住宅工程质量常见问题专项治理自评报告

1、住宅工程质量常见问题专项治理自评报告集团档案编码：YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNNQ8附件2住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工"I位：（盖草）四川省第四建筑匚程公司工程名称第五城公园九里一标段（9、13. 14、18、19、23、24、28、31、32号楼、垃圾房及相 应地下室）结构/层数框架剪力墙结构/3-27层建设单位成都润万宜业有限公司建筑面积221001.36 m2监理单位重庆市永安工程建设监理有限公司开工日期2016. 8. 03工程地点双流区堂中路四段51号竣工日期1地下室混凝丄开裂治理措施及结果措施：a.加强梁板的纵向配筋：b、设宜后浇带：c、

2、设宜膨胀加强帶：d、掺加具有微膨 胀作用的外加剂：e、掺防裂纤维。防治结果：无裂缝2钢筋混濮土现浇楼板开裂治理措施及结果描施：现浇板浇筑时.振捣充分.在混凝上终凝前进行二次压抹.斥抹后及时覆盖和浇水 养护。现浇板养护期间.当混凝土强度小于12Mpa时,不进行后续施工。防治结果：无裂缝3填充墙裂缝治理措施及结果措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂描施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁 板底时，留一定空间，间隔7d后.再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝4墙面抹灰裂缝治理措施及 结果措施：严格控制抹灰砂浆配合比.抹灰时掺加界而剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底 灰砂浆：掺加纤维材料。防治结果：无裂缝

3、5外墙开裂、渗漏治理措施及 结果措施：封堵脚于架眼和孔洞时.淸理干汛 浇水湿润，然后采用丁锁性细石混凝上封堵严；:防治结果：无裂缝、渗漏6有防水姿求的房间地面渗漏治理措施及 结果措施：有防水耍求的房间楼板混凝丄一次浇筑.振捣密实：楼板四周设现浇混凝土止水 台.管道根部.转角处、增体根部做防水附加层：管道穿楼板处采用止水节施匸法。防治结果：无渗漏7屋面港漏治理措施及 结果措施：屋面基层与女儿墻、山增、天窗壁、变形缝、突出屋而结构的交接处和基层转角 处.找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋而交接 处.泛水、阴阳角等部位，做防水附加层：水落口处防水层伸入水落口内部不小于

4、50 mm.并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏8排水管道水対设迓不合理，地漏水対深度不够治理措施及 结果措施：直通式地漏的支管增加返水弯.返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最 低处，地漏顶面低于地面面层5mm.水封深度不小于5血，已安装完毕的地漏采取有效保 护睹施防止堵塞施匸前根据基准线标商及地漏所处位迓并结合地面坡度要求确定地漏安装 标高。防治结果：排水管道水封设宜合理，地漏水封深度符合契求。9开关.插座位宜不满足使用功能或存在安全隐患治理措施及 结果措施：室内开关、插座位迓均避开煤气和水源位迓.并在厨卫、阳台洗衣机位宜的插座设

5、 置防溅水盒C防治结果：开关.插座位宜满足使用功能.无安全隐患。10供配电系统配线不规范治理措施及 结果电线路配线严格按照不同颜色來区分即A相-黄色.B相绿色，C相-红色，零线（N线 蓝色.接地线（PE级）-黄绿双色：线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配 的接线鼻子。防治结果：无安全隐患11户内配电箱电气元件设置不规范治理措施及 结果措施：照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面大于零、 地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形 成记录，开关回路标识齐全.编号对应，导线连接紧密.斥接牢固，不伤芯线.不剪去线 芯。同一端子上导线斥接不女于2根.且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。防治结果：无安全隐患12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施及 结果措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时.设垃在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大 于25mm,应避免布迓在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mnu敷设在垫层内的给