防水保护层，预留上下水接口墙面：耐水腻子墙面：耐水腻子顶棚：耐水腻子顶棚：耐水腻子4#4#、9#9#楼楼地面：防滑地砖地面：防滑地砖墙面：墙砖墙面：墙砖顶棚：铝扣板吊顶顶棚：铝扣板吊顶洁具：国产品牌洁具：国产品牌电梯品牌：合资品牌电梯品牌：合资品牌 梯度：梯度：1.0m/s1.0m/s载重量：载重量：1000KG1000KG隔墙：隔墙：200200厚轻集料混凝土砌块厚轻集料混凝土砌块电视系统：有线电视系统到建筑物每层弱电竖井；预留卫星电视接收系统电视系统：有线电视系统到建筑物每层弱电竖井；预留卫星电视接收系统门禁系统：每栋建筑内预留门禁系统穿线空间，地下车库及公共部分设立门禁系统门禁系

8、统：每栋建筑内预留门禁系统穿线空间，地下车库及公共部分设立门禁系统安防系统：设计校区周界红外线报警系统。园区主要路口设置监控探头；在安防系统：设计校区周界红外线报警系统。园区主要路口设置监控探头；在9#楼楼地地 下部分设置安防中心予以集中控制地下车库设置监控探头。建筑物内设下部分设置安防中心予以集中控制地下车库设置监控探头。建筑物内设 置火灾自动报警系统。置火灾自动报警系统。通讯系统：办公区域按每通讯系统：办公区域按每5平方米设置平方米设置2个信息点个信息点.网络考虑预留条件网络考虑预留条件中央空调：楼内均设有集中中央空调系统，采用风机盘管加新风的空调方式。空调中央空调：楼内均设有集中中央空调

9、系统，采用风机盘管加新风的空调方式。空调 主机采用冷螺杆机组，分别设置于各楼的楼顶，各栋楼单独控制主机采用冷螺杆机组，分别设置于各楼的楼顶，各栋楼单独控制供暖系统：楼内设有集中空调系统，采用夏季供冷风，冬季供热风的供暖方式，供供暖系统：楼内设有集中空调系统，采用夏季供冷风，冬季供热风的供暖方式，供 暖热源为设于地下室内的燃气锅炉供给。暖热源为设于地下室内的燃气锅炉供给。楼宇自控系统：园区设置消防系统自控，每栋建筑为一个单元设置中央空调系统自楼宇自控系统：园区设置消防系统自控，每栋建筑为一个单元设置中央空调系统自 控。控。 机电系统机电系统给给 水水 系系 统：统：采用无负压供水系统，供水机房设

10、于地下室内采用无负压供水系统，供水机房设于地下室内中中 水水 系系 统：统：采用无负压供水系统，供水机房设于地下室内采用无负压供水系统，供水机房设于地下室内燃燃 气气 系系 统：统：各楼前均预留有燃气接口，以备各楼使用各楼前均预留有燃气接口，以备各楼使用供供 电电 系系 统：统：办公场所照明系统按每平米办公场所照明系统按每平米40W负荷预留负荷预留给水系统与市政管网接通，通过相关验收，达到使用条件；给水系统与市政管网接通，通过相关验收，达到使用条件；雨污水系统全部安装、调试完成，并与红线外市政系统通，雨污水系统全部安装、调试完成，并与红线外市政系统通，并通过相关验收，达到使用条件；并通过相关验

11、收，达到使用条件； 机电系统机电系统 亦庄亦庄 E-Park全景效果图全景效果图 亦庄亦庄 E-Park项目鸟瞰图项目鸟瞰图 亦庄亦庄 E-Park 五号楼外观效果图五号楼外观效果图 亦庄亦庄 E-Park 绿化效果图绿化效果图绿化率：绿化率：31.3% E-PARK E-PARK的销售体系：（根据实际情况）的销售体系：（根据实际情况）1 1号楼：号楼： 4300 4300 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米2 2号楼：号楼： 4800 4800 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米3 3号楼：号楼： 4800 4800 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方

12、米4 4号楼：号楼： 12000 12000 平方米平方米 ￥6500-70006500-7000平方米平方米5 5号楼：号楼： 6500 6500 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米6 6号楼：号楼： 7500 7500 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米7 7号楼：号楼： 5150 5150 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米8 8号楼：号楼： 5150 5150 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米9 9号楼：号楼： 12000 12000 平方米平方米 ￥7000/7000/平方米平方米物业管理费：物业管理费： ￥ / /平方米平方

13、米/ /月月 销售价格销售价格 项目优势项目优势 高灵活性的面积组合，可以整栋组合，多层组合或整层组合，使企业可以在高灵活性的面积组合，可以整栋组合，多层组合或整层组合，使企业可以在600-10000600-10000平米间随需组合，为入驻企业提供更大的选择空间，满足更多企业平米间随需组合，为入驻企业提供更大的选择空间，满足更多企业的不同需求。的不同需求。 项目优势项目优势 政策优势政策优势1 1、中关村科技园优惠政策：、中关村科技园优惠政策： （一企业所得税减免政策（一企业所得税减免政策; ; （二营业税减免政策（二营业税减免政策; ; （三企业增值税优惠政策（三企业增值税优惠政策. .2 2、亦庄经济技术开发区优惠政策、亦庄经济技术开发区优惠政策 （一高新技术产业主要优惠政策；（一高新技术产业主要优惠政策； （二税收优惠政策。（二税收优惠政策。 发展商：发展商： 北京中航