2022年工程项目管理论文

1、【下载本文档，可以自由复制内容或自由编辑修改内容，更多出色文章，期望你的好评和关注，我将一如既往为您服务】工程建设设计阶段的造价掌握摘要我国的工程建设程序可划分为六个阶段：即顶目建议书阶段，可行性讨论阶段、设计文件阶段、建设预备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段；其中的设计文件阶段就是指工程设计阶段（它分为初步设计和技术设计两个阶段），工程设计就是指对建设工程实施的方案和安排，打算建设工程的轮廓与功能，从我国的建设程序看，工程设计阶段在整个工程建设中起到承上启下的作用，一个工程将来能否达到既安全，又满意功能要求，能否取得正确经济效益，在设计阶段就己经定型了；通常我们只重视施工阶段的造价掌握，而忽

2、视其它阶段的造价掌握，是很片面的；建设项目的造价掌握贯穿于项目建设的整个过程，包括投资决策、设计、施工、竣工决算等阶段，每个阶段对建设项目造价影响程度各不相同；据统计，投资决策阶段占 75%95%；设计阶段占35% 75%；施工阶段占 5%35%；竣工决算阶段占0 5%，由此可见，工程造价掌握的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段，在项目作出投资决策后，掌握工程造价的关键在于设计阶段；本文将对设计阶段的内容及设计阶段造价的掌握进行具体介绍，并通过实际案例进行说明；关键词：设计阶段；造价掌握；掌握措施第 1 章 建设工程的设计阶段划分及主要内容1.1 设计阶段的划分一个工程设计阶段的

3、划分一般要依据工程规模的大小、技术的复杂程度以及是否有设计体会来打算；正常情形下一般分为三个阶段、两个阶段、一次完成设计等三种情形；凡是重大的工程项目，技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏体会的情形下， 为了保证设计质量，设计过程一般分为三个阶段来完成，即：初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段；技术成熟的中小型工程，为了简化设计步骤，缩短设计时间，可以分为两个阶段进行， 两个阶段设计又分为两种情形，一种情形是分为技术设计和施工图设计两个阶段，另一种情形是将初步设计和技术设计合并为扩大初步设计和施工图设计来年各个阶段；技术既简洁有成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计；1.2 各设

4、计阶段主要内容1.2.1 方案设计方案设计（概念设计）是投资决策之后，由询问单位将可行性讨论提出看法和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满意编制初步设计文件和掌握概算的需要；1.2.2 初步设计初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等；初步设计文件应当满意编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础；初步设计的深度应满意以下要求：设计方案的挑选和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设

5、投资掌握；1.2.3 施工图设计施工图设计（具体设计）的主要内容是依据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能具体的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等；此设计文件应当满意设备材料选购、非标准设备制作和施工的需要， 并注明建筑工程合理使用年限；其次章工程建设设计阶段的造价掌握2.1 计阶段工程造价失控的缘由一、初步设计阶段造成的工程造价失控（ 1）主要表现在前期可行性讨论不够深化，没有做好建设项目前期工作就仓促上马，使实施的某些技术方案缺乏科学论证，设计变更多，漏项严峻，使顶目开工前工程造价掌握就失控；（ 2）主要表现在多数建设项目的投资估

6、算受项目可行性讨论报告的约束，各地方各部门为了争项目，在可行性讨论阶段缺乏事实求是，人为地压低投资估算直至本地区和部门的批准权限之内， 或者有意漏项少算， 形成拟建项目所需投资少的假象，诱使主管部门批准立项， 即所谓钓鱼工程，从而给整个项目投资掌握留下先天性隐患；（ 3）表现在建设项目投资估算和概算失准、丢失漏项，忽视动态因素， 如价格、 利息、外汇风险等，据统计，由于这些缘由增加投资使投资超概算平均为6，造成建设项目造价超支严峻；二、技术设计阶段造成工程造价失控（ 1）对于技术设计我国现阶段缺乏相应的法律监管制度及相关的职能监督部门，造成设计过程中的投资铺张，使设计人员只负责技术责任，不负经

