青岛伟东教育云基地发展有限公司微软伟东教育云研发基地一期项目环境影响评价.doc

青岛盛季金茂建设发展有限公司胶州市金沙生活广场商住房建设项目青岛伟东教育云基地发展有限公司微软伟东教育云研发基地一期项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛伟东教育云基地发展有限公司评价单位：中国海洋大学2014年6月331 总论1.1 项目由来随着山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，为青岛建设蓝色硅谷提供了历史机遇，随着蓝色硅谷的建设，教育云平台是其必不可少的组成部分；青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出大力发展软件及服务外包产业，因此，青岛伟东教育云基地发展有限公司于即墨市鳌山卫镇南、蓝色硅谷核心区内建设本项目。项目分a、b两个地块，总占地面积约201978.0m2，总建筑面积约233025.54m2；容积率1.01、建筑密度21.7%、绿地率35.0%。a地块：总占地面积约135856.0m2；规划总建筑面积约132933.33m2，其中地上建筑面积约105009.96m2，包括1栋5f的认证中心及课件服务中心写字楼、1栋3f的微软创新技术体验中心写字楼、1栋5f的课件研发中心写字楼a、1栋3f的课件研发中心写字楼b、1栋4f（局部3f）的课件研发中心写字楼c（微软it学院）、1栋2f的国际课件交易中心写字楼、1栋2f（局部1f）的微软会所、6栋3f的高端商学院园区独栋（研发办公楼b座 4栋、c座 2栋），共13栋建筑；地下建筑面积约27923.37m2，包括地下车库、办公用房、设备用房等。b地块：总占地面积约66122.0m2；规划总建筑面积约100092.21m2，其中地上建筑面积约84633.56m2，包括2栋3f的研发办公楼a、1栋26f（分别含2f、5f的裙房）的园区综合办公楼、3栋3f的定制式办公楼c、1栋2f的定制式办公楼d、1栋3f的定制式办公楼e、1栋3f的定制式办公楼f、1栋3f的定制式办公楼g、1栋3f的定制式办公楼h、20栋3f的定制式办公楼i、1栋3f的定制式办公楼j，共32栋建筑；地下建筑面积约15458.65m2，包括地下车库、办公用房、设备用房等。项目总投资约15亿元；于2013年3月开工建设，预计于2016年12月建成，施工周期为45个月。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，青岛伟东教育云基地发展有限公司于2014年4月委托中国海洋大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了青岛伟东教育云基地发展有限公司微软伟东教育云研发基地一期项目环境影响报告书（简本）。1.2环境影响识别和评价因子筛选1.2.1环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、营运期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.2.2环境影响识别（1）施工期施工扬尘对大气环境的影响；施工机械噪声、物料运输交通噪声对声环境的影响；施工人员生活污水、施工废水对水环境的影响；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等对环境的影响。（2）营运期项目内设备噪声对项目工作人员的影响；燃气锅炉烟气，食堂油烟废气（含燃气废气），汽车尾气等对大气环境的影响；生活污水，锅炉排污水及树脂再生废水等对水环境的影响；生活垃圾，厨余垃圾、残油、隔油池废渣，软化水废树脂等对环境的影响。1.2.3环境影响评价因子根据建设项目的排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的环评因子：（1）施工期评价因子施工扬尘；施工机械噪声、物料运输交通噪声：laeq；生活污水、施工废水：codcr、bod5、氨氮、ss；固体废物：生活垃圾、建筑垃圾、土石方。（2）环境质量现状和环境影响评价因子大气环境现状评价因子：so2、no2、pm10、pm2.5；影响评价因子：so2、nox、烟尘，co、tch，油烟；声环境现状评价因子：环境噪声：laeq；影响评价因子：设备噪声：laeq；水环境现状评价因子：海水：ph、cod、do、无机氮、活性磷酸盐、石油类；地表水：ph、codcr、氨氮、石油类；影响评价因子：codcr、bod5、ss、氨氮、动植物油；固体废物：生活垃圾，厨余垃圾、残油、隔油沉渣池废渣，软化水废树脂。1.3 评价工作等级1.3.1大气环境项目本身没有工业废气源等强污染源，冬季供热由自建锅炉房提供，项目设4台4t/h（合计16t/h）的燃气锅炉，营运期主要的大气污染物为燃气锅炉烟气、食堂油烟废气（含燃气废气），汽车尾气等；污染物产生量较少、污染较轻，大气环境作一般影响分析。