xxxx大厦绿色建筑监理细则2

Xxxx 绿色建筑 监 理 细 则 编制： 批准： 二一六年八月十三日 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 目 录 一 、 工 程 概 况 2 二 、 组 织 架 构 7 三 、 监 理 范 围 及 目 标 .8 四 、 监 理 依 据 .9 五 、 监 理 工 作 重 点 .9 六 、 监 理 工 作 流 程 .10 七 、 监 理 工 作 方 法 和 措 施 .11 八 、 技 术 要 求 和 质 量 标 准 .14 九 、 形 成 的 监 理 记 录 20 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 一、 概 况 1 工 程 概 况 2 绿色 建 筑 及 节 能设 计 概 况 1 绿色建筑指标： 1 、节地与室外环境 1） 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设 控制要求。 2）场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危 险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。场地内不应有排放超标的污染源。 3）建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。 2、节能与能源利用 1）建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。 2）不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。 3）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。 4）各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建筑照明设计标准 GB50034 中的现行值规定。 3、节水与水资源利用 1）应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。 2）给排水系统设置应合理、完善、安全。 3）应采用节水器具。 4、节材与材料资源利用 1）不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。 2）混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢 筋。 3）建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。 5、室内环境质量 1）主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范 GB50118 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 中的低限要求。 2）主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用 建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。 3）建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定。 4）采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合 现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 的规定。 5）在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。 6）屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范 GB 50176 的要求。 7)室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家 标准室内空气质量标准GB/T 18883 的有关规定。 2 节能指标 2.1 墙体 主体建筑的外围护结构除屋顶设备用房外均为幕墙，非透明幕墙部分使用 50 厚岩棉 板，平均传热系数K= 0.67，平均热惰性指标 D=0.63；外墙填充墙主要材料： 玻璃保温板， 导热系数限值入0.050 W/m.k， 修正系数为 1.20， 燃烧性能等级 A 级 ， 外墙外表面太阳辐 射 吸收系数：0.60。 2.2 外窗 外玻璃幕墙采用铝合金low- E 中空玻璃，传热系数限值K3.5W / .k,气 密 性 为 3 级 。 2.3 屋面 屋面采用30 厚防水保温一体板， 燃烧性能B 1级，平均传热系数K= 0.67，平均热 惰 性指 标D= 3.88， 2.4 给排水 本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给 水。 1、本工程设计了利用空调冷却水余热，加热或预热生活热水的设施。泳池 淋浴间热 水，由设在北塔楼四十层屋顶的太阳能集热系统和空气源热泵辅助系统 加热，晴天由太阳 能集热系统加热，阴雨天由空气源热泵系统加热。 2、 建筑内生活给水系统的低区尽量利用市政水压直接供水 。 给水按不同的使用 功能， 设有水表计量。 3、卫生器具要求采用节水器具，如双冲大便器（ 6/3L，节水水 龙 头，节水 花洒，节 水小便器等以减少用水量。 