关于建设小茶园生态农庄可行性报告

1、关于建设小茶园生态农庄可行性分析报告草案】项目负责人：李昌海起草人：黎萍起草日期： 2015.11.11目录第一章、总论 2第一节、项目提要 2一、项目名称 2二、拟建设地点 2三、资金来源与预计投资 2四、项目建设单位 2五、项目总负责人 3六、建设内容 3七、项目建设的指导思想 3第二节、基本情况 4选址地区基本情况分析 4第三节、项目建设背景与必要性 . 4一、建设背景 4二、建设的必要性 5第四节、项目建设的有利条件 6一、自然环境优势： 6二、人文地理优势： 6第五节、项目建设的原则 7一、生态性原则 7二、参与性原则 7三、集约化原则 7第二章、市场分析 8第一节、市场需求 8第二

2、节、目标市场 9一、农庄外销产品市场： 9二、农庄内销产品市场： 9第三节、广告推广 （如下供选择） . 9第三章、生态农场建设规模及方案 10第一节、建设规模 10第二节、建设方案 10（一） 第一期计划重点建设基础设施： 10二） 第二期工程计划： 11（三）建立原生态绿色产品生产基地： 11 （四）建设农业生态休闲观光园： 11 第四章、项目效益 12第一节、社会效益 12第二节、经济效益 12第三节、环境效益 12第五章、可行性研究结论 13第一节、项目可行性研究结论 13第二节、建议 13第 1 页共 15 页第一章、总论第一节、项目提要一、项目名称生态农庄二、拟建设地点龙凤镇青堡村

3、小茶园组三、资金来源与预计投资1、来源： 自发组织外地商投资一千万；政府扶持资金。2、投资规划（初期）： 基础设施及厂房等硬件设施建设投资： 引进土猪良种投资： 引进果蔬良种投资： 农庄聘请技术员及科技设备投资：四、项目建设单位招标决定第 2 页共 15 页五、项目总负责人李昌海六、建设内容通过对场地现状分析，以打造种养殖结合的生态基地和营造原生态的农家风光为规划目标， 拟建设一个具有年出栏万头生态土猪基地、具有 200 亩有机蔬果种植基地、具有上乘服务 质量的原生态农家乐的生态农庄。七、项目建设的指导思想以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建 设规划为依据，紧紧

4、围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个 主题，承接政府大力开发青堡的政策，积极发展生态农庄，建设生态经济模式、现代 农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措 施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前 景、有特色、有市场的样板工程，真正成为青堡德增收获利、脱贫致富的典型示范工 程。第 3 页共 15 页第二节、基本情况选址地区基本情况分析小茶园是一个典型的半高山农村地区，经济发展水平较落后，远离市镇，虽然近年 水、电、公路已经实现全通，但仍然面临经济发展的瓶颈。这里平均海拔1080 米，三面环山，形成天然屏障；

5、森林茂密，植被丰富，相对典型的亚热带季风气候，这里小气候环境条件更加优越；田地面积广大，多数村民外迁，有大量良田闲臵，土质好，地形相对平坦；乡村公路实现了路面的全面硬化，交通便捷；自来水源自青堡的高山水库，水质纯净。这里是因地制宜发展生态种养殖业的极佳选择。第三节、项目建设背景与必要性一、建设背景1、青堡是一个经济等多方面相对落后的农村，作为其下属组的小茶园的经济发展一直面临诸多困难，人们对发展经济、创新农业等呼声不断；2、李克强多次到访青堡之后，青堡的整体发展逐步得到重视，而边缘村组的发展也一步步提上日程，路面硬化、自来水等基础设施基本建成；3、青堡的经济发展得到国家政策支持与上级各个部门的

6、重第 4 页共 15 页视，将有利于各项建设的开展。4、青堡以其独特的自然地理环境，将致力于旅游资源的开发，而生态农庄的建设适应了游客对观光与餐饮的需要，为外来 游客提供了一个娱乐减压、绿色环保、亲近自然、走进原生 态农村的平台，因此具有广阔的发展前景。5、我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农庄项目，将 闲臵土地重新利用，看护好土地资源并利用该地现有的生态农业资源，结合环境优势， 合理配臵资源。农庄内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线，更好地响应环保 政策，促进生态农庄的发展。二、建设的必要性1、经济与环境的和谐发展小茶园是一个小型农村，良田面积广大，植被覆盖率

7、高，生态环境良好，但因为 地理位臵偏远，没有可开采的资源，缺少能源，不利于建立厂矿，难以发展大型工业， 因此在不破坏当地环境的前提下追求经济增长，走农业的可持续发展道路势在必行。在 此背景下，因地制宜发展种养结合的大型生态农庄是极佳的选择，既能够增加就业，促 进经济发展，又能不破坏当地生态环境。2、加快生态产业集约化一直以来， 小茶园及其周边村落生猪交易量大，养猪户多，第 5 页共 15 页养猪经验丰富，但因为没有集约化，只有散户养殖，没有形成规模效应，即使有品质好的土猪，也难以推出品牌，价格上不具有优势；种植业存在种类分散、没有特色、技术含量低、数量不足等弊病，缺乏市场竞争力。虽然长期是种植

8、与养殖结结合，但是以一家一户为单位的“小农经济”，难以实现大规模的自产自销，经济效益较低。在此背景下，实现种植业与养殖业的大规模集约化生产将极大提高经济效益与资源的集中化开发与利用。第四节、项目建设的有利条件一、自然环境优势：远离城镇和大型居民区，空气质量好；海拔较高，日照时间较长；森林植被发育，使用农家肥居多，土质好；自来水源自青堡的高山水库，水质纯净；选址地区地势相对平坦，建设难度小。二、人文地理优势：该地区的经济发展得到国家政策支持与政府重视；有外地商人大力投资，具有强大的资金支持；多数村民外迁，有大量良田闲臵；乡村公路实现了路面的全面硬化，交通便捷；人们对生态农庄持支持态度，迫切希望脱