1.3.2水环境项目建成营运后，废水主要包括锅炉排污水及树脂再生废水，生活污水；食堂污水经隔油沉渣池处理，排污水及树脂再生废水经沉淀处理，生活污水经化粪池处理后一起排入拟建的市政污水管网，最终进入大任河污水处理厂处理，水环境评价工作等级为一般分析，仅分析项目废水进入大任河污水处理厂的可行性。1.3.3噪声环境项目噪声源主要包括施工期施工机械噪声和交通噪声，营运期冷却塔、水泵房等配套设备产生的噪声，该项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，确定噪声环境影响评价等级为二级（从简）。1.3.4固体废弃物项目主要构筑物为办公楼，固体废物主要为生活垃圾、厨余垃圾、软化水废树脂等，因此，固体废物影响仅做简单分析。1.3.5生态环境项目工程总用地面积201978.0m2，影响范围2km2，用地内无受保护的特殊植被，不涉及生物群落、区域环境和地表水体的理化性质改变，只涉及水土流失，生态环境构成较简单，确定评价工作等级为一般分析。1.4 评价范围、时段及重点1.4.1评价范围根据本评价各专题评价工作等级，按照环境影响评价技术导则中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下：（1）大气环境大气评价范围为：本项目地块边界外500m。（2）水环境项目废水经市政污水管网排入大任河污水处理厂，废水仅作达标排放分析。（3）噪声噪声评价范围为：建设项目边界外1m至敏感目标处。1.4.2评价时段项目分为施工期和营运期两个阶段。1.4.3评价重点项目主要建设办公楼，根据项目开发建设特点、周围环境状况和环境功能的要求，确定本次评价的重点为：施工期噪声和扬尘对周边环境和敏感目标的影响；营运期燃气锅炉废气对环境的影响，冷却塔等设备运行噪声对环境的影响、废水排入大任河污水处理厂的可行性。1.5 评价标准1.5.1环境质量评价标准（1）大气环境执行环境空气质量标准（gb3095-2012）表1中的二级标准，具体标准限值见表1-1。表1-1 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称标准限值（g/m3）标准来源1小时平均24小时平均年平均so250015060gb 3095-2012表1中的二级标准no22008040pm10-15070pm2.5-7535（2）项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准，具体标准值见表1-2。表1-2 声环境质量标准值 单位：db(a)标准名称类别昼间夜间声环境质量标准gb 3096-200815545（3）项目附近的地表水体为南侧的新良河，水质指标参考执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类标准；具体值见表1-3。表1-3 地表水环境质量标准 单位：mg/l（ph除外）序号污染物名称类水域标准限值1ph值（无量纲）692codcr203氨氮1.04石油类0.05（4）海水项目所在区域东侧为小岛湾，其水质执行海水水质标准（gb3097-1997）中的第二类海水水质标准，其标准限值见表1-4。表1-4 海水水质标准 单位：mg/l（ph除外）序号污染物名称第二类海水水质标准限值1ph值（无量纲）7.88.52无机氮0.303cod3.04溶解氧5.05活性磷酸盐0.0306石油类0.051.5.2污染物排放标准（1）施工期污染物排放标准1）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），具体限值如表1-5所示。表1-5 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：db(a)昼间夜间70552）一般工业固体废物贮存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（gb18599-2001）；危险废物执行危险废物储存污染控制标准（gb18597-2001）。（2）营运期污染物排放标准1）生活污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）表1中的b等级标准，具体标准值见表1-6。表1-6 污水排入城镇下水道水质标准 单位：mg/l，ph除外序号污染物标准限值1ph（无量纲）6.59.52氨氮453codcr5004bod53505ss4002）营运期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）表1中的1类区标准，具体限值如表1-7所示。表1-7 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：db(a)时段功能区类别昼间夜间155453）2017年1月1日起，燃气锅炉大气污染物排放执行山东省区域性大气污染物综合排放标准（db37/2376-2013）表2“重点控制区”中的相关标准，具体限值见表1-8。