7、济责任；（ 2）目前我国很多设计收费是按投资的百分比运算，使得造价越高， 设计单位的营业收入也越多，不利干设计者主动地考虑投资节省；盲目依据建设单位、业主的要求任意扩大建设规模，增加设计变更及建设内容，使设计概算严峻超过了投资限额；（ 3）工艺的设计延用旧的工艺，没有新突破；造成改造修理费用增大；（ 4）建设单位对设计阶段工程造价掌握不利，只追求高标准、造型美观占地面积等， 而对工程造价掌握很少涉及，使很多工程附加了不应有的功能，造成工程造价的失控；（ 5）没有完整的推广三新（新材料、新工艺、新设备）的体系和配套时依据；三、造价掌握失控的其他缘由由于工程造价治理工作涉及面广、工作量大、顶目纷杂

8、、标准不一、经费和人员缺乏等缘由，工作开发不抱负，使工程造价资料积存相关体系不完善，造成编制设计概算时缺乏有利的参考依据，致使报价严峻失真；2.2 工程建设设计阶段造价掌握的措施一、提高标准设计意识，推广标准设计工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践体会和科研成果，是工程建设必需遵循的科学依据；推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价，节省设计费用，大大加快供应设计图纸的速度， 缩短设计周期； 构件预制厂生产的标准件能使工艺定型，简洁提高工人技术，提高劳动生产率及统一配件、节省材料，有利于降低构配件成本；据统计，采纳标准构件的 建筑工程可降低 10% 25%的费用；标准设计有较强的通用性，可

9、大量重复使用，较为经济；二、推行限额设计限额设计是掌握工程造价的主要手段，所谓限额设计就是按标准的投资估算掌握初步设计，按标准的初步设计总概算掌握施工图设计，即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资掌握的总体目标；在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下，按安排的投资限额控制设计， 以掌握工程量为主要内容，严格掌握不合理变更，保证总投资额不突破，克服三超，使设计与概预算形成有机的整体，克服相互脱节现象；在设计过程中要本着敬重科学、实事求是的态度，加强技术与经济的对立统一，强化设计人员的工程造价意识，树立设计人员高度的责任感，通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计掌

10、握；真正使限额设计落到实处；三、掌握设计变更设计单位仔细做好图纸的审查工作，可以削减图纸中的错漏现象，使设计阶段的施工图预算更为精确；图纸本身不完善或设计深度不够，将导致在施工阶段的设计变更增加，从而导致工程造价增加；设计单位要提高设计深度，完善设计图纸应留意：在设计阶段确定建筑的最终方案，防止在施工阶段提出更换；加强设计的前期预备工作，如勘察、钻探等；挑选合适的设计单位，合理的设计费用；对因设计单位的缘由造成设计变更而产生的投资失控， 明确其应承担的责任；四、价值工程价值工程是通过对产品的功能分析，使之以较低的总成本， 牢靠地实现产品的必要功能， 从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法；它

11、是处理工程造价和功能冲突的一种现代方法，运用这种方法就可以通过功能细化，把余外的功能去掉， 对造价高的功能实施重点掌握， 从而最终降低工程造价，实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的正确结合；五、改革现行设计取费方法，建立鼓励机制现行的设计收费无论是按投资规模仍是按面积收费，都是一种大锅饭，没有任何经济责任，不管工程设计的质量好坏，不论投资是否超预算，甚至不管建设项目有没有实施，设计人员有没有到现场服务，只要画出图纸就得给设计费，这种取费方法助长了设计人员只重视技术性、忽视经济性的观念，实际工作中常常会遇到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随便变更，致使工程造价居高不下和决算

12、价大大超出原概算，这些都不利于设计阶段对造价的掌握，因此，应对现行设计取费方法进行改革，建立鼓励机制；实行在现有收费方法的基础上，对因设计合理节省投资按节省部分予以提成，因设计变更增加投资按超出部分扣除肯定比例设计费，实行优质优价收费方法；这样做有利于加强设计人员的经济意识，也有利于掌握工程造价；六、优化设计方案优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是掌握工程造价的有效方法；设计方案优选的方法和目的就是采纳设计招标及设计方案竞选，运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评判分析；通过功能和价值分析将技术问题与经济问题紧密的结合起来，依据经济成效评判原就对设计方案的功能、造价、工期、设备、材料、

13、人工消耗等方面进行定量与定性分析，从中选出技术上先进、经济上合理，既能满意功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案；技术与经济相结合是掌握建筑工程造价的最优化手段；第四章 设计阶段造价掌握实例4.1 工程概况某商务写字楼建筑总面积28000m2，包括一层地下停车库， 三层裙房及十九层办公主楼， 其中裙房采纳框架结构，十九层办公主楼采纳框架核心筒结构，标准层高3.5m，建筑总高度69.8m，底层平面图 5-1 ；该工程的桩基安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类；4.2 案例分析为了掌握工程造价，降低投资成本，本着结构设计安全牢靠，经济合理的原就，对本项目所采纳的结构体系、基础形式及构件尺寸进

