大连钻石港湾概况

钻石港湾 区域 大连钻石海湾位于中山区、西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头， 主要由大连港区域、造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区 域组成，总用地面积约 50 平方公里，海域面积约为 80 平方公里。 战略定位 立足大连、依托辽宁、服务东北、辐射黄渤海、面向东北亚，努力建设大连“三个中心”的核心区、东北 老工业基地转型发展的示范区、东北亚现代服务业合作的先导区，逐渐成为经济发达、文化繁荣、社会和 谐、环境优美、生态良好的国际化标志型城区。 -大连“三个中心”的核心区。围绕强化大连东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心、区域性金融 中心的综合功能，发挥比较优势，汇聚高端要素，优化资源配置，实现集约利用，引领“三个中心”向高 端发展。 -东北老工业基地转型发展的示范区。着力营造符合国际惯例的产业发展环境，打造生产性服务业高地， 提升服务水平，完善服务功能，增强辐射能力，引领东北老工业基地产业结构优化升级，在推动东北老工 业基地转型发展中发挥示范作用。 -东北亚现代服务业合作的先导区。学习借鉴国际先进成功做法，先行先试，大力拓展合作领域，携手 开拓国际市场，积极探索区域之间开展现代服务业合作的新模式，在全面推进我国与东北亚现代服务业合 作中发挥先导作用。 临海装备聚集区 文化创意引领区 科技中央商务区 国际邮轮中心母港 东港商务区 香炉礁国际物流中心 国际航运中心 CBD “钻石港湾”由大连东海岸主城区内的“一港一湾”组成，即大连港和梭鱼湾。整个“钻石港湾”岸线 20 公里。其中海域总面积 27 平方公里，陆域搬迁腾地和填海造地总面积约 13 平方公里，主要由大连港、 梭鱼湾和香炉礁等三大临海分部区组成。 目前，大连港老港区陆域 278 公顷搬迁工程已基本结束，人民路经港湾广场的 1 公里延伸大道 已铺筑，几处综合写字楼、商务、酒店等项目正在建设，国际会议中心已完成选址和规划设计， 即日开工；海域 297 公顷填海工程正在进行岸坝构筑。 大连梭鱼湾区域位于大连主城区北部，是湾内北侧大空间大纵深的滨海区域。其重建计划是将位 于现在的大连钢铁厂、大连化工厂等企业进行搬迁腾地后延伸中心城区经济带，发挥承南启北的 环境优势，并与对岸大连港 CBD 中心互映，形成“一湾两岸”的临海城市格局。 从城市总体规划要求，相连大连港和梭鱼湾的接合区域 大连造船厂已列入中长期搬迁计划。 尤其是此区域内的香炉礁物流园区已全面启动。目前，德国的麦德龙、英国的百安居、法国的迪 卡侬、瑞典的宜家家居已建成落户。 这样，“钻石港湾”整个区域的上、中、下三大分部区已全面启动。在不远的几年内，这个北斗 状的“钻石港湾”将成为中国、乃至世界的新辟亲海 CBD 中心。“钻石港湾” 最具升值空 间的钻石地段，可谓地王之地。 大连钻石海湾开发建设投资控股有限公司 公司简介 大连钻石海湾开发建设投资控股有限公司是大连市人民政府出资成立，从事大连钻石海湾开发建设、国有 资产经营管理、基础设施建设、项目投资的国有独资公司。公司将秉承“科学发展、创新运营、精简高效、 以人为本”的管理理念，致力于大连钻石海湾区域的开发建设，成为大连市委、市政府建设大连钻石海湾 现代服务业聚集区的重要平台。 远洋钻石湾 2010-09-28 甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南（大化集团搬迁及周边改造项目 B 区）地块 建设用地面积： 175800 平方米 规划建筑面积： 455510 平方米 楼面地价：4329.56 元/平米 甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南（大化集团搬迁及周边改造项目 A 区）地块 建设用地面积： 197200 平方米 规划建筑面积： 429430 平方米 楼面地价：5230.75 元/平米 甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南（大化集团搬迁及周边改造项目 C 区）地块 建设用地面积： 196400 平方米 规划建筑面积： 402040 平方米 楼面地价：5926.6 元/平米 甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南（大化集团搬迁及周边改造项目 E 区）地块 建设用地面积： 179000 平方米 规划建筑面积： 402040 平方米 楼面地价：4933.39 元/平米 盈河有限公司、天津华夏德洋投资咨询有限公司、大连骏豪时代置业有限公司三家联合体 2010-09-28 甘井子区工兴街东北路以东、东方路以南（大化集团搬迁及周边改造项目 D 区）地块 建设用地面积： 168400 平方米 规划建筑面积： 378040 平方米 楼面地价：4961