表1-8 大气污染物排放浓度限值（第四时段） 单位：mg/m3污染物项目标准值标准来源so250db37/2374-2013 表2“重点控制区”nox（以no2计）100颗粒物104）一般工业固体废物贮存执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（gb18599-2001）；危险废物执行危险废物储存污染控制标准（gb18597-2001）。1.6 环境保护目标及控制目标1.6.1环境敏感保护目标根据项目所在位置及周围环境实地勘查，确定建设项目的主要环境保护目标见表1-9，项目周边主要环境敏感保护目标见图1-1。表1-9 项目主要环境保护目标编号名称相对位置与项目用地红线最近距离m敏感点性质受影响人数1天逸海湾住宅小区西南500人居33002项目本身-办公-3小岛湾东紧邻第二类海水-4新良河南480类地表水-1.6.2主要环境控制目标区域大气环境质量控制目标为环境空气质量标准（gb3095-2012）表1中的二级标准；区域声环境质量控制目标为声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准；项目附近的地表水体为南侧的新良河，水质指标参考执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类标准；项目所在区域东侧为小岛湾，其水质执行海水水质标准（gb3097-1997）中的第二类海水水质标准。1.7 产业政策符合性分析项目建设内容为办公楼、微软会所等，不属产业结构调整目录（2011年本）（修正）中的“限制类”或“淘汰类”，已获青岛市发展和改革委员会关于微软伟东教育云研发基地一期项目备案的通知（青发改硅谷20142号），符合国家产业政策。区域大气环境质量控制目标为环境空气质量标准（gb3095-2012）表1中的二级标准；区域声环境质量控制目标为声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准。nn2 项目概况2.1 建设性质、地理位置和周边环境概况1、项目名称：微软伟东教育云研发基地一期项目2、建设单位：青岛伟东教育云基地发展有限公司3、项目性质：新建项目4、地理位置：即墨市鳌山卫镇南、蓝色硅谷核心区内5、用地现状及周边环境概况：用地现状：项目分a、b两个地块进行开发建设，其中a地块用地性质为教育科研用地，b地块为科研（办公）用地；项目于2013年3月开工建设，其中认证中心及课件服务中心写字楼、微软创新技术体验中心写字楼、微软会所已建成，规划用地范围内处土堆、苗圃等，无居民及住宅建筑。周边环境：项目西临规划路，隔路为海参养殖池，距西向的青岛国家海洋科学研究中心约800m；南邻河道，距南向的新良河约480m、西南向的青岛天逸海湾住宅小区约500m；东邻小岛湾（崂山湾的一部分）；北邻河道。项目所在区域供电、供水等基础设施配套完善；给水由蓝色硅谷核心区市政给水管网供给；生活污水排入市政污水管网，最终进入大任河污水处理厂；用电由蓝色硅谷核心区供电部门供给；供热、燃气等配套不完善，根据建设单位提供的资料，项目冬季采暖由自建锅炉房提供，设4台4t/h的燃气锅炉，燃用天然气，天然气由青岛泰能燃气提供，项目投入运营前配套完成。项目所在区域市政污水管网、污水处理厂配套尚不完善。2.2 建设内容和规模2.2.1建设内容和规模项目总投资约15亿元；分a、b两个地块，总占地面积约201978.0m2，总建筑面积约233025.54m2。（1）a地块占地面积约135856.0m2，规划总建筑面积约132933.33m2；建设内容包括：地上建筑：1栋5f的认证中心及课件服务中心写字楼、1栋3f的微软创新技术体验中心写字楼、1栋5f的课件研发中心写字楼a、1栋3f的课件研发中心写字楼b、1栋4f（局部3f）的课件研发中心写字楼c（微软it学院）、1栋2f的国际课件交易中心写字楼、1栋2f（局部1f）的微软会所、6栋3f的高端商学院园区独栋（研发办公楼b座 4栋、c座 2栋），共13栋建筑。地下建筑：地下设一层，包括地下车库、办公用房、设备用房等。（2）b地块占地面积约66122.0m2，规划总建筑面积约100092.21m2；建设内容包括：地上建筑：2栋3f的研发办公楼a、1栋26f（分别含2f、5f的裙房）的园区综合办公楼、3栋3f的定制式办公楼c、1栋2f的定制式办公楼d、1栋3f的定制式办公楼e、1栋3f的定制式办公楼f、1栋3f的定制式办公楼g、1栋3f的定制式办公楼h、20栋3f的定制式办公楼i、1栋3f的定制式办公楼j，共32栋建筑。地下建筑：地下设一层，包括地下车库、办公用房、设备用房等。项目总投资约15亿元；项目于2013年3月开工建设，预计2016年12月建成，施工周期为45个月。项目为毛坯房；主要经济技术指标见表2-1-1、2-1-2，项目人口规模见表2-2。