14、行方案比选，优化设计，以取得较明显的经济效益；4.2.1 掌握结构刚度，轻结构自重为了减轻结构自重，在核心筒剪力墙中增开了很多结构洞，结构洞以加气砼砌块填充， 在核心筒内风道、管道井、电梯井四周较短墙体采纳加气砼隔墙代替剪力墙；楼盖：采纳梁板结构，板厚100mm；框架梁：跨度8.4m，采纳扁宽梁，梁高550mm，在满意建筑净层高要求的前提下适当降低了层高；核心筒剪力墙厚：心筒四周底部到顶层均为250mm；框架柱尺寸：地下室部分900mm×900mm；一三层 800mm×800mm；四十层 700mm×700mm；十一十四层 600mm

15、×600mm；十五十九层 500mm×500mm；砼强度等级： 剪力墙、 框架柱由下自上分三段， 分为 c40、c35、c30，梁、楼板均为 c30；标准层重： 12.5kn/m2通过设计软件的运算，选用了合理的结构刚度，减轻了结构自重；4.2.2 采纳不同的桩型，充分利用桩基承载力本工程因核心筒剪力墙处荷载较大，采纳的预应力管桩在核心筒处桩数很多，平面系数可达 6% 7%，超过规范不宜大于4%的规定； 因此， 高层部分结构采纳大直径钻孔灌注桩，桩端持力层为中等风化泥质粉砂岩；考虑高层结构框架柱下假如采纳多桩布置，桩承台厚度及平面尺寸均很大， 承台处开挖

16、深度一般将在2.5m 3m左右， 所以打算采纳柱下单桩布置，单桩承台厚度仅 1200mm，比较 φ1000直径的二桩承台与φ1400的单桩承台，砼方量就差 8 倍，由于桩承载力是由桩身砼强度掌握的，所以桩基础方量基本相同；考虑施工现场情形，裙房框架柱下桩基也采纳钻孔灌注桩，同时将桩端持力层改为砂砾层；为减小柱下单桩直径，打算采纳桩底压力注浆的方式来提高其单桩的承载力，考虑规范供应的参考值，其承载力约可提高30%以上；单层地下车库部分桩基需要考虑浮力的作用， 经运算比较， 中间柱下浮力一般为450kn 左右， 打算采纳 φ500100预应力管桩作为

17、抗拔桩，抗拔桩承载力由土层的摩擦力及桩身砼产生的拉应力两项指标同时掌握；经运算单桩抗拔承载力特点值为500kn，柱下均采纳单根 φ500 预应力管桩作为抗拔桩，抗拔桩采纳预应力管桩代替钻孔灌注桩，这大大降低了工程造价；经过桩基的优选及其布置的优化，桩数大大削减了37.6%，桩基部分的造价也随之削减了 41.5%，为整个工程节省投资70 余万元；4.2.3 采纳扁宽梁楼盖，削减基坑开挖深度本工程裙房及主楼部分地下室按六级人防设计，楼盖承担核爆荷载，为尽量减小开挖深度，考虑设置扁宽梁，主梁截面取1000mm×650mm，次梁截面为 600mm&times

18、;550mm，跨度为 8.4m，而一般框架梁高度一般取900 1000mm，可供应净空 250mm350mm；单层地下 室部分顶板为绿化覆土地面，层高较其他部分地下室低600mm，因此采纳 900mm×600mm扁宽主梁，层高取3.4m，即可满意地下车库的净高要求，有效的减小了地下室的开挖深度；4.2.4 合理利用地下室侧壁，减小基坑支护运算深度常见工程的地下室侧壁下均设置一道基础梁来承担地下室底板反力，本工程中，考虑用侧壁作为一根深梁来承担地下室底板反力，这样不仅可以削减一道基础梁，同时可减小基坑支护运算深度约 600mm700mm，有效地降低了基坑支护的造价；4.3 结果分析虽然本工程规模不是很大，但经过设计的优化后，造价削减了 400 多万，其中仅基础部分削减了 300 多万，由此可见，基础工程对于造价的影响是特别大的，所以设计时应做好地质勘察报告的交底工作， 并依据报告挑选合适的基础型式，合理掌握基础的截面尺寸与埋深； 由以上分析可知，优化后：1 全部运算结果均满意现