完整版建筑工程招标控制价编制说明预审

1、建筑工程招标控制价编制说明(预审)工程名称(全称)：南平市李侗小学新建教学楼工程一、工程概况1. 建设地点：2. 工程专业：3. 合同工期：4. 招标范围：5. 工程特征：建筑面积： 层数：4结构质式： 基础类型：装饰情况：南平市 。建筑工程、安装工程。160天；工程质量等级：合格 。南平市李侗小学新建教学楼工程；单独发包的专业工程:建筑工程、安装工程。工程占地面积 380.71m2、总建筑面积 1530.36m2o，檐口高度： 14.9m O钢筋混凝土框架结构。独立基础 。全装修，其中普通教室、美术教室、书法教室、自然教室及会议室采用：1000mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；计算机教室采用:1000

2、mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；教师办公室采用:本色水磨石楼防静电水磨石楼 本色水磨石楼地地面、水性乳胶漆内墙面、高度 地面、水性乳胶漆内墙面、高度 面、水性乳胶漆内墙面、瓷砖踢脚板、抹灰天棚；楼梯间、走廊采用：本色水磨石楼地面、耐擦洗涂 料内墙面、高度 1050mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；厕所采用：防滑釉面砖楼地面、釉面砖内墙面、高 度1800mm瓷砖墙裙、抹灰天棚；外墙面采用真石漆涂料 混凝土情况：现拌普通混凝土。二、编制范围按照武夷山建筑设计研究院有限公司设计的南平市李侗小学新建教学楼图纸，专业范围包括建筑工程、安装工程，具体如下：1. 不包含三通一平；2. / o三、编制依据1. 图纸：武夷山建筑

3、设计研究院有限公司设计的 南平市李侗小学新建教学楼图纸及有关设计文件。2. 招标文件：福建省闽建工程造价咨询有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致 的内容：/ o3. 地质勘察报告： 告。4. 计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、各专业工程工程量清单计算规范(GB50854-50862-2013)及我省有关规定：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 福建省实施细则；构筑物工程工程量计算规范(GB50860-2013)福建省实施细则 工程量计算规范(GB50855-2013)福建省实施细则；通用安装工程工程量计算规范福建省建榕勘测设计有限公司的南平市李

4、侗小学新建教学楼工程地质勘察报(GB50854-2013)；仿古建筑工程(GB50856-2013)福建省实施细则；市政工程工程量计算规范(GB50857-2013)福建省实施细则；园林绿化工程工 程量计算规范(GB50858-2013 )福建省实施细则.5. 预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(2017版)；福建省构筑物工程预算定额(FJYD-102-2017 ；福建省装配式建筑工程预算定额(FJYD-103-2017 ；福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301-2017FJYD-311-2017);福建省市政工程预算定额(FJYD-401-2017FJYD-409-2017)；

5、福建省园林绿化工程预算定额(FJYD-501-2017 ；福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比(2017版)；福建省古建筑修复保护工程预算定额(2016版)；福建省市政维护工程消耗量定额(FJYD-601-2007 ；福建省混凝土和砂浆等半成品配合比(2017版).6. 费用定额：福建省建筑安装工程费用定额(2017版)。其中，暂列金额：/ ;专业工程暂估价： /;甲供材料费： / o7. 人材机价格：(1)人工费指数：5 / 4（2）施工机械台班单价：福建省 2018年一季度机械台班 。 （3 ）材料设备价格： 延平2018年5月份材料综合价格 。8、其他： /。四、取费标准1. 专业类

6、别：建筑工程、安装工程。2. 总承包服务费费率：不计。3. 税率：10% 。五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）5% : 95% 开挖。1. 土方工程：采用基坑、基槽开挖。以机械施工为主，人工配合考虑，人机比例按2. 桩基工程：无。3. 混凝土模板及支架：现浇混凝土胶合板模板 。4个月计算。4. 脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按5. 施工排水、降水：未考虑，如有发生按实签证。6. 垂直运输： 施工电梯1台使用时间125天。7. 大型机械设备进出场及安拆：考虑履带式单斗挖掘机 1台、施工电梯1台机械型号按定额 ；大型机械设备基础：施工电梯固定

7、式基础 1座；大型机械设备检测：施工电梯检测1次。8. 基坑支护工程拆除：未考虑。9. 材料二次搬运：未考虑。10. 其他：未考虑 。六、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定 的品牌备 注钢材三钢（闽光）、武钢、宝钢三钢（闽光）水泥炼石、金牛、豪福炼石瓷砖欧密伽、福兴、百鸿欧密伽玻璃荣坤、灿丰、福锋荣坤电缆、电线太阳、南线、三红太阳管材融鹰、公元、日丰融鹰灯具佛山、雷士、飞利浦佛山开关、插座俊朗、施耐德、公元俊朗楼顶扇美的美的洁具雅惠洁、日丰、恒申恒申水箱广州恒德广州恒德配电箱南平星星、闽先、创和南平星星元件正泰、凌通、万松、正泰甲供材料

8、一览表材料名称规格、型号品牌含税单价 （元）备注3.经市场询价的材料设备:O七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量 单位工程量计算 规则工程内容其他需要的说明（一）土建部分1、直行楼梯混凝土按 C25计算。屋顶异形压顶按结施统混凝土计算。2、 室外台阶做法，按图集12J003-B1Z3A.3、 凡楼地面本色水磨石 05J909LD13-10B/10A楼地面按照05J909-LD118A现制水磨石面层计算。4、建施平面图屋面不上人屋面按照图纸图集更改为有保温上人屋面。5、室外天棚抹灰暂按室内工艺套用室外天棚抹灰计算。（二）安装部分：1. 弱电系统中，本工程仅计配管、桥架与接线盒，

9、信息插座按空白面板计算；2. 强电系统中，引至校区配电房强电入户线暂按110m YJV22-0.01KV-4X70-SC100FC十算；3. 给水系统中，接生活给水管，本工程计算至第一个阀门处10米计算。4. 排水系统中，污废水排至室外，本工程计算至化粪池，池外预留九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）1. 垂直运输（施工电梯使用费）：工程量按125天计算。室外脚手架按120天计算。2. 因室内地面与走廊、楼梯间的高差，楼梯间、走廊瓷砖墙裙高度按1.05m计算。3. 按建设单位要求，二层斜檐口、二至四层空调板取消，不列入。卫生间成口品镂空不锈钢板子项取 消4. 现浇水磨石地面层核减水泥砂浆找平层，按带玻璃嵌条计算5. 瓦屋面项目核减檩木上钉椽子、挂瓦条子项。6. 消防水池室外脚手架