表2-1-1 a地块主要经济技术指标表项目建筑面积 m2总占地面积 m2135856.0总建筑面积 m2132933.33地上地下105009.9627923.37其中认证中心及课件服务中心写字楼20031.613762.30微软创新技术体验中心写字楼7086.382282.02课件研发中心写字楼a16823.753134.46课件研发中心写字楼b13355.093714.18课件研发中心写字楼c（微软it学院）27126.387904.67国际课件交易中心写字楼9772.383045.10微软会所2080.971519.40高端商学院园区b座（4栋）5634.481828.40c座（2栋）2498.92732.84停车位（个）714其中地上218地下496容积率0.87建筑密度23.6%绿地率35%表2-1-2 b地块主要经济技术指标表项目建筑面积 m2总占地面积 m266122.0总建筑面积 m2100092.21地上地下84633.5615458.65其中研发办公楼a2817.08905.16园区综合办公楼62708.698400.0定制式办公楼c3748.381099.26定制式办公楼d202.20242.40定制式办公楼e319.85105.80定制式办公楼f251.7889.27定制式办公楼g317.22130.30定制式办公楼h580.87242.40定制式办公楼i13027.04034.60定制式办公楼j660.49209.46停车位（地下）420容积率1.30建筑密度23.4%绿地率35%表2-2 项目人口规模一览表名称建筑面积m2员工计算参数员工人数客人计算参数客人数/da地块1认证中心及课件服务中心写字楼20031.611人/30m2668人-2微软创新技术体验中心写字楼7086.381人/50m2142人1人次100m2d71人3课件研发中心写字楼a16823.751人/20m2842人-4课件研发中心写字楼b13355.091人/50m2268人-5课件研发中心写字楼c（微软it学院）27126.381人/100m2272人-学生数1800人6国际课件交易中心写字楼9772.381人/50m2196人-7高端商学院园区8133.41人/30m2272人-8微软会所2080.971人/50m242人1人次50m2d42人9厨房10001人/20m250人-5800人/餐注：微软会所、认证中心及课件服务中心写字楼地下一层厨房面积均按500m2核算b地块10研发办公楼a2817.081人/30m294人-11园区综合办公楼62708.691人/30m22090人-12定制式办公楼c-j19107.791人/30m2637人-2.2.2道路交通系统项目北邻河道、隔河道为问海路，西临规划路，交通便利；共设3个出入口，分别位于b地块西南角（1个）、a地块西北侧（2个）；园区采用人车分流的交通设计，地面设218个停车位、地下设916个停车位，可满足园区办公人员的停车需求。2.2.3景观与绿化项目绿地率为35%，景观绿化采用点、线、面的布局，营造具有北美自然气息的林荫大道，打造具有冲击力的办公主入口，精心设计的景观大道创造出观赏性与突用性俱佳的步行空间；绿地和连廊能够创造更多开放空间，增加企业之间的沟通，促进员工的交往。2.2.4公共工程（1）给水系统项目用水主要是园区工作人员的生活用水，锅炉补充水、树脂再生用水，冷却塔补充水，绿化和喷洒道路用水等，水源为城市自来水；项目给水由蓝色硅谷给水管网解决。（2）排水系统项目排水采用雨污分流制，雨水通过项目内雨水管网排入地块西侧规划路上拟建的市政雨水管网；厨房废水经隔油沉渣池处理，生活污水经化粪池处理后一起排入地块西侧规划路上拟建的市政污水管网，最终进入大任河污水处理厂处理。（3）供配电系统项目供电由市政电网提供，经过变压后可满足本项目用电。（4）供热、制冷系统1）供热项目周边区域无市政热力管线，项目采用自建锅炉房供热，锅炉房位于课件研发中心写字楼地下一层，建筑面积约840m2，安装4台4t/h的燃气锅炉；锅炉仅在供暖季运行，运行时间按24h/d、150d/a考虑。2）制冷采用中央空调，水冷螺杆式制冷机组，制冷工质r134a。（5）燃气项目锅炉、厨房采用管道天然气，由泰能燃气提供，根据建设单位提供的资料，燃气管道在项目营运前完成配套。3 环境现状调查与评价3.1 大气环境现状调查与评价根据监测数据可知，评价区域内so2、no2、pm10、pm2.5浓度均满足环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准要求。3.2 地表水环境现状调查与评价根据监测数据可知，项目所在地新良河水质监测指标中除codcr出现超标外，其它监测指标均满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类标准要求；分析超标可能是受到上游企业以及沿河村庄生活污染源的影响。3.3 海水环境现状调查与评价项目所在地小岛湾水质监测指标中无机氮、活性磷酸盐超标，可能是受周围海产养殖污染源的影响，其余监测指标满足海水水质标准(gb3097-1997)中的第二类海水水质标准要求。3.4 声环境现状调查与评价根据现状监测数据，项目所在区域昼、夜间声环境质量均满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类标准。