污水系统中：污水出户后，先经化粪池处理后，再排入市政污水管网。厨房 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 废水需先 经隔油池后，再排入污水管网。 2.5 建筑电气及智能建筑 本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、安全防 范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。 节能设计及施工措施: 1、照明设备选用及节能措施: （1、 按照 建筑照 明 设计标准 GB50034 2013，确定 各场所 的照 度值和相 应的 功 率密度值。 （2、照明光源采用 T5 直管形三基色荧光灯、紧凑型节能荧光灯、金属卤化 物灯为 主 ， 根 据 装 饰 要 求 个 别 需 要 连 续 调 光 的 会 议 室 、 多 功 能 厅 设 置 少 量 白 炽 灯 （ 100W 以 下 ） 。 （ 3、 荧光 灯采 用 电子镇 流 器 Cos 0.95，气 体 放电 灯为 高光 效、高 显 色性 并自 带 补 偿 电 容 Cos 0.9， 既 提 高 了 功 率 因 数 ， 又 降 低 了 能 耗 。 其 中 三 基 色 荧 光 灯 光 效 90LM/W，紧凑荧光灯60 LM/W。 （4、部分路灯或庭院灯采用太阳能作为照明能源，即节约能源，又减少室外 电缆的 投资。 （5、疏散指示灯采用低功耗 LED 光源。 （6、 照明控制根据功能要求采用分组、 分区、 动静控制、 时间控制、 光敏调节照 度、 节能自熄开关或开关等方式。 （7、 大空间办公场所利用室外自然光的变化调节人工照明照度， 所控灯列与窗平 行， 保证工作面得到设定的照度水平，节约电能消耗。 （8、多功能厅、会议室、门厅等公共活动空间设置计算机智能照明控制系统， 通过 调光或开关 量控制满 足 不同功能的 灯光场景 控 制需求，营 造舒适的 照 明环境， 既 延长灯管 的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理 系统联网。 2、用户变电所设置于地下二层、二十一层及三十四层。靠近负荷中心，变压 器选用 难燃、 低噪音、 高效低功耗的节能型产品， 变电所低压侧设置集中无功功率自 动补偿装置， 使高压侧功率因数达到 0.90 以上，以降低无功损耗，提高电压质量， 减小导线截面。 3、变电所设置计算机能量管理系统，主要配电设备设置检测和控制模块，对 大厦楼 的各类用电 负荷实行 分 类分项计量 ，对电 能 进 行监测管理 ，便于实 时 控制 和监测 电能运行 状况，有利于优化和制定有效的节能措施。 4、采用楼宇设备自 控 管理系统（B AS）对空 调设备、水泵、各类风 机、电气照 明及 其他用电设 备进行能 量 自动控制、 自动调节 、 实时监察， 以实现最 优 化运行， 达 到集中管 理、程序控制和节约能源等目的。 5、电梯采用集中控制管理方式运行。 6、低压配电系统 （1）低压电缆：消防设备配干线、支线均采用矿物绝缘电缆 BTTZ-750V，控 制箱至 设备采用交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套阻燃耐火铜芯电力电缆 WDZA+N-YJ(F) Y-0.6/1K 或交联 聚 氯 乙 烯 绝缘 阻 燃 耐火 铜 芯 电 线 WDZAN-BYJ(F)-450/750V。 非 消 防 设 备 的 配电 干 线 、 支线均采用交联聚乙 烯 绝缘聚氯乙烯护套阻 燃 铜芯电力电缆 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 WDZA-YJ(F)Y-0.6/1KV 或聚 氯乙烯绝缘阻燃铜芯电线 WDZ-BYJ(F)-450/750V。 （2） 低压配电系统电源质量检测内容： 供电电压允许偏差、 公共电网谐波电压 限值、 谐波电流允许值、三相电压不平衡率。 2.6 暖通 1、节能设计 （1、 建筑外窗， 外 门、 外墙、 屋顶等各部 分围护结构的传热系数， 满足 公共 建筑 节能设计标准( GB50189-2005)和夏热冬冷 地区居住建筑节能设计标准 (JGJ134-2001) 的要求。 （2、进行逐时逐项空调冷负荷计算。 （3、风机设备和冷水机组选用符合节能规范及 绿 色 建 筑 要求的高效节 能型产 品（包括 标准工况下的性能系数和综合部分负荷性能系数。 （4、控制水流速和风速保持在经济流速范围内，降低水泵与风机的运行能耗。 机械 通风风机的单位风量耗功率为 0.29 W/（ m3/h（ 小 于 0.32） ,空 调 机 组 （ 含 初 、 中 效 过 滤 ） 的单位风机耗功率为 0.47W/（m3/h） (小于 0.48),空调冷水系统的最大 输送能效比 ER =0.020(小于 0.0241)，满足公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 中 的有关规定。 （5、 送、 排风系统均采用自动控制， 使空调系统在最佳状态下运行,降低各系 统的实 际运行能耗。 （6、新风系统设全热回收装置预冷，并设过渡季节全新风系统，既能够改善 室内空 气品质，同时过渡季节引入大量室外新风降温，可以减少空调制冷系统的 开机时间，降低 空调系统能耗。 （7、根据本项目的目标- 绿色建筑认证（ 绿 色 建 筑 ）的计算结果及要求调整新风 量。 （8、新 风 机 组 均 设 板 式 初 效 过 滤 器 ,空 调 机 组 设 置 初 中 效 过 滤 器 及 紫 外 线 杀 菌 装 置 。 （9、地板送风系统，系统阻力小，送风速度低压力损失较小，从而减小了空 气输送 动力，减少了风机能耗。 （10、主机选用环保冷媒。 （1 1、对整栋建筑按系统设空调计量系统。 （12、制冷主机设冷凝器自动清洗装置。 （13、风管绝热层最小热阻 1.06m2.k/w 以满足 绿 色 建 筑 要求。 二、 组织架构 1、 绿色建筑监理组 1） 总监：刘志强 2） 专业监理工程师：王冀宣 吕育平 3） 监理员：李伟东 卢德慧 于辉亮 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 2、 人员职责 1） 总监职责 1.确定项目监理机构的绿色建筑监理组织形式、工作分工及岗位职责； 2.主持编制绿色建筑监理规划、审批绿色建筑监理实施细则； 3.组织实施绿色建筑监理规划及绿色建筑监理实施细则，协调项目实 施过程中监理方面的工作； 4.组织、检查、考核绿色建筑监理人员的监理工作，对不称职的人员 及时报请监理单位进行调整或进行绿色技术与管理等相关培训，保证 项目监理机构有序、高效地开展监理工作； 5组织包含绿色施工内容的分部工程验收； 6.主持绿色建筑监理方面的内部会议，签发项目监理机构的有关文件 和指令； 7.组织编写绿色建筑监理专题报告； 8.主持整理项目的绿色建筑监理档案资料。 2） 专业监理工程师职责 1.负责制定本专业的绿色监理实施细则； 2.具体负责本专业绿色建筑监理工作的具体实施； 3.组织、检查和考核本专业监理员的监理工作； 4.审核设计单位提交的设计文件，对有关节能、节地、节水、节材和 环境保护等方面提出监理意见； 5.审核承包单位提交的施工方案，对有关节能、节地、节水、节材和 环境保护等方面提出监理意见； 6.监督检查承包单位的节能、节地、节水、节材和环境保护等方面的 工作； 7.对有节能环保要求的工程材料、构配件及设备进行抽验、现场试验 与使用审批； 8.负责本专业绿色建筑监理工作实施情况的记录，参与编写本专业有 关绿色监理专项报告； 9.负责整理本专业有关绿色建筑监理文档资料。 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 3） 监理员职责 1.在专业监理工程师指导下开展绿色建筑监理工作； 2.做好有关绿色建筑监理方面的监理日记和监理记录。 三、 监理工作范围及目标 1、 监理工作范围 负责本单位绿色建筑监理工作的职能部门，全面负责绿色建筑监理工作，并指导和 监督项目监理机构开展绿色建筑监理工作。 2、监理工作目标 保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节 约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材 和环境保护，达到绿色建筑二星级认证标准。 3、监理工作内容： 1）审查施工单位建立的绿色施工管理体系和管理制度，落实管理目标。 2）监督施工单位根据绿色施工要求进行图纸会审和深化设计。 3）审查施工组织设计及施工方案中的专门的绿色施工章节，绿色施工目标明确， 内容应涵盖“四节一环保”要求。 4）工程技术交底应包含绿色施工内容。 5）采用符合绿色施工要求的新材料、新工艺、新技术、新机具进行施工。 6）建立绿色施工培训制度，并有实施记录。 7）根据检查情况，制定持续改进措施。 8）采集和保存过程管理资料、见证资料和自检评价记录等绿色施工资料。 9）在监理过程中，及时采集反映绿色施工水平的典型图片或影像资料。 四、监理依据 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 绿色建筑评价标准技术细则（2007） 绿色施工导则 2007 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010 绿色建筑工程施工质量验收规范 DGJ32/J19-2015 深圳市绿色建筑工程监理导则 建设工程监理规范 GB50319-2013 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 深圳市绿色建筑工程施工验收规范 SZJG31-2010 公共建筑节能设计标准深圳市实施细则 SZJG29-2009 建筑节能施工验收规范 GB50411-2007 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 民用建筑热工设计规范 GB 50176-93 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 民用建筑节能管理规定 2006143 号 民用建筑节能工程质量监督工作导则 建质200819 号 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 已审批的绿色施工方案 已批准的监理规划及监理合同 五、监理工作重点 1 设计阶段 1.收集设计阶段所需的设计依据文件、规范、标准、工程资料等，包括方案设计批 文、建设单位签发的要求和条件、建设项目环境影响评估报告等； 2.编写绿色设计监理实施细则； 3.根据项目建设要求和有关批文、资料，评定设计方案； 4.对设计单位正式提交的设计文件进行审核，提出监理意见； 5.组织专业工程师对图纸进行全面会审。 6.审核概算文件，保证工程概算符合投资限额。 2 施工准备阶段 1.根据项目实际编制绿色建筑施工监理实施细则； 2.审查施工组织设计，对节能、节地、节水、节材、环境保护与施工用地保护、 职业健康与安全管理等方面提出合理化建议； 3.