福州投资环境分析

1、 第一部分、福建福州城市概况 一、福州地理位置。东120372639，东经11808-为福建省省会。位于福建省东部闽江下游，北纬2515-濒东海，与台湾省隔海相望，北、西、南三面分别与宁德市、南平市、三明市、泉州市、莆 田市接壤。 二、福州行政区划现辖五区、六县、两个县级市和一个经济区，即鼓楼区、台江区、仓山区、马尾个个区，闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县、平潭县6区、晋安区5个镇，105个市和琅岐经济区。全市设34个街道办事处、2县，福清、长乐 个民族乡和马祖乡），2795个村（居）委会、社区居委会。48个乡（含2 三、福州交通情况“九五”期间，城市建设步伐加快。实施“东扩南进”战略，

2、加快金山、鼓山、新店新区建设，全面推进棚屋区改造工程。加快市政基础设施建设，重建了解放大桥，乌龙江特大桥、三县洲大桥、金山大桥、五四北琴亭高架桥等先后建成通车，青洲闽江大桥正在建设中。根据福州市的规划，在不久的将来，闽江上有10座大桥飞架南北。新建、扩建、改造了二环路二期、江滨大道、福马路、鳌峰路、上三路等50多条主次干道，城市路网结构进一步完善；建成国际会展中心、台江步行街等工程；完成城门水厂一期，西区水厂扩建二期工程。2010年国庆开通了直达厦门的动车。 四、福州城市建设情况 今年福州市共安排市级重点项目325项，年度投资约620亿元，其中在建重点项目148项，年度投资约445亿元。年初以

3、来，我市重点项目建设进展顺利、开局良好，1月2月共完成投资 67.6亿元，增长78.9，其中在建项目完成投资55.5亿元，增长66.4，对拉动固定资产投资快速增长起到了重要的支撑作用。 社会保障房建设是解决中低收入群体住房问题的一项民心工程，市委、市政府历来对此高度重视。 五、福州人口情况 2008年末，全年全市常住总人口约683万人，其中市区常住总人口290万人。全市户籍总人口约635.95万人，其中市区户籍总人口约186.68万人。 福州基本经济情况六、1、福州经济概况 福州土地肥沃、物产丰富，是著名的“鱼米之乡”和“花果之乡”。海蚌、柑桔、橄榄、茉莉花、芙蓉花、芙蓉李在全国享有盛名。工业

4、门类齐全，以电子、机械、化工、纺织、轻工、食品、塑胶、制鞋、冶金等为支柱产业。改革开放以来，经济建设持续高速增长。 福州市是全国首批14个对外开发的沿海港口城市之一，所辖市县均为沿海经济开放区。 经国务院批准，还设有福州经济技术开发区、融侨经济技术开发区、保税区、元洪投资区、福州市台商投资区、福州市高新技术产业开发区等，此外，还有一批省市政府批准确认的投资区，上述地区享有国家和省、市赋予的一系列优惠政策。1997年福州被国家有关部门批准列为海峡两岸（福州）农业合作实验区。 2.福州产业情况 ，福州市拥有江、海、湾和岛等发展游艇产业的独特自然条件和历史悠久的航海文化，根据城市发展总体规划，区别水

5、体、水位和腹地不同情况，统筹规划布局各类游艇码头，并准确定位每个码头功能，使其各具特色。适度超前实施闽江北港驳岸整治改造，做到既与城市发展规划、游艇码头布点规划相衔接，推动游艇产业、码头建设、旅游开发的各类相关配套优惠政策，鼓励我市游艇制造业、旅游业、会展业加快发展。 3.海西建设福州先行 海峡西岸经济区是以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，范围涵盖台湾海峡西岸，包括浙江南部、广东北部和江西部分地区，与珠江三角洲和长江三角洲两个经济区衔接，依托沿海核心区福州、厦门、泉州、温州、汕头五大中心城市及其以五大中心城市为中心所形成的经济圈构筑地域分工明确、市场体系统一、经济联系紧密的对外开放、协调发展、

6、全面繁荣的经济综合体。海峡西岸经济区的设想由来已久，是在福建省原有发展战略，尤其是在海峡西岸繁荣带战略基础上提出的。2006年两会期间，支持“海峡西岸”经济发展的字样出现在政府工作报告和“十一五”规划纲要中，计划通过10年15年的努力，海峡西岸将形成规模产业群、港口群、城市群，成为中国经济发展。福州作为福建的省会城市，要发挥好省会中心城市的带头示范作用，肩负好开发建设福州（平潭）综合实验区的重大使命，为海西新一轮发展作出更大贡献。 第二部分、福建福州城市投资环境 一、 福州宏观经济情况 1、 福州总体经济情况介绍 “十五”计划的顺利完成，福州的经济建设取得了显著的成效，进入发展新周期。今年三季

