办公楼装修改造设计方案

1、办公楼装修改造设计方案办公楼装修改造设计方案莫设计单位办公楼装修改建工程 方案设计2010年7月 建筑方案设计 一、设计依据； 1）,业主提供的部分设计图纸。2）,建筑设计防火规范 GB 50016-2006 3）,办公建筑设计 规范 JGJ 67-2006 4）,民用建筑设计通则 GB 503522005 二、方案一平面设计内容：（增加一层）一）、拆除工程：1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。2、零星工程。二）、增加工程：1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝 土（或150mm厚蒸压轻质加

2、气混凝土板）,面层贴防滑地石专。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）o保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分 用封板封严。3.3米以上二层空间为办公区域， 内隔墙采用轻质隔墙（泰 柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。2）、6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分 用封板封严。增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高 3.2米（主要考虑节省 空调制热制冷效果） 3）、二层6.5m标高西端楼梯间增加一 层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板

3、上现浇80mm厚钢筋混凝 土，面层贴防滑地砖。三、方案二平面设计内容：一）、增加工程：1）、二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计 院办公人员对厕位的需求。2）、其余除不加层外装修做法同方案一。四、需说明的问题：方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）o设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于 节能。本设计不包含外立面改造。室内装修方案一览表（不含设备与家具）部位名称 楼 地面 内墙面 吊顶 内部隔断 备注 门厅、过厅 防滑地砖 玻化砖贴面 乳胶漆顶 卫生间 防滑地砖 内墙瓷砖 Pvc扣 板 防火板成品 走廊 防滑地砖 内墙乳胶漆1轴至12轴 办 公

4、室 防滑地砖 内墙乳胶漆 石膏硅钙板吊顶 6.5米标高以 上房间12轴至16轴办公用房 复合木地板 内墙乳胶漆 楼 梯防滑地砖扶手为不锈钢栏杆 钢楼梯花纹钢板，氟碳酸 油漆 扶手为钢管扶手 结构方案设计 一、设计依据；1).业 主提供的部分设计图纸。2).建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001 3).建筑结构荷载规范 GB 50009-2001 4).建筑抗震设计规范 GB 50011-2008 5).建筑地基基础设计规范GB 50007-2002 6).混凝土结构设计规范GB50010-2002 7).钢结构设计规范GB50017-2003 8)工厂设计统一技术规定以及其他有关

5、设计规范二、设计原则1、满足工艺和使用功能的要求。2、便于施工、有利于加快施工进度。3、在保证先进、适用、可靠的前提下，尽量采用地方性 建筑材料，力求节约投资。4、贯彻执行国家和地方政府有关节能、环保、安全、卫 生、消防、抗震等有关法规及规定。二、抗震设防1、本工程所在地地震基本烈度为7度，第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。2、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类，可确定为丙类建筑，因此地震作用按 7度抗震设防要求计算，抗震措 施按7度要求设防。三、结构安全等级1、本工程主要结构的设计使用年限为50年。2、结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。四、工程地质概况 本工程无地质勘察报

6、告书。五、主要结构材料 除特别注明者外本工程主要结构材料 采用如下：钢材采用Q235B级钢；混凝土强度等级采用 C30,基础垫 层采用C15,有抗渗要求的混凝土抗渗等级为 S6级；钢筋 采用HRB335级钢和 HPB235级钢。钢结构除锈采用喷砂或抛丸，除锈等级为Sa2.5,厚度室内不小于120微米，室外不小于150微米。均为防锈漆，面漆为防火涂料。六、方案一结构设计内容：（增加一层）一）、拆除工程：1、拆除部分混凝土地坪。2、零星工程。二）、增加工程：1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝 土（或150mm厚蒸压轻质加气

7、混凝土板）,面层贴防滑地石专。中间隔墙钢柱底，利用原钢筋混凝土基础，现有保留砖墙旁边新增钢柱底，设置钢筋混凝土独立基础， 基础埋深-1.5m。2）、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝 土，面层贴防滑地砖。七、方案二结构设计内容：一）、增加工程：1）、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝 土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板）,面层贴防滑地石专。电气方案设计 一、 设计依据1民用建筑电气设计规 范JGJ16-2008; 2低压配电设计规范GB50054-95 ; 3

8、建筑物防雷设计规范GB50057-94 ; 4建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000 ; 5建筑照明设计标准 GB 50034-2004 ; ; 6建筑设计防火规范 （2001年版）GBJ 16-1987; 7本院相关专业提供的资料。二、设计内容基地1号楼动力、照明供配电系统；防 雷接地系统；综合布线系统。1.动力、照明供配电系统：1）本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷 供电。2）根据负荷密度估算，本工程用电容量:方案一，基地1号楼用电容量约为 300KW;方案二，基地1 号楼用电容量约为 200KW ; o3）计量方式采用低供低计。4）本工程总进线配

9、电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱，采用交联聚乙烯绝缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱至用电设备采用聚 氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃 PVC管暗敷.5）照明系统 配电 采用照明、电力系统分开，以保证照明供电质量。为达到节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用 光效高，寿命长的金属卤化物灯。照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数0.9。办公室、会议室等主要采用 TLD 36W/940细管径直管形荧 光灯，镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼梯间、洗手间 等采用节能灯。照明照度标准为：房间或场所参考平面照度（Lx）办公室0.75m 300维修 中心维修区 地面

10、200走廊地面50门厅地面100楼 梯、平台 地面30厕所 地面75 2 .防雷、接地系统 本工程 属三类防雷建筑物，由于本工程为内装修工程，仍利用原建 筑的防雷、接地设施。3 .综合布线系统 综合布线系统为语音、数据提供信息通道，水平布线采用非屏蔽超5类双绞线。布线系统采用先在吊顶金属线槽内敷设，再穿KBC钢管沿墙、沿地暗敷至各使用点。给排水部分一、设计依据1.建筑给水排水设计规范GB50015-2003。2 .建筑设计防火规范GB50016-2006。3 .建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。二、设计内容 本设计为办公楼单体的给排水设计，具体内容为：办公楼的生活给排水设计及消防

11、设计。给排水管道敷设界限为由外墙1m。1.生活给水1）水源：由室外总体设计考虑 2）水量：=3L/s 3）水压：0.25MPa （室外地坪处）4）管材及接口：镀锌钢管，丝扣连接 2.生活排水1）水量：=4.3 L/s 2）生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入室外化验污水管道3）管材及接口：生活污水及空调凝结水排水管采用排水PVC-U管，专用胶粘结；化验污水排水管采用 UPVC化工用管道，专用胶粘结。3.消防设计 按中危险级配置相应数量的磷酸镂盐干粉灭火器，设置于落地式灭火器箱内采暖空调通风一、设计依据1采暖通风与空气调节设计规范(GBJ 50019-2003);2建筑设计防火规范(GB50016-2006) 3建筑方案图 二、 设计内容 办公大楼空调、通风及防排烟设计。1.空调工程1)室外空气计算参数夏季空调室外计算 温度：tw=34 C夏季空调室外计算相对湿度：巾w =83%冬季空调室外计算温度：tw=-4 C冬季空调室外计算相对湿度：巾w =75% 2) 室内空气设计参数：办公室、会议室：夏季：温度tN= (26±2) C湿度 eN 空调室内机直接安装在各