对实行绿色施工的项目，监督检查承包单位绿色施工管理体系的建立情况，绿 色施工人员配备情况，绿色施工方案内容的全面性、有效性和合理性等。 3 施工阶段 1.做好监理人员的安全与健康管理，保证监理人员的工作和生活条件；做好现场相 关方有关人员的安全与健康管理的监理工作； 2.督促、检查施工现场的粉尘、噪声与振动、光污染、水污染的控制，督促、落实 土壤保护、建筑废弃物减排与利用，地下设施、文物和资料保护的监理工作； 3.采用监督、检查等合适的监理手段落实节材与材料资源利用，积极推广绿色施工 的新技术、新设备、新材料与新工艺的应用； 4.指导承包单位制定合理的施工用水措施，落实节约现场施工用水； 5.监督承包单位制定合理的施工能耗指标，合理安排施工工艺，合理使用各种生产、 生活及临时办公设施，合理设计施工用电及照明系统，并检查落实； 6.指导和监督承包单位做好施工总平面布置及临时用地保护工作； xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 7.对定位为绿色建筑的项目，监督承包单位做好绿色施工效果评价。 4 保修阶段 1.督促建设单位组织业主或物业管理单位学习建筑物使用说明书，宣传正确使用建 筑物； 2.及时回访建筑物使用情况，总结经验； 3.督促承包单位及材料设备供应商履行工程保修义务。 六、 监理工作流程 1. 工作流程图 2流程说明： 2.1 检查开工条件 2.1.1 施工图纸 2.1.2 施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2.1.3 绿色建筑专项施工方案 2.2 场地移交 承建商进场后，监理部组织进行设备房、控制室等场地移交，并填写场地移交 检查开工条件 （流程说明 2.1） 场地移交 （流程说明 2.2） 施工过程监理控制 （流程说明 2.3） 开始 检查评估 （流程说明 2.4） 验收，进入维保阶段 图纸会审及技术交底 结束 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 记录 。 监理部向承建商发出正式工程监理配合要求 ，并要求其填报施工组织设计 （方案） 报审表，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表） 安排监理人员进行审查，审查应该按施工组织设计（方案） 审查指引的规定进行， 并做好审查记录。 2.3 施工安装过程监理控制：运用事前、事中、事后控制原则，对绿色建筑全过程进 行控制，协调和解决各方面的存在的问题，达到绿色建筑施工要求的各项目标。 2.4 监理部专业监理工程师在施工、检查、评价过程中进行跟踪检查、指导，使其达 到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的记录。 七、 监理工作方法和措施 （一）监理工作方法 1、制定工作程序：根据电气节能工程的特点和工作内容制定电气节能专业的监理 工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求） 。 2、施工准备阶段的监理工作方法 （1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议 （2）参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计（方案） ，提出审核意 见 （3）对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核 并报总监理工程师签认 （4）审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料 （5）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议 3、施工阶段的监理工作方法 （1）确定并实行好工地例会制度 （2）工程质量控制的工作方法。 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并及时审 核同意后予以签认； 组织专题会论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施工 工艺措施和证明材料，经审定后予以签认； 审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的工程材料/购配件/设 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 备报审表及其质量证明资料。对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理文 件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。对未经监理验收或验收不合格 的工程材料、购配件、设备拒签并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不合格 的工程材料、购配件、设备撤出现场； 定期检查施工单位的计量设备的技术状况； 对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难 以检查的重点部位进行旁站并做好计量、记录； 对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予 以签认 对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认； 对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改并检查整改结果； 对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监 理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程师复 查合格后，总监理工程师及时签署复工报审表。