4 施工期环境影响分析建筑施工全过程按作业性质可以分为以下几个阶段：（一）清理、平整场地阶段；（二）土石方阶段，包括挖掘土石方等；（三）基础工程阶段，包括砌筑基础等；（四）主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程，钢木工程，砌体工程等；（五）装饰工程阶段，主要包括室外地面、墙面装饰等；（六）扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场和环境绿化等。施工期对环境的影响主要有施工过程中产生的扬尘、物料运输过程产生的二次扬尘对大气环境的影响，施工人员产生的生活污水和施工废水对水环境的影响，施工机械设备产生的噪声对声环境的影响，施工垃圾等对环境的影响。本项目建设期间，施工过程会对场址周围环境产生一定的影响，预计在土建工程（土石方挖掘和装修）阶段，扬尘和机械噪声的影响较大，以后各阶段（建筑结构及装修工程等）扬尘和机械噪声对周围环境的影响将会大为降低；因此，施工期对周围环境的影响是在一定时间、一定范围内产生的，并且随着施工过程的结束，其影响也相应消失。4.1 施工期大气环境影响分析及防治措施施工期废气主要来源于以下几个方面：1、土石方开挖过程产生的扬尘；2、土石方、建筑垃圾、建筑材料等运输产生的二次扬尘；3、各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气；4、装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。4.1.1大气环境影响分析及防治措施（1）施工现场扬尘根据几个施工状况各不相同的施工地点进行的现场测试研究，施工期扬尘污染有以下几个特点：1）土石方挖掘、工地道路扬尘是建筑施工工地扬尘的主要来源，其它工地扬尘（材料的搬运和装饰扬尘，施工作业扬尘等）较少。2）挖掘土石方和道路扬尘量与施工方式和天气状况有关。距尘源30m以内tsp浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响范围为道路两侧各50m的区域。3）建筑工地扬尘对环境pm10的影响范围主要在工地围墙外100m以内。即：下风向一侧050m为重污染带、50100m为较重污染带、大于100m为轻污染带。另据有关调查显示，施工工地的扬尘很大一部分是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。（2）运输车辆扬尘施工期扬尘对周围环境的影响还表现在车辆运输时产生的二次扬尘，影响范围一般在道路两侧30m内，在完全干燥的情况下，车辆每行驶一公里路面产生的扬尘量，经验计算公式如下：式中：q汽车行驶的扬尘，kg/km辆；v汽车速度，km/h；w汽车载重量，t；p道路表面粉尘量，kg/m2。本项目施工运输采用车辆均为15t卡车，利用上述公式进行预测，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量如表4-1所示。表4-1 不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆kmp车速0.1（kg/m2）0.2（kg/m2）0.3（kg/m2）0.4（kg/m2）0.5（kg/m2）1（kg/m2）5（km/h）0.0710.1200.1620.2020.2390.40210（km/h）0.1430.2390.3260.4030.4770.80315（km/h）0.2140.3600.4880.6060.7161.20525（km/h）0.3570.6000.8131.0111.1942.010由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，可以通过限速行驶及保持路面清洁等措施来减小车辆运输扬尘对环境产生的影响。对此，建议建设单位在施工过程中采取以下措施来降低扬尘污染影响，主要包括以下几个方面：沿用地四周设置约2.5m高的围挡，避免建筑材料运输及施工作业会对周围大气环境产生影响；定期对施工现场进行洒水抑尘；对产生扬尘的部位采取遮盖或者封闭等措施。同时，项目在工程施工时应严格执行山东省扬尘污染防治管理办法、青岛市大气污染综合防治规划纲要（2013-2016年）、青岛市防治城市扬尘污染管理规定和施工现场环境控制规程，并采取相应的防尘措施，以最大限度地减少对周围环境及各敏感目标的影响程度。施工过程中还应采取的具体措施如下：合理安排施工活动，尽量避免在同一时段出现多个扬尘产生点，同时禁止在大风天气（风力4级以上）进行易产生扬尘的施工作业。定期对材料堆放区进行检查，当发现材料遮盖物破损或湿度不适宜时，应及时采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，避免扬尘的产生。对工地附近道路实行保洁制度，一旦有弃土材料洒落应及时清扫。施工工地内车行道路应当采取硬化等降尘措施，裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料，或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施，保持施工场所和周围环境的清洁。材料加工区应按规定进行硬化，运输车辆驶出施工场地前，必须进行除泥除尘处理。