新光三越市调报告

1、溫江新城開發案簡介及溫江新城開發案簡介及新光三越溫江店經營策略新光三越溫江店經營策略april 11, 2011目錄目錄溫江新城開發案溫江新城開發案新光三越新光三越中國中國發展發展史史新光三越新光三越成都溫江店經營策略成都溫江店經營策略溫江新城開發案溫江新城開發案新光三越溫江店規劃圖新光三越溫江店規劃圖溫江新城開發案溫江新城開發案2002年溫江區政府提出並規劃年溫江區政府提出並規劃“住在溫江住在溫江”的活動後，的活動後，使溫江便駛入了快速發展的軌道。使溫江便駛入了快速發展的軌道。2005年花博會的召開，光華大道的開通，使其成為受開年花博會的召開，光華大道的開通，使其成為受開發商追逐，購房者追捧

2、的一個區域。發商追逐，購房者追捧的一個區域。然而由於生活配套跟不上，光華大道一度沉寂，導致其然而由於生活配套跟不上，光華大道一度沉寂，導致其在在year 2010的房產回暖當中始終落後於其它片區。的房產回暖當中始終落後於其它片區。在政府大力促成下，日前溫江區正式推出八大在政府大力促成下，日前溫江區正式推出八大功能片區功能片區：1.光華涉外經濟生活區光華涉外經濟生活區 2.國際鄉村度假休閒產業片區國際鄉村度假休閒產業片區 3.金馬國際體育城片區金馬國際體育城片區 4.科技園片區科技園片區 5.四川文化產業園四川文化產業園片區片區 6.現代農業片區現代農業片區 7.成都國際醫學城片區成都國際醫學城

3、片區 8.盛職教片盛職教片區區這八大片區相互依托，錯位發展把這八大片區相互依托，錯位發展把“住在溫江住在溫江”的概的概念擴大化。念擴大化。溫江新城陸續開發中，預期將成為溫江新城陸續開發中，預期將成為成都西部商業副中心成都西部商業副中心。3溫江新城開發示意圖溫江新城開發示意圖41 珠江珠江.新城国际地块新城国际地块(開發中開發中) 2 家乐福家乐福(已完成已完成)3 德坤广场城市综合体德坤广场城市综合体4 肯德基肯德基 (已完成已完成)5 光华光华1号号6 四川水电总部办公基地四川水电总部办公基地7 新光三越新光三越8 成堪院成堪院9 天来白金城市综合体（对面就是丽晶港）天来白金城市综合体（对面

4、就是丽晶港）新光三越中國發展史新光三越中國發展史5新光三越新光三越2006年首次進軍中國百貨市場，北京新年首次進軍中國百貨市場，北京新光天地於光天地於2007年年4月風光開幕月風光開幕 選擇與在當地有經營百貨、超市等經驗的選擇與在當地有經營百貨、超市等經驗的北京華聯集團北京華聯集團合資，合資，雙方持股各雙方持股各50%。 短短四個月，雙方爆發重大歧見，新光天地總經理吳昕達遭軟短短四個月，雙方爆發重大歧見，新光天地總經理吳昕達遭軟禁，台幹遭解職，新光三越對新光天地之管理權遭解除。禁，台幹遭解職，新光三越對新光天地之管理權遭解除。 2008年年12月新光三越在香港提付仲裁，目前尚在等待仲裁結果。月

5、新光三越在香港提付仲裁，目前尚在等待仲裁結果。 year 2010 sales: the 2nd highest in china at rmb 48.29億億北京新天地雖出師不利，新光並未放棄中國市場北京新天地雖出師不利，新光並未放棄中國市場 未來考慮選擇獨資，以掌握主導權。未來考慮選擇獨資，以掌握主導權。 於於2010年陸續與成都、蘇州市政府簽訂開發計畫，並準備以商年陸續與成都、蘇州市政府簽訂開發計畫，並準備以商辦大樓興建，預計辦大樓興建，預計2014年可望兩店同步開幕。年可望兩店同步開幕。新光三越溫江店經營策略新光三越溫江店經營策略6計畫投資人民幣計畫投資人民幣46億元億元(?)，經營面積，經營面積1222萬平方米萬平方米(?)。 (若涵蓋商辦大樓總計若涵蓋商辦大樓總計劃投資達人民幣劃投資達人民幣27億元億元) please confirm if any skm 有有a點點 & b點嗎點嗎?圖上似乎沒有圖上似乎沒有規劃興建地下二層、地上十層的規劃興建地下二層、地上十層的shopping mall，計畫於，計畫於2014年年正式營運。正式營運。定位為大型定位為大型高端國際百貨高端國際百貨，將經營時尚精，將經營時尚精品超市、世界頂級品牌、國內精緻商品、品超市、世界頂級品牌、國內精緻商品、全國各地特色消費品及休閒、文化多功能全國各地特色消費品及休