暂停令和签署工程复工报审表，宜事 先向建设单位报告； 对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过程和 结果进行跟踪检查和验收。 （二）监理措施 1 事前控制：熟悉理解施工图，特别注意电气专业与其他专业的配合，避免“错、漏、 碰、撞”现象的发生，施工前处理好这些问题； a) 深入掌握有关合同内容，认真审核绿色施工方案，主要技术措施等，作为现场 监理依据； b) 严格检查各种配件和设备的质量，各种材料和设备进场，必须经项目部材料员 和专业工程师审核检查，材料设备必须有产品合格证或检验证明，确认合格， 方可进场。 c) 对材料、设备的质量进行控制，填写物料检查台帐 2 事中控制： a) 以国家规范、设计图纸为原则，结合现场实际情况进行质量控制，每日跟踪 到施 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 b) 工现场进行质量巡视检查，发现问题及时处理； c) 对于在监理过程中发现的质量问题，及时以监理通知书的形式通知施工单位 进行整改，并做好质量跟踪； 3 事后控制 a) 督促施工单位提交调试及试运行方案，试运行时监理人员必须在现场进行旁站 监理； b) 对未完工程以及质量问题要逐一进行检查，列出明细表，并督促施工单位完成 及整改。 八、 技术要求和质量标准 1 设计阶段 1 核查设计阶段绿色建筑监理所需的设计依据文件、规范、标准、工程资料等是否齐 全、有效。 2 对设计原则进行审查,审查的内容主要包含： 1技术指导要求中关于环境保护、安全生产、能源、资源及技术应用方面的全面性； 2设计原则中关于环保、安全、能源、资源利用等的内容和深度要求的合规性； 3 审查设计单位正式提交的设计文件，审查的内容主要包括： 1设计中关于环保、安全、能源、资源利用等的完整性和深度； 2设计依据在环保、安全、能源、资源利用等方面采用的设计规范、技术标准的完 整性、准确性和有效性； 3建设用地，总平面布置，功能划分及建筑面积、占地面积、容积率等指标的合理 性； 4采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的合理性、可靠性、经济性； 5有关工艺流程、技术参数、技术水平、主要设备的选型及布置的先进性、合理 性； 6有关结构设计参数、结构方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠 性； 7有关建筑物的日照、隔热、保温、隔声、通风等功能是否满足要求； 8有关环保（专篇）设计的主要技术参数、主要污染物治理方案、主要设备选型及 其布置的先进性、合理性； 9有关职业卫生、安全生产（专篇）设计的主要技术参数、方案的可行性； xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 10有关节能（专篇）设计的主要技术参数、方案、主要设备选型及其布置的先进 性、合理性。 4 审查设计概算，对超标的设计内容提出改进意见，保证设计概算不超过投资限额； 对因特殊情况确需超标的，应经专家论证通过并经建设单位书面同意后方可实施。 5 组织专业工程师对图纸进行全面会审。仔细核查施工图纸的可建造性，对图纸深度 不足、错误、交代不清楚或不同专业图纸互相矛盾的，应及时与设计单位沟通，并 由设计单位修改或增加图纸，以减少施工过程返工。 2 施工阶段（含施工准备阶段） 1 施工阶段绿色建筑监理主要包括对施工管理、节能与能源利用、节地与施工用地保 护、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、环境保护等方面实施的监理。 2 施工管理监理要点 1.施工组织管理体系 对定位为绿色建筑的项目，应要求承包单位建立绿色施工体系，并制定相应的管 理制度与目标。 对定位为绿色建筑的项目，应要求承包单位指定绿色施工管理人员和监督人员。 2.规划管理 对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行审查，在节能、节地、节水、节 材、保护环境与施工用地保护、职业健康与安全管理方面提出合理化建议，并指 导施工单位在方案中： 1）制定环境管理计划及应急救援预案, 采取合理、有效措施； 2）在保证工程安全与质量的前提下，制定施工方案的节材优化、建筑垃圾减量 化、利用可循环材料等节材措施； 3）根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施； 4）进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施； 5）制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。 对定位为绿色建筑的项目，应要求施工单位在工程开工前根据相关标准和技术规 范在施工组织设计中制定绿色施工方案专篇，确定绿色施工施工技术和控制流程， 并按照绿色施工的有关技术规范进行施工。 