2025物业合同老旧社区改造

2025物业合同老旧社区改造本合同由以下双方于年月日签订：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（施工单位）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就老旧社区改造项目达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：老旧社区改造工程1.2项目地点：1.3改造范围：1.4改造内容：包括但不限于基础设施改造、公共区域修缮、房屋外观整治及智能化系统升级等。1.5改造目标：提升社区居住环境，完善配套设施，增强居民生活便利性。第二条改造内容与要求2.1基础设施改造乙方负责对社区内道路、排水系统、供电线路、燃气管道及通信管网等基础设施进行维修和升级。具体要求如下：道路：路面平整，人行道无障碍设计；排水系统：疏通并修复破损管道，确保雨污水分流；供电线路：更新老化电线，增设配电箱；燃气管道：检查并维修燃气管网，消除安全隐患；通信管网：升级光纤网络，保障通信质量。2.2公共区域修缮乙方负责对社区内的绿化带、健身设施、休闲广场及垃圾处理设施等公共区域进行修缮和优化。具体要求如下：绿化带：补植花草树木，清理杂草；健身设施：维修或更换老旧器材；休闲广场：铺设防滑地砖，增设照明设备；垃圾处理设施：增加分类垃圾桶，优化垃圾清运路线。2.3房屋外观整治乙方负责对社区内房屋的外立面进行修缮和美化。具体要求如下：外墙粉刷：使用耐久性涂料，修复脱落部分；窗户更换：更新老化窗户，提高隔热性能；楼道维修：清理楼道杂物，修复破损地面。2.4智能化系统升级乙方负责对社区内的门禁系统、监控设备及停车管理系统进行智能化改造。具体要求如下：门禁系统：安装人脸识别或指纹识别设备；监控设备：增设摄像头，覆盖主要出入口和公共区域；停车管理系统：引入智能停车诱导系统。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：天（包括节假日）乙方应严格按照上述工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天需支付违约金人民币元。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：人民币元整（大写：元整），其中包含材料费、人工费及管理费等全部费用。4.2付款方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；进度款：工程进度达到时，甲方向乙方支付合同总价的%；尾款：工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付剩余款项。4.3价款调整：如因设计变更或新增改造内容导致费用增加，双方应另行签订补充协议。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1负责提供社区改造所需的图纸、资料及其他必要支持；5.1.2指派专人负责施工现场的协调与监督工作；5.1.3按时支付工程款项，不得无故拖延或拒付；5.1.4参与工程验收，并对不符合质量要求的部分提出整改意见。乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定的改造内容、工期及质量标准完成施工任务；5.2.2负责采购符合国家标准的材料和设备，保证工程质量；5.2.3严格遵守施工现场管理规定，确保施工安全；5.2.4及时向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督检查。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程应符合国家及地方相关工程质量标准，具体要求见附件《改造技术规范》。6.2验收程序：分阶段验收：乙方完成每一项改造任务后，应及时通知甲方进行验收；竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工报告，由甲乙双方共同组织验收。6.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方对改造内容提供年质量保修期，保修期间因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天需向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。7.2乙方违约：如乙方未按工期完成改造任务，每逾期一天需支付违约金人民币元；如因施工质量问题导致返工或整改，相关费用由乙方承担，并赔偿由此造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更工期。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条保密条款9.1双方对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本条款不因合同终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人：日期：