施工场地内应合理设置建筑垃圾存放场地，并按规定及时收集、清运、处置垃圾。堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时，应当采取遮盖、封闭、洒水等措施，以防治扬尘污染。使用商品混凝土。一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果确实需要进行少量的混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。清理建筑的施工垃圾时，建议使用封闭的专用垃圾道或采用容器进行吊运，严禁随意凌空抛撒。施工时必须将上述有效防尘措施落实到位，确保最大程度地降低扬尘影响。通过加强管理、切实落实防尘措施后，施工现场的场界粉尘浓度能够满足大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）中无组织排放监控浓度限值的要求（1.0mg/m3）。4.1.2燃油废气影响分析项目施工过程用到的燃油机械设备较多，主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等，还有燃柴油的大型运输车辆，它们会产生一定量燃油废气，成分主要包括co、nox、so2等。在设备和车辆状况良好、尾气排放达标、不超载的前提下，所产生的燃油废气量较小，其影响范围也相应较小。4.1.3装修废气影响分析项目主体结构建成后，需对建筑外立面进行简单装修。在此过程中，废气主要来自装修中使用的漆、胶、石材、地砖、木材等材料，污染源性质属于无组织面源。废气中主要含有甲醛、苯等物质，若这几种有害物质浓度过高，会引起人们眼、鼻、喉等器官刺激。建议采取以下防治措施：（1）采用优质的建筑材料，材料标准达到天然石材产品放射性防护分类控制标准；（2）装修工程提倡绿色装修，采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，从根本上降低装修废气对周围大气的污染；（3）油漆和涂料喷涂产生的废气，对近距离接触的人体有一定危害，施工期的污染对象主要是施工人员，应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。通过采取上述措施，可以减少工程装修阶段的废气对周围大气环境的影响。4.2 施工期声环境影响分析及防治措施施工期噪声源可分为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械设备噪声主要有挖土机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆和拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆噪声主要来自土石方外运、建筑材料运输和建筑垃圾外运等过程，当车辆行驶在路上时，会对项目周边道路的交通状况产生影响，此时表现为交通噪声形式；当车辆驶入施工场地内，车流密度及车速变小，可视之为点声源。4.2.1施工机械噪声影响分析（1）噪声源由于施工期间使用的机械设备较多，噪声源强高且施工机械位置具有不确定性，以下主要考虑各施工阶段中噪声较大的机械设备噪声随距离衰减的情况。（2）预测模式根据噪声源分析，施工各阶段中大部分机械噪声无明显指向性且露天施工，故预测模式选用环境影响评价技术导则 声环境（hj 2.4-2009）中推荐的声能在半自由空间中的衰减模式，选用的噪声随距离衰减公式为：1）室外点声源利用点源衰减公式式中：la（r）距声源r处的a声级值；la（r0）距声源r0处的a声级值。（3）施工场界噪声影响评价根据各机械噪声源特征值及相关预测模式进行预测，得出各施工阶段中噪声较大的机械设备噪声随距离衰减的情况，如表4-2所示：表4-2 施工机械噪声随距离衰减的预测值 单位：db(a)施工阶段噪声源测距r0（m）声级距离10m20m30m40m50m土石方工程挖掘机5797367636159推土机5868074706866翻斗机3857569656361装载机5807468646260基础工程塔吊8838075726967平地机5807468646260工程钻机5827670666462空压机5888276727068结构工程塔吊8838075726967振捣棒5787266626058混凝土输送泵2806660565452装修工程砂轮机3876256-磨石机1834842-切割机5785751-备注：在土方、基础和结构工程预测时未考虑任何遮挡衰减；装修工程除塔吊外，其余机械均位于室内，在进行预测时，考虑墙体、窗户等实体对机械噪声的遮挡衰减，衰减量约为15db(a)。施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中的要求。1）土石方工程、基础工程阶段通过对同类施工现场的调查，在土石方和基础工程阶段，各施工机械大都在基坑内作业，距施工场界的最小距离一般约10m，施工机械噪声会受到基坑和场界围挡的遮挡衰减，衰减量约15db(a)。