对定位为绿色建筑的项目，应在项目施工过程中做好绿色施工的监督检查工作， 督促施工单位按照绿色建筑设计文件及绿色施工方案进行施工，违反规定的，应 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 当责令改正。 3.实施管理 绿色施工监理应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工组织设计及施工专项 方案的审批、材料进场检查及检测、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督； 督促承包单位对项目施工和管理人员进行绿色施工知识培训，使项目施工和管理 人员了解绿色施工内涵，掌握绿色施工要求，增强绿色施工意识； 督促承包单位对项目施工和管理人员进行环境教育与培训，以熟悉环境保护的相 关法律法规以及能源和材料等方面的技术标准，掌握和熟悉国家、地方明令淘汰 的施工工艺及材料设备名单； 结合工程项目的特点，建议承包单位有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过 宣传营造绿色施工的氛围。 4.评价管理 督促承包单位结合工程特点，及时对绿色施工的效果进行自评估； 参与承包单位组织的绿色施工综合评估，对评估全过程进行签认，并最终出据评 估报告。 5.人员安全与健康管理 要求承包单位制定施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的 长期职业健康； 要求承包单位合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。 施工现场应建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及 时救助； 要求承包单位为参建各方提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对现场监理和 施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等监管，保证现场监理和施工 人员的生活条件。 3 节能与能源利用监理要点 1.现场生产、生活及办公临时设施须充分利用场地自然条件，合理设计体形、朝向、 间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。根据需要在其外墙窗设遮阳 设施，同时设置窗帘。临时设施墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少空调的使 用时间及耗能量； xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 2.监理单位现场办公、生活应当减少空调、计算机、复印机等用电设备的待机能耗， 及时关闭用电设备； 3.审查承包单位施工组织设计时，应重点审查： 是否合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分 利用共有的机具资源； 安排施工工艺时，选择耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功 率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象； 严禁使用国家、行业、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工机具和产品，应优先 使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的 节能施工设备等。 4.做好临时用电方案的审批。要求施工单位根据现场不同区域的用电需求和能耗需要 合理编制临时用电方案。临时用电线路合理设计、布置，做到线路布置简捷、线路 选用合理、线损小。有条件的项目，临电设备宜采用自动控制装置，采用声控、光 控等节能照明灯具。 5.履行监理合同时，应当依据有关建筑节能的法律、法规、标准、技术规范和设计文 件对建筑节能建设实施监理，并承担相应的监理责任； 6对采用列入禁止目录的技术、工艺、设备、材料和产品的行为，监理单位应当采取 措施予以制止；制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者主管部门。 4 节地与施工用地保护监理要点 1.要求承包单位进行施工平面布置时合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文 明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率应大 于 90%； 2.红线外临时占地时，应要求承包单位尽量使用荒地、废地。工程完工后，及时对红 线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。 3.应对深基坑施工方案进行审核优化，以减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对 土地的扰动，保护周边自然生态环境。 4.施工总平面布置 要求承包单位施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、 道路、管线为施工服务； 临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小， xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房等标准化装配式结构。