独家代理招商委托合同(新)

独家代理招商委托合同独家代理招商委托合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 为共同做好项目的招商工作，委托方与受托方约定，由甲 方委托乙方进行独家代理招商事务。为明确双方之权利义务， 按照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经 双方充分协商，订立本委托代理合同，以资共同遵守执行。 第一条、第一条、项目名称、标的物地址及面积项目名称、标的物地址及面积 1、项目名称：滇黔桂农特产品商贸城（暂定名） 2、地址： 3、面积：该项目总建筑面积 平方米（一、二楼） ，招 商面积 平方米。 第二条、委托期限：第二条、委托期限： 自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第三条、第三条、甲方责任及权利甲方责任及权利 1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。 2、甲方在本合同期内不得与第三方签订相同和类同的招商 合作业务。 3、甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相 关的技术及法律文件资料给乙方，以利于策划、招商工作的顺 利。 4、甲方提供现场招商中心，提供招商中心必要的办公用品， 负责招商中心必要的设施运行费用、办公费用等。 5、为保证本项目招商目标的顺利实现，该物业之招商推广 费用支出全部由甲方承担，包括但不仅限于媒体广告、软性推 广、异地推广、现场布置、楼书和宣传品制作、发布、邮递费 用、模型费用等。乙方负责按照经甲方审核同意的招商计划提 供每阶段推广方案及预算，最终由甲方决定并由甲方组织实施。 乙方所有对该物业宣传包装的文字、图片，均经甲方审核同意 后方可对外公布。 6、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理 招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。 7、甲方负责收取租户所交纳定金和租金。 第四条、第四条、乙方责任和权利乙方责任和权利 1、乙方负责前期市场调研、招商进度计划、招商手册文案 撰写、商场外立面设计、商场内平面布局以及视角导向设计等。 2、乙方应成立招商小组进驻项目招商中心，负责接待所有 访租户并做好登记工作，依照本合同的相关条款进行接待、确 认、谈判和成立。 3 / 5 3、乙方确保完成商场物业招租年租金 200 万元（不含外立 面广告费） ，超出部分甲方给予乙方 20%奖励。 4、乙方保证商场于 2014 年 月 日完成商场 80%招租任 务，并于 2014 年 月 日试运行，2014 年 月 日正式开业。 4、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 5、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活 动。 6、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三 方透露。 第五条、第五条、代理招商服务费及支付代理招商服务费及支付 1、甲方支付乙方代理招商服务费计算方法：租户与甲方签 订合同款一年总租金（不含免租期）金额之 8.33% 支付给乙方。 2、签订本合同后 7 天之内甲方先付乙方人民币壹拾万元整 （20,000.00 元）作为前期招商费用，该费用在后期招商代理 佣金扣除。 3、代理招商服务费支付为月付，甲方根据乙方招商进度完 成比例，每月 5 日前向乙方结清上月相应招商服务费。 4、乙方如未按时完成招商进度计划的甲方有权终止于合同， 并视为乙方违约。 5、甲方如在合同约定日期 30 日后仍未向乙方支付代理佣 金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。 第六条、第六条、违约责任违约责任 1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务， 而造成对方因此造成的所有损失。 2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中 的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方 后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损 失的，违约方应承担相应的赔偿责任。 3、合同有效期，因不可抗力而使一方不能履行本合同的， 在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。 4、违约补偿就本合同制定一次性补偿费为人民币壹拾万元 整（￥100000.00 元） ，有权解约。 第七条、第七条、争议的解决方式争议的解决方式 凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商 解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地 仲裁机构提请仲裁。 第八条、第八条、其他其他 1、本合同通用中华人民共和国的 关法律、法规规定。若 本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时， 本合同其余条文之有效性、合法性及执行不因此而受损。 2、本合同未尽事宜，由甲、乙双