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文档简介
1/32016集体土地出租合同甲方出租方_公司乙方承租方_有限责任公司根据国务院关于促进流通业发展的若干意见精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程,已成为国家“十一五”发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业,计划在_镇开办_,服务于当地群众,需要租赁甲方所属_公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守。一、租赁标的物1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_平方米。同时提供院内库房_栋_间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用_年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承担。二、期限及日期1、租赁期限_年2、其中有一栋库房_间,因现在占用,于_年十月底交付乙方使用,每延期一月,租赁期无偿顺延一个月,依次类推。3、合同期2/3满后,乙方如继续经营,应提前3个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整。三、用途乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式1、前_年每年租赁费为_万_仟_佰元,后_年每年租赁费为_万_仟元。2、前_年的租赁费_万元整,分两次付清合同签订后付_万元,施工放线时付清余款。3、合同满_年后,乙方再次付给甲方后_年的租赁费_万元整。五、几项具体事宜1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行。2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率5计算_年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的_间库房,同时无条件归还甲方。_年内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定。六、法律责任1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份,双方各执一份,主管部门3/3一份,乙方法律顾问一份。3、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方所有损失,包括建房费用_万_仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效,即具有法律效力。任何一方违约,支付对方违约金_
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