生活 区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施； 施工现场围墙应充分利用原有围墙或采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围 挡； 施工现场道路应尽量减少占用土地，并对临时道路形成环路；提倡采用周转性道 路专用砖进行道路硬地化敷设，以减少水土流失、扬尘污染及建筑废弃物； 要求承包单位临时设施布置应注意远近结合，做好不同时期工程需要的衔接，努 力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。 5 节水与水资源利用监理要点 1.核查承包单位施工组织设计对施工现场供水管网是否根据用水量设计布置，要求管 径合理、管路简捷； 2.要求承包单位施工现场供水管网使用过程中采取有效措施减少管网和用水器具的漏 损，无跑冒滴漏现象。发现漏损应立即要求承包单位抢修； 3.要求承包单位现场施工及生活办公用水均安装计量装置，使用节水型产品，采取针 对性的节水措施； 4.大型工程的不同单项工程、不同标段、不同分包生活区，凡具备条件的要求由总承 包单位统一管理，并应分别计量用水量； 5.要求施工单位应充分利用雨水资源，保持水体循环，有条件的宜收集场地内雨水再 利用； 6.在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应要求承包单位制定有效的水质 检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。 6 节材与材料资源利用监理要点 1.图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容。优化安装工程的预留、预埋、 管线路径等方案； 2.要求承包单位优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料 的合理使用，节省实际施工材料消耗量； 3.推广使用预拌混凝土和商品砂浆、高强钢筋和高性能混凝土、钢筋专业化加工和配 送； 4.加强对模板工程的方案的审批。尽量使用可重复利用的模板体系，推广使用定型钢 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 模、钢框竹模、竹胶板。模板支撑宜采用工具式支撑； 5.门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，加强现场巡视监督 施工过程，确保密封性、防水性和保温隔热性； 6.防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落； 7.现场材料应堆放有序。要求承包单位做到储存环境适宜、措施得当，保管制度健全， 责任落实； 8.要求承包单位材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面 布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运； 9.建设工程施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防设 备）要求施工单位应采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再 利用措施。 7 环境保护及建筑废弃物减排监理要点 1.施工过程中应督促承包单位遵照国家和地方有关环境保护法律、法规要求，做到无 有效、合理的环保处罚； 2.应要求承包单位运送土方、垃圾、设备及建筑材料等过程中，不污损场外道路。运 输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。 施工现场出口应设置洗车槽； 3.施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。应要求承包单位对现场易飞扬物质采取 有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。高层或 多层建筑清理垃圾应在同一楼层收集密封外运或采用容器吊运； 4.构筑物拆除前，应做好扬尘控制监理。应要求承包单位采用清理积尘、淋湿地面、 预湿墙体、屋面敷水袋、楼面蓄水、建筑外设高压喷雾状水系统、搭设防尘排栅等 综合降尘措施。同时必须选择风力小的天气进行爆破作业； 5.严格按照规定时段施工，在施工场界对噪音进行实时监督与控制。现场噪音排放不 得超过国家标准建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90）的规定。发现施工噪音 超标时，应及时制止； 6.应要求承包单位尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩， 透光方向集中在施工范围。采用适当的照明方式和技术，避免电焊及夜间作业照明 对周边环境造成光污染； 7.应要求承包单位在施工现场针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔 xxxx大 厦 工 程 绿 色 建 筑 监 理 细 则 油池、化粪池等，且不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。100%达标排放生产生活污废 水； 8.对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应要求承包单位做好防渗漏的隔水层设计