9、贫致富，民心所向；距离原材料市场较近，交通运输费用较低；自产自销，产业第 6 页共 15 页链较长，收益更高。第五节、项目建设的原则一、生态性原则生态性是发展生态农庄的基本原则，是提高农庄经济与环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，作好环保工程，正确开发利用资源，实现绿色生产、生产绿色，追求可持续发展。二、参与性原则在受到广大村民欢迎的基础上，进一步宣传，获得村民的支持；调动当地村民积极参 与基础建设与种植业与养殖业等农庄工作中，就近就业，增加村民收入；进行专业的技术培训，提高农业生产技能，增强技术 水平。三、集约化原则吸纳周边经营种植业、养殖业的散户，尤其是分散的种植业散户，提供技术与资源

10、支 持，扩大农庄的规模效应，增强农庄的市场竞争力。第 7 页共 15 页第二章、市场分析第一节、市场需求随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造 品质生活”是当今社会人们追求的生活方式，无公害绿色食品已成为日常生活中的首 选。同时，亲近自然、接近原生态农庄的娱乐在城市生活中越来越重要，当前，本地 区绿色食品的生产尚在蓄势待发之中，无公害有机食品在市场上供不应求。本项目主 要是通过立体生态方式开展土猪养殖与原生态蔬果种植一体化、将农产品生产与原生 态农家乐相结合，引进土猪、果蔬优良品种，生产为主，观赏为副，自产自销，土猪、 果蔬销往市场，打造特色品牌。在立体生态种养殖

11、的同时，因地制宜地结合当地的特 点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用农庄 自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。第 8 页共 15 页第二节、目标市场一、农庄外销产品市场：土猪、果蔬外销至大城市，通过超市、专卖店以及餐饮店专供等方式销售；土猪肉和果蔬的产量在达到一定规模时，可加工出口。二、农庄内销产品市场：依托青堡的旅游开发，吸引游客；向恩施及其周边的城市作宣传，的目标群体为需要减压的人群、需要

12、排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的人群。如下供选择）第三节、广告推广黄页广告：在当地的黄页上进行广告宣传，利用黄页资源。电视广告：不论吸引哪个消费群体，都能在电视网络上找到许多机会。车体广告：在车体外部或车厢内登载广告。赞助：通过赞助广播电视节目，吸引目标客户。广播广告：通过电波进行广告宣传，选择合适的时间段，加上适当的重复播放。户外广告：使用广告牌宣传是增加销量的关键。网络广告：客户大多在使用网络获取信息，要把广告推送到第 9 页共 15 页网络。报刊广告：这种最古老的广告形式还没有过时，仍然有许多 人关注。资讯广告：部分产品适合现场展示，可以考虑商业资讯进行 宣传。优惠券：向周边城镇发

13、放优惠券，提高知名度。有线电视广告：如果电视广告太贵，可以考虑价格较低廉的 有线电视广告第三章、生态农场建设规模及方案第一节、建设规模规划猪栏占地面积约20000 平方米，投入养殖500 投母猪，200 亩；农家达到年出栏万头生态土猪；蔬果基地占地面积乐占地面积 1000 平方米。第二节、建设方案（一） 第一期计划重点建设基础设施：1、完善交通，将公路延伸2 公里至养殖基地；2、兴建现代化的土猪养殖场，占地面积约20000 平方米；3、修建工作人员办公区、宿舍；4、解决生态农庄照明、动力、水源等需要；200 亩。5、发展牧草、果树种植和蔬菜作物，占地面积第二期工程计划：1、建设集生态餐饮、棋牌

14、、休闲、观光、园林绿化和乡 村情调于一体的多功能农家乐。农家乐规划结构为：休闲食 宿区、蔬果采摘区、观光农业区。2、运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘农业。（三）建立原生态绿色产品生产基地：进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态基地，迎合社会消费市场对农产品质提出的更高要求，生产质优价高的无公害土猪肉和蔬菜瓜（四）建设农业生态休闲观光园：在生态农业的基础上，结合原生态农家乐的特点，充分利用小茶园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“生态一生产一生活”于一体的种养殖综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。第四章、项目效益第一节、社会效益一、对贯彻

15、落实国家、省、市的农业产业化政策有重大意义，抓住了青堡大发展的机 遇，促进青堡的整体发展；二、调整农村产业结构，增强农业的集约化，带动农业的现代化发展；三、有利于当地经济的发展，增加就业机会，增加农民收入，改善农民生活，缩小贫富差距，利于社会稳定。第二节、经济效益（经过财务分析之后再补充）第三节、环境效益农庄的建设因地制宜，以不破坏环境为原则；养殖场进行原生态养殖，养殖场的排泄物可发酵成为农家肥，建设污水处理系统；土地科学使用农家肥，保护土质，合理耕作；为了增强农庄的可持续发展能力， 我们将进一步加强对环境的保护。再者，农业较工业而言本身对环境影响较小。因此生态农庄具有良好的环境效益。第五章、可行性研究结论第一节、项目可行性研究结论生态农庄具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有较 完善的供电、交通设施，有政府政策支持，有大量外来投资，有当地的村民支持。农场以种植业、养殖业为主，休闲娱乐为辅，农 庄经营各个领域区分度高，但各个领域的总体技术要求不高。综上可知生态农庄具有良好的可行性。第二节、建议、该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统