7、度以来，全市实现生产总值1637.45亿元，增长11.9，比18月份提高了0.8个百分点，比全省平均水平高出1.7个百分点。其中第一、第二、第三产业增加值为126.26亿元、793.34亿元、717.85亿元，分别增长4.9、11.6、13.5。 2、 福州历年GDP情况统计及分析 全年城镇居民家庭人均就业形势好于预期。城乡居民收入稳定增长，总收入 18858元。其中，城镇居民人均可支配收入17175元，比上年增长8.8%，扣除价格因素，实际增长9.8%。在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收 入增长9.6%，经营净收入增长5.2%，财产性收入增长11.6%，转移性收入增长14.9%。农村居民人

8、均纯收入5153元，比上年增长8.2%，扣 除价格因素，实际增长8.5%。其中，工资性收入增长11.2%，第一产业生产经营收入增长2.2%，二、三产业生产经营收入增长10.0%，财产性收入 增长12.9%，转移性收入增长23.1%。全年城镇就业人员比上年净增910万人。年末农村外出务工劳动力1.49亿人，比一季度末增加170万人。 3、 福州近年三产业结构变化及分析 福州市是我国沿海改革开放的城市之一，改革开放近30年来，福州的经济发展基本维持两位数的快速增长，根据福州统计年鉴2008的数据显示，从19782007年福州地区生产总值年均发展速度达到114.92%，高于同期全国平均增长速度，位居

9、全国前列。但受金融危机的影响，福州2009年1-6月实现地区生产总值1003.21亿元，累计增长9.8%，其中实现工业增加值394.88亿元，累计增长5.7%；2009年17月实现全部工业总产值2030.36亿元，比增7.3%，远远低于2008年的同期水平和改革开放以来的年均增长水平。(详见表格1) 表格120082009年16月福州地区生产总值(单位：亿元) 1-6年 2009 (%)累计增长 月1-6年 2008 称 名 标 指月 累计增长(%) 福州市生产总值 938.87 13.2 1003.21 9.8 第一产业增加值 77.72 5.6 79.37 5 第二产业增加值 434.01

10、 18.4 447.12 7.1 工业增加值 390.69 18.3 394.88 5.7 第三产业增加值 427.14 9.4 476.72 13.4 福州加快产业结构调整步伐 呈现“三足鼎立” 福州市工业呈现出电子、机械、纺织化纤服装“三足鼎立”的局面。 4、 福州近年固定资产投资统计与分析 2006年，全省全社会固定资产投资3115.08亿元，增长38.0%，增速比上年同期高14.5个百分点。 2007年，全省全社会固定资产投资4321亿元，增长387， 15% 亿元，增长5000年底全年的全社会固定资产投资20082009年福建省全社会投资额达636203亿元，比上年增长200， 从以

11、上数据来看，福州固定资产投资总量大，增长速度快。特别是受金融危机影响，总结了一些经验 一：要平衡消费和投资比例，过度依靠投资来拉动经济增长的方式实践证明是难以持久的，不适合经济可持续发展的需要； 二：要平衡好内需和外需，内需不振而保持过高的外贸依存度同样也会令经济体面临较大的波动风险。 三：要大力推进资本、技术密集型产业的发展繁荣。 5、 福州近年产业发展状况 （1）以水产业发展的经济状况发生了深刻变化 （2）工业支柱产业态势良好，成效显著。 （3）高新技术产业发展迅速，促进产业结构升级 （4）旅游业发展良好，假日经济推动作用日趋显现。 6、福州民营经济发展状况 截至2002年底，福州市共有个

12、体工商户、私营企业10.69万户，从业人员36.42万人，注册资金305亿元。为提高广大从业人员的整体素质，塑造新时期福州市个体、私营企业的良好形象，福州市个体私营企业中开展精神文明劳动者和私营企业协会等部门积极在个体、创建工作，以此使非公有制经济在社会主义市场经济中的作用能够得到更好的发挥。 二、 福州人民生活水平 1、 福州人民生活水平概述 党的十六大以来，除了城镇居民人均可支配收入，我市农民人均纯收入累计增长33%，至2006年已达5576元；城市居民人均住房面积已从2002年的19.3平方米提高到2006年的29平方米，农村居民人均住房面积已从2002年的38平方米提高到2006年的4

13、5平方米。 另据最新统计，今年18月，我市城镇居民人均可支配收入达11075元，比增12.9%；城市居民人均可支配收入达11161.92元，比增12.7%；上半年，全市农民人均现金收入比增9.6%。以上各项增幅均达到年度预期目标，民生水平得到持续提高与改善。 2.福州近年在岗职工平均工资统计和分析 2006年福州市职工社会平均工资为为21001元 2007年福州市职工社会平均工资为23950元 2008年福州市职工社会平均工资为27521元 2009年福州市职工社会平均工资为30704元 福州近年人均可支配收入统计和分析3. 16642元2007年，福州市城镇居民人均可支配收入 ；10017年