经预测分析，土石方工程阶段机械噪声衰减至场界处噪声值约5865db(a)，基础工程阶段为5967db(a)，土石方工程、基础工程阶段能满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中昼间限值的要求。2）结构工程阶段结构工程阶段的施工机械位置相对固定，主要靠近在建楼体；经预测分析，经建筑楼体遮挡后，施工机械设备噪声衰减至场界均满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中昼间限值的要求。3）装修工程阶段装修工程阶段，机械设备如砂轮机、磨石机、切割机等均在室内操作，室内施工时机械噪声会受到墙体、窗户等实体的遮挡，塔吊可受到在建楼体的遮挡。由表6-2可知，室内机械噪声经遮挡后衰减至场界处均满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中昼间限值的要求。因此，施工时各阶段机械噪声经合理安排设备位置后，衰减至场界能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）的要求。同时，项目要严格按照青岛市的有关规定，需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准。（4）施工噪声昼间对敏感目标的影响分析项目周边均为空地，距西南向的青岛天逸海湾住宅小区（在建）约500m，距西向的青岛国家海洋科学研究中心约800m；距离均较远，施工机械噪声经距离衰减后，对敏感点的影响很小。为最大限度地减少施工噪声对周围环境的影响，建设单位施工过程中应采取必要的防护措施，同时应做好与周围居民的协调沟通工作，以尽量取得公众的谅解。可采取的噪声防治措施主要有：合理安排施工时间制定施工计划时，尽可能避免高噪声多台设备同时施工；合理安排施工时间；同时，严格按照青岛市的有关规定，需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。合理布局施工现场合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部噪声级过高，产生噪声较大的固定施工机械应尽量远离场界。降低设备声级选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强，选低噪型运载车在行驶过程中的噪声声级比同类水平其它车辆降低1015db(a)，不同型号挖土机、噪声级可相差5db(a)。同时加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行震动噪声。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使用减振机座，降低噪声。加强环保意识施工过程中，要加强一线操作人员的环保意识，对一些零星的手工作业，如拆装模板、装卸建材等，尽可能做到轻拿轻放。对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业。在切实采取上述噪声防治措施后，可使施工期机械设备噪声最大限度地减少对周围声环境的影响。4.2.2施工车辆噪声影响分析根据建设单位提供的资料，本项目施工过程中产生的土石方约21.0万m3，其中约9.0万m3用于回填，其余外运至相关部门指定的合法堆放场地；因此，本项目施工期间的交通噪声主要由土石方外运车辆和运输建筑材料车辆产生。由于运输建筑材料的车辆密度较小，土石方外运车辆密度相对较大，因此，施工过程中运输车辆的进出会对周围声环境产生一定影响。建议项目施工单位合理安排土石方外运路线，尽量远离周围各敏感目标。此外，运输单位应采取保持车辆完好，禁止鸣笛等措施，并合理安排施工运输工作。对于施工作业中的大型构件、物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力，将运输车辆产生的交通噪声对周围环境的影响降低到最小的范围。综上所述，项目施工过程产生的设备噪声以及运输车辆所产生的交通噪声对周围的声环境产生一定的影响，在采取了必要的防护措施后，可将施工机械噪声和运输车辆噪声对周围环境的影响降至最小。4.3 施工期水环境影响分析及防治措施施工期污水主要为施工人员的生活污水和施工过程中产生的施工废水。根据工程分析，施工期生活污水产生量约10.2t/d，项目在施工场地内建临时厕所，并设化粪池，生活污水收集后定期清掏外运，不得随意漫流；化粪池、污水管道作防渗处理，不会对周围水环境产生污染影响。施工期工程用水主要用于工程养护，该部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显径流；车辆冲洗产生的废水经沉淀处理后回用；降雨时，应对施工场地、土石方和建筑材料堆放场地进行围挡，防止因雨水冲刷对周围环境造成一定影响，同时应在场地内做好排水沟，将含沙量较大的污水（雨水和基坑水）收集、经沉淀后再排放。因此，施工期工程污水不会对周围水环境产生污染影响。经上述分析，项目施工期污水不会对周围水环境产生污染影响。4.4 施工期固体废物影响分析及处置措施施工期固体废弃物主要包括土建施工产生的土石方、建筑施工产生的建筑垃圾以及少量的生活垃圾。