为何选择悉尼北区.doc

为何选择悉尼北区？一、区域介绍悉尼北部地区由三个部分组成：Northern Suburbs，Northshore和Northern Beaches，区域内有著名海滩和国家森林公园。悉尼北区不仅有大量极受欢迎的住宅区，而且也有Dee Why、 Chatswood、Macquaire Park、North Sydney等著名商业区。本区域内还有大量高排名的中小学和Macquaire University。这让悉尼北部区域成为了人们生活和工作的首选地区。 北悉尼一直是我们俗称的富人区，依据主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区（Northshore）中，很多区地理位置很好，通过悉尼港大桥（Harbour Bridge）和悉尼港海底隧道（Harbour Tunnel）与city及其他区域紧密连接，同时配有轨道线路。Upper Northshore一直到Hornsby之前都很好。Hornsby不仅居住设施十分完备，有很大的购物中心，交通也很方便，而且还有全纽省Top 5的高中，是传统意义上不错的区。 Northshore沿线有许多好的学校，这也是为什么北区的房价普遍较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素，再加上许多工作机会（特别是IT）都集中在北区（尤以North Sydney为例），导致许多人在北区居住。整个北区绿化好，安静整洁, 自住投资两相宜。【区域介绍】西北名校区 Carlingford 1800年代中期，Carlingford 只是悉尼边陲的一片农地。二次大战结束后，悉尼迅速发展，Carlingford 亦加快重建。1959年精英中学James Ruse Agricultural School 的成立，令Carlingford 由农村逐渐变身成为一个新市镇。地理交通 Carlingford由3个市议会管理，东边属Hornsby 市议会,西南部分属Parramatta市议会,西北属Baulkham hills市议会。 居住在这一区的话，驾车是十分方便的。Cumberland Highway 贯通大悉尼南北，而横跨Carlingford 的那一段是Pennant Hills Road 。M2 Hills Motorway连接市中心和North Sydney，如果不堵车的话30分钟左右可到CBD。另外，沿着M7 公路驱车到Baulkham Hills 和Blacktown 可谓畅通无阻。据调查，约三成居民会选择自行驾车上班，比率稍高于悉尼的平均水平24%。区内虽然有火车站，却没有火车直达市中心，需要在Clyde站转火车，到市中心大概需要40分钟；而且火车班次不多，在早上的上班繁忙时段，每3040分钟才有一班火车开出，之后每趟火车之间相隔要一个小时。由于Carlingford火车线的班次不算特别频密，所以一些居民就会选择到Eastwood火车站上车，如果是乘坐“快车”直达中央站。教育是Carlingford的最大亮点，也是很多华人朋友选择居住在这一区的原因。区内建有多间公立和私立学校，包括男女子中学Carlingford High School、公立小学Carlingford Public School 、Carlingford West Public School 和男女子天主教小学St Gerards Primary Catholic School 等。最有名气的自然是精英中学James Ruse Agricultural High School ，多年来雄踞新州高考榜首。除此之外，The KingsSchool 、Murray Farm Public School 和Tara Anglican School for Girls都是悉尼名列前茅的优质学校。除了中小学，Macquarie大学也相距不远，所以有不少Macquarie的大学生都会选择租住在这边。Carlingford的别墅价格中位数Carlingford的3房公寓价格中位数Carlingford的居住人群以较年长有、有经济基础的家庭为单位居住的居多，占总分布的18.7%其次为刚组建家庭的单位，占总分不的15.9%对于这些家庭来说，拥有的良好的居住环境，教育，医疗，这些良好的基础设施首要居住选择。【区域介绍】悉尼硅谷Macquarie Park 这里曾经是各类蔬菜园的天下，到处都充斥着家禽饲养地，在广阔的未开垦森林地带，水量充足的瀑布曾一直伴随着星星点点的野营地。这一派田园风光在开发North Ryde Green Belt 的时候便一去不返，被开发后的回报是：这里成为在整个澳洲闻名遐尔的“悉尼硅谷”。地理交通 Macquarie Park是悉尼北区的高科技高就业之城，距悉尼市区12公里。M2高速公路是横贯区内的一条主要干道，连接了悉尼下北岸与西北部城区；另一条主要干道Epping Road与Warringah Freeway和Pacific Highway相接，前往北岸城区畅通无阻，驱车至悉尼市中心也仅需20分钟。