14、，福州城镇居民人均可支配收入达到元，比增17.6%2008 元2009年，福州市城镇居民人均可支配收入20316 福州恩格尔系数统计和分析4. 福州人民居住水平情况5.11.34平方米提高到现在的 福州居民人均居住面积从80年代初的平方米，基本消除了住房特困户和紧房户，名列全国沿海城市前列， 受到建设部的肯定。 三福州城市规划情况 福州城市区域规划情况1. ）城市总体定位1城市建设目标：“经济繁荣的中心城市、生活舒适的宜居城市、环境优美的山水城市、人文和谐的文化名城”城市性质定位为“福建省省会、海峡西岸经济区的中心城市、国家历史文化名城”，提出城市发展方向、功能分区、用地布局、综合交通体系，空

15、间管制措施和各类专项规划等，体现了资源节约和环境友好的原则，符合福州实际，有利于协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。 ）城市布局2城市总体规划：形成一轴、两片区、五个外围组团的总体布局结构。 一轴：以发展轴串联若干中心功能块、结合新区建设优化中心区功能构成，形成以金融保险、商贸、流通、信息、文化、科教等服务功能为主贯通的区域中央主轴。 两片区：包括中心城区和新城区（长乐）。 五个外围组团：包括闽侯组团、大学城及南屿组团、青口汽车城组团、长安组团、琅岐岛及闽江口南侧地区组团。 福州应依托港口，建立“弓形”福州都市区。沿海深水港将作为未来福州城市发展的主要动力之一，

16、未来福州必须打破行政区划，将罗源湾港、松下港、江阴港纳入城市控制范围，共同构成福州都市区。其中主城区应充分发挥省会城市政治、经济、文化中心的作用，强化作为我国东南沿海发达的科技、文化和金融、信息、贸易中心的地位和功能。 北翼发展区：环罗源湾港区应以商业港的发展为基础，加强修造船、物流、贸易等临港产业集聚。连江城区，该区紧邻主城区长安港区，应加强与主城区之间的联系，在城市发展方向和交通上积极靠近 在未来通过行政区划调整等手段融入主城区。争取连绵成片，主城区，南翼发展区：本区域以福清市为中心，整合福清市区、港口、临 并建立与主港产业组团等空间布局，加强集聚程度和对内对外交流， 城区之间的快速交通联

17、系。从大福州层面，培育大福州都市连绵区。以福州、长乐、福清、 罗源、连江、闽侯等县市为基础，培育大福州都市区，以调整福州的规划区范围，构建市域的沿海带型发展结构，在行政区划调整之前，（长乐为新构建双中心则应从体制创新上探讨大福州的一体化机制， 城中心），同时培育若干外围组团生长点。3）福州开发区规划 新城建设：福州市将抓紧编制东城区、东部新城和闽侯、连江、长乐、平潭等重点开发区域的控制性详规，尽快启动南屿、南通、龙祥岛新城建设。记者了解到，龙祥岛位于乌龙江的江面上，东起十三份，西至文山洲，南与箫家道、北与螺洲镇隔水相望。全岛面积约6平方公里，为闽江下游第三大岛。 开发区扩区：争取福州经济开发区

18、跨江扩区，拟扩至琅岐岛，成为承接先进制造业和高端服务业的载体；做好融侨经济技术开发区延伸，尽快将现有江阴经济开发区、洪宽工业村纳入融侨开发区。 4）福州城市发展规划愿景 1.一区”“三轴”“八新城”空间布局结构。福州市城市总体规“东扩、中心城区的重点发展方向为公告内容显示，）2009-2020（划南进”，采取“结构开放、轴向发展、核心多极、服务沿江、工业沿海、生态渗透”的空间发展策略。 2.十二五”期间福州将续建高速公路6条238公里，新建高速公路12条375公里。构筑“两环、八射、十联”高速公路网，实现县县通高速公路和“306090”目标。 3.闽清、闽侯等中心镇。中心城区打造“一区三轴八新

19、城”根据规划，福州中心城区的重点发展方向为“东扩、南进”，采取“结构开放、轴向发展、核心多极、服务沿江、工业沿海、生态渗透”的空间发展策略，打造“一区三轴八新城”的空间结构。“ 四福州市投资环境优劣势分析 1.投资优势 1.1区位优势：福州地处中国东南沿海、福建省东部的闽江口，与台湾省隔海相望。是全省政治、经济、文化中心，是中国最早实行对外开放的沿海城市之一，也是中国历史文化名城之一，建城至今已有2200多年，从汉代至今都是中国东南沿海贸易良港,素有福海宝地之誉。 1.2环境优势： 一座得天独厚的城市，它临江面海，北有森林公园，东有闽江湿地，城内90条内河环绕，市区三座山峰争翠。，福州城区全年空气优良率达到