（1）根据建设单位提供的资料，本项目施工过程中产生的土石方部分用于回填，其余外运至相关部门指定的合法堆放场地。（2）对于建筑垃圾要分类收集，集中存放，将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用，不可利用部分与弃方、建筑垃圾外运至有关部门指定的地点堆放。（3）施工人员生活垃圾委托环卫部门外运垃圾填埋场处理；对于施工人员聚居地的生活垃圾，定点设立专用容器（如垃圾箱）加以收集，并按时每天清运。对于非固定人员分散活动产生的垃圾，除对施工人员加强环境保护教育外，也应设立一些分散的小型垃圾收集器，如废物箱等加以收集，并派专人定时打扫清理。（4）废涂料、废油漆桶属危险废物，委托有危废处置资质的单位处置。在采取了上述治理措施后，施工期固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。4.5 施工期生态环境影响分析据调查，项目选址区及其附近区域没有野生珍稀动植物，项目施工期对生态环境的影响主要体现在占用土地、水土流失、破坏原有生态系统、改变景观格局、改变局部微地貌等。项目施工过程中，清理地面、土石方挖掘等活动，使地表呈完全裸露状态，易产生水土流失。因此，在本项目的开发建设过程中须采取有效防治措施，以尽量减少对周围生态环境的影响：（1）在施工过程中要采用边硬化边绿化，防止大范围的水土流失现象发生。（2）规划设计时，在保证土地利用率的前提下，尽可能增加场地绿化面积，加大项目景观建设，以有效降低水土流失的可能性。（3）施工期间，工程的建设要有次序地分片动工，避免景观凌乱，影响区域风貌。项目附近市政基础设施配套尚不完善，建议建设单位在施工期采取以下措施：（1）本项目施工场地建临时厕所并设化粪池，施工人员生活污水收集后定期清掏外运，不得随意漫流。（2）对原料及建筑材料堆放场地采取覆盖处理，并在堆放场地周围布设排水沟和挡土墙，基坑排水和雨水经沉砂池沉淀后方可排放。（3）加强对项目施工人员环保知识的宣传教育，提高施工人员的环保意识，防止生活垃圾乱堆乱丢以及污水肆意排放等问题。在施工期间采取有效的水土流失治理措施，文明施工，标准化管理，采取施工区道路硬化，施工范围部分绿化等措施，防止造成水土流失；在建设过程中要严格管理，天气干燥时要定期对地面泼洒水，防止粉尘污染；在采取有效措施后，施工期对项目所在区域生态环境不会造成明显影响。5 营运期环境影响评价5.1 大气环境影响评价本项目营运期产生的废气主要包括燃气锅炉烟气，厨房燃气废气（含油烟废气），地面、地下停车场汽车尾气，化粪池臭气。5.1.1燃气锅炉烟气项目设4台4t/h（合计为16t/h）的燃气锅炉，运行时间按24h/d、150d/a计，天然气耗量约4.32106m3/a，锅炉烟气通过1支23m高的烟囱排放；烟尘、so2排放浓度满足、nox排放浓度不满足2017年1月1日起执行的山东省区域性大气污染物综合排放标准（db37/2376-2013）表2中“重点控制区”排放浓度限值要求。so2、nox、烟尘排放量分别为0.86t/a、7.60t/a、0.605t/a。5.1.2厨房油烟废气（含燃气废气）微软会所、认证中心及课件服务中心写字楼地下一层均设厨房，厨房面积共约1000m2，燃料为管道天然气，项目燃气用量约0.04106m3/a；厨房灶间分别安装油烟净化器，油烟净化效率大于95%，厨房所在的建筑内设置专用烟道，燃气废气（含油烟废气）通过专用烟道在高于厨房所在建筑物楼顶1.5m高的排气筒实现有组织排放，排气口不得朝向周围建筑物，排气筒距其周围建筑的距离均大于20m；采取上述措施后，厨房油烟废气对周围环境影响较小。5.1.3汽车尾气项目a地块规划设地上停车位共218个；地上停车位分散设在项目内，汽车尾气进行无组织排放。项目设地下车库，停车位共916个；规划设有通风系统，采用机械送风、机械排风的方式进行换气，汽车尾气中主要污染因子为co、tch、nox（以no2计），由于项目正处于规划设计阶段，地下车库排风口位置未定，本评价参照上海市工程建设规范机动车停车库（场）环境保护设计规程（dgj08-98-2002）中的相关规定，项目地下车库废气排放口尽量设置于地面绿化带中，排风口与最近楼座的距离应保持在10m以上，并且排风口不朝向邻近楼座；车库排放尾气中污染物排放量较小，对周围环境影响较小。5.1.4化粪池臭气项目设1个化粪池，位于a地块西北侧，采用地埋式，周边加强绿化；化粪池臭气集中收集引至就近的住宅屋顶高空排放；化粪池清掏按一年两次考虑，使用吸污车或吸粪车清理。以上大气污染物均有妥善的处理措施，污染物可达标排放且排放量较少，对环境空气质量和敏感影响较小。5.2 水环境影响评价项目建成营运后，废水主要包括锅炉排污水及树脂再生废水，生活污水；废水排入拟建的市政污水管网，最终进入大任河污水处理厂处理，水环境评价重点进行排放去向的可行性分析。（1）大任河污水处理厂概况大任河污水处理厂位于即墨市鳌山卫镇水泊村东南，鹤山路与温泉河交叉口的西侧，本项目位于即墨市鳌山卫镇南双星度假村对面，滨海大道东南侧，在该污水处理厂的服务范围内。大任河污水处理厂规划总建