生活便利区域内有大型购物中心Macquarie Shopping Centre，该商场有300多家商户及Myer百货, BigW, WoolWorths大型连锁超市，Event电影院和大型室内溜冰场等，购物、美食及娱乐一体，十分便利。而驱车数分钟则可到达华人商铺较为集中的Eastwood（依士活）。2010年6月刚刚落成的拥有全澳洲最先进医疗设施和环境的麦考瑞大学医院，就坐落在麦考瑞大学校园内。公司学府 Macquarie Park有“悉尼硅谷“之称，许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里，包括：Alliance、AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox、Foxtel、Ford、Hyundai等等，也造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区，拥有近4万个工作岗位。同时，Macquarie Park也被誉为北区的学府圣地。除了邻近著名的麦考瑞大学(Macquarie University)之外，Macquarie Park附近亦有多所中小学，包括位于Eastwood的公立男子中学Epping Boys School、公立小学Kent Road Public School和Eastwood Heights Public School，以及位处在Marsfield的天主教小学St Anthonys School。人口概况根据2011年最新的人口普查，Macquarie区人口已接近2万人。其中本土居民的人口总数占比64.6%。地区人口的年龄结构较佳，青少年人口总数比例较高，人均年龄达37岁，其中20岁到39岁的年轻人高占总人口的33。该区就业人口超过2800人，超过四成是专业人士，比率高于全国平均的21.3%。平均每个家庭周收入超过了$2,300，大大高于全国平均水平。Macquarie Park的两房公寓中位价：Macquarie Park区域以拥有经济独立的年轻力量群里居多，占总分布的34.3%，该群体看中的是该区域的工作就业机会。Killara简介Killara位于悉尼上北岸的Ku-ring-gai管辖区，建于1821年的Killara，曾被当地的土著人称为永恒持久之地。Killara是悉尼著名的高尚富人区之一，区域内环境优美，绿树成荫，鸟语花香。该区生活、交通便利，数分钟可步行至Killara和Gordon火车站，距离Chatswood和Hornsby购物中心仅数里之遥，铁路和公路网联通市中心和周边的地区，沿Pacific Highway高速公路到市中心仅20分钟车程。Killara周边出色的教育设施非常有利于儿女的教育成长。新南威尔士州最负盛名的公校Killara High中学，名列前茅的Honsby Girl High School女校，Pymble Ladies College中学、Knox Grammar男子私立中学和Abbotsleigh女中等十多所名校都在这区域内。East Killara该区域以较年长有、有经济基础的家庭为单位居住的居多，占总分布的23.2%其次为刚组建家庭的单位，占总分不的20.9%对于这些家庭来说，拥有的良好的居住环境，教育，医疗，这些良好的基础设施首要居住选择。悉尼北区拥有良好的师资资源和医疗资源悉尼北区医院Royal North Shore Hospital：悉尼北区最大公立医院之一The Mater Hospital：悉尼北区很好的私立妇产医院Sydney Adventist Hospital：悉尼北区最早的私立医院Hornsby Ku-ring-gai Hospital：悉尼北区公立医院North Shore Private Hospital：悉尼北区私立医院Macquarie Hospital：悉尼北区公立医院Mona Vale Hospital：悉尼北区公立医院悉尼北区学校小学：Roseville Public SchoolSt Ives North Public SchoolBeaumont Road Public SchoolWaitara Public SchoolBarker CollegeWahroonga Adventist SchoolArtarmon Public SchoolNeutral Bay Public SchoolChatswood Public SchoolWilloughby Public SchoolSt Aloysius College中学：Pymble Ladies College：著名私立女子中学Hornsby Girls High School：公立精英中学, 教学方针：卓越的女生教育Abbotsleigh Schoo