2012夏高级财务会计第3次在线作业

单选题 1.当企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值计量的投资性房地产时，转换日的公允 价值小于账面价值的，其差额应计入（） A 利润分配 B 当期损益 C 资本公积股本溢价 D 资本公积其他资本公积 2.甲公司对投资性房地产采用公允价值计量。2009 年 1 月 1 日，甲公司将某项投资性房地 产对外出售，取得收入 7 000 万元。该投资性房地产系 2007 年 2 月 26 日自行建造完工的 写字楼，2007 年 3 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日出租给乙公司使用，月租金为 100 万元。 2007 年 3 月 1 日，该写字楼账面余额为 5000 万元，公允价值为 6 000 万元；2007 年 12 月 31 日，该写字楼公允价值为 7 000 万元；2008 年 12 月 31 日，该写字楼公允价值为 6 800 万元。假定不考虑相关税费，甲公司 2009 年 1 月 1 日出售该写字楼时应确认的其他业务收 入为（）万元。 A 2000 B 7000 C 7800 D 8800 3.2008 年 1 月 1 日，长江公司将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 100 万元，出租时，该幢商品房的成本为 2 000 万元，公允 价值为 1 900 万元，2008 年 12 月 31 日，该幢商品房的公允价值为 2050 万元。长江公司 2008 年应确认的公允价值变动损益为（）万元。 A 损失 50 B 收益 50 C 损失 100 D 收益 150 4.乙房地产开发商于 2008 年 5 月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投 资性房地产，转换日的商品房账面余额为 100 万元，已计提跌价准备 20 万元，该项房产在 转换日的公允价值 70 万元，则转换日记入“公允价值变动损益”账户的金额是（）万元。 A 0 B 80 C 10 D 70 5.处置以公允价值计量的投资性房地产时，下列账务处理方法错误的是（） A 将处置时实际收到的金额计入 “其他业务收入” B 将投资性房地产的账面余额转入 “其他业务成本” C 将投资性房地产累计公允价值变动转入 “其他业务收入” D 原转换日计入资本公积的金额，转入 “营业外收入 ” 6.关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（） A 应计提折旧和摊销 B 资产负债表日其公允价值和账面价值之间的差额计入营业外支出 C 资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益。 D 资产负债表日可收回金额低于账面价值的，计提减值准备 7.下列不属于企业投资性房地产的是（） A 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B 企业开发完成后用于出租的房地产 C 企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D 房地产企业拥有并自行经营的饭店 8.甲公司于 2008 年 4 月 1 日与乙公司签订租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司使 用，租赁期为 1 年，年租金 60 万元。2008 年 4 月 1 日，该写字楼的账面价值 800 万元， 公允价值 1 100 万元。2008 年 12 月 31 日该写字楼公允价值为 1 200 万元。2009 年 4 月 1 日租赁期届满，经协商甲公司以 1 400 万元的价格将该写字楼出售给乙公司。假设甲公司 采用公允价值模式计量其投资性房地产，不考虑及其他税费的影响，出租及出售该写字楼 对甲公司 2009 年利润总额的影响金额为（）万元。 A 315 B 215 C 615 D 515 9.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（） A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更 10.当投资性房地产采用公允价值模式计量时，在作为存货的房地产转换为投资性房地产的 会计处理过程中，下列说法正确的是（） A 该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益” B 该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“ 资本公积其他资本公 积” C 该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益” ； 转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“资本公积其他资本公积” D 该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“ 资本公积其他资 本公积”；转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益” 11.企业将自用建筑物转换为公允价值计量模式下的投资性房地产，当转换当日的公允价值 大于原账面价值的，其差额应计入（） A 公允价值变动损益 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 资本公积其他资本公积 12.处置以公允价值计量的投资性房地产时，还应转销原已计入资本公积的相关金额，借记 “资本公积其他资本公积”账户，贷记（）账户 A 公允价值变动损益 B 投资收益 C 营业外收入 D 其他业务收入 13.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万元，投资 性房地产的账面余额为 80 万元，其中成本为 70 万元，公允价值变动为 10 万元。该项投资 性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不 考虑相关相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。 A 30 B 20 C 40 D 10 14.投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（） A 公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价 B 本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产 的市场价格经适当调整后确定公允价值 C 可以采用适当的估值技术确定公允价值 D 投资性房地产的划分与企业的经营性质无关 E 同一个企业对投资性房地产只能采用一种模式计量 正确答案:ABDE 15.企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（） A 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 B 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C 企业能够从房地产交易市场上取得同类或者类似房地产的市场价格及其他相关信息， 从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计 D 该投资性房地产的成本能够可靠地计量 E 投资性房地产取得的租金收入能够可靠计量 正确答案:BC 16.下列各项中，属于投资性房地产的有（） A 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 B 作为存货的房地产 C 已出租的房地产 D 持有并准备增值后转让的土地使用权 E 已出租的土地使用权 正确答案:CDE 17.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（） A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 B 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧 C 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式 D 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式 E 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转换为成本模式 正确答案:BDE 18.下列有关投资性房地产的表述中，正确的是（） A 已采用公允价值模式进行后续计量的，不得从公允价值模式转为成本模式 B 自用房地产转化为投资性房地产且采用公允价值计量的，仍按预计使用年限计提折 旧 C 公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产，以转换日的公允价值作为入账 价值 D 外购投资性房地产以购买价款加上相关税费作为初始入账价值 E 作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，以转换日的公允价值 作为入账价值 正确答案:ACDE 19.企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正 确的有（） A 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地 产应按转换当日的公允价值计量 B 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地 产应按转换当日的账面价值计量 C 转换当日的公允价值萧易于原账面价值的，其差额计入当期损益 D 转换当日的公允价值和原账面价值的差额作为公允价值变动损益 E 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入资本公积 正确答案:AC 20.关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法正确的有（） A 在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的 公允价值作为自用房地产的账面价值 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的 账面价值作为自用房地产的账面价值 D 自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地 产按照转换当日的账面价值计价 E 自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地 产按照转换当日的公允价值计价 正确答案:ABE 21.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，正确的说法 有（） A 应按该项房地产在转换日的公允价值入账 B “存货跌价准备 ”应转入“投资性房地产减值准备” C 转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，计入“资本公积其他资本公积” D 转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入“公允价值变动损益” E 待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务收 入 正确答案:ACDE 22.企业在资产负债表日可以对拥有的不同地区的投资性房地产采用成本模式后公允价值模 式进行后续计量。 （） 正确 错误 23.自用房地产转换为公允价值模式计量的房地产，转换日的公允价值大于原账面价值的， 其差额计入当期损益。 （） 正确 错误 24.不存在活跃市场的情况下，投资性房地产可按公允价值计量。 （） 正确 错误 25.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。